-
Warsztat samochodowy: sprzedaż a podatek dochodowy
... których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, z zastrzeżeniem ust. 3, nawet jeżeli przed zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem miesiąca ... rodzaje przychodów zaliczanych do przychodów z działalności gospodarczej. Z tego względu, sprzedaż każdego innego składnika, wykorzystywanego w działalności, nie wprowadzonego ...
-
Sprzedaż udziału w nieruchomości a przychody firmy
... małżonkowie zamierzają swój udział zbyć. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż ta będzie stanowiła przychód z prowadzonej działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie ... których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, z zastrzeżeniem ust. 3, nawet jeżeli przed zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem miesiąca następującego ...
-
Sprzedaż samochodu a przychód podatkowy firmy
... na jego wykup zaliczono bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodu. Wszelkie koszty eksploatacyjne rozliczano za pośrednictwem ewidencji przebiegu pojazdu. Sprzedaż ww. samochodu przewidywana jest przed upływem roku od daty jego zakupu. Powstała wątpliwość, czy w związku ze sprzedażą tego samochodu powstanie przychód z działalności gospodarczej ...
-
Wspólność majątkowa a sprzedaż nieruchomości
... r. działkę tę sprzedano. Wnioskodawczyni ma wątpliwości, czy w takiej sytuacji sprzedaż ta skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu po jej stronie? W przedmiotowej ... dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w ...
-
Sprzedaż udziałów: moment powstania przychodu
Dnia 9 czerwca 2010 r. Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie (dalej: "NSA") wydał wyrok, w którym orzekł, że w przypadku ustalenia przez strony umowy płatności ceny z tytułu sprzedaży udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w dwóch ratach o różnych terminach płatności, przychód ze sprzedaży także powinien być rozpoznany w dwóch ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
... się działalnością deweloperską, m.in. w zakresie budowy i sprzedaży domów jednorodzinnych. W lipcu 2010 r. podpisała z klientem w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną na sprzedaż budynku mieszkalnego wraz z działką o powierzchni 600 m2. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie kupujący będzie wpłacał na rzecz spółki w określonych terminach ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... , z wyjątkiem gdy: a. dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, b. pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął ... a jej sprzedażą w 2011 r. był dłuższy niż 2 lata. Zatem w przedmiotowej sprawie sprzedaż części budynku (oddanego w najem) korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadłużenie komornicze w PIT-39?
... ze spółdzielni zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami niezbędnego do szybkiej sprzedaży mieszkania. Sama sprzedaż nastąpiła natomiast we wrześniu 2011 r. Wnioskodawca zadał pytanie, czy ... źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jeżeli zbycie to ma miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie ... wynika, że aby kwota uzyskana ze sprzedaży mogła być przeznaczona na ww. cele, sprzedaż ta powinna nastąpić wcześniej lub co najmniej jednocześnie z poniesieniem wydatku. ...
-
Dekret Bieruta: odzyskanie i sprzedaż domu w podatku PIT
... orzecznictwie. Tu podatek nie obowiązuje W rezultacie, jak wynika z interpretacji, sprzedaż prawa do użytkowania wieczystego gruntu w przypadku opisanym przez wnioskującą nie będzie stanowiła przychodu podlegającego opodatkowaniu nawet jeśli dokonałaby ona transakcji przed upływem 5 lat od chwili uzyskania decyzji o uzyskaniu prawa do użytkowania ...
-
Umeblowane mieszkania na sprzedaż z dwiema stawkami VAT?
Jedynie to wyposażenie, które jest na trwałe związane z domem czy mieszkaniem, przy sprzedaży korzysta z tej samej stawki VAT co sama nieruchomość. Natomiast wyposażenie, które można odłączyć i wynieść z mieszkania bez jego uszkodzenia, przy sprzedaży jest opodatkowane stawką podstawową - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... , czy zbycie nasadzeń, urządzeń i obiektów znajdujących się na działce przed upływem 6 miesięcy od śmierci współmałżonka powoduje powstanie obowiązku zapłaty podatku ... co podkreślił organ, to wskazane przykłady z pewnością nie dają przekonania, że sprzedaż nasadzeń, urządzeń i obiektów, należy do wskazanej przykładowo kategorii. Trzeba mieć ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... zamiany. Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku ... art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem, sprzedaż w 2017 r. przedmiotowego lokalu mieszkalnego, nabytego przez męża Wnioskodawczyni w 2006 ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania przed sprzedażą
... r. zbyła lokal za kwotę 192.000z ł. Zapłata nastąpiła tutaj w dwóch ratach: przed zakupem nabywcy wpłacili zainteresowanej kwotę 49.200 zł, a resztę zobowiązali się uiścić ... , nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, przychodu ze sprzedaży nieruchomości na realizację własnych celów mieszkaniowych. ...
-
Wymiana opon to nie ich sprzedaż - może być zwolniona z VAT
... do art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w ... czynności określonych w art. 5, którzy chcą zrezygnować ze zwolnienia od pierwszej wykonanej czynności - przed dniem wykonania tej czynności (art. 113 ust. 4 ustawy o podatku od ...
-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... VAT. Powiat zamierza zastosować ok. 80% bonifikatę na powyższą sprzedaż. Zadano pytanie, czy na potrzeby podatku VAT podstawę opodatkowania należy ... , z zastrzeżeniem ust. 11 i 12; 3) zwróconą nabywcy całość lub część zapłaty otrzymaną przed dokonaniem sprzedaży, jeżeli do niej nie doszło; 4) wartość zwróconych kwot dotacji, subwencji i innych ...
-
Sprzedaż nieruchomości - opodatkowanie przychodu
Jeżeli małżonkowie w rozdzielności majątkowej nie dokonają odrębnego podziału majątku, a co za tym idzie - zbywana nieruchomość będzie nadal stanowić ich wspólność majątkową - przychód uzyskany z jej sprzedaży uzyskują oboje małżonkowie w równych częściach wynoszących 50 proc. Nie ma tutaj znaczenia zapis zawarty w akcie zamiany nieruchomości ...
-
Sprzedaż lokalu należy opodatkować 7% VAT
... związku z tym podatnicy wystąpili z zapytaniem, jaką stawką należy opodatkować sprzedaż tego lokalu w 2007 r.? W przedmiotowej sprawie urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…)W myśl art. ... 1 pkt 2, nie stosuje się do dostawy towarów wymienionych w ust. 2 pkt 1, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie ...
-
Sprzedaż przedmiotu leasingu: dochód do opodatkowania
Po upływie podstawowego okresu umowy leasingu operacyjnego, finansujący może sprzedać korzystającemu przedmiot leasingu. Od takiej transakcji musi zapłacić jednak podatek. Warto podkreślić, że przychód ze sprzedaży (jak i dochód) liczy się tutaj w specjalny sposób. Otóż jak wskazuje art. 23c pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ( ...
-
Rozszerzenie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a) - c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ... przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż planowana sprzedaż tego lokalu nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku ...
-
Sprzedaż dla pracowników a kasa fiskalna
... i nie przeoczą wspomnianej modyfikacji. Nieistotne jak często ewidencjonowałeś – wystarczy raz W praktyce zmiana, o której mowa wyżej, oznacza, że podatnik, który przed 1 lipca ewidencjonował sprzedaż towaru lub świadczenie usług na rzecz swoich pracowników, utraci prawo do zwolnienia z tego obowiązku. Powstaje tylko pytanie, czy utrata ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
Transakcja sprzedaży działki gruntu, udostępnionej w drodze czynności odpłatnej osobie trzeciej (czynności związanej z wykorzystaniem towarów w celach zarobkowych), ma związek z działalnością gospodarczą. W tej sytuacji podatniczka sprzedając ten grunt, nie zbywa majątku osobistego, ale majątek wykorzystywany w prowadzonej działalności ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT
Oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej następuje z równoczesną sprzedażą położonych na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń. W tym przypadku należy odrębnie ustalić podstawę opodatkowania dla wieczystego użytkowania gruntu i odrębnie dla posadowionych na nim budynków. Zabudowany grunt oddany w wieczyste ...
-
Sprzedaż strychu a zwolnienie podatkowe w CIT
Osiągnięty przez wspólnotę mieszkaniową dochód ze sprzedaży strychu, jako uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów (np. na remont dachu budynku mieszkalnego), podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób prawnych. Stanowisko takie zajął Minister Finansów w interpretacji ...
-
Obligacje w spadku: sprzedaż a podatek dochodowy
Wydatki poniesione przez spadkodawcę na nabycie obligacji Skarbu Państwa, nie stanowią dla spadkobiercy kosztów uzyskania przychodów z tytułu ich sprzedaży. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 06.08.2009 r. nr IPPB4/415-314/09-5/SP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? We wniosku ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
Odsetki od kredytów zaciągniętych na budowę nieruchomości w celu ich sprzedaży, stanowią wydatki bezpośrednio związane z przychodami. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 25.08.2009 r. nr IPPB5/4240-2/09-3/DG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? We wniosku wskazano, że spółka ...
-
Towary otrzymane nieodpłatnie: sprzedaż a podatek
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr prowadzi działalność handlową w zakresie sprzedaży nowych i używanych maszyn i narzędzi ogrodowych. Z podatku dochodowego rozlicza się na zasadach ogólnych wg skali podatkowej i prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Obecnie część z takich narzędzi otrzymał nieodpłatnie. Towary te oczywiście ...
-
Udziały w spadku: sprzedaż a koszty podatkowe
Koszty nabycia udziałów w spółce oraz wydatki, które na nabycie udziałów w spółce poniósł spadkodawca nie stanowią kosztów, które pomniejszają podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych w przypadku sprzedaży udziałów przez spadkobiercę. Takie stanowisko wyraził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z ...
-
Sprzedaż środka trwałego: niezamortyzowana część
W przypadku sprzedaży nieruchomości (będącej środkiem trwałym) podatnik ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów niezamortyzowaną wartość tej nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 27.04.2010 r. nr IPPB1/415-131/10-3/MT. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Sprzedaż rolnej nieruchomości a podatek
... jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ... ust. 1 pkt 28 został przez Panią spełniony. Reasumując stwierdzić należy, iż sprzedaż przedmiotowej nieruchomości skutkuje powstaniem przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ...
-
Sprzedaż samochodu: amortyzacja a koszty firmy
Przy sprzedaży samochodu osobowego stanowiącego środek trwały, przychodem z odpłatnego zbycia jest cena określona w umowie, a kosztami uzyskania przychodów są wydatki na jego nabycie, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych liczonych od pełnej wartości początkowej samochodu (bez uwzględniania limitu 20.000 euro) niezależnie od tego czy odpisy ...
-
Sprzedaż akcji: optymalizacja podatkowa
... , że na niektórych pozycjach mamy stratę. W tym przypadku warto rozważyć ich sprzedaż najpóźniej 28 grudnia. Takie działanie powinno doprowadzić do zminimalizowania wielkości podatku ... przykład raczej z roku 2008 niż z 2010), to niezrealizowanie straty na akcjach przed końcem roku może doprowadzić do konieczności zapłaty podatku, mimo, że wartość ...
-
Sprzedaż biletów: miejsce świadczenia
Miejsce świadczenia usług sprzedaży biletów wstępu na targi od 2011 r. należy określić zgodnie z ogólną zasadą zwartą w art. 28b ustawy o VAT, tj. w kraju w którym usługobiorca posiada siedzibę. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 06.12.2010 r. nr IPPP3/443-839/10-4/MPe. Jakie wątpliwości ...
-
Stawki VAT 2011: sprzedaż zwolniona
... , budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż ... ustawy o podatku od towarów i usług dostawa, wewnątrzwspólnotowe nabycie oraz import złota inwestycyjnego Zobacz również Sprzedaż ...
Tematy: -
Zniesienie współwłasności bez spłat a sprzedaż gruntu
... zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01 stycznia 2007 r. W myśl art. 28 ww. ustawy, w brzmieniu ... 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, upłynął z końcem 1979 roku. Reasumując, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat licząc od końca roku ...