-
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... które Wnioskodawca otrzymał przed dokonaniem zbycia prawa majątkowego przed zawarciem umowy kupna - sprzedaży w formie aktu notarialnego nie są przychodami. Obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób prawnych powstaje w momencie przeniesienia własności tych praw majątkowych, tj. w dniu podpisania aktu notarialnego. Skoro więc sprzedaż lokali ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a VAT 7%
... wraz z przynależną piwnicą lokatorską, oddzielnie dla udziału w prawie własności działki i oddzielnie dla prawa do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego. Zdaniem spółki sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z prawem do miejsca postojowego winna być opodatkowana jednolitą stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%. Z powyższym nie zgodziły ...
-
Sprzedaż o charakterze ciągłym a faktura VAT
... się czynności. Zawarcie pomiędzy kontrahentami umowy, z której wynika zobowiązanie do dokonywania stałych dostaw towarów, nie przesądza o uznaniu danej dostawy za sprzedaż o charakterze ciągłym, ale przesadza o tym rzeczywista częstotliwość sprzedaży i jej charakter. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Spółka (podatnik podatku od towarów ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... . W związku z tym zadał pytanie, czy należy opodatkować podatkiem VAT pierwszą transakcję sprzedaży i uregulować należność wraz z odsetkami oraz czy opodatkowana będzie sprzedaż kolejnych działek? Biorąc pod uwagę wyroki WSA i NSA wydane w niniejszej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
... podpisali przy tym z deweloperem przedwstępną warunkową umowę na budowę i sprzedaż lokalu mieszkalnego za 802 130 zł. ... przed dniem uzyskania tych przychodów. Stosownie do art. 21 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przepisy ust. 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż ...
-
Samochód osobowy: sprzedaż a korekta VAT
... . 91 ust. 4 ustawy, w przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów i usług, o których mowa w ust. 2, lub towary te zostaną opodatkowane ... dokonuje się w deklaracji podatkowej za okres rozliczeniowy, w którym nastąpiła sprzedaż, a w przypadku opodatkowania towarów zgodnie z art. 14 – w deklaracji podatkowej za ...
-
Sprzedaż bezrachunkowa: ewidencja w KPiR
... ewidencji dokonuje się raz dziennie po zakończeniu dnia, nie później niż przed rozpoczęciem działalności w dniu następnym (§18 ust. 1 rozporządzenia). Należy pamiętać, że podatnicy prowadzący ewidencję sprzedaży nie sporządzają dowodów wewnętrznych. Sprzedaż bezrachunkowa jest tutaj wprost wpisywana do tej ewidencji bez konieczności wystawiania ...
-
Samochód w leasingu: sprzedaż a VAT należny
... można uznać za towar używany, jeżeli sprzedaż ta nastąpi przed upływem 6 miesięcy jego używania po nabyciu do rozporządzania nim jak właściciel. Stanowisko takie zajął ... zwolnienia od podatku VAT – przed upływem 6 miesięcy jego używania po nabyciu prawa do rozporządzania nim jak właściciel. Sprzedaż ww. samochodu osobowego w takim przypadku, ...
-
Samochód firmowy: "sprzedaż" a podatek
... nie zechce sprzedać takiego auta. Co ważne, sprzedaż wycofanego z działalności gospodarczej samochodu będzie rodzić przychód z działalności gospodarczej, nawet jeśli działalność będzie już formalnie rozwiązana. Przychód powstanie jednak tylko wtedy, gdy samochód zostanie sprzedany przed upływem 6 lat od wycofania go z działalności. Darowizna ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... możliwe, należy spełnić określone warunki. Z podatku tego zwolniona jest także niekiedy sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu, na którym znajduje się zbywany budynek (budowla). ... budowli lub ich części: są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni; złożą, przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi ...
-
Sprzedaż nieruchomości a użytkowanie wieczyste gruntu
... dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, iż sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku ... sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit c) ustawy) i odrębnie sprzedaż budynku jako nieruchomości (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit a) ustawy), dokonana przed ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... tego tytułu. Budynki i lokale mieszkalne możesz sprzedać bez podatku Sprzedaż budynku lub lokalu mieszkalnego zajętego na prowadzenie działalności gospodarczej ... lokal został nabyty. Pozostałe budynki z podatkiem od działalności gospodarczej Sprzedaż pozostałych nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej, np. lokali użytkowych (hala ...
-
Kiedy sprzedaż budynku jest zwolniona z VAT?
Sprzedaż budynku zasadniczo może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT. Wyłączenie z tego zwolnienia nastąpi w przypadku, gdy dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed ... 10 ustawy o VAT mogą korzystać ze zwolnienia, w szczególnych przypadkach ich sprzedaż mogą opodatkować. Warunkiem dla opodatkowania tej dostawy jest, by ...
-
Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe
... spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Sprzedaż mieszkania nie jest przychodem z działalności gospodarczej Sprzedaż wymienionych wyżej składników majątku nie zalicza się ... uzależnione od daty ich nabycia. Mieszkania nabyte przed 31 grudnia 2006 r. Podstawę sprzedaży nieruchomości nabytych przed końcem 2006 roku stanowi przychód, a ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu z VAT-em?
... Wspólnot Europejskich (orzeczenie w połączonych sprawach sygn. C-180/10 i C-181/10). W orzeczeniu znajdziemy pewne wskazówki, kiedy opodatkować sprzedaż gruntu. Nie zapłacimy VAT-u, jeśli sprzedaż nastąpi w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Podatnikiem będzie natomiast osoba, która podejmuje aktywne działania w obrocie nieruchomościami, angażując ...
-
Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek
... zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r. Z powyższego wynika, iż w przypadku odpłatnego ... tym został wybudowany dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym. Wnioskodawczyni planuje sprzedaż zabudowanej nieruchomości. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Sprzedaż za złotówkę gdy działania promocyjne
... określonej sytuacji. Konkretny przykład Rozważmy następujący stan faktyczny. Spółka ma zamiar sprzedawać towary za symboliczną złotówkę. Sprzedaż następować będzie na rzecz podmiotu niepowiązanego ze spółką. Sprzedaż nie będzie następstwem większej transakcji, ani nie będzie związana z przyszłą możliwą transakcją. Nie będzie też elementem ...
-
Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT
Sprzedaż domu czy mieszkania niekiedy powoduje obowiązek zapłaty podatku dochodowego. Będzie tak co do zasady, gdy nastąpi ona przed upływem pięciu lat od ... jeżeli zostanie dokonane przed upływem pięciu lat, licząc co do zasady od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie. Chodzi tutaj oczywiście o sprzedaż poza działalnością ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości: zwrot i sprzedaż a podatek
... w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 cytowanej ustawy, formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... podatku, czynność ta będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Sprzedaż użytkowania opodatkowana tak jak sprzedaż budynków Dla celów podatku od towarów i ... , z wyjątkiem gdy: a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat licząc od końca roku ... w art. 21 ust. 1 pkt 131. Mając na uwadze powyższe, stwierdzić należy, iż sprzedaż nieruchomości nabytej przez Wnioskodawcę w wyniku umowy rozszerzającej ustrój ustawowej wspólności ...
-
Sprzedaż fotografii przez Internet = usługa elektroniczna
... się w sposób zautomatyzowany i z niewielkim udziałem człowieka. Wynika z tego, iż odbiór produktu nie byłby możliwy bez wykorzystania technologii informacyjnej. Internetowa sprzedaż zdjęć na papierze Z drugiej strony jednak przepisy wyłączają spod definicji usługi elektronicznej m.in. zamawianie i obsługę elektronicznego zamówienia towarów. Chodzi ...
-
Sprzedaż mieszkań jako działalność gospodarcza
... lub prawem użytkowania wieczystego w takich gruntach. Zakupione nieruchomości są przeznaczone na sprzedaż i w księgach są traktowane jak towary handlowe. Nie stanowią one ... , jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
Sprzedaż wybudowanej nieruchomości przez spółkę, której pierwsze zasiedlenie nastąpiło ponad dwa lata przed tą sprzedażą, korzysta ze ... obowiązki wynikające z zawartych umów najmu. Nabywcą jest czynny podatnik VAT. Zadano pytanie, czy sprzedaż nieruchomości składającej się z budynku biurowego oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu może być ...
-
Sprzedaż samochodu jako towar używany w VAT
... usług. Po zakończeniu podstawowego okresu trwania umowy leasingu – jednym z wariantów jest sprzedaż przedmiotu umowy leasingobiorcy. Opcja wykupu samochodu będącego przedmiotem umowy ... Wnioskodawcę od momentu wykupienia z leasingu. Zatem sprzedaż ww. samochodu przed upływem 6 miesięcy od daty wykupu będzie podlegała opodatkowaniu stawką podstawową, ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż samochodu kupionego bez VAT
... sprzedaż związana z działalnością gospodarczą czynnego podatnika VAT jest podatkiem od towarów i usług obciążona. Ustawa ... na cele prywatne samochód ten bowiem staje się majątkiem prywatnym, a co za tym idzie jego późniejsza sprzedaż jest sposobem zadysponowania prywatnego, a nie firmowego, majątku. Znaczenia nie powinno tutaj mieć to, czy decyzja ...
-
Ulga meldunkowa gdy budowa i sprzedaż domu
... na pobyt stały, który nie może być krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, • terminowego złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia. Z przedstawionego we ... potocznym) znaczeniu wyrażenia „zbycie budynku mieszkalnego”, przez które to pojęcie rozumiana jest sprzedaż domu i gruntu, na którym dom ten jest posadowiony. W związku z tym, w ...
-
Sprzedaż towarów używanych w VAT: okres używania
... z podatku VAT sprzedaż tzw. towarów używanych, jeżeli przy ich zakupie podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Dany towar musi być ... 2013 r., półroczny okres jego używania skończy się 10 lipca 2013 r. Po tym dniu zasadnym wydaje się być stwierdzenie, że sprzedaż towaru używanego będzie korzystać ze zwolnienia w podatku ...
-
Zadatek na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... transakcja ma nastąpić dopiero za jakiś czas, strony często zabezpieczają się przed zerwaniem umowy tzw. zadatkiem, który niekiedy może być opodatkowany podatkiem dochodowym ... nieruchomości, może być opodatkowany (jak przychód ze sprzedaży nieruchomości), jeżeli sprzedaż tej nieruchomości nastąpiła w okresie wskazanym wyżej. Warto przy tym pamiętać, ...
-
8% stawka VAT na sprzedaż kory sosnowej
Sprzedaż kory sosnowej, sklasyfikowanej jako Nawozy naturalne lub organiczne, podlega opodatkowaniu preferencyjną ... załącznik.(…) Biorąc pod uwagę stan faktyczny przedstawiony we wniosku oraz powołane przepisy stwierdzić należy, iż sprzedaż kory sosnowej, sklasyfikowanej przez Wnioskodawcę według PKWiU do grupowania 20.15.80.0 jako „Nawozy naturalne ...
-
Stawka VAT na sprzedaż drewna opałowego (kominkowego)
Sprzedaż drewna opałowego podlega opodatkowaniu stawką podatku w wysokości 8%, na podstawie art. 41 ust. 2 w ... świadczonych usług. Mając na uwadze powołane przepisy prawa oraz opis sprawy wskazać należy, że sprzedaż drewna opałowego – sklasyfikowanego przez Wnioskodawcę w grupowaniu PKWiU 02.20.14.0 „Drewno opałowe” – podlega opodatkowaniu stawką ...
-
Sprzedaż prywatnej działki poza podatkiem VAT
... w prasie, Internecie i wśród znajomych. W przyszłości planowana jest także sprzedaż innych działek, które wchodzą w skład gospodarstwa (w planie zagospodarowania ... (C-180/10) i Emilian Kuć, Halina Jeziorska-Kuć (C-181/10) prowadzi do wniosku, że planowana sprzedaż działki nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż brak ...
-
Podatek VAT: odwrotne obciążenie na sprzedaż samochodu?
... dokonującym ich dostawy jest podatnik, o którym mowa w art. 15, u którego sprzedaż nie jest zwolniona od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9, b) nabywcą jest ... przysłowiowy Jan Kowalski). Dodajmy na zakończenie, że powyższe doprecyzowanie rozwiało występujące przed październikiem 2013 r. wątpliwości w tym zakresie. Wcześniej bowiem załącznik ...
-
Kiedy ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
... . 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, jeżeli następuje przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i nie zostaje dokonane w wykonywaniu działalności gospodarczej.(…) Uwzględniając powyższe stwierdzić należy, iż sprzedaż przedmiotowej nieruchomości dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... umowy, rachunki, dowody przelewów na rachunki bankowe. Sprzedaż, następnie nabycie czy może nabycie, a potem sprzedaż – kolejność dokonywania transakcji Artykuł 21 ust. 1 pkt 131 ... sprzedaży (zaliczki, przedpłaty, zadatki) i wydatkowane na cele wskazane w ustawie przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, jeżeli ich ...


Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają