-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
... na zlecenie. Dodatkowo posiada ona też swoje (bądź dzierżawione) nieruchomości, którymi zarządza i wynajmuje. Wnioskodawczyni zakupiła nieruchomość. Zakup ten był opodatkowany ... istnienie bezpośredniego związku między daną transakcją nabycia, a daną transakcją (lub transakcjami) sprzedaży, uprawniającymi do odliczenia, stanowiło warunek nabycia przez ...
-
Jaki podatek od sprzedaży leasingowego samochodu?
... gospodarcza (pkt 3), • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego ... od osób fizycznych, to przychód uzyskany ze sprzedaży tego samochodu nie będzie stanowił przychodu z działalności gospodarczej. Skutki podatkowe sprzedaży tego samochodu należy rozważyć ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... do tej spółki w wysokości 1 000 502 zł. Zakup tejże nieruchomości nastąpił 31 stycznia 2000 r. od firmy G, przy czym transakcja ta ... o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę ...
-
Opodatkowanie VAT przy sprzedaży gruntu rolnego oraz budowlanego
... zrealizować inwestycję polegającą na budowie farmy wiatrowej (budowie 12 turbin wiatrowych na 12 wyodrębnionych w tym celu działkach z Nieruchomości pierwotnej). Podatnik wyodrębnił zatem z Nieruchomości pierwotnej działki przeznaczone pod zabudowę turbinami („Działki ostateczne”) oraz działki, na których miała być kontynuowana działalność rolnicza ...
-
Leasing operacyjny pozwala uniknąć podatku od sprzedaży samochodu
... • pozarolnicza działalność gospodarcza, • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do ... 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to przychód uzyskany ze sprzedaży tego samochodu nie będzie stanowił przychodu z działalności gospodarczej. ...
-
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... wskazywać może skala profesjonalnych, zorganizowanych czynności. W drugim, że aby właściciel majątku został uznany za podatnika VAT, w celu sprzedaży swojej nieruchomości musi podejmować aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu ...
-
Aport nieruchomości do spółki a zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Co z podatkiem VAT?
... nieruchomości Firma budowlana, czynny podatnik VAT, zdecydowała się zawiązać spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością i wnieść do niej aportem jedną z posiadanych działek, a następnie na nieruchomości ... , będzie mógł odliczyć VAT naliczony na dokumencie sprzedaży. W efekcie w niektórych przypadkach opodatkowanie transakcji VAT będzie korzystniejsze dla ...
-
Sprzedaż nieruchomości to nie dochód firmy?
... , iż przychody uzyskane ze sprzedaży tej nieruchomości nie mogą być uznane za przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej. Odrębnym źródłem przychodów jest – wskazane w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy – odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: * nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, * spółdzielczego własnościowego prawa ...
-
Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku
... od importu składników majątku. Cena nabycia z aktu notarialnego Jako, że potwierdzeniem zakupu nieruchomości jest akt notarialny ten dokument stanowi źródło informacji na temat wartości początkowej. W przypadku, gdy przedmiotem umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego jest zabudowana nieruchomość to wartość gruntu, a także poszczególnych ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... eksploatacją nieruchomości. Dochód z tytułu działalności prowadzonej w formie spółki wspólnicy opodatkowują podatkiem liniowym, natomiast przychody z czynszu najmu nieruchomości ( ... skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o ...
-
Likwidacja działalności i najem prywatny firmowej nieruchomości
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny ... 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza.(…) Zgodnie z treścią art. ...
-
Wynajem nieruchomości w podatku dochodowym i VAT
... bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o ... zapłata nie mają tutaj większego znaczenia. Warto wiedzieć, że wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nie może być opodatkowany ryczałtem od ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Sprzedaż nieruchomości a pierwsze zasiedlenie
... gospodarczą (usługi zwolnione z podatku VAT) w nieruchomości nabytej w 1988 r. Przez cały okres jej używania nie ponosił nakładów inwestycyjnych podnoszących jej wartość użytkową, a jedynie prowadzone były bieżące remonty. Obecnie nabył on nową nieruchomość. W związku z tym nosi się z zamiarem sprzedaży starej. Zadał pytanie, czy sprzedaż ...
-
Najem nieruchomości: właściwy urząd skarbowy
... podatku podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 50.000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku. Jednakże ... miejsce wykonywania czynności, czyli w tym przypadku miejsce położenia nieruchomości, z której Wnioskodawca czerpie dochody z tytułu najmu. Organ ten również ...
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
... wydzierżawia nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości na własny rachunek i wykorzystuje je wyłącznie w celach mieszkaniowych. Nie dotyczy ono zatem wynajmu takich powierzchni jak lokal użytkowy czy warsztat. Drugie zwolnienie ma charakter podmiotowy i dostępne jest dla przedsiębiorców, których wartość zrealizowanej sprzedaży ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... uznał, że w tej sytuacji nie musi płacić podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania, a przedstawiciele Izby Skarbowej w Katowicach uznali to stanowisko za prawidłowe. ... uczynione na mocy wyroku sądu dopiero w 2009 r. I taką też datę nabycia nieruchomości wskazali przedstawiciele Izby Skarbowej w Katowicach. „Stara” ulga meldunkowa nie ...
-
Wiesz, że budujesz nieruchomości dla firmy? Zbieraj faktury
... nieruchomości, budynku lub lokalu odpowiadającej stosunkowi powierzchni użytkowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmowanej lub wydzierżawianej, do ogólnej powierzchni użytkowej tej nieruchomości ... dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży oraz pozostałych kosztów operacyjnych i kosztów operacji finansowych, w ...
-
Czy od sprzedaży złomu trzeba zapłacić podatek dochodowy?
... z prywatnego zbycia rzeczy (innych niż nieruchomości) powstaje jedynie wówczas, gdy do zbycia takiego dojdzie przed upływem 6 miesięcy, liczą od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie tych rzeczy. W przypadku działalności gospodarczej natomiast przychód taki powstanie zawsze przy sprzedaży. W omawianej sprawie zatem niezwykle istotną kwestią ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
... w drodze darowizny nieruchomości w postaci kilku działek. Po przekwalifikowaniu gruntów na działki budowlane, dokonano podziału nieruchomości w celu nadania im ... Właściwym zatem jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników, w przypadku, gdy dokonują sprzedaży towarów stanowiących część majątku osobistego tj. majątku, który nie został nabyty w ...
-
Spółka cywilna obarczona podatkiem akcyzowym ale nie od nieruchomości
... z art. 2 ust. 2 tej ustawy, spółka cywilna jest podmiotem osiągającym przychody ze sprzedaży towarów, produktów i operacji finansowych i może stosować zasady rachunkowości ... . 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych podatnikiem podatku od nieruchomości są wspólnicy spółki cywilnej, a nie spółka cywilna. W tym przypadku „ ...
-
Przekazanie nieruchomości w zamian za udziały w celu ich umorzenia z VAT
... dostawę, zatem VAT się należy. Z kolei w 2012 r. Sąd uznał, iż przekazanie nieruchomości nie będzie w tym przypadku opodatkowane, gdyż związane jest nieodłącznie z czynnością, która VAT nie ... akcji, które mają określoną wartość, odbywa się na podstawie umowy sprzedaży, a w zamian za nie spółka przenosi na akcjonariusza prawo do rozporządzania ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... , że umowa zobowiązująca do przeniesienia lokalu mieszkalnego miała formę umowy sprzedaży. Stosownie do postanowień art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych opodatkowaniu tym podatkiem podlegają m. in. umowy sprzedaży. Biorąc powyższe pod uwagę, umowa sprzedaży, co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... , choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 11 ...
-
Licytacja komornicza nieruchomości w podatku VAT
... organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi postępowanie egzekucyjne, którego przedmiotem jest użytkowanie wieczyste nieruchomości oraz własność znajdujących się na niej budynków. Na ... jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Zatem jeśli osoba fizyczna dokonuje sprzedaży swojego majątku osobistego, a czynność ta wykonywana jest okazjonalnie i ...
-
Zwolnienie z kasy fiskalnej dla sprzedaży (wysyłkowej)
... swoją aktualność, gdyż omawiane zwolnienie nie uległo zmianie) wyjaśnił, że do sprzedaży wysyłkowej na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, za ... . Wprawdzie przytoczone rozporządzenie zawiera jeszcze inne zwolnienia dla sprzedaży towarów, niemniej są one dedykowane tylko dla niektórych czynności (np. sprzedaż nieruchomości ...
-
Koniec "szarej strefy" w sprzedaży internetowej
... numery ksiąg wieczystych wynajmowanych nieruchomości oraz liczbę dni, przez które obiekty były udostępniane. Sprzedawcy i usługodawcy będą więc wkrótce na przysłowiowym „widelcu”. Nieobjęci obowiązkiem raportowanie będą tylko ci, którzy w danym roku kalendarzowym dokonali na platformie mniej niż 30 transakcji sprzedaży, zaś łączne wynagrodzenie ...
-
Amortyzacja sezonowa nieruchomości
... wynajmują sezonowy sprzęt, np. wypożyczalnie motorówek lub innego sprzętu wodnego (w okresie zimowym wypożyczalnie nart), przyczep kampingowych, smażalnie ryb czy punkty sprzedaży pamiątek, aktywujące swoją działalność tylko na kilka miesięcy. Odpisy amortyzacyjne tylko w wakacje Jeżeli więc przedsiębiorca używa środków trwałych na przykład ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy najmie nieruchomości
... , na kiedy został on określony (z reguły takie informacje znajdują się w zawartej umowie najmu). Sam fakt zapłaty, czy też zaewidencjonowania tej sprzedaży na kasie fiskalnej w dacie otrzymania płatności nie ma tutaj większego znaczenia. Jeżeli jednak przyjąć, że zapłata nastąpiła w dniu, w którym przypadał ...
-
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?
... umowy lub rzeczywiście zapłacona w roku podatkowym łączna kwota wymagalnych w roku podatkowym świadczeń przekracza równowartość: 1. 30 000 euro – w przypadku świadczenia usług, sprzedaży lub udostępnienia wartości niematerialnych i prawnych, albo 2. 50 000 euro – w pozostałych przypadkach. Z przepisu powyższego jasno wynika, że stosuje się go tylko ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... od 1 kwietnia 2016 r. działalności gospodarczej w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomości oraz zakwaterowania. W tym celu dokonał jego przebudowy i rozbudowy (na ... małżonka i małoletnich dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży oraz pozostałych kosztów operacyjnych i kosztów operacji finansowych, w szczególności odsetek od pożyczek ...
-
Opodatkowanie VAT: nie koszt wytworzenia a możliwa do uzyskania cena sprzedaży
... podatku VAT związanego z tymi kosztami. W związku z powyższym wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej i przekazanie jej na cele osobiste wspólników ... zapłatę, którą dokonujący dostawy towarów lub usługodawca otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby trzeciej, włącznie z otrzymanymi dotacjami, ...
-
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
... 373.2021.1.DS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wynajmuje nieruchomości podmiotom zewnętrznym. Zgodnie z zawartymi umowami najmu, wysokość ponoszonych ... przemysłowych i inne usługi związane z rekultywacją. Sekcja ta nie obejmuje: - sprzedaży hurtowej odpadów i złomu, włącznie z segregowaniem, magazynowaniem, pakowaniem, itp., ...
-
Umowa najmu nieruchomości: praca zamiast czynszu
... , choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Stosownie do postanowień art. 659 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienie z VAT
... odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo ...
-
Aport nieruchomości do spółki: skutki podatkowe
... VAT aport towaru traktowany jest analogicznie jak sprzedaż, czyli - co do zasady - podlega opodatkowaniu. Wprawdzie niekiedy możliwe jest zastosowanie do sprzedaży (aportu) zwolnienia z VAT, lecz skoro mowa tu o gruncie niezabudowanym, to zwolnienie z VAT przysługiwałoby tylko w przypadku, gdyby przedmiotem aportu był grunt ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]