-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... etacie, opodatkowanymi również na zasadach ogólnych, podatnik zmieści się w limicie dochodów warunkującym zastosowanie 18-proc. stawki. Ale uwaga! Sytuacja ta może się zmienić diametralnie gdyby dochody z pracy (albo z najmu) były wyższe. W przypadku opodatkowania na zasadach ogólnych (czyli według skali podatkowej) należy bowiem połączyć ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... zawarcia umowy najmu, mamy do czynienia z zupełnie niezależnymi, samoistnymi usługami i z tego względu spółka powinna mieć możliwość refakturowania tych usług z zastosowaniem stawki podatkowej obowiązującej dla danej usługi, czy opłaty te powinny być wliczane do podstawy opodatkowania, czyli kosztów najmu i opodatkowane według stawki właściwej dla ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... Tutaj podatek jest płacony od dochodu. Ryczałtowcy z kolei zapłacą od najmu podatek wg stawki 8,5%, jednakże liczony od uzyskanego przychodu. Przychodem, w uproszczeniu mówiąc, jest ... z najmu wg jednej stawki podatku 19% i to bez względu na wartość uzyskanego dochodu. Aby jednak podatnik mógł z niego skorzystać w stosunku do przychodów z najmu, musi ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... stawki przewidzianej w przepisie art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) tej ustawy, tj. 8,5% do kwoty 100 000 zł, natomiast od nadwyżki ponad tę kwotę według stawki 12,5%. Zaznaczyć jednak należy, że warunkiem skorzystania z ryczałtowanej formy opodatkowania przychodów z najmu ...
-
Nie ma podatku (ryczałtu) od najmu mieszkania za granicą?
... zmianę stawki ryczałtu. W związku z wyborem formy opodatkowania przychodu z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do wykazania przychodu uzyskanego z najmu nieruchomości mieszkalnych w Chorwacji w zeznaniu podatkowym PIT-28 składanym w Polsce. Konsekwencją wyboru formy opodatkowania przychodu z najmu ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... są stawki ryczałtu od przychodów z najmu? Czy najem można rozliczać według skali podatkowej? Jakie są stawki ... stawki ryczałtowe są bardzo niskie, więc nawet pomimo braku możliwości odpisania kosztów i skorzystania z kwoty wolnej od podatku, rozliczenie w ten sposób może być korzystne dla podatnika. Rozliczenie najmu przez małżonków Jeśli umowa najmu ...
-
Budynek na cudzym gruncie bez preferencyjnej stawki amortyzacji
... obcy środek trwały jest konieczność dostosowania używanych na podstawie umowy najmu czy dzierżawy lub innej umowy, obcych budynków do potrzeb ... nie będzie mógł być amortyzowany z zastosowaniem indywidualnej stawki amortyzacyjnej. Budynek ten winien być amortyzowany według stawki liniowej wskazanej w Wykazie rocznych stawek amortyzacyjnych, zawartym ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Ryczałt ewidencjonowany od najmu nieruchomości
... w zakresie opodatkowania przychodu z najmu ryczałtem), kwota przychodów określona w ust. 1 pkt 3 lit. a) (czyli w zakresie stawki ryczałtu, którą należy stosować do przychodów z najmu) dotyczy łącznie obojga małżonków. Z powyższego przepisu można wyciągnąć dwa bardzo istotne wnioski: jeżeli przychody z najmu osiągają współwłaściciele - małżonkowie ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... 18 i 32%. Wybór optymalnego sposobu opodatkowania dochodów z najmu może spowodować wielokrotne zmniejszenie kwot wpłacanych na rachunek fiskusa. Do wyboru podatnik ma bowiem trzy formy prowadzenia rozliczeń z urzędem: Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%), Zasady ogólne (stawki progresywne 18% i 32%), Tzw. „podatek liniowy” (stawka ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... Stawki opodatkowania najmu prywatnego Do końca 2022 r. podatnicy mogą wybrać sposób rozliczania najmu ...
-
Popularny ryczałt ewidencjonowany od najmu?
... działalności w zakresie prowadzenia aptek, lombardów czy kantorów). Stawki uzależnione są od rodzaju prowadzonej działalności i wahają się od 3% do 20%. … i podatników czerpiących dochody z najmu Ryczałtem mogą być opodatkowane także przychody osiągane przez osoby fizyczne z najmu, przy czym najem nie może wynikać z prowadzonej działalności ...
-
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... i usług nie będzie traktowana jako odrębne od najmu świadczenie, ale jako czynność w ramach świadczenia zasadniczego. Konsekwencją takiego ukształtowania przez strony umowy najmu będzie zastosowanie stawki podatku właściwej dla świadczenia zasadniczego (najmu) do wliczonych w cenę usługi najmu należności z tytułu innych świadczeń, w szczególności ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... najmu stanowi odpłatność za czynności określone w art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy, które to czynności podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z zastosowaniem podstawowej stawki ...
-
Umowa najmu: TSUE rozstrzyga stawkę VAT dla opodatkowania mediów
... mediów jako składnik cenotwórczy usługi najmu powinna zwiększać podstawę opodatkowania usługi najmu. Wobec tego, wynajmujący nie powinien stosować do nabytych usług dostawy mediów przepisów o refakturowaniu, a koszty dostaw mediów przenoszone na najemców będą podlegały opodatkowaniu VAT według stawki właściwej dla usługi najmu. Warto zauważyć, że ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... nieruchomości, determinuje w następnym kroku ograniczenia w zakresie dostępności form opodatkowania. Przychody najmu prywatnego mogą być opodatkowane skalą podatkową bądź ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5%. Działalność gospodarcza prowadzona w zakresie najmu nieruchomości obliguje z kolei do jej opodatkowania skalą podatkową bądź podatkiem ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... jednak stawka podatku. W 2018 r. stawka ryczałtu ewidencjonowanego dla przychodów z prywatnego najmu wynosi 8,5% do wartości przychodów 100 000 zł, a o nadwyżki przychodów ponad ten limit 12,5%. Więcej na temat nowej stawki ryczałtu dla przychodów z najmu dowiesz się w artykule: Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r. W przypadku wybrania ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na odświeżenie i wyposażenie lokalu. W efekcie może się okazać, że podatek rozliczany na zasadach ogólnych będzie, pomimo wyższej stawki ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... będą korzystać z pośrednictwa wyspecjalizowanej firmy. Wnioskodawca spytał, czy przysługuje mu w takim przypadku prawo do rozliczania przychodów z najmu ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5%. Co stwierdził fiskus? Organ wydający interpretację uznał, że od samego początku działaniom podatnika towarzyszy zamiar inwestowania w nieruchomości ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... Od sierpnia 2013 r. wnioskodawca dodatkowa wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego mieszkanie otrzymane w spadku. Ten najem jest opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5% i nie jest związany z prowadzoną działalnością. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychód uzyskany z najmu prywatnego lokalu mieszkalnego powinien wykazać w ewidencji ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... stawki 23%. Ponadto wskazać trzeba, że cel realizowany przez ostatecznego konsumenta, który podnajmuje lokal, nie ma wpływu na opodatkowanie usługi najmu ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... , art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%. Oprócz stawki podstawowej na wybrane grupy towarów i usług, ustawodawca przewidział także stawki preferencyjne, przy czym wszelkie preferencje ... z faktu, że w analizowanym przypadku Wnioskodawca dokonuje usługi najmu lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, który zgodnie z umową najmu może ten lokal podnająć lub ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... jej wzrost dotyczy tylko najbardziej zamożnych inwestorów. Aby osiągać przychody z najmu na poziomie większym niż 100 tys. zł rocznie, hipotetyczny właściciel musiałby w ... podatku poprzez zaliczenie kosztów posiadania mieszkania. W przypadku zasad ogólnych, właściciel opłaca stawki rzędu 18 lub 32 proc. (w zależności w którym progu podatkowym się ...
-
Czynsz najmu samochodu osobowego w limicie kilometrówki
... będzie płacić miesięczny czynsz określony umową najmu. Zadano pytanie, czy czynsz tego najmu mieści się w limicie tzw. kilometrówki? W przedmiotowej sprawie organ ... jeden kilometr przebiegu, kwotę wynikającą z przemnożenia liczby faktycznie przejechanych kilometrów i stawki za jeden kilometr przebiegu oraz podpis podatnika (pracodawcy) i jego ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... wg stawki 8,5% liczonej od wartości uzyskanego przychodu. Podatnik może wybrać tylko jedną ze wskazanych form opodatkowania do wszystkich przychodów uzyskiwanych z tzw. najmu ... natomiast tym, że do otrzymanej kwoty nie będzie możliwe zastosowanie 8,5% stawki ryczałtu ewidencjonowanego, a właściwą stawkę ze skali podatkowej. To skutkuje dużo ...
-
Ryczałt z najmu w 2021 r. po nowemu
... stawki ryczałtu. Od 2021 r. stawka ryczałtu wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł z tytułu: a) przychodów z tzw. najmu prywatnego, b) przychodów z najmu ... limitu przychodów 100 000 zł ryczałt według wyższej 12,5% stawki od powstałej nadwyżki powinien być płacony już w trakcie roku, w ...
-
Czynsz najmu samochodu osobowego a kilometrówka
... koszty nabycia prawa do używania takiego pojazdu, a więc w przypadku jego najmu płacony z tego tytułu czynsz. Stanowisko fiskusa jest tutaj jednoznaczne ... jeden kilometr przebiegu, kwotę wynikającą z przemnożenia liczby faktycznie przejechanych kilometrów i stawki za jeden kilometr przebiegu oraz podpis podatnika (pracodawcy) i jego dane.(…) ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu gdy reklama na blogu?
... ewidencjonowanych, przy zastosowaniu stawki 8,5%. Decydując się na wybór tej formy opodatkowania trzeba jednak pamiętać, że zastosowanie niskiej stawki łączy się z brakiem możliwości rozliczenia poniesionych kosztów. W tym przypadku podstawą opodatkowania jest bowiem przychód, a nie dochód. „Umową podobną do najmu jest umowa, na podstawie ...
-
Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz
... opodatkowanymi skalą podatkową) bądź ryczałtowo, płacąc podatek od uzyskanego z tego tytułu przychodu wg stawki ryczałtu ewidencjonowanego 8,5%. Rozliczeniem wyjściowym jest przy tym skala podatkowa. Podatnicy zamierzający opodatkować przychody z najmu ryczałtem o takim wyborze muszą zawiadomić fiskusa (podobnie jest przy rezygnacji z tej formy ...
-
Jak ustalić przychód najmu objęty ryczałtem ewidencjonowanym?
... organ podatkowy? Wnioskodawca od 2012 r. wynajmuje mieszkanie. Od uzyskiwanego z tego tytułu przychodu płaci ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5%. W umowie najmu są określone dwie kwoty. Pierwsza to czynsz najmu wynoszący 1 300 zł miesięcznie. Kwota druga to zaliczki na poczet opłat administracyjnych i eksploatacyjnych w wysokości 500,00 ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz
... najemcy do przywrócenia stanu pierwotnego lokalu) w zamian za podwyższony czynsz najmu przez pozostały okres trwania umowy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy płacony mu czynsz w podwyższonej wysokości może opodatkować ryczałtem wg stawki 8,5%? W przedmiotowej sprawie uwzględniając wyroki sądowe, organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
W 2019 r. ryczałt ewidencjonowany od prywatnego najmu ograniczony
... stosunkowo niższa - wynosi 8,5%. Nie można też zapominać, że podatnik może wybrać tylko jedną formę opodatkowania przychodów z prywatnego najmu. Nie można zatem do przychodów z najmu jednej nieruchomości stosować skali podatkowej, a drugiej ryczałtu ewidencjonowanego. Jeżeli wynajmowana nieruchomość stanowi z kolei współwłasność kilku osób - to ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu: limit przychodu
... ze zryczałtowanej formy opodatkowania dotyczy jedynie przychodów z działalności gospodarczej. Reasumując, Wnioskodawca może płacić ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5% od przychodów uzyskanych z najmu prywatnego jeżeli zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ...
-
Od umowy najmu nie ma podatku PCC
... od czynności cywilnoprawnych nie dotyczy umowy najmu Wynajmując mieszkanie podatnik powinien wiedzieć, że umowa najmu nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego ... osobom fizycznym, jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych przy zastosowaniu stawki 8,5%. Wybór sposobu opodatkowania zależy bezpośrednio od preferencji podatnika, warto ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... tego podatku zwolniony na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Stawki podatku są tutaj w związku z tym różne w zależności od statusu samego podatnika ... podatkowego. Wystawianie faktur dokumentujących usługi najmu Jak zostało to już wyżej podkreślone, faktury dokumentujące usługi najmu, dzierżawy czy leasingu winny być wystawione najpóźniej ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... najmu, mogą w tym przychodzie mieścić się także dodatkowe opłaty (np. za media). A ile podatku od dochodu z najmu w 2020 r. trzeba będzie oddać do skarbu państwa? W 2020 r. skala podatkowa będzie zawierać dwie stawki ... jego przychodu z najmu). W 2020 r. (podobnie jak i w roku 2019) korzystający z opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem nie będą ...