-
Amortyzacja środka trwałego a oddanie budynku do użytkowania
Jeżeli dany budynek jest kompletny i zdatny od używania zarówno w sensie fizycznym jak i prawnym (a więc podatnik posiada decyzję o pozwoleniu na użytkowania), może zostać uznany za środek trwałych podlegający amortyzacji - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 05.05.2014 r. nr ITPB1/415-148/14/PSZ. ...
-
Organy podatkowe sprawdzają zeznania PIT za 2013 rok
W kwietniu minął termin składania deklaracji podatkowych za rok 2013. Podatnicy, których zeznania podatkowe budzą zastrzeżenia urzędników, mogą zostać wezwani do urzędu w celu złożenia wyjaśnień. Na taką wizytę najbardziej „mogą liczyć” ci, którzy nie rozliczyli się wcale. Problem z dotrzymaniem terminu Urzędnicy odpowiedzialni za sprawdzanie ...
-
Usługi budowlane: VAT w dacie faktury
Momentem powstania obowiązku podatkowego z tytułu realizacji usług budowlano - montażowych jest moment wystawienia faktury dokumentującej wykonanie robót nie później jednak niż 30 dni po wykonaniu robót. O wykonaniu usług decyduje zaś ich faktyczne wykonanie (zakończenie) a nie data podpisania protokołu odbioru robót - wskazał Dyrektor Izby ...
-
Odszkodowanie dla gminy za przeniesienie prawa własności gruntu z VAT
Przeniesienie przez gminę prawa własności nieruchomości gruntowych w zamian za odszkodowanie, stanowi odpłatną dostawę gruntów podlegającą opodatkowaniu VAT. Z uwagi zaś na fakt, że grunty te są przeznaczone pod zabudowę, właściwym jest zastosowanie do takiej dostawy podstawowej stawki tego podatku - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w ...
-
Niesprzedane roboty budowlane w spisie z natury na koniec roku
Podatnicy prowadzący podatkową księgę przychodów spis z natury co do zasady muszą sporządzać przynajmniej na koniec roku podatkowego i uwzględnić go przy ustalaniu dochodu za dany rok. W spisie tym winny się znaleźć przede wszystkim posiadane na koniec roku materiały, towary, produkty czy półprodukty. Co jednak niezwykle ważne, w pojęciach tych ...
-
Zakup roweru na firmę w kosztach uzyskania przychodu?
Sezon letni to świetny moment, aby przesiąść się z samochodu na rower. Jest zdrowiej i taniej, a w wielu przypadkach także szybciej. Oczywiście tę możliwość mogą też rozważać przedsiębiorcy, dla których istotne pytanie brzmi: czy zakup roweru można „wrzucić” w koszty? Ta kwestia może wzbudzać szczególne zainteresowanie u tych osób, które ...
-
Sprzedaż działek budowlanych wydzielonych z gospodarstwa rolnego
Sprzedaż działek budowlanych, które zostały wyodrębnione z gospodarstwa rolnego, po upływie 5 lat licząc od końca roku, w którym zostały one nabyte, w ogóle nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, o ile nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia ...
-
Obowiązek podatkowy VAT 2014 od usług budowlanych dla osób prywatnych
Wykonując daną usługę budowlaną na rzecz podatnika, a więc np. innego przedsiębiorcę, obowiązek podatkowy w VAT od niej określa się na zasadach szczególnych, a więc z chwilą wystawienia faktury, o ile ta zostanie wystawiono terminowo. Gdyby natomiast taką samą usługę wykonano dla Kowalskiego, obowiązek podatkowy od niej powstanie na zasadach ...
-
Dzierżawa gruntu ze sprzedażą prądu to usługa kompleksowa w VAT
Skoro świadczeniu usługi dzierżawy gruntu, na którym dobudowano boksy handlowe, towarzyszy odsprzedaż energii elektrycznej, to mamy do czynienia z jedną kompleksową usługą, tj. usługą dzierżawy. To oznacza, że od kosztów związanych z poborem energii elektrycznej, które będą odsprzedawane osobom trzecim, obowiązek podatkowy powstanie z chwilą ...
-
Akcyza na papierosy w 2015 r. bez zmian
Wyniki przeprowadzonej analizy oznaczają, iż podjęta już przez Ministerstwo Finansów decyzja o utrzymaniu w 2015 r. poziomu opodatkowania wyrobów tytoniowych z 2014 r. jest słuszna. Aby utrzymać zaplanowane wpływy do budżetu należy zachować w 2015 r. dotychczasowy sposób naliczania minimalnego podatku akcyzowego (MET). W związku z brakiem podwyżki ...
-
Odsetki od pożyczki: koszty bezpośrednie działalności gospodarczej?
Koszty płaconych odsetek od pożyczek zaciągniętych na konkretny cel, w postaci budowy nieruchomości na sprzedaż, stanowią koszty bezpośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami (a więc stają się one kosztem w dacie uzyskania przychodu). Należy jednak pamiętać, że tylko odsetki zapłacone mogą być zaliczone do kosztów. Ponadto w przypadku pożyczek ...
-
Części wspólne w podatku od nieruchomości: będą niekorzystne zmiany
Opodatkowanie powierzchni wspólnych podatkiem od nieruchomości od długiego czasu jest kwestią sporną pomiędzy podatnikami a organami podatkowymi. Organy podatkowe bowiem, wykładając przepisy Ustawy o podatkach lokalnych niezgodnie z ich literalnym brzmieniem, próbują zmniejszyć luki w budżetach gmin. Natomiast podatnicy podejmują próby ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
Koparki, kontenery na gruz, kontenery magazynowe, biurowe, sanitarne, tymczasowe rozdzielnie elektryczne a także inne maszyny i elektronarzędzia budowlane są urządzeniami przemysłowymi, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. To oznacza, że ich wynajem za granicą wiąże się po stronie polskiej firmy, ...
-
Remont gminnej drogi w kosztach podatkowych spółki jawnej?
Wydatki ponoszone na przebudowę skrzyżowania i remont drogi gminnej, jeżeli te są związane z prowadzoną pozarolniczą działalnością gospodarczą, jako koszty inne niż bezpośrednio związane z przychodami, będą mogły zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów tej działalności - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Indywidualna praktyka lekarska z 19% podatkiem liniowym?
W dniu 14 kwietnia 2015r. pojawiła się indywidualna interpretacja z zakresu prawa podatkowego wydana przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, w ramach której wnioskodawcą był lekarz prowadzący indywidualna praktykę lekarską, opłacający 19% podatek od dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej. Ponadto w tym samym czasie pracował ...
-
Budowa mieszkania służbowego z odliczeniem podatku VAT?
Podatnik może odliczyć VAT naliczony wynikający z faktur tyczących się budowy mieszkania służbowego, które ma służyć prowadzonej przez niego opodatkowanej działalności gospodarczej - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13.05.2015 r. nr IBPP3/4512-237/15/MN. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Sprzedaż ziemi - resztówki dla GDDKiA z podatkiem dochodowym
Tylko sprzedaż gruntu na cele uzasadniające wywłaszczenie, a więc m.in. pod budowę autostrady, pozwala na skorzystanie ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych. Sprzedaż resztówki, a więc gruntu pozostałego po sprzedanym pod autostradę, zwolnieniem objęta już nie jest - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Gospodarstwo agroturystyczne to różne stawki VAT
Usługi zakwaterowania na polach namiotowych, parkingach kempingowych czy w domach letniskowych są opodatkowane niższym, 8-proc. VAT-em. Niższa stawka nie jest jednak właściwa dla każdej usługi agroturystycznej. Właściciel gospodarstwa agroturystycznego może przy tym rozliczyć faktury za budowę domków letniskowych jeszcze sprzed rejestracji w ...
-
Piknik rodzinny dla pracowników w kosztach podatkowych firmy
Organizowane przez pracodawcę spotkanie dla pracowników i ich rodzin, które ma na celu poprawę komunikacji wewnętrznej i motywacji do pracy poprzez ich integrację, budowanie zespołu czy poprawę atmosfery, co docelowo przekłada się na wzrost wydajności pracy, może zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. Inaczej jest w przypadku innych osób ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
Ustawa wymaga, iż aby skorzystać ze zwolnienia z podatku od sprzedaży nieruchomości, pieniądze uzyskane z tego tytułu muszą zostać przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, np. zakup budynku mieszkalnego. Ważna jednak jest kolejność dokonanych transakcji, czyli najpierw sprzedaż a dopiero później zakup. Jej niezachowanie skutkuje brakiem prawa do ...
-
Zatory płatnicze: korekta kosztów zniknie z podatków w 2016 r.
Nieterminowa zapłata nie będzie już skutkować obowiązkiem korygowania kosztów uzyskania przychodu. Obecne regulacje zostaną usunięte z ustaw o podatkach dochodowych z początkiem 2016 r., czyli po 4 latach ich obowiązywania. To niewątpliwie dobra wiadomość dla przedsiębiorców, gdyż kształt tych przepisów powodował jedynie wzrost dochodów ...
-
Spółdzielnia mieszkaniowa nie zapłaci podatku od wynajmu garażu
Garaże i miejsca postojowe mieszczą się w pojęciu zasobów mieszkaniowych, jeżeli służą mieszkańcom budynków należących do spółdzielni, nawet gdy ci nie są jej członkami. Przychody uzyskane z tytułu opłat za użytkowanie powyższych korzysta zatem ze zwolnienia z podatku dochodowego - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?
Sprzedaż nieruchomości rolnej nie skutkuje zapłatą podatku dochodowego, nawet jeżeli nastąpi przed pięcioma laty od jej nabycia. Czy rozszerza się ono także na budynek mieszkalny wchodzący w skład gospodarstwa rolnego? - Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 17.11.2015 r. nr IPTPB2/4511-487/15-4/KK zdaje się ...
-
Rozliczenie podatku od nieruchomości na różnych deklaracjach
Przy rozliczeniach podatku od nieruchomości podatnicy, którzy posiadają grunty czy budowle leżące na terenie różnych gmin, muszą korzystać z odmiennych wzorów deklaracji. Jak wynika z obecnych przepisów, rada każdej gminy samodzielnie określa wzór takiego formularza. Eksperci wskazują, że rozliczenia mogłoby zdecydowanie ułatwić wprowadzenie ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
Jeżeli dla danego gruntu nie jest sporządzony plan zagospodarowania przestrzennego, jak też nie jest wydana decyzja o warunkach zabudowy, jego sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT - potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 23.02.2016 r. nr IBPP2/4512-997/15/EK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Mieszkanie spółdzielcze a własnościowe w podatku dochodowym
Osoba, na rzecz której ustanowiono spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, w celu jego nabycia na własność musi spłacić przypadającą na jego lokal część zobowiązań związanych z budową. W związku z tym nabycie lokalu stanowiącego odrębną własność ma miejsce nie w dniu ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
W przypadku wynajmu części powierzchni budynku mieszkalnego osobom obcym, z ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym skorzystają jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni domu, która w najem nie zostanie oddana - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji ...
-
Zakład budżetowy jako spółka z o.o. a rozliczenie straty podatkowej
Przekształcenie zakładu budżetowego w spółkę z .o. o. nie jest przekształceniem spółki kapitałowej w inną spółkę kapitałową. Stąd tak powstała spółka prawa handlowego nie może odliczyć strat z lat ubiegłych poniesionych przez zakład przed przekształceniem - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 15.03.2016 ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
Rolnik, który zrezygnował z ze statusu rolnika ryczałtowego i rozlicza VAT na zasadach ogólnych, wydzielając ze swojego gospodarstwa działkę gruntu, która zostanie przekształcona na budowlaną i następnie darowana synowi, nie musi z tego tytułu zapłacić VAT. Przy nabyciu tej działki powiem nie przysługiwało mu prawo do odliczenia podatku ...
-
NSA: Zwrot VAT w terminie 25 dni bez kompensaty należności
Jednym z warunków zastosowania do zwrotu VAT przyśpieszonego terminu 25 dni jest całościowe zapłacenie kwot wynikających z faktur wpływających na kwotę podatku naliczonego. Dotychczas w orzecznictwie sądów administracyjnych nie budziło wątpliwości, że zapłata może nastąpić zarówno w formie rozliczeń pieniężnych jak i w formie wzajemnego potrącenia ...
-
Minister Finansów wyjaśnia: Rozliczenie VAT od usług budowlanych
Podstawowym czynnikiem wpływającym na moment powstania obowiązku podatkowego w przypadku usług budowlanych, jest ich wykonanie. Datą wykonania takich usług jest natomiast data, w której zostały zakończone określone prace, a nie data podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego. Takie wnioski płyną z interpretacji ogólnej Ministra Finansów z dnia 01.04 ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
Zakup gruntów rolnych o powierzchni niespełna 3 ha, które mają wejść do posiadanego gospodarstwa rolnego, jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. Zwolnienie to nie obejmuje jednak zakupu nieruchomości zabudowanej niestanowiącej gospodarstwa rolnego mimo faktu, że również ten zakup ma wejść do posiadanego gospodarstwa i jemu służyć - ...
-
Ustalenie wartości początkowej budynku kupionego z gruntem
Przedsiębiorca, który kupuje nieruchomość zabudowaną na potrzeby działalności gospodarczej, z reguły zainteresowany jest tylko tym, ile za całość będzie musiał zapłacić sprzedawcy. I taka też jedna, łączna kwota znajduje się z reguły w sporządzonym akcie notarialnym. Rozwiązanie takie nie będzie za to wystarczające dla księgowego. Należy bowiem ...
-
Usługi budowlane: przychód w CIT w dacie protokołu odbioru
To data podpisania protokołu odbioru generuje datę powstania przychodu z tytułu wykonanych robót budowlanych. Do czasu jego podpisania bowiem wykonawca ma możliwość uzupełniania czy modyfikowania swoich prac - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 21.10.2016 r. nr 1462-IPPB5.4510.886.2016.1.MR. Jakie ...
-
Darowizna nieruchomości w podatku VAT
Darowizna nieruchomości zabudowanych przez Skarb Państwa na rzecz gminy, niewątpliwie jest czynnością cywilnoprawną, a nie publiczno-prawną i podlega pod reżim ustawy o VAT. Skoro jednak przy nabyciu tej nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT, podatku tego nie trzeba naliczać przy darowiźnie - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi ...