-
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
Przy ustaleniu czystej wartości darowizny w postaci połowy nieruchomości obciążonej hipoteką, hipoteka ta obniża wartość darowizny proporcjonalnie do darowanego udziału. Nadto w przypadku korzystania z ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn należy pamiętać, że obejmuje ona tylko budynek/mieszkanie a nie ...
-
Ulga termomodernizacyjna w podatku dochodowym
Dnia 9 listopada 2018 r. Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, która to ma na celu stworzenie zachęt do termomodernizacji jednorodzinnych budynków mieszkalnych. Poprawa jakości powietrza – to hasło ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
Sprzedaż gruntów budowlanych przez rolnika rozliczającego podatek VAT, które to wchodzą do prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego, będzie opodatkowana podatkiem VAT. Na tle tego podatku bowiem działalność rolnicza także stanowi działalność gospodarczą, w związku z czym sprzedaż taka nie może być traktowana jako rozporządzanie majątkiem ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
Podatnik, który nabył grunt, a następnie wniósł o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie jego przeznaczenia oraz udzielił przyszłemu nabywcy niezbędnych zgód zmierzających do wybudowania na tym gruncie określonej nieruchomości, przy jej sprzedaży zapłaci VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Podatek u źródła od 2019 r.: mocno ograniczone zwolnienie
Niewątpliwie podatek u źródła („WHT” – ang. withholding tax) należy do kategorii obciążeń podatkowych firm, które wzbudzają największe kontrowersje wśród przedsiębiorców. Pomimo że podatnikami podatku u źródła są firmy z zagranicy (nierezydenci PIT i CIT), a polskie firmy występują jedynie w charakterze płatnika tego podatku, to niejednokrotnie ...
-
Ulga mieszkaniowa: ważne kto pożycza pieniądze
Zakup i montaż zadaszenia nad tarasem trwale związanego z bryłą budynku mieszkalnego oraz szamba ekologiczne są wydatkami uprawniającymi do ulgi mieszkaniowej. Ulga ta nie obejmuje natomiast spłaty pożyczki zaciągniętej w Wojewódzkim Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
W rozliczeniu rocznym z tytułu sprzedaży mieszkania i działki budowlanej należy dokonać sumowania przychodów i kosztów dotyczących sprzedaży obu tych nieruchomości. Jeżeli takie łączne przychody przekroczą koszty, nadwyżka będzie dochodem do opodatkowania - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 29.01. ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
Podział działki dużej na mniejsze i wystąpienie z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy – jest traktowane jak angażowanie środków podobnych do tych jakie wykorzystują podmioty zajmujące się profesjonalnie obrotem nieruchomościami. W związku z tym podatnik zamierzający sprzedać tak powstałe działki zapłaci od nich podatek VAT – uznał ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
Sprzedawcy nieruchomości nie przysługuje prawo do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania nieudokumentowanych fakturami VAT wydatków na wybudowanie mieszkania oraz poczynionych nakładów powiększających. Nie jest też dopuszczalne tutaj przyjęcie wartości rynkowej jako kosztu uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Krajowej ...
-
Zwolnienie z VAT a usługi budowlane za granicą
Zgodnie z art. 28e ustawy o VAT miejscem świadczenia usług budowlanych wykonywanych na nieruchomościach w Niemczech jest miejsce położenia nieruchomości. Tym samym usługi takie nie podlegają opodatkowaniu w Polsce oraz nie stanowią sprzedaży w kraju, która jest uwzględniania przy ustalaniu prawa do zwolnienia podmiotowego – uznał Dyrektor Krajowej ...
-
Dopłaty z MDM a ulga mieszkaniowa w PIT
Zwrot dopłaty z programu MDM, meble na wymiar w zabudowie do łazienki i kuchni, wykonanie projektu aranżacji wnętrza mieszkania oraz koszt remontu pomieszczenia gospodarczego, nie są objęte ulgą mieszkaniową – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 05.04.2019 r. nr 0115-KDIT2-1.4011.51.2019.1.DW. Jakie ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
Gdy podatnik zamierza wybudować na zakupionym wcześniej gruncie dom z przeznaczeniem na sprzedaż i sprzeda go ze stawką podatku VAT w wysokości 8%, to jako zarejestrowany, czynny podatnik podatku VAT, może odliczyć podatek naliczony od zakupu samego gruntu, stosownie do art. 91 ust. 7d ustawy – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży używanych budynków
W większości przypadków sprzedaży nieruchomości wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej może korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Przepisy regulujące tę preferencję wielokrotnie były przedmiotem interpretacji organów podatkowych, sądów administracyjnych i komentarzy przedstawicieli doktryny prawa ...
-
Fiskus wyjaśnia: leasing samochodu osobowego w świetle zmian w 2019 r.
Z początkiem 2019 r. istotnie zmieniły się zasady rozliczana dla potrzeb podatku dochodowego wydatków związanych z samochodami osobowymi, w tym wykorzystywanymi na podstawie umowy leasingu, najmu, dzierżawy itp. Nowe regulacje wzbudzają wiele wątpliwości. Część z nich wyjaśnia interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 27 maja ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
W sytuacji, gdy wynajmujący dokonuje adaptacji swoich nieruchomości i z tego tytułu ponosi wydatki na usługi budowlane, które następnie przerzuca na najemcę – przy zakupie tych usług winien wystąpić mechanizm odwrotnego obciążenia – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.07.2019 r. nr 0114-KDIP1-2.4012 ...
-
Wieloletni Plan Finansowy państwa: zmiany w podatkach
Resort finansów podejmuje kolejne działania zmierzające do uszczelniania systemu podatkowego. Świadczy o tym przyjęty w ostatnim tygodniu kwietnia Wieloletni Plan Finansowy państwa na lata 2019-2022. Ministerstwo Finansów wynajduje coraz to nowe sposoby na poszukiwanie źródeł dochodów budżetowych. Co resort wymyślił tym razem i jakie niesie to ze ...
Tematy: podatek dochodowy, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, rok 2019, rok 2020, wyłudzenia VAT, odwrócony VAT, oszustwa podatkowe, system podatkowy, split payment, polska gospodarka, biznes, podzielona płatność, system podzielonej płatności, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Nieodpłatne przejęcie budynków zwolnione z VAT?
Nieodpłatne otrzymanie przez Gminę budynków, bez względu na to czy ich dostawa będzie czy też nie podlegać opodatkowaniu, czy też ewentualnie korzystać lub nie ze zwolnienia od podatku, nie będzie po stronie nabywcy podlegać opodatkowaniu, gdyż czynność samego nabycia towarów nie została wymieniona w ustawie – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
-
Bitcoinowa koparka nie jest kosztem podatkowym?
Według wiodącego polskiego serwisu traktującego o bitcoinie waluta ta zanotowała udany pierwszy kwartał 2019 r., co ma być konsekwencją wzrostu jej wartości o ponad 30%. Prawdą jest, że wirtualne waluty nadal wzbudzają szerokie zainteresowanie. Chodzi tutaj nie tylko o ich specyfikację techniczną, ale również o inwestycje czy po prostu o ich ...
Tematy: osoba fizyczna, zakładanie działalności gospodarczej, działalność gospodarcza, bitcoin, inwestowanie w waluty, waluty cyfrowe, waluty wirtualne, rok 2019, podatek PIT, podatek CIT, przychody podatkowe, źródła przychodów podatkowych, zakład podatkowy, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu -
Montaż silosów zbożowych na ryczałcie ewidencjonowanym
Usługi budowlane polegające na montażu silosów zbożowych mogą być opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 5,5% - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 20.08.2019 r. nr 0115-KDIT3.4011.248.2019.2.MR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą, w ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania przed sprzedażą
W przypadku ulgi mieszkaniowej nie musi zachodzić następstwo czasowe tego rodzaju, że nabycie udziału nieruchomości obejmującej budynek jednorodzinny powinno nastąpić nie wcześniej niż zbycie nieruchomości lokalowej – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 06.09.2019 r. nr 0115-KDIT2-1.4011.262.2019.2.JG. ...
-
Spłata wspólnego kredytu hipotecznego jest celem mieszkaniowym
Wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży niezabudowanej nieruchomości nabytej do majątku osobistego w okresie trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie, na spłatę kredytu mieszkaniowego (także rat kapitałowych z odsetkami) zaciągniętego wspólnie z żoną na zakup mieszkania, jest celem mieszkaniowym - uznał ...
-
Montaż instalacji elektrycznych na ryczałcie ewidencjonowanym
Przychody z usług związanych z budową linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych, mogą być opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, wyłącznie wtedy, gdy nie będą one wykonywane w ramach realizacji na własny rachunek projektu inwestycyjnego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z ...
-
Parking to budowla, jego sprzedaż jest zwolniona z VAT
Wyasfaltowany parking należy zaliczyć do budowli. W związku z czym, gdy dojdzie do jego pierwszego zasiedlenia, późniejsza sprzedaż jest zwolniona z VAT - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 24.09.2019 r. nr 0115-KDIT1-2.4012.434.2019.1.AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca ...
-
Podatek u źródła od odsetek: daniny niekiedy można uniknąć
Na temat podatku u źródła w ostatnich miesiącach pojawiło się bardzo dużo publikacji, co pokazuje, że zagadnienie to budzi coraz większe zainteresowanie, także jako przedmiot kontroli urzędów skarbowych. Kwestia podatku u źródła jest wielowątkowa, dlatego przedsiębiorcy powinni zwrócić szczególną uwagę na kilka pułapek zastawionych przez ...
-
Odszkodowanie rolnicze z podatkiem dochodowym?
Przychody uzyskane z czynności wykraczających poza ustawowo zdefiniowany zakres działalności rolniczej należy traktować jako pozarolnicze. Dlatego też otrzymane odszkodowania za zniszczony dach budynku gospodarczego oraz za uszkodzony ciągnik rolniczy podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
-
Usługi budowlane na rzecz właściciela budynku z odwrotnym obciążeniem?
W odniesieniu do nabytych usług budowlanych, refakturowanych następnie na najemców lokali użytkowych, w części w jakiej zostały spełnione warunki wynikające z art. 17 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 17 ust., 1h ustawy o VAT, należy stosować mechanizm odwrotnego obciążenia - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z ...
-
VAT od wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu?
Jeżeli podjęte przez gminę działania, tj. wystąpienie z pozwem o zapłatę wynagrodzenia, nie mają na celu odzyskania nieruchomości zabudowanych, lecz zmierzają do uzyskania wynagrodzenia za korzystanie z nich, uznać należy, że w tym stanie rzeczy nastąpiła dorozumiana zgoda na korzystanie z nieruchomości. Otrzymywane z tego tytułu wynagrodzenie ...
-
Otrzymałeś w darowiźnie dom? Stracisz prawo do zwrotu podatku
Osoba, która przed złożeniem wniosku o zwrot części wydatków poniesionych na budowę pierwszego domu, otrzymała w darowiźnie inną nieruchomość mieszkalną, traci bezpowrotnie prawo do ulgi - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 08.01.2020 r. nr 0113-KDIPT2-2.4011.639.2019.1.MP. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Podatek od przychodów z budynków: powierzchnia użytkowa
Zgodnie z definicją powierzchni użytkowej określonej w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, z powierzchni tej wyłącza się klatki schodowe i szyby windowe. Przy obliczaniu podstawy opodatkowania podatkiem od przychodów z budynków nie należy uwzględniać także pozostałych części wspólnych, czy pomieszczeń administracyjnych, które nie są ...
-
Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT
5 lat - tyle czasu musi upłynąć pomiędzy nabyciem a sprzedażą nieruchomości, aby ta ostatnia czynność nie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym. I o ile z ustaleniem daty sprzedaży nie ma większego problemu, tak moment nabycia nie jest już tak oczywisty, a fiskus stara się interpretować przepisy na korzyść budżetu państwa. Co mówią przepisy ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po ojcu w PIT
Zgodnie z obowiązującym obecnie stanem prawnym, 5-cio letni okres, po upływie którego nie powstaje źródło przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę. Po jego upływie spadkobierca od sprzedaży nie ...
-
Szybka amortyzacja budynku szklarni?
Z uwagi na bardzo dużą wilgotność, zjawisko kondensacji oraz różnych temperatur, jakie występują w szklarniach, te można amortyzować stosując współczynnik podwyższony z uwagi na wykorzystywanie takich budynków w warunkach pogorszonych - uznał ` Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 28.05.2020 r. nr ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej
Sprzedaż wykorzystywanego w działalności gospodarczej budynku mieszkalnego nie skutkuje powstaniem przychodu z tej działalności. Na gruncie PIT jest traktowana jako zbycie prywatnej nieruchomości - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19.06.2020 r. nr 0115-KDIT3.4011.87.2020.3.AWO. Jakie wątpliwości ...
-
Ordynacja podatkowa: rozstrzyganie wątpliwości na korzyść podatnika
Zgodnie z zasadą prowadzenia postępowania podatkowego w sposób budzący zaufanie do organów podatkowych powinno ono być postępowaniem starannym i merytorycznie poprawnym, w którym traktuje się równo interesy Strony i Skarbu Państwa, a wątpliwości zgodnie z zasadą "in dubio pro tributario" rozstrzyga się na korzyść podatnika. Ta prosta zasada ...
-
Sprzedaż działki z rozpoczętą budową domu w podatku VAT
Odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium Polski to czynności podlegające opodatkowaniu VAT-em. Jest tak jednakże jedynie wówczas, gdy mają one miejsce w ramach wykonywanej działalności gospodarczej, a tą nie jest sprzedaż prywatnej inwestycji w postaci działki z rozpoczętą budową domu. Sprzedaż nieruchomości w ramach ...