-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... mieszkania jest traktowany jako działalność gospodarcza? Co to jest najem instytucjonalny? Co zmieniło się w zasadach opodatkowania wynajmu? Jak podkreślają eksperci portalu GetHome.pl, w sprawie opodatkowania wynajmu w ciągu kilku lat dokonały się dwie ważne zmiany. Po pierwsze - w 2021 roku weszła w życie możliwość opodatkowania wynajmu ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... będą realizowali cel mieszkaniowy. W rezultacie wynajem mieszkania firmy jest opodatkowany stawką podstawową – uznał Dyrektor ... mieszkaniowych – ta udostępni je swoim pracownikom. Umowa została zawarta na czas nieokreślony. Najemca opłaca ... podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... wynajmu jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, bez zaspokajania usług towarzyszących, mieści się w grupowaniu PKWiU 68.20.11.0”. Zainteresowany zadał pytanie, czy wynajem mieszkania ... korzyść na rzecz świadczącego usługę. Należy wskazać, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy może być kosztem podatkowym
... które służą osiągnieciu, zachowaniu i zabezpieczeniu źródła przychodów. A taki warunek spełniają koszty wynajmu mieszkania, jako że służy ono właśnie osiągnieciu i zachowaniu źródła przychodów. Z tym, że – ... dokumenty, potwierdzające, że rzeczywiście w danej okolicy wykonywało się usługi, a więc konieczna jest np. pisemna umowa z klientem, w której ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... ze zwolnienia z podatku od towarów i usług. Podobnie jest w przypadku wynajmu mieszkania czy domu innej rodzinie, która zamierza się tam wprowadzić i ... 2 pkt 2 lit. a) ustawy o VAT mówi zaś (ogólnie) o transakcjach związanych z nieruchomościami. Czy umowa najmu mieszkania bądź budynku mieszkalnego jest transakcją związaną nieruchomością? – jak ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... składający się z 4 pomieszczeń sypialnianych, wyposażonej kuchni oraz łazienki. Najemcą mieszkania jest firma, która mieszkanie udostępnia swoim pracownikom wyłącznie w celach bytowych ... od podatku VAT usługi wynajmu lokalu firmie na cele mieszkaniowe jej pracowników. Należy wskazać, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... mieszkania. Najemcą jest osoba prowadząca działalność gospodarczą, który będzie dokonywała dalszego wynajmu (bądź nieodpłatnego udostępnienia) tego mieszkania wyłącznie na cele mieszkaniowe dla swoich pracowników. Wnioskodawca zadał pytanie, czy najem mieszkania ... (…) Należy wskazać, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... Umowa będzie zawarta na czas nieokreślony. Jest to jedyny prywatny lokal, który będzie wynajmowany. Wnioskodawca wyjaśnił nadto, że jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej (usługi gastronomiczne), gdzie korzysta z opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym. Zadał pytanie, czy wynajem mieszkania ... wynajmu następuje ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... VAT spółka winna zastosować dla najmu mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ... korzyść na rzecz świadczącego usługę. Umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, ... inny niż mieszkaniowy. Realizacja powyższego celu wynajmu następuje poprzez sposób ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania wystąpi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia ... bowiem na podstawie umowy, strona świadczy usługę wynajmu lokalu mieszkalnego położonego w budynku ... nr IBPP1/4512-219/16/AR uznał, że jeżeli to najemca mieszkania świadczy w nim usługi krótkotrwałego zakwaterowania, a ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący ... czerwca 2017 r., nr 2461-IBPP2.4512.220.2017.2.EJu wyjaśnił, iż „(...) Realizacja celu wynajmu następuje poprzez wykorzystanie lokalu przez najemcę. Tym samym zasadniczą kwestią ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... jego najemcę. Należy wskazać, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na ... art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. ... mieszkania. Wobec tego najem miejsca postojowego będzie opodatkowany stawką 23% VAT. Zatem, planowany przez Wnioskodawcę wynajem mieszkania ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Umowa najmu jest umową prawa cywilnego, regulowaną przepisami art. ... mieszkalnych. Innymi słowy o tym czy mieszkania będą wchodziły w skład majątku ... podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychody uzyskiwane z tytułu wynajmu lokali mieszkalnych Wnioskodawca winien zaliczyć do źródła przychodów, ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... jest dobrze sporządzona umowa najmu. Tylko do przyszłego ... wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?), zaś Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 15.07.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-41/15/JG uznał, że zbyt duże zaangażowanie się w czynności związane z najmem wskazują na prowadzenie firmy (pisaliśmy o tym tutaj: Mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... przepisów wynika, że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co istotne, na cele mieszkaniowe. ... ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... z VAT. Wnioskodawczyni jest nadto także właścicielem mieszkania, które wynajmuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej ... charakter stosunku prawnego, jaki kształtuje umowa najmu wskazuje, że ma ona charakter długotrwały, a uzyskiwane korzyści ... zł podatnik wlicza wartość świadczonych usług wynajmu długotrwałego pod warunkiem, że usługi te ...
-
Wynajem służbowego mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
... stałych noclegów wnioskodawca zawarł umowę najmu mieszkania< służącego mu jako miejsce noclegowe w dniach roboczych. Weekendy zainteresowany spędza w domu. Umowa ta została spisana na ... przedmiotowego mieszkania, który wynajmuje Wnioskodawca, stwierdzających jedynie wysokość poniesionych przez niego wydatków z tytułu wynajmu tego mieszkania. ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... mieszkania świadczy w nim usługi krótkotrwałego zakwaterowania, a nie wynajmujący, ten pierwszy przy opodatkowaniu świadczonej ... będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób nie budzący wątpliwości wynika, że ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... przez wnioskodawcę tyczyło się opodatkowania kary umownej za przedwczesne rozwiązanie umowy najmu przez najemcę. Wnioskodawca wskazał mianowicie, że w zawieranej umowie wynajmu mieszkania znajduje się zapis, zgodnie z którym w przypadku rozwiązania umowy przed upływem 12 m-cy najemca płaci karę w wysokości 1-miesięcznego czynszu. Chciał się ...
-
Nie ma podatku (ryczałtu) od najmu mieszkania za granicą?
... również dochody z tytułu działalności wykonywanej poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub ze źródeł przychodów znajdujących się poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania nie stanowi o zastosowaniu metody określonej w ust. 8, lub z państwem, w którym dochody są osiągane, Rzeczpospolita Polska nie ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... wyłącznie lokali mieszkalnych z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. Posiadane mieszkania firma podnajmuje innym firmom, w których to mieszkają ... towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości (lub jej części) o ... od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... czasu wynajmowania nieruchomości oraz klasyfikacji statystycznych. (…) Należy wskazać, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony – zarówno wynajmującego, jak i najemcę – ... pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Tak więc w przypadku wynajmu lokalu mieszkalnego przez Wynajmującego (Wnioskodawcę) na rzecz podmiotu gospodarczego ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... jaką stawkę VAT powinna zastosować do najmu mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust ... towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości (lub jej części) o ... od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... zarówno swoje prawa jak i obowiązki (czego nie spełniała umowa najmu przedłożona do akt sprawy). Także swoim zachowaniem skarżący dowodzili, że zamierzają prowadzić działalność gospodarczą. Chodzi tutaj o złożone i zaplanowane czynności w zakresie przygotowania lokali do wynajmu i ich wynajmowania. „(…) Sąd zgodził się z organami podatkowymi, że ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... również będzie musiał rozliczyć VAT? Wynajem mieszkania należącego do majątku prywatnego przedsiębiorcy ... wynajmującemu umówiony czynsz. W związku z powyższym umowa najmu jest umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną ... Warto wiedzieć W podobnym tonie (w zakresie zwolnienia z VAT wynajmu nieruchomości na rzecz przedsiębiorców) wypowiedział się m.in. ...
-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... prawie do amortyzacji nieruchomości w czasie, kiedy nie jest zawarta umowa najmu, będą decydować towarzyszące takiemu stanowi rzeczy okoliczności. ... będą stanowić koszty uzyskania przychodu. Jeżeli natomiast wynajmujący postanowił zaprzestać wynajmu danej nieruchomości, amortyzacji nie należy naliczać. Podejście takie poparł organ podatkowy w ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... i czynsz na najemcę (pobierz bezpłatnie: umowa najmu mieszkania - wzór). Istnieje też możliwość, by wysokość płaconych w ramach ryczałtu zaliczek, które jest obliczana i deklarowana przez właściciela mieszkania (wynajmującego), naliczana była według stawki 8,5% czy 12,5% ryczałtu od kwoty czystego zysku, jaki osiąga z wynajmu, a nie od całej kwoty ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... gospodarczej, a adres wynajmowanego mieszkania wskazuje jedynie dla celów rejestracyjnych i podatkowych, to usługi wynajmu tego mieszkania korzystają ze zwolnienia z VAT ... zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... mieszkania nastąpił w celu jego wynajmu (długo bądź krótkoterminowego w zależności od zapotrzebowania rynku). Mieszkanie zostało uznane za środek trwały firmy Wnioskodawca zadał następujące pytania: 1. Czy powinien odprowadzić podatek dochodowy od zamiany mieszkania ... Ponadto zgodnie z art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego − m.in. umowa zamiany rzeczy co do ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... mieszkania. Ślub wzięli oni w czerwcu 2008 r. Następnie w lutym 2012 r. darowizną mąż przekazał zainteresowanej swój udział we własności mieszkania. W 2016 r. wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć mieszkanie na sprzedaż i kupić wraz z mężem budynek mieszkalny z możliwością wynajmu ... brak gospodarczego ekwiwalentu. Umowa prowadzi do przesunięcia ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... podatnik VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu mieszkalnego stanowiącego jej środek trwały. Umowa najmu zostanie zawarta z osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą ( ... zwrócić szczególną uwagę na cel świadczonej usługi. Realizacja celu wynajmu następuje poprzez wykorzystanie nieruchomości przez najemcę. Tym samym, zasadniczą ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... opodatkowania. Dodatkowo prawidłowo skonstruowana umowa pozwoli na uzyskiwanie relatywnie ... podatku od nieruchomości w stosunku do wynajmowanego mieszkania, które najemca wykorzystywał zarówno na ... lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... widzenia właściciela mieszkania na wynajem, może to oznaczać pewne ułatwienia. Dziś właściciel musi z własnego konta opłacać podatek od nieruchomości i podatek od przychodów z wynajmu ... rozwiązanie ryzykowne. Na właścicielu wciąż ciążyłby obowiązek podatkowy nawet jeśli umowa najmu stanowiłaby, że to najemca będzie wpłacał daniny na konto fiskusa. … ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową ... wynajmu, a więc z tego tytułu Wnioskodawczyni osiągałaby w sposób systematyczny zyski. Jednakże z powodu znikomych możliwości wynajmu mieszkań Wnioskodawczyni podjęła decyzję, że cztery wyodrębnione mieszkania ...
-
Polski Ład: 15 najczęstszych pytań i odpowiedzi dotyczących PIT i składki zdrowotnej
... i opłacania dobrowolnego ubezpieczenia zdrowotnego, też nie będzie możliwości odliczenia składki zdrowotnej od podatku? Czy przychody uzyskiwane z wynajmu mieszkania są objęte ulgą dla klasy średniej? Czy umowa zlecenie w innej firmie jest brana pod uwagę w obliczaniu przychodu dla zastosowania ulgi dla klasy średniej? Czy PIT-2 ...
Tematy: PIT-2, kwota wolna od podatku, podatek dochodowy, ulga dla klasy średniej, prawo do ulgi, wniosek o niestosowanie ulgi, odliczenia podatkowe, odliczenie ulgi, wspólne rozliczenia podatkowe małżonków, ulgi podatkowe, zaliczka na podatek dochodowy, kwota wolna, działalność gospodarcza, praca na etat, działalność gospodarcza i umowa o pracę, dwie umowy o pracę, zasiłek macierzyński, najem prywatny, składka na ubezpieczenie zdrowotne, składka zdrowotna, ubezpieczenie zdrowotne, Polski Ład, Nowy Ład, rok 2022