-
Aport: podstawa opodatkowania w VAT
... VAT w w/w stanie faktycznym należy stosować art. 29 ust. 9 ustawy o VAT, zgodnie z którym podstawą opodatkowania jest wartość rynkowa towarów w przypadku dokonania czynności dostawy, dla których nie została określona cena. Bowiem w tym konkretnym przypadku przy czynności przeniesienia prawa własności nieruchomości ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
... 2 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm., dalej: "ustawa o VAT"), nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (dalej: "podatek VAT", sygn. IPPP3/443-57/10-5/LK). Stan faktyczny, którego dotyczyła interpretacja wyglądał następująco. Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny nieruchomości w postaci kilku ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... . 15 ust. 2 ustawy. Wobec tego w ocenie tut. Organu transakcja dostawy nieruchomości Wnioskodawcy (współwłasności) nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W związku z tym Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku VAT z tytułu ww. zamiany.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... nieruchomości jest czynnością, która zasadniczo podlega opodatkowaniu, jednak są zwolnienia, które powodują, że podatku nie trzeba płacić. Wynajmujesz na własny rachunek Jeśli wynajmujesz nieruchomość o charakterze mieszkalnym możesz skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego. Oznacza to, że chociaż jesteś podatnikiem VAT ...
-
Zakup nieruchomości: podatek VAT a PCC
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. zamierza nabyć w drodze kupna prawo wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z rozpoczętą na działce będącej przedmiotem tego prawa budową budynku biurowego od podatnika VAT. W związku z nabyciem nieruchomości, na spółkę przejdą prawa i obowiązki z części umów zawartych przez zbywcę, związanych ...
-
Rejestracja VAT gdy świadczenie usług tylko w UE
... nieruchomości należy analizować pod kątem powiązania z nieruchomością. Z przepisu tego wynika, że usługi związane z nieruchomościami są zawsze opodatkowane w kraju położenia nieruchomości, niezależnie od ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... 2012 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2013 r., poz. 35) – zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Powyższe oznacza, iż generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy ...
-
Jak udokumentować 8% stawkę VAT na usługi budowlane?
... zadbać tutaj o dowody potwierdzające, że prace wykonywał w takiej nieruchomości. Art. 41 ust. 12 ustawy o VAT mówi, że 8% stawkę podatku stosuje się do dostawy, budowy ... w ogóle została wykonana. Niestety przepisy ustawy o podatku od towarów i usług, poza wymogami formalnymi stosowania 8% stawki VAT do usług budowlanych czy remontowych, nie odnoszą ...
-
Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT
... części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Art. 48 Kodeksu cywilnego wskazuje zaś, że z ... nieruchomości za cenę pomniejszoną o wartość znajdujących się na niej budynków (a więc odpowiadającą jedynie wartości gruntu). Powstała wątpliwość, czy w takiej sytuacji na gruncie podatku VAT ...
-
Amortyzacja samochodu osobowego gdy ograniczone odliczenie VAT 2014
... nieodliczony podatek VAT od tych wydatków, który nie obniżył podatku należnego w podatku od towarów i usług. ... nieruchomości), możliwe jest dokonywanie odpisów amortyzacyjnych od pełnej wartości początkowej, niezależnie od tego czy są wykorzystywane wyłącznie do celów związanych z działalnością gospodarczą, czy też częściowo – do celów prywatnych. Od ...
-
Sprzedaż budynku do rozbiórki z gruntem zwolniona z VAT?
... jest on postawiony. Sytuacja odwrotna wynika zaś z przepisów ustawy o VAT mówiących o opodatkowaniu dostawy nieruchomości. Wiodąca jest tutaj stawka przypisana dla budynku. Sprzedaż taka często ... budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane (w tym także drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia czy zasiania). Art. 47 Kodeksu cywilnego mówi ...
-
Jaka stawka VAT gdy mieszkanie na sprzedaż z garażem?
... miejsca parkingowego lub garażu znajdującego się w danym budynku (jak i poza jego obrębem, lecz w ramach tej samej nieruchomości gruntowej) podlegać będzie jednej stawce podatku od VAT, która jest właściwa dla lokalu mieszkalnego”. Dostawa garażu/miejsca postojowego będzie natomiast opodatkowana 23-procentową w przypadku, gdy dojdzie na przykład ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... wydane na jej podstawie powołują symbole statystyczne. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Towarami w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy o VAT są rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Analiza przepisów ustawy o podatku od towarów i usług ...
-
Zakup nieruchomości upadłej firmy a obowiązek zapłaty PCC
... podatnik VAT, wyraził chęć nabycia nieruchomości od syndyka z masy upadłościowej upadającego przedsiębiorstwa. Czy będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych? Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa upadającej spółki Będący osobą fizyczną, prowadzący działalność gospodarczą przedsiębiorca, czynny podatnik VAT, zaplanował nabycie od ...
-
Aport a korekta podatku VAT
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... VAT sprzedaży takiej nieruchomości od tego, aby była ona użytkowana przez podatnika przez okres co najmniej pięciu lat. Problem z całą pewnością pojawia się tutaj z określeniem, od kiedy liczyć owe pięć lat użytkowania (tzn. czy liczyć go od użytkowania po dokonaniu ulepszenia, czy od samego początku użytkowania nieruchomości ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?
... terenu. Z uwagi, iż zgodnie z zapisami ustawy o podatku od towarów usług opodatkowaniu podatkiem VAT podlega odpłatna dostawa terenów budowlanych i przeznaczonych pod zabudowę należy uznać, iż dostawa przedmiotowej nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie dyspozycji art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... art. 7 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Aby dana ... nieruchomości na 13 działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą. Wnioskodawca zamierza dokonywać zbycia działek w miarę napływania ofert kupna. Ponadto, Zainteresowany oświadczył, że nigdy nie był rolnikiem ryczałtowym w myśl ustawy o VAT ...
-
Usługi budowlane w Szwecji a rozliczenie VAT
... nieruchomości, z którą usługi te są związane. Zatem przy założeniu, że faktycznie mamy do czynienia z usługami związanymi z nieruchomością, miejscem świadczenia jest Szwecja, tym samym usługi te nie będą podlegały opodatkowaniu podatkiem od ... podobnym charakterze do podatku od wartości dodanej, winni oni wystawić fakturę VAT na rzecz Podatnika w ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... darowizny od rodziców trzy działki budowlane, wnioskodawca działa w charakterze handlowca, a okoliczności będące przyczyną sprzedaży tych nieruchomości nie wskazują, iż miałyby być one czynione z zamiarem wykonywania w sposób ciągły do celów zarobkowych - nie będzie on uznany za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w myśl ustawy o VAT ...
-
Sprzedaż majątku prywatnego a podatek VAT
... nieruchomości. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż ta pociągnie za sobą obowiązki w podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Stawka VAT na opłaty za użytkowanie wieczyste
... użytkowanie wieczyste nieruchomości ustanowione w okresie od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2010 r. Ma wątpliwości, jaką stawkę VAT winien do tych opłat zastosować? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste: stawka VAT
... nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości ...
-
Karty paliwowe: rozliczenie VAT
... nieruchomości należy zaliczyć m.in. opłaty za przejazdy autostradami. Jak w takim przypadku winna wyglądać faktura wystawiona przez niemiecką spółkę? W części dotyczącej opłat za przejazdy autostradami na terytorium Polski na fakturze tej należy wykazać podatek VAT ...
-
Sprzedaż prywatnych działek bez podatku VAT
... nieruchomościami. Nie posiada także innych nieruchomości gruntowych, które mogłyby zostać sprzedane. Zadał pytanie, czy sprzedaż tychże działek jest obarczona podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 ...
-
Zwrot opłaty legalizacyjnej a podatek VAT
... 2011 r. Spółka została poinformowana, że w ramach inwestycji na terenie nieruchomości bez wiedzy i zgody Spółki prowadzone były przez Wykonawcę roboty budowlane ... 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. 2011 r. Nr 177 poz. 1054 z późn. zm., dalej „ustawa o podatku VAT”), opodatkowaniu podatkiem VAT podlega odpłatna ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... . Podatnik ma prawo do odliczenia VAT od tych wydatków na zasadach ogólnych, ... od nieruchomości, mediów: "(…) opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty za serwis internetowy (za okres wypowiedzenia tych umów) mogą być uwzględnione przez Wnioskodawczynię przy ustaleniu dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od ...
-
Stawka VAT na budowę wodociągu
... Komunalnej i Mieszkaniowej (będący czynnym podatnikiem podatku VAT) jest dostawcą wody do mieszkań i nieruchomości na terenie Gminy oraz wykonawcą prac związanych ... , bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej; 2. zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji; 3. świadczenie ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... nieruchomości nastąpił 31 stycznia 2000 r. od firmy G, przy czym transakcja ta korzystała ze zwolnienia z podatku VAT. Spółka cywilna jest natomiast czynnym podatnikiem VAT ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
... podatku od nieruchomości na rzecz gminy. Widnieje on na nakazie płatniczym jako posiadacz samoistny. Za 5 lat stanie się on natomiast właścicielem budynku na podstawie zasiedzenia. Wnioskodawca zadał pytanie, czy ma prawo do zwrotu części podatku VAT od zakupionych materiałów budowlanych wykorzystanych do remontu tej nieruchomości ...
-
Gospodarka odpadami: spółdzielnia naliczy podatek VAT
... Natomiast zgodnie z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT, w okresie od dnia 1 stycznia 2011r. do dnia ... od właścicieli nieruchomości, o których mowa w art. 6c, albo przetarg na odbieranie i zagospodarowanie tych odpadów. Właściciele nieruchomości, o których mowa w art. 6c, są obowiązani ponosić na rzecz gminy, na terenie której są położone ich nieruchomości ...
-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... z małżonków powinien rozliczyć podatek odrębnie. Niemniej mogą oni postanowić o rozliczaniu podatku od najmu tylko przez jedno z nich. W tym celu konieczne jednak ... potrącenia). Zwrot podatku VAT neutralny podatkowo? Zdarza się, że w stosunku do wynajmowanych nieruchomości podatnicy skorzystali ze zwrotu części podatku VAT zawartego w cenie ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa bez (korekty) podatku VAT
... od tej czynności VAT oraz czy w jej wyniku wystąpi obowiązek korekty odliczonego VAT? W przedmiotowej sprawie ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... go rozliczać. Należy bowiem pamiętać o występujących tutaj zwolnieniach. Art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Zwalnia od tego podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Jeżeli zatem wskazany wyżej Pan Nowak wynajmuje ...