-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... być długotrwałe) z reguły decydują się nie na hotele pracownicze czy inne noclegownie, a wynajem całych mieszkań. Jak powyższe rozliczyć w podatku VAT? Niestety rozliczenie podatku ... wyłącznie na cele mieszkaniowe. (...)” W związku z tym na fakturze dokumentującej taki wynajem nie powinna znaleźć się kwota podatku, jako że ma tutaj zastosowanie ...
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... a nie na cele najmu krótkoterminowego, znajdujące się w lokalach mieszkalnych, to wynajem taki jest zwolniony od podatku – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ... następnego roku), a w okresie wakacyjnym turystom na doby. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wynajem długoterminowy (czyli przez okres ok. 9 miesięcy) pokoi studentom czy osobom ...
-
Zakup samochodu w celu jego najmu i sprzedaży: odliczenie VAT
... 0112-KDIL2-2.4012.69.2019.2.AKR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka prowadzi działalność m.in. w zakresie sprzedaży samochodów osobowych i ciężarowych oraz wynajem pojazdów mechanicznych. W celu zwiększenia sprzedaży zamierza oferować ona potencjalnym nabywcom zawarcie umowy najmu, na podstawie której klient może wynająć nowy ...
-
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... jak wiele znaczyć zaczyna inwestycja w nieruchomości premium. Oczywiście mieszkania na wynajem w miastach i pod dużymi aglomeracjami to jedno – ceny czynszów najmu ... staje się poszukiwanie atrakcyjnych segmentów w lokalizacjach, w których można z powodzeniem prowadzić wynajem całoroczny, nie tylko wakacyjny – także wśród zagranicznych turystów. I tu ...
-
Amortyzacja to nie koszty firmy gdy korzystasz z ulgi
... nabyła działkę pod budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem znajdujących się w nim lokali na wynajem. W rozliczeniach za lata 2000 – 2001 odliczyła od dochodu kwoty wydatkowane na ... we wniosku, gdyż budując budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami na wynajem (czyli ponosząc wydatki na wytworzenie środka trwałego) podatniczka ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... winien on taki najem dokumentować fakturami VAT ze stawką "zw" (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe jest zwolniony przedmiotowo od podatku - art. 43 ust. 1 pkt 1 ... deklaracji VAT-7/VAT-7K/VAT-7D (sprzedaż zwolniona od podatku). Dotyczy to również omawianego przypadku. Natomiast wynajem prywatnych mieszkań na cele inne niż mieszkaniowe jest ...
-
Podatek od wynajmu mieszkań/pokoi podczas wakacji
... , niezależnie od tego, czy robią to prywatnie, czy w ramach działalności gospodarczej. Wyjątkiem jest wynajem pokoi na wsi, ale pod warunkiem, że jest ich nie więcej niż pięć. Wynajem pokoi wczasowiczom może być opodatkowany jako najem prywatny, według zryczałtowanej stawki 8,5% lub skali podatkowej ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... . Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że nabył Pan nowy lokal mieszkalny na własne potrzeby, który następnie przeznaczony został na wynajem. Nabycie lokalu mieszkalnego wiąże się z przeniesieniem własności, zatem faktyczne nabycie przedmiotowego lokalu mieszkalnego miało miejsce w 1999 r. W konsekwencji lokal mieszkalny, nabyty ...
-
Przekazanie lokalu z najmu do działalności gospodarczej: korekta VAT
... przeznaczonego na wynajem, przekazując ten lokal następnie z najmu na potrzeby działalności gospodarczej opodatkowanej VAT-em, nie ... fryzjerskich stanowią działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Skoro wynajem lokalu użytkowego jak i usługi fryzjerskie są usługami, o których mowa w art. 8 ust. 1 ustawy, ...
-
Prywatny najem nieruchomości: czy każdy musi mieć kasę fiskalną?
... towarów oraz wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. Mieści się w tym m. in. wynajem nieruchomości. Odpowiadając zatem na tytułowe pytanie, trzeba stwierdzić, że: ... nim od 1 stycznia 2015 roku zwalnia się z obowiązku ewidencji przy użyciu kas fiskalnych m. in. wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (poz. 26 części ...
-
Hala sportowa czy karnet na basen dla pracowników bez podatku
... prowadzona ewidencja pracowników, którzy korzystają z tej możliwości, a sama opłata za wynajem sali jest stała i zryczałtowana, więc nie zależy od liczby osób, które rzeczywiście z ... wnioskujący – nie można określić ani kto uzyskał przychód, ani jego wysokości, więc wynajem sali nie powinien skutkować uznaniem, że pracownicy dzięki temu uzyskali ...
-
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
Jeżeli wynajem mieszkania w danym mieście wynika z celów ekonomicznych i konieczności świadczenia usług na rzecz kontrahenta, gdy miasto to jest inne, aniżeli miejsce zamieszkania ...
-
Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania
... się na ich wynajem, mogą znacznie obniżyć płacony z tej okazji podatek lub nawet nie płacić go w ogóle. Im ... naszej symulacji, a dodatkowo ponosimy także inne koszty (administracja, amortyzacja itp.) może się okazać, że za wynajem mieszkania nie jesteśmy fiskusowi nic winni. Co więcej, w zeznaniu rocznym wykażemy stratę, którą możemy rozliczać w ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... mieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów z tego najmu. Stanowisko takie zajął Dyrektor ... zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem, jako związane z uzyskiwanym przez Wnioskodawczynię przychodem z najmu mogą zostać zaliczone do ...
-
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... . Jednak od pewnego czasu fiskus prezentuje jednolite stanowisko, że opłaty za media powinno wliczać się do podstawy opodatkowania czynszu za wynajem lokalu. Czy stanowisko to jest prawidłowe? Dopuszczanie refakturowania W przypadku gdy podatnik, działając we własnym imieniu, ale na rzecz osoby trzeciej ...
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
Na gruncie ustawy o VAT, inaczej niż dla celów podatku dochodowego, wynajem stanowi działalność gospodarczą. W efekcie właściciel jest podatnikiem VAT. Może jednak skorzystać ze zwolnienia i VAT-u nie rozliczać. Dla celów podatku od ...
-
Samochód osobowy na najem z pełnym odliczeniem VAT
... taki uznaje się zaś m.in. pojazd przeznaczony jedynie na wynajem. Generalna zasada określona w art. 86a ust. 1 ustawy o VAT mówi, ... towarów i usług - prawo do odliczenia pełnej kwoty podatku naliczonego wynikającego z otrzymywanych faktur dokumentujących ich wynajem (…) Spółka nie jest zobowiązana do prowadzenia ewidencji przebiegu tych pojazdów, a ...
-
Samochód zastępczy z pełnym odliczeniem VAT bez ewidencji
Samochody, które są przeznaczone wyłącznie na wynajem, jako pojazdy zastępcze, który to jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, nie muszą posiadać ewidencji przebiegu pojazdu. Dla celów uznania ich ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... przypadku wynajmu całej nieruchomości, która należy do dwóch właścicieli, przez jednego z nich na podstawie pisemnej zgody drugiego, wynajem części należącej do drugiego właściciela jest dokonywany w jego imieniu. W efekcie każdy powinien rozpoznać (i potwierdzić odpowiednim dowodem) wynagrodzenie z najmu u siebie w odpowiadającej ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
Wynajem lokalu mieszkalnego nabytego poza działalnością gospodarczą jest dodatkowym źródłem dochodu (tzw. ... . Biorąc pod uwagę powołane przepisy prawa oraz przedstawiony we wniosku stan faktyczny, z którego wynika, że wynajem lokalu mieszkalnego nabytego poza działalnością gospodarczą jest dodatkowym źródłem dochodu przy czym jest okazjonalny, nie ma ...
-
Podatek u źródła: czym jest urządzenie przemysłowe
... oba państwa umowę ws. unikania podwójnego opodatkowania dochody z czynszu za wynajem elementów niestanowiących urządzeń przemysłowych nie podlegają podatkowi u źródła. Fiskus ... do pobierania podatku u źródła przy wypłacie niemieckiej firmie wynagrodzenia za wynajem tych paneli i elementów. Należności licencyjne Zasadniczo zgodnie z art. 12 ust. ...
-
Polski Ład: własny samochód w firmie mniej opłacalny
... - ostrzega Carsmile. Alternatywnym rozwiązaniem może okazać się sprzedaż prywatnego samochodu i wynajem na firmę nowego pojazdu. Uszczuplenie amortyzacji to kolejna niekorzystna ... kolejnych lat, lepszym rozwiązaniem może okazać się sprzedaż obecnego samochodu i wynajem na firmę nowego pojazdu – zauważa Michał Knitter, wiceprezes Carsmile. W takiej ...
Tematy: wartość początkowa środków trwałych, wartość rynkowa, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, jednoosobowa działalność gospodarcza, koszty firmy, majątek firmy, majątek prywatny, wycofanie środka trwałego, samochód firmowy, sprzedaż samochodu, samochód osobowy w podatkach, leasing samochodu, wykup poleasingowy, samochód w leasingu, samochód prywatny w firmie, wynajem długoterminowy, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Dyrektywa DAC7 - co warto wiedzieć?
... wykonywanych w internecie. Nakłada ona na platformy elektroniczne obowiązek przekazywania do administracji skarbowej danych o czynnościach takich jak np. sprzedaż towarów lub wynajem nieruchomości, dokonywanych za ich pośrednictwem. Choć jest to temat, który regularnie pojawia się w publikacjach, wiąże się z nim szereg nieprecyzyjnych, a często ...
Tematy: dyrektywa DAC7, platformy cyfrowe, zmiany w podatkach, obowiązki sprawozdawcze, ustawa o wymianie informacji podatkowych z innymi państwami, e-commerce, marketplace, platforma marketplace, sprzedaż przez internet, sklep internetowy, allegro, OLX, Vinted.pl, sprzedaż na allegro, sprzedaż prywatna -
Polski Ład zwiększy atrakcyjność wynajmu długoterminowego samochodów?
... do firm i przedsiębiorców zwiększył się w Polsce o ok. 5 punktów procentowych – z ok. 20% do ok. 25%. Od 2022 roku wynajem długoterminowy bardziej atrakcyjny – również dla najmniejszych przedsiębiorców Wynajem długoterminowy to prosta i wygodna forma użytkowania fabrycznie nowego samochodu w ramach stałej wysokości miesięcznej raty. W ratę, którą ...
-
Organizacja targów bez podatku u źródła
... zakup usługi wpisu do katalogu targów, w tym katalogu internetowego, 9. wynajem ścianek i tablic, 10. wynajem kabiny targowej, 11. wynajem wykładzin, dywanów, mat, 12. zakup usług umieszczenia na stoisku loga, grafik, oklejanie stoiska materiałami reklamowymi, 13. wynajem parkingu, 14. ubezpieczenie stoiska. Powyższe usługi spółka nabywa wyłącznie ...
-
Uwaga na odwrotne obciążenie od wynajmu maszyn budowlanych!
... załącznika w pozycji 34 znajdowało się wypożyczanie konstrukcji i maszyn budowlanych wraz z operatorami i wynajem personelu dla tych usług (bez względu na symbol PKWiU ... montaż rusztowania, czy „dorzucenie” w pakiecie osoby obsługującej maszyny). Sam wynajem maszyny (np. w firmie zajmującej się wyłącznie ich wypożyczaniem) raczej powinien być ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... zasadach ogólnych? Jak rozliczać wynajem w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków? Co to jest najem prywatny? Kiedy wynajem mieszkania jest traktowany jako działalność ... wynajmowanie np. czterech mieszkań, których jest się właścicielem to jeszcze wynajem prywatny, czy już biznes, który należy zarejestrować? Co z wynajmem krótkoterminowym ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... Chodziło tutaj o wynajem lokalu mieszkalnego na cele użytkowe, wynajem mieszkania na cele mieszkalne (które już wcześniej było rozliczane w ramach najmu prywatnego) czy wynajem urządzenia ... Zastanawiają się oni także na zakupem kolejnych mieszkań pod wynajem. Lokale te stanowią majątek prywatny. Nadto małżonkowie zamierzają samodzielnie zajmować się ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... podatku. Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 13.01.2017 r. nr 0461-ITPB1.4511.980.2016.1.AK wyjaśnił, że „(...) wynajem nieruchomości na krótkie pobyty tzw. najem krótkoterminowy stanowi w istocie szereg cyklicznych, powtarzalnych okresowo, w sposób zorganizowany i ciągły czynności, podejmowanych w celach ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... Może jednak je świadczyć także Kowalski a nie tylko duża firma „turystyczna”. Wynajem czy zakwaterowanie? Jak zatem widać, prawidłowa klasyfikacja świadczonych usług ... Natomiast Dział 68. Podklasa 68.20.Z "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi" obejmuje także wynajem domów, mieszkań i apartamentów, włączając umeblowane, ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Odliczenie VAT od leasingu i paliwa do samochodu w najmie
... . 3 ust. 1 ustawy nowelizującej, nie dotyczy sytuacji, gdy przedmiotem działalności podatnika jest wynajem pojazdów na okres nie krótszy niż sześć miesięcy (art. 3 ust. 2 pkt 7 ... miesięcy, a po zakończeniu ww. umowy nadal jest przeznaczony na wynajem, pomimo jego czasowego wykorzystywania również na inne cele prowadzonej działalności opodatkowanej ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. ... (PKWiU), „Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi”. W objaśnieniach do symbolu 68.20 wskazano, że chodzi tu m.in. o wynajem domów, mieszkań i ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... pokoi. W pierwszej kolejności należy wskazać, że skoro prowadzony w przyszłości przez Wnioskodawczynię wynajem pokoi gościnnych oraz domków turystycznych do 12 pokoi będzie odbywał się ... której świadczone są usługi. Określenie przez ustawodawcę „usługi hotelarskie”, a nie „wynajem pokoi”, czy też „wynajem mieszkań” oraz zapis art. 2 ust. 1 pkt 2 ww. ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... (1 tys. zł). Nowelizacja w większym stopniu może ułatwić życie właścicielom mieszkań na wynajem. W tym wypadku podatek od nieruchomości jest przeważnie niewysoki (przeważnie od ... W tym prostym przypadku nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. ...
-
Likwidacja działalności gospodarczej a złożenie w urzędzie VAT-Z
... , jak i najemcę – określone przepisami obowiązki. Z powyższego wynika, iż wynajem stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o podatku ... o VAT, zarówno prowadzenie działalności gospodarczej, jak planowany wynajem lokalu niemieszkalnego jako osoba fizyczna, spełnia bowiem definicję działalności gospodarczej w rozumieniu ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem