-
REITs, czyli zwolnienia z podatku dla spółek rynku wynajmu nieruchomości
... ma na celu pobudzenie działalności w sektorze rynku nieruchomości komercyjnych na wynajem poprzez zwiększenie zaangażowania polskiego kapitału na tym rynku. ... dużym krokiem na przód w rozwoju krajowego sektora rynku nieruchomości komercyjnych na wynajem, a w konsekwencji przełoży się na trwały wzrost gospodarczy Polski. Jednakże analizując przepisy ...
-
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a ... (Dz. U. Nr 207, poz. 1293 ze zm.). W pozycji 28 tego załącznika wymieniono wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (68.20.1 PKWiU), z ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... r. nr IBPB-2-2/4511-41/15/JG uznał, że zbyt duże zaangażowanie się w czynności związane z najmem wskazują na prowadzenie firmy (pisaliśmy o tym tutaj: Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza). Idąc dalej Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 19.08.2016 r. nr ITPB4/4511-542/16/MS uznał, że podatnik ...
-
Najem nieruchomości nie powinien wykluczać zwolnienia z podatku
... , że celem podatnika jest dążenie, aby w tym nowym lokalu zamieszkiwać. Czy wynajem mieszkania to własny cel mieszkaniowy? R. Mastalski we Wprowadzeniu do prawa podatkowego ... mieszkaniowe, czy prowadził działalność gospodarczą, należy oceniać w każdej sprawie indywidualnie. Jeżeli chodzi o wynajem, art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy milczy. Nie ...
-
Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?
... z podmiotami czy systematycznie poszukiwać nowych najemców oraz reklamować domu na wynajem. Organ podatkowy uznał, że czynności związane z wynajmem domu nie będą podejmowane ... miał służyć celom wypoczynkowym innych osób (podobnie jak drugi apartament). Tutaj wynajem miał się jednak odbywać poprzez serwisy internetowe bądź za pośrednictwem zewnętrznych ...
-
Czy ograniczać koszty z tytułu przejazdów taksówkami?
... . Inaczej wydaje się być w przypadku opłat za usługi taksówkowe, a więc wynajem samochodu z kierowcą. Tutaj zdaniem autora stosowanie limitu 150.000 zł ... się natomiast tyczy leasingu, klasyfikacja statystyczna wyróżnia tylko leasing finansowy. Natomiast wynajem i dzierżawa (w tym leasing operacyjny) m.in. samochodów osobowych bez kierowcy mieści się ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, rok 2019, kilometrówka, leasing samochodu, leasing operacyjny, najem samochodu, wydatki na taksówki, koszty przejazdu -
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... się ich właścicielami. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wynajem 5 mieszkań może opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ... o podatku dochodowym – przesłanki zorganizowanego i ciągłego działania. We wniosku wskazano, że wynajem nie ma żadnej zorganizowanej struktury do obsługi najmu, a ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... lokalu niemieszkalnego z przylegającym do niego balkonem i miejscem postojowym, który będzie usytuowany w budynku usług turystycznych o funkcji mieszkalnej (apartamenty na wynajem). Wynajem lokalu zostanie powierzony firmie zajmującej się profesjonalnym wynajmowaniem na cele turystyczne (krótkoterminowe) sklasyfikowanym wg PKWiU 68.20.11 jako ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym, Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?. W podatku VAT jest inaczej. ... tym m.in. w artykułach: Wynajem mieszkania w podatku VAT, VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie, Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony ...
-
Podatek od najmu w 2024 roku: czy będą duże zmiany?
... podatek od najmu w 2024 roku, to można powiedzieć, że dla właścicieli mieszkań pod wynajem są dwie wiadomości - dobra i zła. Dobra jest taka, że rząd nie ... pamiętać o podatku od nieruchomości. Taką daninę muszą płacić też właściciele mieszkań pod wynajem. Maksymalne stawki podatku od nieruchomości stosowane przez większość gmin, w 2024 roku zmieniły ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, najem prywatny, najem instytucjonalny, wynajem nieruchomości, wynajem mieszkań, podatek od nieruchomości, podatek od gruntów, podatek za garaż, wysokość podatku od nieruchomości, podatek katastralny, rok 2024 -
Samochód osobowy: pełne odliczenie VAT przy nabyciu?
... r. podatnik zakupił samochód osobowy od podatnika VAT w Niemczech z przeznaczeniem na wynajem przez okres 7-miu miesięcy. Czynność ta była wewnątrzwspólnototowym nabyciem towaru ... odliczenia podatku naliczonego od nabytego samochodu, jeżeli jest ona przeznaczony na wynajem przez okres 7-miu miesięcy oraz usługa ta będzie opodatkowana 22-proc. stawką ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Powyższe zatem wskazuje, że wynajem prywatnego lokalu, jeżeli jest przeprowadzany w sposób ciągły lub okoliczności wskazują na zamiar wykonywania tej czynności w sposób częstotliwy, jest traktowany jako ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... 2008 r. w ramach prowadzonej działalności gospodarczej rozpoczął inwestycję polegającą na zakupie i wykończeniu lokalu z przeznaczeniem pod wynajem. Lokal ten zostanie przyjęty na stan środków trwałych. Jego wynajem będzie natomiast głównym przedmiotem działalności podatnika, która jest opodatkowana podatkiem liniowym. W styczniu 2009 r. natomiast ...
-
Najem prywatny gdy spółka cywilna?
... związane z działalnością gospodarczą. Z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, że zamierza Pani wspólnie z inną osobą wybudować budynek z przeznaczeniem na wynajem w celach zarobkowych. W tym celu inwestorzy zamierzają zawiązać spółkę cywilną. Biorąc pod uwagę zaprezentowane we wniosku zdarzenie przyszłe oraz przepisy prawne ...
-
Samochód służbowy w garażu pracownika?
... lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1 updop (art. 15 ust. 1 updop). Wydatek poniesiony na wynajem garażu pozostaje w pośrednim związku przyczynowo-skutkowym z przychodami spółki, gdyż służy ochronie samochodów wykorzystywanych w ramach jej działalności. Duża wartość ww. samochodów ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... koszty spełniające te przesłanki można naszym zdaniem uznać np.: czynsze za wynajem budynków (lokali), opłaty za media (np. telefony, gaz, woda, energia elektryczna), ... z 16 lutego 2012 r., nr IPPB1/415-1082/11-4/EC, odnosząca się do czynszów za wynajem pomieszczeń w okresie zawieszenia wykonywania działalności: "(…) opłaty czynszu (…) poniesione w ...
-
Podatek VAT 2013: zmiany z początkiem roku
... określił zaś w sposób odrębny miejsce świadczenia (opodatkowania) przy świadczeniu usług wynajmu, innych niż wynajem krótkoterminowy, środków transportu. I tak miejscem świadczenia usług polegających na wynajmie, innym niż wynajem krótkoterminowy, środków transportu na rzecz podmiotów niebędących podatnikami jest miejsce, gdzie usługobiorca posiada ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... tę zależność na trzech przykładach. W każdym z nich zakładamy, że lokal przeznaczony na wynajem jest wart 300 tys. zł, a z tytułu jego wynajmu można otrzymać 18 tys. ... na faktycznie ponoszone koszty. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... literalnego brzmienia powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że przeznaczając lokal mieszkalny na wynajem innej osobie lub osobom wnioskodawczyni nie spełnia przesłanki określonej w art. 21 ... jest zatem i taka wykładnia, która zakłada czasowe przeznaczenie nieruchomości pod wynajem, z opcją np. późniejszego zamieszkania w nim przez podatnika. Ze ...
-
Gospodarstwo agroturystyczne zapłaci podatek dochodowy?
... utracić. Warto zwrócić tutaj przede wszystkim uwagą na definicję wypoczynku. Wynajem pokoi gościnnych to z reguły działalność gospodarcza. Ewentualnie gdy jest to najem ... mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym. Aby jednak zwolnienie zastosować, wynajem taki musi nastąpić na rzecz osób przebywających na wypoczynku ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... czym nie generuje ono przychodu. Zaprzestać trzeba ewentualnych odpisów amortyzacyjnych. Późniejszy wynajem takiej nieruchomości (już z majątku prywatnego) może natomiast być rozliczany w ... ustawy o VAT bowiem działalnością gospodarczą jest także stały i częstotliwy wynajem, w tym także traktowany na potrzeby podatku dochodowego jako tzw. najem ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... Warunkiem zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu opłat związanych z nieruchomością za czas, gdy stoi ona pusta, jest fakt jej przeznaczenia na wynajem. Jak bowiem czytamy w przytoczonej interpretacji, „(...) W przypadku czasowego zaprzestania wynajmu lokalu (budynku), jeżeli wnioskodawczyni w istocie udowodni, że czyniła starania dla pozyskania ...
-
Wspólnego domu nie można wynająć małżonkowi
... małżeńską (współwłasnością łączną). Tym samym, za pozbawione postaw prawnych uznać należy pobieranie i zaliczanie przez Wnioskodawcę do przychodów podatkowych „czynszu” za wynajem części powierzchni biurowej dla celów prowadzonej przez żonę Wnioskodawcy działalności gospodarczej, skoro we wniosku jednoznacznie wskazano, iż również żona Wnioskodawcy ...
-
Umowa cesji wierzytelności na samochód zastępczy bez podatku PCC
... Wskutek zawarcia takiej umowy spółka nie będzie dochodziła wynagrodzenia za wynajem od poszkodowanego, gdyż w zamian za zapłatę cesją wierzytelności nabędzie prawo ... poszkodowanego umowy ubezpieczenia (OC). Cesja ta jest zatem formą zapłaty za wynajem; jej podstawą jest więc zawarta umowa wynajmu auta. Jak już wspomniano powyżej, katalog czynności ...
-
Konferencje czyli odliczenie VAT od usług hotelowych i gastronomicznych
... nie są istotą zakupionego świadczenia a mają charakter pomocniczy i z pozostałymi usługami składowymi tworzą całość. Jak wskazuje Spółka, istotą nabywanej usługi jest wynajem sali konferencyjnej jako świadczenie główne, natomiast nabycie pozostałych świadczeń, w tym usług noclegowych oraz gastronomicznych będzie miało charakter pomocniczy względem ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej ...
-
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... inne usługi (np. wyżywienie, sprzątanie) nie są świadczone. Jest to krótkotrwały wynajem kwater letniskowych. Poprzez zawarcie umowy najmu wnioskodawca oddaje najemcy w użytkowanie ... wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... od wartości dodanej (DZ. U. UE L 2006. 347. 1 z późn. zm.). Przepis powyższy stanowi, że „Państwa członkowskie zwalniają następujące transakcje: (...) dzierżawę i wynajem nieruchomości.”. Krajowe ustawodawstwo stanowi o zwolnieniu z opodatkowania usługi najmu pod warunkiem jego mieszkaniowego przeznaczenia. Należy zwrócić uwagę, że zwolnienie od ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... wynika, iż w ostatnich miesiącach można zauważyć tendencję wzrostową, jeśli chodzi o wynajem mieszkań w Polsce. Największym powodzeniem nadal cieszą się kawalerki i dwupokojowe mieszkania ... najczęściej Ukraińcy – mówi Maciej Dymkowski, prezes zarządzający serwisem tabelaofert.pl Wynajem prywatny - jak liczony jest podatek obecnie? Obecnie osoba ...
-
Promocja sprzedawanych leków a koszty reklamy
... , mechanizm działania). W tym celu ponosi wydatki wyjazdowe na spotkania promocyjne, w skład których wchodzą: przygotowania zaproszeń, wynajem Sali konferencyjnych oraz sprzętu audiotelewizyjnego, wynajem pokoi hotelowych, wyżywienie i przejazdy uczestników, usługi cateringowe. Wskazano także, iż powyższe spotkania organizowane są w miejscu ...
-
Pomieszczenia szkolne: nieodpłatne użyczenie a VAT
... możliwość bezpłatnego użyczania tych pomieszczeń. Wnioskodawca wyjaśnił także, iż wynajem pomieszczeń jest związany z prowadzoną przez niego działalnością w ramach ... zdarzenia przyszłego wynika, że użyczenie pomieszczeń, podobnie jak wynajem pomieszczeń, będzie związane z prowadzoną przez Wnioskodawcę działalnością w ramach rachunku dochodów własnych ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... czy w przypadku pozostawienia części nieruchomości niewynajętej (tj. czekającej na wynajem wolnej lub przeznaczonej na własne potrzeby podatnika) podstawa amortyzacji ... . Natomiast w przypadku, gdy całość nieruchomości jest przeznaczona na wynajem Wnioskodawczyni może dokonywać odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej całej nieruchomości, ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... skonstruowana umowa pozwoli na uzyskiwanie relatywnie wyższych zysków z takiego najmu. Gdy wynajem dla firmy, wyższy podatek od nieruchomości Na początku należy wyjaśnić, ... koszty – opodatkować trzeba otrzymany przychód (czyli czynsz uzyskany od najemcy za wynajem nieruchomości). Jak zasugerowano w tytule i wstępie, w dalszej części artykułu skupimy ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... na faktycznie ponoszone koszty. Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na wynajem jest więc dla właściciela korzystniejsze podatkowo niż zakup prawa własności. Niskie ... 8,5% na rachunek fiskusa. Ta forma rozliczeń nie jest jednak możliwa gdy wynajem realizowany jest w formie działalności gospodarczej. Od maja br. chęć skorzystania z ...
-
Stawki VAT 2011: stawka 8 proc.
... 159 50.30.1 Transport wodny śródlądowy pasażerski 160 50.30.20.0 Wynajem pasażerskich statków żeglugi śródlądowej z załogą 161 ex 51.10.1 Transport ... wyłącznie przewozy lotnicze rozkładowe pasażerskie i pozarozkładowe pasażerskie 162 51.10.20.0 Wynajem środków transportu lotniczego pasażerskiego, z załogą 163 55 Usługi związane z zakwaterowaniem 164 ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem