-
Organy nie mogą zajmować majątku firmy na zabezpieczenie dodatkowych zobowiązań podatkowych
... 112c ustawy o VAT (wyrok z 8 grudnia 2023 r., sygn. akt I SA/Gl 1051/23). Zabezpieczenie wykonania zobowiązania i dodatkowe zobowiązanie podatkowe Zgodnie z art. 33 § 1 ustawy ... bardzo poważne konsekwencje i doniosłe znaczenie dla podatników. Zajęcie majątku przedsiębiorcy, nieruchomości, środków transportu czy rachunków bankowych na poczet wykonania ...
Tematy: zabezpieczenie zapłaty podatku, decyzja podatkowa, majątek firmy, majątek spółki, zabezpieczenie majątkowe, zajęcie rachunku bankowego, zajęcie nieruchomości, tymczasowe zajęcie ruchomości, zobowiązanie podatkowe, konto firmowe, postępowanie podatkowe, sankcje VAT, sankcje podatkowe, VAT należny -
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... lub zabezpieczenie źródła ... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Hipoteka na nieruchomości obniża podatek
... banku, jako zabezpieczenie kredytu na jej zakup. Kredytobiorcami są obydwoje współwłaściciele. Obecnie współwłaściciele zamierzają dokonać nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości na rzecz wnioskodawcy, z jednoczesnym przejęciem przez niego wszystkich obciążeń wynikających z umowy kredytu. Bieżąca wartość nieruchomości wynosi ok. 300 ...
-
Aport nieruchomości do spółki cywilnej bez aktu notarialnego?
... też zabezpieczenie lub zachowanie tego źródła przychodów ... nieruchomości. Tym samym wprowadzenie do spółki cywilnej małżonków nieruchomości może nastąpić na podstawie umowy spółki cywilnej. Reasumując – do wprowadzenia do majątku spółki cywilnej małżonków nieruchomości nie jest konieczna forma aktu notarialnego, podstawą wprowadzenia nieruchomości ...
-
Amortyzacja nieruchomości oddanej w najem otrzymanej w darowiźnie
... rozpoczęła amortyzację, zaś odpisy amortyzacyjne zaliczała do kosztów podatkowych. Wprowadzenie nieruchomości do środków trwałych miało miejsce przed 31 grudnia 2017 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie ... wpływ na wielkość osiągniętego przychodu, ewentualnie na zachowanie lub zabezpieczenie źródła tego przychodu. Zgodnie z art. 22 ust. 8 ww. ustawy, ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
... notarialnych przenoszących własność tych nieruchomości na nowych nabywców. Z uwagi na wielkość inwestycji oraz obecne i prognozowane tendencje na rynku nieruchomości jest bardzo ... wpływ na powstanie lub zwiększenie przychodów, albo zachowanie lub zabezpieczenie źródła przychodów. Reasumując, aby zaliczyć wydatek do kosztów uzyskania przychodów muszą ...
-
Zabezpieczenie cudzego kredytu hipoteką nie jest przychodem w CIT
... określoną wartość, tj. cenę, którą uzyskujący zabezpieczenie w normalnych warunkach rynkowych musiałby zapłacić. (...) Odnosząc się do przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, należy zwrócić uwagę na istotę hipoteki. Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym na nieruchomości, ustanowionym między wierzycielem i dłużnikiem przez wpis ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... wskazany przez podatnika rachunek banku lub na rachunek spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, jako zabezpieczenie udzielanego przez ten bank lub przez tę kasę kredytu, ... , obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków. Na ...
-
Koszty podatkowe: uzyskanie przychodu a zabezpieczenie źródła
... się na ograniczenie tych ostatnich. Widać to bardzo dobrze w przypadku wynajmu nieruchomości pod prowadzenie sklepu czy innej działalności gospodarczej w danej lokalizacji. ... rozumienia terminów "zachowanie" i "zabezpieczenie" źródła przychodów, a nie samego osiągania przychodów. Otóż jako zabezpieczenie źródła przychodów należy rozumieć koszty ...
-
Najem nieruchomości: przywrócenie stanu pierwotnego kosztem podatkowym
... są kosztami uzyskania przychodów, o ile pozostają w związku przyczynowo-skutkowym z osiąganymi przychodami (poniesienie wydatku ma wpływ na powstanie, zwiększenie, zachowanie lub zabezpieczenie tego przychodu). W świetle powyższego, aby wydatek poniesiony przez podatnika stanowił dla niego koszt uzyskania przychodu, muszą być spełnione następujące ...
-
Współwłasność nieruchomości a jej amortyzacja
... nieruchomości będące środkami trwałymi. Nieruchomości te zostały nabyte w trakcie trwania małżeństwa jako ustawowa współwłasność małżeńska. Po śmierci żony sąd rejonowy wydał postanowienie stwierdzające nabycie spadku. Przedmiotowe nieruchomości ... celem jest osiągnięcie przychodów, bądź też zabezpieczenie lub zachowanie źródła przychodów, o ile w myśl ...
-
Wynajem nieruchomości na ryczałcie 2018 okiem fiskusa
... 0115-KDIT3.4011.79.2018.2.DR. Zwrócony podatek od nieruchomości W zakresie przerzucenia na dzierżawcę podatku od nieruchomości mówi m.in. Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej z ... zwrotny (czyli jest zwracana najemcy po zakończeniu najmu) i stanowi zabezpieczenie prawidłowego wykonania postanowień umowy najmu. Otrzymanie kaucji nie stanowi ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... wg metody liniowej. Oferta wynajmu lokali została zgłoszona do biura nieruchomości. Wnioskodawca prowadzi także poszukiwanie klientów na własną rękę. Zadał pytanie, czy ... mieć wpływ na powstanie lub zwiększenie przychodu lub zachowanie lub zabezpieczenie źródła przychodów. W oparciu o kryterium stopnia tego powiązania wyróżnia się koszty podatkowe ...
-
Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT
... – spółka z o.o., czynny podatnik VAT, na podstawie zawartej umowy najmu użytkuje nieruchomości od osoby fizycznej. Wynajmująca nie prowadzi działalności gospodarczej – nie jest ... wydatki związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, których celem jest osiągnięcie, zabezpieczenie lub zachowanie źródła przychodów. Aby zatem wydatek mógł zostać ...
Tematy: rejestracja VAT, podzielona płatność, podzielona płatność, split payment, biała lista podatników VAT, zapłata faktury, transakcje gotówkowe, płatność gotówką, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, biała lista VAT -
Sprzedaż nieruchomości: kwota odstępnego z podatkiem VAT
... podatkowy? W ramach prowadzonej działalności (opodatkowanej podatkiem VAT) wnioskodawca planuje zakup nieruchomości od osób prywatnych w celu ich dalszej odsprzedaży. W tym celu ... płatność wynikającą z łączącej strony umowy przedwstępnej. Stanowi ono zabezpieczenie interesów Wnioskodawcy - Kupującego poprzez zagwarantowanie wypłaty wynagrodzenia w ...
-
Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe
... potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej wydzierżawia od spółki jawnej część nieruchomości. Stronami umowy są przedsiębiorcy. Dzierżawca płaci czynsz dzierżawny w stałej wysokości ... z tą działalnością, których celem jest osiągnięcie przychodów bądź też zabezpieczenie lub zachowanie tego źródła przychodów, o ile w myśl przepisów ww. ustawy ...
-
Kredyt hipoteczny niweluje podatek od darowizny
... i darowizn, powinna odliczyć długi i ciężary z nią związane. Obciążenie takie może stanowić hipoteka ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem darowizny. Stąd jeżeli zabezpieczenie hipoteczne przekracza wartość nieruchomości, podatku nie będzie. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 10 ...
-
Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie
... opłaty skarbowe, audyt nieruchomości przeprowadzony przez architekta, prowizję agenta nieruchomości. Wszystkie te wydatki były bezpośrednio związane z zakupem nieruchomości. Kwoty ... wydatki związane ze źródłem przychodów, których celem jest osiągnięcie, zabezpieczenie i zachowanie źródła przychodów tak, aby to źródło przynosiło przychody także w ...
-
Podatek akcyzowy: jak założyć skład podatkowy?
... prawny do nieruchomości (np. prawowłasności, ... Zabezpieczenie składane na podstawie przepisów ustawy o podatku akcyzowym ma na celu zapewnienie pokrycia mogącego powstać zobowiązania podatkowego. Zabezpieczenie może być złożone na czas oznaczony lub nieoznaczony, gwarantując pokrycie jednego lub większej ilości zobowiązań podatkowych. Zabezpieczenie ...
-
Pożyczki: przewłaszczenie rzeczy a środki trwałe
... udzielonych pożyczek planuje zawierać z dłużnikami umowy przewłaszczenia rzeczy ruchomych bądź nieruchomości, będących własnością dłużników. Na podstawie tej umowy własność ... , a było ono następujące: „(…) samo zawarcie umowy przewłaszczenia rzeczy na zabezpieczenie spłaty wierzytelności z tytułu pożyczki nie wywołuje żadnych skutków na gruncie updop. ...
-
Wydatki na rozpoczęcie inwestycji a koszty firmy
... go ma wpływ na powstanie lub zwiększenie przychodów, albo zachowanie lub zabezpieczenie źródła przychodów. Reasumując, aby zaliczyć wydatek do kosztów uzyskania przychodów muszą być ... gruntu, a także koszty wykonania operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości nie mają bezpośredniego odzwierciedlenia w osiąganych przychodach, a przez to ...
-
Przetargi publiczne: utrata wadium nie jest kosztem podatkowym
... zabezpieczenia. W pozostałych wypadkach zapłacone wadium należy niezwłocznie zwrócić, a ustanowione zabezpieczenie wygasa. Jeżeli organizator aukcji albo przetargu uchyla się od zawarcia ... przetarg wygrał, z reguły jest zaliczane na poczet ceny transakcji (np. ceny nieruchomości, gdy przetarg został zorganizowany w celu jej sprzedaży) czy też ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, o ile Wnioskodawca takie wydatki poniósł w związku ze sprzedażą udziału w nieruchomości ... Warto przypomnieć, że państwo zadbało o zabezpieczenie swoich interesów, bo z samego ...
-
Koszty pracownicze a podatkowe
... jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego w jego ... wpływ na powstanie lub zwiększenie tego przychodu, zachowanie lub zabezpieczenie źródła przychodów. Zauważyć należy, iż przez sformułowanie „w celu” należy rozumieć ...
-
Ulga mieszkaniowa: odwodnienie terenu zwalnia pieniądze z podatku
... związane z tą czynnością). Do wydatków takich można zaliczyć przykładowo koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w zbyciu nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem zbycia nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy ...
-
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... z aktem własności nieruchomości również wszelkie związane z nią korzyści i ciężary, w tym gwarancje bankowe stanowiące zabezpieczenie poszczególnych umów najmu. Tu również nieruchomość nie była przedsiębiorstwem ani jego zorganizowaną częścią, co organ podatkowy ustalił w ramach czynności sprawdzających. Nabywcą obu tych nieruchomości była spółka ...
-
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... podpisania ostatecznej (przyrzeczonej) umowy sprzedaży nieruchomości zawsze niesie większe ryzyko dla kupującego. Dlatego powinien on zadbać o zabezpieczenie swoich interesów już na etapie umowy przedwstępnej, sporządzanej w formie aktu notarialnego. Nie nadaje ona oczywiście kupującemu prawa własności do nieruchomości. Jednak, gdy dojdzie do ...
-
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy
... mieć wpływ na powstanie lub zwiększenie przychodu lub zachowanie lub zabezpieczenie źródła przychodów. W oparciu o kryterium stopnia tego powiązania wyróżnia się koszty ... środków, które uzyska z tytułu zbycia ww. nieruchomości przeznaczy na prowadzenie działalności gospodarczej, tj. na zakup nieruchomości na biuro i wynajem. W takim przypadku ...
-
Wartość początkowa środka trwałego w darowiźnie
... nieruchomości gruntowej niezabudowanej z dokumentami dotyczącymi realizacji projektu deweloperskiego i obciążeniami związanymi z nakładami poczynionymi na tej nieruchomości przez spółkę osobową w postaci budowy infrastruktury kanalizacyjnej (nieruchomośc 1) oraz prawo własności nieruchomości ... zabezpieczenie źródła tego przychodu. W myśl art. 22 ust. ...
-
Rozliczenie VAT od wadium uiszczonego na poczet przetargu
... do nich, wpłacić organizatorowi określoną sumę albo ustanowić odpowiednie zabezpieczenie jej zapłaty (wadium). (...) Należy zatem przyjąć, że wadium staje się ... wieczyste nieruchomości ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone przed przetargiem wadium będzie stanowiło wpłatę zaliczki na poczet ceny dostawy nieruchomości i spowoduje powstanie ...
-
Oszustwa podatkowe nie pozbawiają prawa do korygowania VAT
... pomiędzy otrzymaniem zaliczki a czynnością opodatkowaną (w tym przypadku dostawą nieruchomości) musi istnieć bezpośredni związek. A takiego w przedmiotowej transakcji brak. ... jest, że spółka otrzymała najpierw 740 tys. zł zaliczki jako zabezpieczenie wykonania umowy sprzedaży nieruchomości, a w braku jej wykonania dokonała zwrotu tej zaliczki i, będąc ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... – jak sama podkreśla – nie jest w stanie zorganizować działalności w zakresie najmu nieruchomości i ruchomości w sposób określony charakterem dla działalności gospodarczej a przychody z najmu prywatnego będzie traktować jako zabezpieczenie przyszłości swoich dzieci. A zatem opisany najem nie spełnia przesłanki zorganizowania właściwej działalności ...
-
Lokal mieszkalny jako wyposażenie firmy?
... nieruchomości mieszkalnej należącej dotychczas do jej męża. Nieruchomość ta jest i ma być przez pewien czas wykorzystywana w jej działalności gospodarczej. Prawdopodobnie w 2013 r. w nieruchomości ... działalnością gospodarczą, których celem jest osiągnięcie przychodów bądź też zabezpieczenie lub zachowanie tego źródła przychodów, o ile w myśl przepisów ...
-
Ulga na zabytki - Polski Ład. Kiedy, dla kogo i jak skorzystać?
... podstawie pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków prowadziła prace konserwatorskie w nieruchomości. Z tego tytułu w roku 2022 poniosła udokumentowany fakturą VAT ... ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, tj. działania mające na celu zabezpieczenie i utrwalenie substancji zabytku, zahamowanie procesów jego destrukcji oraz dokumentowanie tych ...
Tematy: ulga na zabytki, nieruchomości zabytkowe, zabytkowe mieszkania, zakup nieruchomości, zabytki, inwestowanie w nieruchomości, ulgi podatkowe, fundusz remontowy, prace konserwatorskie, konserwacja zabytków, prace restauratorskie, roboty budowlane, rejestr zabytków, ewidencja zabytków, Polski Ład, Nowy Ład, rok 2022