-
Likwidacja środków trwałych i sprzedaż złomu w podatku CIT
... zaliczana jest do przychodów podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym. W momencie ich sprzedaży natomiast wartość ta uznawana jest jako koszt uzyskania przychodu (na tę okoliczność wystawiana jest także faktura sprzedaży). Przychody ze sprzedaży złomu spółka również zalicza do przychodów podatkowych. Likwidowane przez spółkę materiały ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... 2013 roku o sygn. ITPB2/415-596/13/BK orzekł, iż „w sytuacji, gdy cały przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w drodze darowizny został wydatkowany na zakup opisanego lokalu mieszkalnego, dochód uzyskany przez Wnioskodawcę z tej sprzedaży korzysta ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... . 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. Podatek wynosi 19%, przy czym przychód ze sprzedaży stanowi cena sprzedaży lokalu mieszkalnego pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia (o ile były poniesione). Natomiast dochodem jest różnica pomiędzy kwotą tak ustalonego przychodu a kosztami ...
-
Sprzedaż mieszkania w Polsce i zakup za granicą z ulgą mieszkaniową
... państw. W związku z tym polscy urzędnicy będą mieli prawo zweryfikować czy podatnik przeznaczył uzyskane ze sprzedaży pieniądze na zakup nowego lokum w Niemczech. Stąd jeżeli faktycznie podatnik przeznaczy przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu znajdującego się w Polsce w określonym terminie na nabycie lokalu mieszkalnego położonego na terenie ...
-
Sprzedaż VAT marża: towar musi być używany!
... sprzedaży od osoby prywatnej, czy też od innego przedsiębiorcy, ale korzystającego ze zwolnienia z VAT. W przypadku braku VAT naliczonego zatem podatnik co do zasady musi zapłacić cały VAT wynikający ze sprzedaży, czyli w naszym przypadku 23 zł, pomimo, że jego zysk ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... być kosztem uzyskania przychodu. Reasumując, należy uznać, że kosztem uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości nie będzie spłata kredytu zaciągniętego na nabycie nieruchomości, którą Wnioskodawczyni sprzedała, zaś dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości stanowiący różnicę pomiędzy przychodem określonym w oparciu o art. 19 a kosztami ...
-
Sprzedaż samochodu z dotacji: jakie koszty uzyskania przychodu?
... w prowadzonej przez niego pozarolniczej działalności gospodarczej. Samochód ten został nabyty ze środków otrzymanych z dotacji z Urzędu Pracy. W momencie sprzedaży samochód nie był w całości zamortyzowany. W związku z powyższym, dochód ze sprzedaży samochodu stanowiącego środek trwały w prowadzonej przez Wnioskodawcę pozarolniczej działalności ...
-
Działalność rolnicza w podatku dochodowym
... w związku z uprawą wierzby energetycznej, przychody z produkcji sadowniczej, przychody ze sprzedaży wyprodukowanej trawy - trawa rolowana, przychody z dzierżawy gruntów na cele rolnicze, przychody z suszenia warzyw z własnych upraw, przychody ze sprzedaży sprasowanej słomy pochodzącej z własnego gospodarstwa rolnego, przychody z hodowli strusi ...
-
PCC od zakupu kryptowalut
... i VAT, nie budzi wielkich emocji. Resort finansów konsekwentnie traktuje dochód ze sprzedaży kryptowalut jako podlegający opodatkowaniu podatkiem PIT na zasadach ogólnych. ... – w zależności od sytuacji błyskawicznie otwierają i zamykają pozycje, dzięki czemu generują zysk nawet na niewielkich wahnięciach kursów danej waluty. Wśród krótkoterminowych ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT: 2 czy 3 lata na budowę domu?
... Uzyskane ze sprzedaży pieniądze zamierza przeznaczyć na budowę domu na działce budowlanej, którą kupił do majątku odrębnego w 2015 r. Budowa miałaby się rozpocząć w 2019 r. – będzie to wspólne przedsięwzięcie wnioskodawcy oraz jego żony, z którą pozostaje we wspólności majątkowej. Koszty budowy przekroczą wartość przychodu ze sprzedaży – brakującą ...
-
Cele mieszkaniowe: spłata kredytu za sprzedane mieszkanie
... . Z przytoczonych wyżej regulacji wynika zatem, że ustawodawca uzależnia skorzystanie ze zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od wydatkowania przez podatnika, w ściśle określonym czasie, środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... odrębnej sprzedaży poniesionych nakładów. Zainteresowany zadał pytanie, czy jako wspólnik spółki cywilnej miał prawo do zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych poniesionych nakładów na obcy środek trwały? Czy niezamortyzowane nakłady mogą stanowić koszt w momencie ich sprzedaży? Czy dochód ze sprzedaży tej nieruchomości ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... 000 zł, z czego 119 000 zł zostało sfinansowane ze środków własnych, a reszta kredytem hipotecznym. Pozostałe pieniądze ze sprzedaży poprzedniej nieruchomości zostały przeznaczone na wykończenie tego domu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w sytuacji, gdy z tytułu sprzedaży nieruchomości nie wykazano kosztów uzyskania przychodu, spłacony kredyt wraz ...
-
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
... ze środków niepochodzących ze sprzedaży poprzedniego, bo te otrzymał później. Przez to nie może skorzystać ze zwolnienia z PIT, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131. Przychód ze ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, podatek od sprzedaży nieruchomości, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, zakup nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek dochodowy, PIT-39, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu -
Sprzedaż niezamortyzowanego środka trwałego a PIT
... . Zatem zgodnie z powyższym, przy sprzedaży środka trwałego kosztem jest jego niezamortyzowana część. Jest tak zarówno w sytuacji, gdy podatnik z takiej sprzedaży uzyska dochód (czyli gdy przychód uzyskany ze sprzedaży jest większy od niezamortyzowanej części środka trwałego), czy poniesie stratę (tj. przychód uzyskany ze sprzedaży jest mniejszy od ...
-
Dział spadku: spłata a podatek dochodowy
... zastosowania. Natomiast przychód uzyskany ze sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego może korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ww. ustawy. Zgodnie z tym przepisem wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
... przedmiotowa nieruchomość gruntowa została zakupiona 19 lutego 1997 r., a zatem w przypadku sprzedaży tej nieruchomości należy stosować zasady obowiązujące do dnia 31 grudnia 2006 r. Reasumując stwierdzić należy, iż przychód osiągnięty ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie będzie przychodem z działalności gospodarczej. Sprzedaż nieruchomości ...
-
Gdy faktura VAT-marża to brak odliczenia VAT
... kolekcjonerskich mogą być opodatkowani na zasadach specjalnych i wystawiać z tytułu sprzedaży tzw. faktury VAT-marża. Jest to specyficzny rodzaj dokumentu pozwalający na dokonanie obliczenia wysokości zobowiązania wobec fiskusa na podstawie uzyskanej ze sprzedaży towarów lub świadczeń marży. Marża podstawą opodatkowania W myśl ustawy o podatku ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przedawnienie podatku
... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży ...
-
Zmiana mieszkania? Uwaga na podatek dochodowy
... spółdzielni mieszkaniowej, a także prawa wieczystego użytkowania gruntów. Koszt nabycia minus wydatki W przypadku sprzedaży mieszkania bez względu na datę nabycia podatek oblicza się od dochodu, czyli kwoty uzyskanej ze sprzedaży pomniejszonej o koszty uzyskania. Do kosztów zaliczyć można udokumentowane koszty nabycia lub wybudowania nieruchomości ...
-
Kontrola podatkowa i skarbowa e-handlu
... na rachunki bankowe, pyta firmy kurierskie o przesyłki. Sprawcom wykrytych nadużyć podatkowych grożą poważne sankcje. Cel kontroli Kontrole podmiotów uzyskujących przychody ze sprzedaży prowadzonej z wykorzystaniem Internetu od kilku już lat należą do priorytetowych zadań realizowanych przez aparat podatkowy. Prowadzone są one przede wszystkim ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
Katalog wydatków zaliczanych do kosztów uzyskania przychodu, uwzględnianych podczas ustalania dochodu ze sprzedaży nieruchomości, ustawodawca wskazał wprost w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym. Nie mieszczą się tutaj odsetki zapłacone od kredytu zaciągniętego ...
-
Skup wierzytelności a działalność gospodarcza
... Wnioskodawcę, jako wspólnika Spółki Cywilnej, na nabycie wierzytelności może być zaliczony do kosztów uzyskania przychodów z praw majątkowych w momencie uzyskania przychodu ze sprzedaży tej wierzytelności lub spłaty przez dłużnika chociażby części wierzytelności, ponieważ dopiero w dacie otrzymania tych należności powstaje przychód z tego źródła ...
-
Rabat i zwrot towaru a korekta przychodu
... . (…) pierwotnie zadeklarowana kwota przychodu należnego z tytułu sprzedaży towarów w danym okresie rozliczeniowym, poprzedzającym przyznanie rabatu (skonta), pozostanie kwotą należną w danym okresie rozliczeniowym. Brak jest zatem podstaw do wstecznego korygowania przychodów ze sprzedaży, której rabat (skonto) będzie dotyczył. Okoliczności mające ...
-
Stawka ryczałtu na produkcję i sprzedaż kanapek
... do treści art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a) i b) ww. ustawy, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 3% z działalności gastronomicznej, z wyjątkiem przychodów ze sprzedaży napojów o zawartości alkoholu powyżej 1,5% oraz z działalności usługowej w zakresie handlu. Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
... . Biorąc pod uwagę fakt, że przychodem Spółki będzie kwota uzyskana ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego, kosztem uzyskania tych przychodów będą wydatki poniesione na jego ... (przy sprzedaży przedmiotu aportu) kwoty przewyższającej wartość nominalną wydanych udziałów własnych. Reasumując należy stwierdzić, że w przypadku sprzedaży prawa ...
-
Sprzedaż nieruchomości za granicą = podatek dochodowy w Polsce?
... na wysokość dochodu. Co za tym idzie, dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości znajdującej się w Niemczech jest zwolniony z podatku w Polsce. Nie wpłynie także na wysokość opodatkowania innych dochodów uzyskanych z tego samego źródła w Polsce. Dochód uzyskany ze sprzedaży mieszkania na terytorium Niemiec jest zwolniony z podatku dochodowego ...
-
Środek trwały z dotacji: sprzedaż a koszty uzyskania przychodu
... od zasady dochód ze sprzedaży oblicza się więc jako różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia a wydatkami na nabycie zbywanych składników majątku, pomniejszonymi o wartość dokonanych odpisów amortyzacyjnych, bez względu na to, czy odpisy zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów. Inaczej mówiąc, przy sprzedaży środka trwałego ...
-
Wybór właściwego formularza do rozliczenia podatkowego za 2014 r.
... się z dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży w 2014 r. nieruchomości tudzież prawa majątkowego podatnicy po raz pierwszy nie będą mieli problemu z wyborem właściwego formularza (co sprawiało kłopot w latach wcześniejszych, gdyż w zależności od daty nabycia takiej nieruchomości, przychód bądź dochód ze sprzedaży, czy należny podatek wykazywało się ...
-
Przekształcenie spółki z o.o. w komandytową a koszty podatkowe
... deweloperskiej i jej sprzedaży klientom bądź w czasie (w przypadku środków trwałych), a więc do kosztów bezpośrednich. Wspólnicy spółki z o.o. postanowili przekształcić ją w maju 2015 r. w spółkę komandytową. Wskazane wyżej wydatki zostały poniesione przez spółkę z o.o. przed przekształceniem, niemniej przychód ze sprzedaży powstanie już po ...
-
Zwrot darowizny - mieszkania i jego sprzedaż z podatkiem dochodowym
... ze sprzedaży mieszkania – czy od wpływów powinna odliczyć kwotę wydaną na remont drugiego mieszkania, czy też jeszcze powinna je pomniejszyć o wydatki na zakup lokalu? To, jak podatniczka chciała liczyć dochód ze sprzedaży ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy
... są potrącalne zgodnie z art. 15 ust. 4 ustawy o PDOP w tym roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały odpowiadające im przychody tj. przychody ze sprzedaży lokali mieszkalnych, lokali użytkowych i miejsc parkingowych. Do kosztów uzyskania przychodów innych niż bezpośrednio związanych z przychodami Spółka zalicza wydatki z tytułu opłaty ...
-
Lokatorskie prawo do mieszkania to nie cel mieszkaniowy
... ) stwierdziła, że spożytkowanie pieniędzy ze sprzedaży mieszkania na wkład mieszkaniowy, konieczny do uzyskania spółdzielczego prawa lokatorskiego do lokalu, nie uprawnia podatnika do zwolnienia podatkowego. Urzędnicy zacytowali przepisy, regulujące kwestie zwolnienia z podatku w razie wydatkowania środków ze sprzedaży jednej nieruchomości na zakup ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... ich nabycia, zarówno odpłatnego jak i nieodpłatnego). Bardzo często trzeba też liczyć się z zapłatą podatku od takich transakcji. Do rozliczania przychodów ze sprzedaży nieruchomości (oraz związanych z nimi praw majątkowych) służy właśnie formularz oznaczony symbolem PIT-39. Opodatkowany jest tutaj oczywiście dochód rozumiany jako różnica ...
-
Co przesądza o istnieniu środka trwałego?
... tej spółki, to przychód uzyskany ze sprzedaży tej nieruchomości w części odpowiadającej udziałowi Wnioskodawcy w spółce (tj. 50%) będzie generował przychód z działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy o p.d.o.f., o ile oczywiście zawarcie wskazanej we wniosku umowy sprzedaży składnika „majątku” spółki cywilnej ...