-
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... wystąpią) odsetki niezapłacone jeszcze na moment sprzedaży nieruchomości i podlegające spłacie środkami ze sprzedaży. Podsumowując, Wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia zeznania o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) PIT-39 i wykazania w nim przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości oraz kosztów uzyskania przychodu czyli ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... dochód zwolniony = D x (W/P) gdzie: D – dochód ze sprzedaży, W – wydatki poniesione na cele mieszkaniowe, P – przychód ze sprzedaży. W sytuacji gdy przychód z odpłatnego zbycia zostanie w całości przeznaczony na cele mieszkaniowe, to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego. Stosownie do ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 459 ze zm.), z których wynika, że nabycie wiąże się z przeniesieniem własności danej nieruchomości na kupującego i następuje w momencie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Skoro zatem, w celu skorzystania ze zwolnienia, podatnik ma wydatkować uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przychody na własne cele ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... kwota uzyskana ze sprzedaży ... sprzedaży jest także jej konsensualność. W zakresie skutków obligacyjnych umowa sprzedaży dochodzi do skutku mocą samego porozumienia stron (solo consensu), bez konieczności dokonywania jakichkolwiek czynności realnych. Tym samym z chwilą złożenia zgodnych oświadczeń woli w zakresie zawarcia umowy sprzedaży każda ze ...
-
Kucharz może prowadzić firmę z 3% ryczałtem ewidencjonowanym
... w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, uzyska z tej działalności przychody ze sprzedaży towarów handlowych lub wyrobów lub ze świadczenia usług na rzecz byłego lub obecnego pracodawcy, odpowiadających czynnościom, które podatnik lub co najmniej jeden ze wspólników: 1. wykonywał w roku poprzedzającym rok podatkowy lub 2. wykonywał lub ...
-
Ulga mieszkaniowa: konieczny tytuł własności
... sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) - lub lit. e) ww. ustawy. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ww. ustawy wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży ...
-
Grunty rolne: sprzedaż zwolniona z podatku?
... grunty nie mogą utracić wskutek sprzedaży rolnego charakteru. Jeżeli zostały spełnione powyższe przesłanki, przychód uzyskany ze sprzedaży takiego gruntu jest zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym w wysokości 19% podstawy obliczenia podatku. O fakcie, czy dane grunty utraciły w wyniku ich sprzedaży charakter rolny decyduje cel ich nabycia ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących wskazuje, iż urządzeń tych nie muszą stosować podatnicy, u których wartość obrotu ze sprzedaży na rzecz osób fizycznych i rolników ryczałtowanych nie przekroczyła w poprzednim roku podatkowym kwoty 40 000 zł i jeżeli wcześniej nie powstał wobec ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadkobierców a podatek
... końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie do dnia sprzedaży upłynęło już 5 lat. Natomiast udział wynoszący 9/10 przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła w drodze działu spadku w dniu 30.07.2007 r. Tym samym do opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży tej części nieruchomości będą miały zastosowanie przepisy ustawy ...
-
Zamiana i sprzedaż działek a dochód w PIT
... pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, opłatę notarialną, opłatę sądową. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego zbycia pomniejszają przychód. Przychodem ze sprzedaży jak wskazano ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... , w terminie przewidzianym w ww. ustawie, korzystać będzie ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Również kwota uzyskana ze sprzedaży tego lokalu i wydatkowana w ciągu 2 lat od dnia sprzedaży na zakup nowego mieszkania będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W tym ...
-
Koszty pracownicze a podatkowe
... jest w tym przypadku współpracowników objętych Programem, polegające na możliwości takiego zorganizowania firmy przy pomocy kompetentnych współpracowników, aby maksymalizować przychody ze sprzedaży oraz ograniczyć jej koszty w rozumieniu przepisów UPDOP. Biorąc pod uwagę oczekiwane przez Spółkę korzyści z udziału i współfinansowania Programu Spółka ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż gospodarstwa rolnego
... Zatem, obowiązek udowodnienia zaistnienia tej okoliczności ciąży na podatniku, tj. osobie, która zamierza skorzystać ze zwolnienia. Organy podatkowe rozstrzygając prawo podatnika do zwolnienia od podatku przychodu uzyskanego ze sprzedaży biorą pod uwagę wszystkie okoliczności związane z daną transakcją a decydującymi w tym względzie są okoliczności ...
-
PKPiR: ewidencja przychodów z działalności gospodarczej
... podstawie takich zestawień sprzedaży zapisów w księdze należy dokonywać jeden raz dziennie po zakończeniu dnia, nie później niż przed rozpoczęciem działalności w dniu następnym. Na tym nie koniec. Jeżeli podatnik prowadzi ewidencję sprzedaży na potrzeby podatku VAT, zapisy w księdze dotyczące przychodów ze sprzedaży towarów i usług mogą ...
-
Produkcja niezakończona a koszty (podatkowe) i VAT
... nie jest możliwe ustalenie kosztu wytworzenia produktu, jego wyceny dokonuje się według ceny sprzedaży netto takiego samego lub podobnego produktu, pomniejszonej o przeciętnie osiągany przy sprzedaży produktów zysk brutto ze sprzedaży, a w przypadku produktu w toku – także z uwzględnieniem stopnia jego przetworzenia. Natomiast w przypadku gdy ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... na tym gruncie. Tym samym uzyskany w 2013 r. przez Wnioskodawcę przychód ze sprzedaży nie może być pomniejszony o wartość spłaconego przez Wnioskodawcę kredytu hipotecznego ze środków uzyskanych ze sprzedaży. Nie jest to bowiem koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości w świetle art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania przed sprzedażą starego?
... ze sprzedaży są objęte podatkiem. Jednak podatnik uznał, że obejmuje go zwolnienie, bo pieniądze ze sprzedaży mieszkania przelał na konto osoby, od której w 2013 r. kupił dom. Zgodnie z umową sprzedaży, płatność została rozłożona na raty płatne do czerwca 2014 r. Podatnik więc tak dogadał się ze ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady (a tym samym art. 15 ust. 2 ustawy) jako, że jedynym przychodem z takich transakcji może być ewentualny zysk ze sprzedaży tej rzeczy. Dodatkowo należy wskazać, że działalność gospodarcza powinna cechować się stałością, powtarzalnością i niezależnością jej wykonywania, bowiem związana jest z profesjonalnym ...
-
Odstąpienie od umowy to ponowne nabycie nieruchomości w PIT
... w Polsce uważa się, zgodnie z art. 3 ust. 2b pkt 4 ww. ustawy, dochody (przychody) z położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości, w tym ze sprzedaży takiej nieruchomości. Przepisy art. 3 ust. 2a i 2b stosuje się z uwzględnieniem umów w sprawie unikania podwójnego opodatkowania, których stroną jest Rzeczypospolita Polska ( ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... w celu uzyskania z tego tytułu obrotu w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy jako, że jedynym przychodem z takich transakcji może być ewentualny zysk ze sprzedaży tej rzeczy. Natomiast okoliczność podjęcia m.in. takich czynności, jak wytworzenie budynków/budowli, dokonanie remontów, modernizacji obiektu, doprowadzenie mediów, wydzielenie poszczególnych ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... późn. zm.; dalej jako: „Dyrektywa”), ponieważ jedynym przychodem z takich transakcji może być ewentualny zysk ze sprzedaży tej rzeczy. Zatem jeżeli dana czynność została wykonana poza zakresem ... związanych ze zwykłym wykonywaniem prawa własności. Wnioskodawca nie podejmował w stosunku do działki, mającej być przedmiotem sprzedaży, aktywnych ...
-
Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa
... ze sprzedaży nieruchomości mógł być przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, sprzedaż powinna nastąpić wcześniej lub co najmniej jednocześnie z poniesieniem wydatków wymienionych w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy. Jednakże w określonych przypadkach do zwolnienia, o którym mowa, mogą uprawniać również przychody uzyskane na poczet ceny sprzedaży ...
-
Kopiesz wirtualne waluty? Kosztów podatkowych nie rozpoznasz
... sprzęt do kopania. Wykopane waluty wnioskodawca będzie sprzedawał. Sprzedaż będzie udokumentowana zapisem (zapisami) na rachunkach giełdy kryptowalutowej i potwierdzeniem otrzymania środków ze sprzedaży na rachunek bankowy. Zamiana wykopanej waluty wirtualnej na inną walutę wirtualną będzie udokumentowana wyłącznie zapisami na rachunkach giełdy ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... dochód ze sprzedaży, W – wydatki poniesione na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, P – przychód ze sprzedaży. W sytuacji, gdy przychód z odpłatnego zbycia zostanie w całości przeznaczony na cele mieszkaniowe, to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze zwolnienia ...
-
Koszty uzyskania przychodu przez spółki. Zmiany od 2023 roku
... podmiotem z grupy kapitałowej, uiszcza na rzecz tego podmiotu opłaty wynoszące 1% zysku ze sprzedaży. Mają więc one bezpośredni związek z zyskiem spółki i mogą zostać uznane za ... już po jej zawiązaniu. Zakładając, że spółka Z osiągnęła w 2022 roku zysk brutto w wysokości 480 tysięcy złotych, mogłaby zakwalifikować koszty wynajmu jako koszty ...
-
Grunty rolne: sprzedaż rolnikowi a podatek dochodowy
... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zwolnione są od podatku dochodowego przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Zwolnienie nie dotyczy przychodu ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny lub leśny. Definiując pojęcie „gospodarstwo ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... formie aktu notarialnego. Wówczas przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest wielkość wyrażona w cenie określonej w umowie kupna - sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego. W związku z powyższym zaliczki, które Wnioskodawca otrzymał przed dokonaniem zbycia prawa majątkowego przed zawarciem umowy kupna - sprzedaży w formie aktu notarialnego nie ...
-
Środki trwałe jako towary handlowe a koszty podatkowe
... ze spółką umowę leasingu opodatkowując transakcję stawką VAT 7%. Zadano pytania, czy w związku ze sprzedażą urządzeń (i zmianą ich przeznaczenia na towar handlowy) spółka powinna dokonać korekty amortyzacji i czy w momencie ich sprzedaży ... może on być przedmiotem sprzedaży. Dla celów podatkowych przychód ze sprzedaży środka trwałego stanowi przychód z ...
-
Sprzedaż samochodu: VAT marża a KPiR
... sprzedaży w tej procedurze należy dodatkowo pamiętać, że przy sprzedaży ... sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. W naszym przypadku samochód został sprzedany za kwotę 110 000 zł brutto, w czym podatek VAT wyniósł 5 409,84 zł. W podatkowej księdze przychodów i rozchodów należy zatem wykazać przychód ze sprzedaży ...
-
SSE: sprzedaż środka trwałego
... jej sprzedaży. Zadał pytanie, czy dochód z tej sprzedaży może zakwalifikować do działalności strefowej, a co za tym idzie będzie on korzystał ze zwolnienia w podatku ... iż Wnioskodawca nie może zakwalifikować dochodu ze sprzedaży przedmiotowej maszyny do dochodów z działalności strefowej i skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób ...
-
Pożyczka od rodziny a cele mieszkaniowe w PIT
... Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej. Państwo Kowalscy zaciągnęli pożyczkę u osób prywatnych (swoich rodziców). Tym samym uzyskane ze sprzedaży nieruchomości środki w części przeznaczonej na spłatę tej pożyczki nie korzystają ze zwolnienia od podatku dochodowego. Nie ma tutaj znaczenia fakt, że pożyczka ta została zaciągnięta na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... urzędzie skarbowym dowiedzieli się, że przy ustalaniu dochodu uzyskanego ze sprzedaży tejże nieruchomości podlegającego opodatkowaniu nie będą mogli ... działalności - są zobowiązani do wystawiania faktur stwierdzających w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i ...
-
Sprzedaż premiowa: nagrody w koszty firmy
... liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 cytowanej ustawy. W związku z tym wydatki te, jako pozostające w związku z przychodami ze sprzedaży, może stanowić w całości, stosownie do art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, koszty uzyskania przychodów. Jednocześnie podatnik zobowiązany ...
-
Koszty firmy gdy likwidacja środka trwałego
... zaliczenie straty ze sprzedaży wierzytelności do kosztów uzyskania przychodów, nie determinując jednak wysokości straty, którą można do tej kategorii zaliczyć. Zdaniem NSA stratę ze sprzedaży wierzytelności własnej należy obliczać jako różnicę pomiędzy wartością wierzytelności z należnym podatkiem od towarów i usług a ceną uzyskaną ze sprzedaży tej ...
-
Stawka ryczałtu na handel używanymi telefonami komórkowymi
... przez osoby fizyczne. Zatem, działalność polegającą na kupnie, drobnych naprawach i sprzedaży używanych telefon komórkowych należy zaliczyć do działalności usługowej w zakresie handlu. Wobec powyższego, przychody uzyskane przez Wnioskodawcę ze sprzedaży za pośrednictwem aukcji internetowych ww. przedmiotów, jako stanowiące przychody z działalności ...