-
Czynsz najmu i media podczas budowy w kosztach podatkowych
... budowy budynku na cudzym gruncie ponosi wydatki związane z czynszem najmu czy mediami, jako pośrednio ... podatnika musi wystąpić związek przyczynowo – skutkowy. Warunkiem uznania wydatku poniesionego przez podatnika za koszt uzyskania przychodów, jest zatem łączne spełnienie następujących przesłanek: • wydatek musi zostać poniesiony przez podatnika, ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, ewidencja środków trwałych, amortyzacja przyspieszona, odpisy amortyzacyjne, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, Amortyzacja, wartość początkowa środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... 200 zł podatek PCC: 5.000 zł wartość początkowa: 256.200 zł Koszt wytworzenia Za koszt wytworzenia uważa się wartość, w cenie nabycia, zużytych do wytworzenia środków ... wykonał we własnym zakresie. Wynagrodzenie firmy budowlanej, które obejmowało również zakup niezbędnych do budowy materiałów, wyniosło w sumie 700.000 zł. Podatnik nabył działkę pod ...
-
Podatek od sprzedaży domu: wartość kredytu i wycena rzeczoznawcy
... jakie były koszty budowy. Jako że nie zbierał dokumentów, zapytał izbę o to, czy może pójść na skróty? Mianowicie chciał jako koszt budowy wpisać wartość kredytu ... rzeczoznawcy. Jedynym sposobem, aby wykazać koszty budowy domu, jest przedstawienie faktur dokumentujących wydatki poniesione w trakcie budowy. Warto się zabezpieczyć Dla podatnika nie jest ...
-
Przydomowy basen czy jacuzzi jako budownictwo mieszkaniowe
... nad wejściem w posiadanie basenu, muszą wiedzieć, że jednym z najistotniejszych składników kosztu budowy jest podatek VAT. Jego wysokość zależy od tego, czy basen jest ściśle ... ). Jej przedstawiciele chcieli wiedzieć, czy na usługę dostawy i montażu czy też budowy muszą wystawić fakturę z 8-proc. czy też z 23-proc. VAT. Sugerowali, że jeśli budynek ...
-
Odsetki od pożyczki: koszty bezpośrednie działalności gospodarczej?
... budowy. Gdy ta się skończy, lokale mieszkalne zostaną uznane za wyroby gotowe. Koszt ich wytworzenia, zawierający odsetki od pożyczek, w koszty podatkowe zostanie odniesiony jako koszt ...
-
Studia podyplomowe mogą być kosztem podatkowym firmy
... podstawie dostępnej wiedzy o związkach przyczynowo-skutkowych można zasadnie uznać, że poniesiony koszt może przynieść oczekiwane następstwo (przychód). Koszty poniesione na ... studiów podyplomowych przez Wnioskodawcę oraz zatrudnionego przez niego kierownika budowy są związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Jak wskazał Wnioskodawca, ...
-
Sankcja pieniężna z Niemiec nie zmniejszy podatku w Polsce
... pracować w większym wymiarze godzin, niźli wynikało to z zapisów kierownika budowy. Na podstawie prawa niemieckiego organ ten orzekł przepadek kwoty pieniężnej w ... winien być rozpatrywany w kontekście przepisu regulującego ogólne zasady uznawania danego wydatku za koszt podatkowy. Łączna analiza wymienionych przepisów, z uwagi na powyżej wskazaną ...
-
Jak rozliczyć odsetki od kredytu inwestycyjnego?
... budowy Wn konto 08 „Środki trwałe w budowie”, Ma konto 13 „Kredyty bankowe”. Odsetki naliczone po zakończeniu budowy i przekazaniu środka trwałego do używania Wn konto 75 „Koszty finansowe”, Ma konto 13 „Kredyty bankowe”. Po zakończeniu budowy, łączne koszty stanowiące koszt ...
-
Zużyte narzędzia przy budowie środka trwałego a wartość początkowa
... Jeżeli dane narzędzia są zakupione wyłącznie w celu wytworzenia lub zmodernizowania danego obiektu budowlanego i w całości zużywają się w trakcie budowy lub modernizacji tego obiektu, należy uznać, że koszt ich zakupu powinien powiększyć wartość początkową środków trwałych. Wnioskodawca musi jednak proporcjonalnie przyporządkować koszty do wartości ...
-
Środek trwały: wartość początkowa a zużyte narzędzia
... budowy danego składnika majątku, należy uznać, że koszt ...
-
Maszyna budowlana nabyta w celu wytworzenia środka trwałego
... , to okres około 10 miesięcy. Na potrzeby tej budowy zostanie nabyty agregat prądotwórczy oraz koparka. Te, po ... Koszt wytworzenia koryguje się przy tym o różnice kursowe, naliczone do dnia przekazania do używania środka trwałego. Przytoczona wyżej definicja wskazuje, że zakup maszyn, urządzeń czy nawet narzędzi, które zużywają się w procesie budowy ...
-
Odwrotne obciążenie na (kompleksowe) usługi budowlane
... obciążenia do całości wykazanych usług na jego rzecz: 1. Dojazd do bazy wykonawcy na miejsce budowy (koszt wg ustalonej kalkulacji), 2. Wykonanie określonej ilości roboczogodzin wg załączonego kosztorysu, 3. Powrót urządzenia z miejsca budowy do bazy wykonawcy. Według art. 29a ust. 1 ustawy – podstawą opodatkowania, z zastrzeżeniem ust. 2-5 ...
-
Zaniechane inwestycje jako koszty podatkowe firmy
... już rozpoczętej budowy i poczynionych konkretnych nakładów materialnych. Tylko sprzedaż niedokończonej inwestycji lub jej likwidacja umożliwi zaliczenie wydatków związanych z zaniechaną inwestycją do kosztów. Zgodnie z powołanym powyżej art. 22 ust. 5e updof wydatki poniesione na zaniechaną inwestycję, mogą być uznane za koszt uzyskania przychodów ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo
... budowy, w tym wkład mieszkaniowy, o ile go jeszcze nie wpłaciła. Wkład ten stanowi udział w kosztach budowy lokalu. Zatem wpłacony przez Wnioskodawcę wkład mieszkaniowy bezpośrednio wiąże się z nabyciem prawa własności do lokalu mieszkalnego, w związku z czym może zostać uznany za koszt ... poniósł na sfinansowanie kosztów budowy przypadających na ten ...
-
Ulga termomodernizacyjna - kiedy, dla kogo i jak odliczyć
... podatku można odliczyć również fotowoltaikę? Oczywiście – w ramach ulgi rozliczyć możemy koszt kompleksowej usługi instalacji zestawu fotowoltaicznego. Powyższe zostało uregulowane w Ustawie o ... ramach ulgi – nie będzie tutaj żadnej termomodernizacji, będzie to etap budowy domu. Nie można przedstawić faktury do rozliczenia ulgi w momencie, gdy ...
Tematy: ulga termomodernizacyjna, termomodernizacja, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, wymiana pieca, pompy ciepła, pompa ciepła, docieplenie domu, ocieplenie budynku, wentylacja domu, rekuperator, kolektory słoneczne, wymiana okien, odliczenia podatkowe, prawo do ulgi, ulgi podatkowe, odliczenie ulgi, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe -
Balustrady schodowe w budynku mieszkalnym z 8% stawką VAT?
... wykonania towarów. Cena zawiera wszystkie koszty związane z tą usługą, a więc koszt materiałów, transportu, montażu, narzędzi. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wykonując te ... o której mowa w ust. 2, stosuje się - w myśl art. 41 ust. 12 ustawy - do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich ...
-
Odpowiedzialność solidarna inwestora poza kosztami podatkowymi
... regulował on swoich zobowiązań wobec podwykonawców za wykonane etapy budowy (wartość zaliczki przekraczała wartość wykonanych prac). W związku z powyższym ... z 3 lutego 2017 r., sygn. akt II FSK 4113/14: „Wydatek uznawany jest za koszt uzyskania przychodów, gdy obejmuje transakcje faktyczne, dokonane między wykazanymi w fakturze sprzedawcą ...
-
Wycinka drzewa w koszty uzyskania przychodu firmy?
... jako odrębne drzewo. Inwestycja droższa o każde drzewo Podejmując się budowy związanej z działalnością gospodarczą warto unikać gruntów zadrzewionych. Przyjmując bowiem, że inwestycja ... decyduje się na jej wybudowanie. W takiej sytuacji w pierwszej kolejności należy ustalić koszt wytworzenia. Zalicza się do niego wartość, w cenie nabycia zużytych do ...
-
Nieruchomość jako towar handlowy: odsetki od pożyczki na zakup w koszty
... stanowią koszt uzyskania przychodu z chwilą ich fizycznej zapłaty - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 18.08.2014 r. nr ITPB4/423-54/14/AM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka nabyła nieruchomość gruntową wraz z decyzją o warunkach zabudowy dla budowy kompleksu wypoczynkowo-hotelowego ...
-
Opłata przyłączeniowa a wartość początkowa budynku
... środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z uwzględnieniem ust. 2-14, uważa się w razie wytworzenia we własnym zakresie koszt wytworzenia. Zgodnie z art. 16g ust. 4 updop: Za koszt wytworzenia uważa się wartość, w cenie nabycia, zużytych do wytworzenia środków trwałych: rzeczowych składników majątku i wykorzystanych usług obcych ...
-
KPiR: budowa środka trwałego z towarów handlowych
... środka trwałego winien mieć swoje odzwierciedlenie w podatkowej księdze przychodów i rozchodów. Kwestią do rozstrzygnięcia jest sposób zdjęcia towarów handlowych wykorzystanych do budowy środka trwałego z kol. 10 podatkowej księgi przychodów i rozchodów. W myśl art. 24 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych u podatników osiągających ...
-
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego
... przez Spółkę komandytową w związku z rozbiórką komina, w tym koszt wywozu gruzu oraz koszt usługi wykonanej przez firmę rozbiórkową. Rozbiórka komina wiązała się bowiem z planami inwestycyjnymi Spółki. W ich efekcie na miejscu wyburzonego komina Spółka przystąpiła do budowy parkingu, który przeznaczony będzie dla klientów, mającego powstać ...
-
Nadzór budowlany i kosztorysy inwestorskie zwolnione z podatku VAT
... chce korzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT. W ramach swojej firmy będzie on prowadzić nadzór budowlany, sporządzać kosztorysy inwestorskie, pełnić funkcję kierownika budowy i dozorować okresowe przeglądy techniczne budynków. Nie zamierza natomiast świadczyć usług doradczych. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takiej sytuacji może skorzystać ze ...
-
Zakup nieruchomości w celach handlowych a koszty
Wydatek poniesiony na zakup domu w budowie i gruntu, który po ukończeniu budowy zostanie sprzedany w systemie deweloperskim, stanowi koszt uzyskania przychodów w prowadzonej działalności gospodarczej w dacie zakupu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w indywidualnej interpretacji z dnia 18.10.2007 r. nr ...
-
Diety za dowóz na budowę a koszty podatkowe
... . W związku z tym dowozi własnym transportem (autobusem) swoich pracowników na miejsce budowy. W umowie o pracę jako miejsce wykonywania pracy wskazana jest siedziba firmy. W związku z powyższym ... innych należności za czas podróży służbowej, to wypłacone ww. należności stanowią koszt uzyskania przychodów w prowadzonej działalności gospodarczej.(…)” ...
-
Odszkodowanie za wadliwy towar a podatek dochodowy
... Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 12.04.2010 r. nr IPPB4/415-171/10-2/SP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2004 roku wnioskodawczyni zakupiła do budowy centralnego ogrzewania rury typu P, których dostawcą na Polskę jest G. Gwarancja na rury wynosiła 1 rok a ich żywotność określona jest na kilkadziesiąt ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... (wykonawca nie jest czynnym podatnikiem VAT) stanowią koszt uzyskania przychodu. Kosztem takim nie jest natomiast spłata kredytu jak i odsetek od ... składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane (…). Zatem, w przypadku budowy budynku na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną rzecz ...
-
Kary umowne: dzień poniesienia kosztu
... ryzyka gospodarczego związanego z prowadzeniem tego rodzaju działalności materiały i technologie zastosowane do budowy należy wymienić. Za przekroczenie terminów wykonania robót spółka musi ... kosztem uzyskania przychodów. Aby określony wydatek można było uznać za koszt uzyskania przychodu, to pomiędzy tym wydatkiem, a osiągnięciem przychodu musi ...
-
Zagospodarowanie terenu w wartości początkowej środka trwałego?
... czyszczenie z gruzów i śmieci wraz z ich wywozem, przeprowadzenie demontażu płyt drogowych, budowy systemu nawadniającego, usunięcia pni drzew. Sam budynek w dalszym ciągu jest ... świetle powyższego, aby wydatek poniesiony przez podatnika stanowił dla niego koszt uzyskania przychodu, muszą być spełnione następujące warunki: 1. został poniesiony przez ...
-
Czynsz najmu a wartość początkowa inwestycji w obcym środku trwałym
... środki trwałe w budowie rozumie zaliczane do aktywów trwałych środki trwałe w okresie ich budowy, montażu lub ulepszenia już istniejącego środka trwałego. Na tej ... prowizji naliczonych do dnia przekazania środka trwałego do używania. Nadto cenę nabycia bądź koszt wytworzenia koryguje się odpowiednio o różnice kursowe naliczone do dnia przekazania ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... wielkość osiągniętego przychodu. Aby zatem wydatek mógł być uznany za koszt uzyskania przychodu winien, w myśl powołanego przepisu, spełniać łącznie następujące warunki: • ... 3 ust. 1 pkt 16 ustawy o rachunkowości - zaliczane do aktywów trwałych środki trwałe w okresie ich budowy, montażu lub ulepszenia już istniejącego środka trwałego. Biorąc pod ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Trzeba wyodrębnić roboty budowlane dla podatku VAT
... umowy, na podstawie których wnioskodawca wykonuje prace wskazują, że oprócz budowy samego budynku ma on także zająć się wykonaniem infrastruktury towarzyszącej, ... od dnia 1 stycznia 2008r. 7% stawkę podatku od towarów i usług stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części ...
-
Zaniechanie inwestycji a koszty podatkowe
... lub zachowaniu źródła przychodów. Kosztem uzyskania przychodów będzie zatem taki koszt, który spełnia łącznie następujące warunki: został poniesiony przez podatnika, ... . 3 ust. 1 pkt 16 ustawy o rachunkowości – zaliczane do aktywów trwałych środki trwałe w okresie ich budowy, montażu lub ulepszenia już istniejącego środka trwałego. W tym miejscu ...
-
Kabina dla palaczy a koszty firmy
... wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. Zatem , aby uznać wydatek za koszt uzyskania przychodów, muszą być spełnione warunki: został poniesiony przez podatnika, ... z nich korzystających. Tym samym, nie jest możliwe amortyzowanie budynku w trakcie budowy, czy też budynku niekompletnego. Oprócz powyższych przesłanek określonych przez ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podział majątku a koszty
... nabyli do swojego wspólnego majątku działkę, na której następnie wybudowali dom (zakończenie budowy nastąpiło w 1999 r.). W 2006 r. wzięli oni rozwód z winy męża, zaś 24 listopada ... źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, to przypadający na ten udział koszt prowizji ze sprzedaży nie może być odliczony od przychodu podlegającego opodatkowaniu. ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem