-
Spłata kredytu zaciągniętego na zakup cudzej nieruchomości
... reszta z zaciągniętego kredytu. W mieszkaniu tym mieszka córka małżonków. Ona też zaciągnęła kredyt na powyższy zakup, który obecnie sama spłaca. Zabezpieczeniem ... Nie ma tutaj znaczenia fakt, że kredyt został zaciągnięty na zakup mieszkania, które nabyli rodzice. Córka jako jedyny kredytobiorca spłacając raty otrzymanego kredytu spełnia obowiązek, ...
-
Umorzenie/zwrot odsetek od kredytu bez podatku dochodowego?
... i usług. Sprzedaż premiowa nie została również uregulowana w ustawie Kodeks cywilny, jako jeden ze szczególnych rodzajów sprzedaży. W związku z powyższym, dla potrzeb ... sposób określony przez przyznającego premię. Przymiotnik „premiowy” należy zatem rozumieć jako odnoszący się do powyżej zdefiniowanej premii. Należy także zwrócić uwagę na ...
-
Zwolnienie z długu poręczyciela a przychody podatkowe
... kredytobiorcą. Z przedstawionych we wniosku informacji wynika, że Wnioskodawca jako poręczyciel kredytu gotówkowego, po uprzednim dokonaniu spłaty połowy przeterminowanego kredytu zawarł w dniu 09.11.2010 r. z wierzycielem, Bankiem, umowę zwolnienia z długu. Przy czym kredyt udzielony został innej osobie – obcej dla Wnioskodawcy. Wobec powyższego ...
-
Samochód osobowy: leasing a optymalizacja VAT
... . zł Bez względu jednak na to, czy jest to leasing czy kredyt przedsiębiorca musi liczyć się z ograniczeniami w zakresie odliczenia podatku od towarów i usług ... w kwocie nie większej niż 6 tys. zł. Potwierdzają to liczne interpretacje. Jako przykład można podać interpretację z 11 kwietnia 2011, (ILPP2/443-29/11-4/MR). Dyrektor Izby Skarbowej ...
-
Fiskus chce podatek od umorzonego długu/kredytu przez bank
... wnioskodawczyni musieli zaciągnąć kolejny kredyt. Zapłata podatku od części umorzonej to dodatkowe obciążenie, które będzie skutkować pogorszeniem sytuacji finansowej rodziny wnioskodawczyni. Zadano pytanie, czy zainteresowana może skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego od umorzonej kwoty kredytu i odsetek, jako że nie wiązały się ...
-
Odsetki od kredytu na dywidendy to nie koszty
... w celu zachowania lub zabezpieczenia źródła przychodów. Przedsiębiorca zaciągając kredyt na bieżącą działalność albo cele inwestycyjne, może odliczyć wydatki z ... związane z kredytem zaciągniętym na wypłatę dywidendy w postaci odsetek, prowizji i innych opłat, jako związane z kategorią wydatków nie będących kosztami uzyskania przychodów, nie ...
-
Pożyczka a wartość początkowa środka trwałego
... od kredytu/pożyczki zaciągniętych w tym celu. Co jednak w sytuacji, gdy kredyt bądź pożyczka zostały zaciągnięte na działalność bieżącą firmy lecz część ... w momencie zapłaty, a gdy umowa pożyczki przewiduje kapitalizację odsetek - rozumianą jako dopisanie zobowiązania z tytułu spłaty odsetek do zobowiązania głównego, czyli przekształcenie go ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
... 2011 r. ww. nieruchomość została sprzedana. Na zakup ww. działki został zaciągnięty kredyt. Tym samym dokonując oceny skutków sprzedaży niezabudowanej nieruchomości należy stosować przepisy ... pieniężnych na nabycie nieruchomości. Wydatki te, nie mogą być także potraktowane jako nakłady, o których mowa w art. 22 ust. 6c ww. ustawy, poczynione w ...
-
Leasing operacyjny: obowiązek podatkowy w VAT
... z umowy lub faktury, moment otrzymania zapłaty za wykonaną usługę tudzież moment otrzymania zapłaty częściowej. W zależności od tego, które zdarzenie wystąpi jako pierwsze, to będzie określało moment powstania obowiązku podatkowego. Z kolei od tego, w którym momencie powstanie obowiązek podatkowy, zależy okres, w jakim należy ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... jego działalność główna i podważyć możliwość stosowania ryczałtu, traktując podatnika jako osobę prowadzącą działalność gospodarczą. Osoby fizyczne prowadzące działalność ... 70 zł - podatek od nieruchomości); analogicznie jak w powyższym przykładzie; dodatkowo podatnik spłaca kredyt na zakup wynajmowanego mieszkania, miesięczna rata wynosi 1500 zł, z ...
-
Nieprzemyślana darowizna może skutkować podatkiem dochodowym
... . Historia jakich wiele – rodzice postanowili przekazać córkom dom, który wybudowali za kredyt. Warunkiem, który postawili, było zagwarantowanie im dożywotniego zamieszkania. Zwykle na ... czy zostały sfinansowane z kredytu, czy gotówką, nie ma już znaczenia. To oznacza, że kredyt jako taki kosztem nie jest. Odpowiedź fiskusa mogłaby być inna, gdyby ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
... sprzedaży nieruchomości (działek) wydatkowane na realizację celu mieszkaniowego, jakim jest nabycie nieruchomości bądź praw do nieruchomości są zwolnione od opodatkowania, jako że środki te są środkami własnymi (wkład własny) Wnioskodawcy pochodzącymi ze sprzedaży działek i są wydatkowane na tzw. cel mieszkaniowy. W przedmiotowej ...
-
Umowa dożywocia a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... . 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (jako że umowa dożywocia jest traktowana jako sprzedaż nieruchomości)? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ... w art. 21 ust. 29 ww. ustawy wskazuje, iż w przypadku gdy kredyt (pożyczka), o którym mowa w ust. 25 pkt 2 lit. a-c, stanowi część ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... firmą księgowo-podatkową Tax Care zastanowimy się, czy takie inwestycje lepiej realizować jako osoba fizyczna, czy otworzyć w tym celu działalność gospodarczą. Zasady inwestycji w ... , jaką należy podjąć, jest wybór pomiędzy wynajmowaniem lokalu użytkowego jako osoba fizyczna lub jako przedsiębiorca. Decyzja ta niesie za sobą duże konsekwencje ...
-
Inkaso, akredytywa, kompensata nie pozbawiają kosztów podatkowych
... zobowiązanie pieniężne wygasa także poprzez kompensację (potrącenie) wzajemnych wierzytelności (...). Tym samym, potrącenie jako sposób wygaszenia stosunku zobowiązaniowego uznaje się za równoważny zapłacie ... na rzecz form bezgotówkowych. Tym samym, potrącenie (kompensata) jako inna niż gotówkowa forma prowadząca do zaspokojenia i wygaśnięcia ...
-
Podwyższenie kapitału spółki nie chroni przed cienką kapitalizacją?
... . Kodeks spółek handlowych nie definiuje pojęć wkład pieniężny czy niepieniężny/aport jako form pokrycia kapitału w spółce z o.o., jak również technicznego sposobu ... przez potrącenie wzajemnych wierzytelności«, wkład taki w istocie winien być rozpoznany jako niepieniężny”. Stąd wnioskować należy, że konwersja wierzytelności na kapitał zakładowy, ...
-
Oprocentowanie umowy pożyczki od wspólników
... udzielając spółce pożyczki nie naliczy odsetek, organy podatkowe potraktują taką sytuację jako uprzywilejowanie spółki i brak naliczenia oprocentowania uznają za nieodpłatne świadczenie ... spółki, spółka nie zaliczy do kosztów odsetek od kwoty, o którą pożyczka (kredyt) przekracza tę wartość określoną na dzień zapłaty odsetek. Należy zwróć ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych bez podatku VAT
... opodatkowaniu VAT. Konieczne jest także określenie podmiotu dokonującego dostawy, jako podatnika w myśl ustawy wykonującego czynność opodatkowaną. Takim podmiotem z całą pewnością ... na budowę domu na własne cele mieszkaniowe. W związku z tym zaciągnie kredyt bankowy. Środki pozyskane ze sprzedaży przedmiotowych działek zamierza przeznaczyć na ...
-
Umowa cash poolingu w kosztach i przychodach podatkowych
... z art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej jako: ustawa o PDOP), podatnik może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatki ... 2 ustawy o PDOP). Analogicznie zatem jak w przypadku odsetek zapłaconych, odsetki otrzymane są rozpoznawane jako przychód metodą kasową, tj. w dacie ich faktycznego otrzymania przez podatnika (zob. ...
-
Cienka kapitalizacja: wartość zadłużenia
... przychodu w stosunku do odsetek od tych instrumentów finansowych, które są traktowane jako pożyczka w rozumieniu updop tj. od pożyczek, kredytów, obligacji oraz ... czy przez pojęcie "wartość zadłużenia" należy tutaj rozumieć wyłącznie instrumenty finansowe traktowane jako pożyczka? Zdaniem banku tak. Stanowiska tego nie podzielił jednak organ ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: odliczenia w PIT-28 za 2009 r.
... ubiegłych Zarówno w przepisach ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym, jak i w samym formularzu PIT-28 jako pierwsze odliczenie od przychodu została wskazana poniesiona na działalności gospodarczej strata ... tych, którzy do 31 grudnia 2006 roku zdążyli zaciągnąć kredyt mieszkaniowy i spełniają wymogi przewidziane do tego odliczenia. Terminem udzielenia ...
-
Kapitalizacja odsetek a koszty podatkowe
... potwierdzenie w orzecznictwie sądów administracyjnych. W wyroku z dnia 4.06.2008 r. (sygn. akt I SA/Bk 120/08) Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku potwierdził, iż jeżeli zaciągnięty kredyt jako wydatek odpowiada wymogom określonym w art. 15 ust. 1 ustawy o CIT to jest został zaciągnięty w celu osiągnięcia przychodu, to odsetki od tego ...
-
Środek trwały z dotacji: sprzedaż a podatek
... tych, które bezpośrednio obciążają budżet przedsiębiorcy (czyli środki własne, zaciągnięty kredyt), na zakup taki może zostać udzielona dotacja. W ostatniej sytuacji rozliczenie podatkowe ... dotacje, subwencje, dopłaty i inne nieodpłatne świadczenia otrzymane na pokrycie kosztów albo jako zwrot wydatków, ale z wyjątkiem gdy przychody te są związane z ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... 6d ustawy, zatem wydatki poniesione na spłatę kredytu nie mogą być przyjęte jako koszt obniżający podstawę opodatkowania ze sprzedaży przez Wnioskodawcę prawa wieczystego ... w art. 22 ust. 6d ustawy.” Ponadto Sąd w ww. wyroku stwierdził że: „(…) „nakłady” jako pojęcie nie zostało zdefiniowane w prawie. Potocznie może to być najogólniej suma pieniędzy ...
-
MSFF - nowa jakość sprawozdań finansowych spółek giełdowych
... jednostki, wtedy emitenci powinni rozważyć informacje, poziom dezagregacji i specyficzne cechy jednostki mające znaczenie dla użytkowników sprawozdań finansowych. Kolejny obszar wskazany jako priorytetowy dla sprawozdań sporządzanych za rok 2014, to ujmowanie tzw. wspólnych ustaleń umownych zgodnie z nowym MSSF11. Jego zastosowanie jest istotne ...
-
Wpłata darowizny na własne konto nie jest zwolniona z podatku
... . Darowizna jest więc czynnością, której celem jest dokonanie aktu przysporzenia majątkowego (świadczenie musi wzbogacić obdarowanego), a zobowiązanie darczyńcy musi być zamierzone jako nieodpłatne. Stosownie do art. 5 ustawy o podatku od spadków i darowizn – obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy własności rzeczy i praw majątkowych. Art. 6 ust ...
-
STIR i wyłudzenia podatku VAT – kto jest narażony?
... które nie dokonują obecnie żadnych transakcji, lecz mogą uaktywnić się np. jako „znikający podatnik" i zostać wykorzystane w karuzeli podatkowej. STIR przekaże fiskusowi także ... jednak bardzo ostrożnym w ocenie tego, czy podmioty, które STIR identyfikuje jako „ryzykowne”, biorąc udział w przestępczych procederach, dokonują wyłudzeń podatkowych czy ...
-
Kursy i szkolenia dla pracowników wolne o podatku?
... formy kształcenia, wyodrębniając formy szkolne (prowadzone w szkołach podstawowych, ponadpodstawowych i szkołach wyższych) i pozaszkolne. Rozporządzenie to wyraźnie wymieniało studia podyplomowe jako jedną z form kształcenia pozaszkolnego (§ 8 ust. 1 pkt 1). Przepis § 12 ust. 2 wskazywał ponadto rodzaje podmiotów uprawnionych do prowadzenia studiów ...
-
Drogi samochód osobowy: leasing korzystniejszy?
... dla swojej firmy za gotówkę. Zaciąga zatem albo kredyt bankowy albo bierze auto w leasing. Każde z tych rozwiązań ma swoje wady i zalety. Dziś skupmy ... zamierza wziąć w leasing operacyjny samochód z kratką, który dla celów podatku dochodowego jest traktowany jako samochód osobowy, natomiast w podatku VAT przysługuje od niego pełne odliczenie, za ...
-
Przychód firmy nie zawsze podatkowy
... fizycznych kwalifikuje jako przychody z działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Ustawodawca przewidział jednak szereg przychodów, które ... tych pożyczek. Tak więc przedsiębiorca, który otrzymał zaliczkę na poczet dostawy, uruchomiono mu kredyt lub udzielono pożyczki, nie zaliczy tych kwot do przychodów. Tym samym raty ...
-
Budynek mieszkalno-usługowy: amortyzacja
... do celów mieszkalnych. W przypadkach, gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki sklasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem. Co się z kolei tyczy odsetek od kredytu zaciągniętego na wybudowanie tejże nieruchomości, płatnych po oddaniu budynku ...
-
Podatek dochodowy od wynagrodzenia za poręczenie kredytu
... art. 45 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, osoba która otrzymała taki przychód jest zobowiązana wykazać go w zeznaniu podatkowym, jako przychód z innych źródeł i obliczyć podatek według skali, o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.(…)” Pełną treść ...
-
Zmiany w 2013 r.: Środek trwały z kredytu a korekta kosztów
... także odpisów amortyzacyjnych dokonywanych od środków trwałych. Nie zalicza się tutaj jednak odpisów dokonywanych od środków trwałych sfinansowanych z zaciągniętego kredytu, jako że w takim przypadku zapłata nastąpiła. W stosunku do środków trwałych przedsiębiorcy muszą pamiętać, że te podlegają amortyzacji naliczanej od ich wartości ...
-
Zadatek na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... dojdzie do skutku z winy sprzedawcy). W takim przypadku kwotę zatrzymanego zadatku lub kwotę zwróconej nadwyżki podatnik (sprzedający albo kupujący) powinien potraktować jako przychód z innych źródeł, który podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. W tym źródle (określonym w art. 20 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) ustawodawca ...
-
WNT towaru: zbiorcza faktura korygująca w podatku VAT
... towarów, a jeśli tak to kiedy? Na wstępie przypomnijmy, że obecnie przyznanie opustów czy premii pieniężnych za zrealizowany obrót jest traktowane jako obniżenie ceny (rabat). Powyższe wynika m.in. z uchwały NSA z dnia 25 czerwca 2012 r., sygn. akt I FPS 2/12. Tak też obecnie uznają ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem