-
Przy uldze termomodernizacyjnej spłaty kredytu nie odliczysz
... ostatecznie ponosi wydatek (czy to bezpośrednio ze swoich dochodów czy też zaciągając kredyt, który następnie spłaca). Zatem, jeżeli wydatki są sfinansowane kredytem/pożyczką, których spłata obciąża podatnika, wówczas są traktowane jako sfinansowane przez podatnika i podlegają odliczeniu. Natomiast wydatki na spłatę takiego kredytu/pożyczki nie ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 2020, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna -
Odsetki od kredytu to koszty pośrednie
... organ podatkowy? W zapytaniu podatnik wskazał, że prowadzi działalność gospodarczą (księgi handlowe) w zakresie zagospodarowania i sprzedaży nieruchomości. Zakupił nieruchomość jako towar handlowy, na którą zaciągnął kredyt bankowy. Prowizja bankowa od kredytu wyniosła 50 tys. zł (płatna w dniu jego uruchomienia), odsetki płacone są kwartalnie ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różna interpretacja zwolnień
... – raz jako kosztu drugi raz jako zwolnienia” – czytamy w interpretacji. Ustawa sobie, urzędnik sobie Tyle że podtrzymanie wnioskowania, zawartego w interpretacji katowickiej izby skarbowej, oznaczałoby, że spłata żadnego z kredytów związanych ze sprzedawanym mieszkaniem nie uprawniałaby do zwolnienia z podatku. Bo jeśli bierze się kredyt na zakup ...
-
Podatek od sprzedaży domu: wartość kredytu i wycena rzeczoznawcy
Kredyt nie jest kosztem uzyskania przychodu przy sprzedaży domu, który powstał dzięki środkom pożyczonym ... dokumentujących wydatki poniesione w trakcie budowy. Warto się zabezpieczyć Dla podatnika nie jest to przyjemna decyzja, jako że oznacza, iż w razie sprzedaży nie będzie mógł przedstawić praktycznie żadnych dokumentów, dzięki którym obniżyłby ...
-
Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe
... fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.) wymienia najem jako odrębne źródło przychodu. W odniesieniu do przychodów z najmu ma zastosowanie ogólna definicja kosztu ... są wydatki poniesione na spłatę pożyczki (kredytu) w przypadku, gdy pożyczka (kredyt) była waloryzowana kursem waluty obcej, jeżeli: * pożyczkobiorca (kredytobiorca) w ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... , pod pewnym warunkiem. Spłacony kredyt musi spełniać ściśle określone ustawą wymagania. Musi to być bowiem kredyt – co wynika literalnie z art. 21 ust. 25 ... ustrój wspólności ustawowej obejmujący dorobek obojga małżonków, ukształtowany został przez ustawodawcę jako wspólność łączna, bezudziałowa. Wspólność ta charakteryzuje się tym, że w czasie jej ...
-
Niedostateczna kapitalizacja a wcześniejsza spłata kapitału
... tej pożyczki, zobowiązanie z tytułu spłaty kwoty głównej pożyczki, jako wygasłe, nie powinno być uwzględniane w obliczeniu wielkości zadłużenia Spółki ... ) osiągnie łącznie trzykrotność wartości kapitału zakładowego spółki - w części, w jakiej pożyczka (kredyt) przekracza tę wartość zadłużenia, określoną na dzień zapłaty odsetek (…). Z kolei w myśl ...
-
Spłata kredytu przez rodziców nie jest darowizną
... , która jednak jest niższa od raty kredytu wraz z odsetkami. Kredyt jest w sumie spłacany przez trzech kredytobiorców. Umowa kredytu zawiera stosowny zapis, ... , tj. spłacania zadłużenia przez jednego ze współkredytobiorców (rodziców) na Wnioskodawczyni jako córce i współkredytobiorcy nie ciąży obowiązek podatkowy w podatku od spadków i darowizn. ...
-
Rozliczenie odsetek od kredytu kupieckiego
... z chwilą zawarcia umowy, wprowadzającej oprocentowany kredyt na dostarczone towary). Spóźnialscy muszą płacić Firma, która wystąpiła o interpretację, stosuje oprocentowany kredyt kupiecki w momencie, gdy kontrahent nie ... podatek, nim uzyskałaby odsetki. To z kolei utrudniałoby udzielanie tej formy finansowania, jako że poza kredytowaniem kontrahenta ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... razy (w ramach różnych ulg podatkowych). Mówiąc dokładniej, chodzi tutaj o kredyty, jako że stare ulgi mieszkaniowe (budowlana, remontowa) z PITu zniknęły jakiś czas temu. ... .2017 r. nr 2461-IBPB-2-2.4511.1137.2016.2.MZA. Zaciągnął on, wraz z żoną kredyt na budowę domu. Budowa ta była rozliczana w ramach ulgi budowlanej. Zainteresowany otrzymał po ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
... zainteresowana zamierza sprzedać mieszkanie, zaś z zarobionych pieniędzy chce spłacić zaciągnięty kredyt mieszkaniowy. Wnioskodawczyni zadała pytanie, w jaki sposób powinna ... pkt 1 u.p.d.o.f., a zatem nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 131 u.p.d.o.f. Uwzględnienie jako wydatku poniesionego na cel mieszkaniowy odsetek od ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego przez syna bez podatku od darowizny
... Rzeczpospolitej Polskiej tytułem darowizny, polecenia darczyńcy. Stosownie do art. 5 ww. ustawy – obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy własności rzeczy i praw majątkowych. Jako, że Wnioskodawczyni odnosi się w swym stanowisku w szczególności do nabycia tytułem darowizny to koniecznym jest w interpretacji wskazanie kiedy z tytułu tego nabycia ...
-
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy
... nie można wprost przypisać do określonych przychodów, ale są racjonalnie uzasadnione jako zmierzające do ich osiągnięcia (tzw. koszty pośrednie). W przypadku kosztów pośrednich brak ... przychodów są wydatki na spłatę pożyczki (kredytu) w przypadku, gdy pożyczka (kredyt) była waloryzowana kursem waluty obcej, jeżeli: • pożyczkobiorca (kredytobiorca) w ...
-
Odsetki od kredytu hipotecznego a koszty firmy
... ramach tej działalności zakupić nieruchomość, którą następnie będzie wynajmował. Zakup tej nieruchomości chce sfinansować z kredytu hipotecznego. Kredyt ten, z przeznaczeniem na dowolny cel, zamierza jednak zaciągnąć jako osoba fizyczna, a nie firma. Na kredycie tym będzie ciążył zastaw hipoteczny na innych nieruchomościach mieszkalnych. W związku ...
-
Otrzymana kara umowna a koszty uzyskania przychodu
... w 2007 r. zawarli z deweloperem umowę przedwstępną na zakup nieruchomości, na co zaciągnęli kredyt bankowy. W okresie luty 2007 - maj 2009 wpłacili deweloperowi 90% ceny za lokal ... 2009 r. nie należy naliczonych i zapłaconych odsetek od kredytu hipotecznego traktować jako koszt uzyskania przychodu obliczając dochód do opodatkowania z tytułu kary ...
-
Aport przedsiębiorstwa z kredytem a koszty firmy
... aneksem do umowy kredytowej. Od tego momentu spółka wykorzystuje ten kredyt na finansowanie swoje działalności, a także dokonuje spłat wymagalnych odsetek. ... tytułem wkładu niepieniężnego do spółki kapitałowej, nie zostało wskazane przez ustawodawcę jako czynność prawna skutkująca sukcesją podatkową. Zatem, w przypadku, gdy osoba fizyczna ...
-
Umorzenie kredytu mieszkaniowego bez podatku dochodowego
... zapewne nie dałby także rady zapłacić podatku. Z kolei obowiązek naliczania i poboru podatku (jako że spadłby on na banki) przy spadku wartości kredytu, kiedy wynika to z ... kredytów, udzielonych przed 15 stycznia 2015 r. Warunkiem zaniechania poboru podatku jest, aby kredyt został udzielony przez instytucję uprawnioną do ich udzielania na własne cele ...
-
Usługi pośrednictwa finansowego: jak szerokie jest zwolnienie z VAT
... w udzielaniu kredytów polegające m.in. na pozyskiwaniu klientów i udzielaniu informacji o produktach oferowanych za pośrednictwem agenta przez bank. Wnioskodawca działał zatem jako sub-agent (dalszy agent) w pośredniczeniu sprzedaży produktów bankowych. Organ podatkowy stwierdził, że tego typu usługi również korzystają ze zwolnienia z opodatkowania ...
-
Zapłacone odsetki w kosztach podatkowych od cudzego kredytu?
... Jest tak jednakże dopiero od momentu przejęcia składników majątku, na które kredyt został zaciągnięty, a nie daty, kiedy przedsiębiorca przejął na siebie dług innej osoby ... związane, których nie można wprost przypisać do określonych przychodów, ale są racjonalnie uzasadnione jako zmierzające do ich osiągnięcia (tzw. koszty pośrednie). Tak więc, aby ...
-
Leasing finansowy w podatku dochodowym czyli odsetki a "odsetki"
... stricte kasowo. Leasing finansowy nie ma tak szerokiego zastosowania jak kredyt czy pożyczka. Dotyczy on bowiem określonego składnika majątku. Składnik ten kupuje ... stwierdził, że przy leasingu finansowym część odsetkowa raty powinna faktycznie być rozliczana jako koszt pośredni uzyskania przychodu, niemniej dopiero w dacie jej faktycznej zapłaty. ...
-
Wypłata dywidendy czyli nie wszystkie odsetki od kredytu w koszty
... kredyt bankowy na działalność bieżącą oraz w celu wypłaty dywidendy wspólnikom. W związku z tym ma wątpliwości czy odsetki od tego kredytu w całości stanowią koszty uzyskania przychodów. Zgodnie z art. 15 ust.1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej jako ... , na jaki cel zaciągnięty został kredyt, czy pożyczka. Tylko bowiem w odniesieniu ...
-
Rozliczenie podatku od kredytu zaciągniętego dla rodziców
... środkami własnymi oraz otrzymanymi od córki. Córka w tym celu zaciągnęła kredyt hipoteczny. Przekazanie środków z kredytu hipotecznego nastąpiło z pominięciem rachunku ... ma tutaj znaczenia fakt, że kredyt został zaciągnięty na zakup nieruchomości, którą nabyli rodzice. Córka jako jedyny kredytobiorca spłacając raty otrzymanego kredytu spełnia ...
-
Spłata kredytu nie jest darowizną i nie podlega podatkowi
... określa umowa darowizny. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawczyni wspólnie z rodzicami zaciągnęła kredyt na zakup mieszkania, którego wyłącznym właścicielem jest Wnioskodawczyni. Raty kredytu spłacają rodzice Wnioskodawczyni jako dłużnicy solidarnie zobowiązani; spłata kredytu przez rodziców Wnioskodawczyni następuje w celu wykonania ich ...
-
Spłata kredytu bankowego poza ulgą termomodernizacyjną
... od osób fizycznych definiuje przedsięwzięcie termomodernizacyjne jako przedsięwzięcie termomodernizacyjne w rozumieniu ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów ... kredyt, który następnie spłaca). Zatem, jeżeli wydatki są sfinansowane kredytem/pożyczką, których spłata obciąża podatnika, wówczas są traktowane jako ...
-
Ekspektatywa własności lokalu: sprzedaż a podatek
... podpisała ze spółdzielnią mieszkaniową umowę o wybudowanie mieszkania. W sierpniu 2006 r. na powyższy cel zaciągnęła kredyt w wysokości 160 290 zł. W marcu 2008 r. natomiast sprzedała prawo do ... zbycie prawa do ekspektatywy (nabytego w 2006 roku), nie zostało wymienione jako źródło przychodu w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, podlegające stosownie do art. ...
-
Spłata kredytu a koszty sprzedaży nieruchomości w PIT
... , na co bank się zgodził pod warunkiem, że z uzyskanych środków kredyt w całości zostanie spłacony (238 000 zł, co zostało zapisane w akcie notarialnym ... podatek od czynności cywilnoprawnych. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego zbycia pomniejszają przychód. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć ...
-
Spłata kredytu hipotecznego nie jest celem mieszkaniowym
... zapytali fiskusa m.in. o to, czy spłatę kredytu wraz z odsetkami mogą tutaj zaliczyć jako wydatek na własne cele mieszkaniowe, a jeśli tak, to po jakim kursie ... zmniejszającej przychód o koszty nabycia sfinansowane otrzymanym kredytem, a po raz drugi jako ujęcie wydatku na cele mieszkaniowe spłat tego samego kredytu walutowego, zaciągniętego ...
-
Odsetki od kredytu w koszty podatkowe nie zawsze w dacie zapłaty
... kredyt został zaciągnięty na inwestycję polegającą nabyciu gruntu oraz budowie na nim ... inne niż bezpośrednio z nimi związane, których nie można wprost przypisać do określonych przychodów, ale są racjonalnie uzasadnione jako zmierzające do ich osiągnięcia (tzw. koszty pośrednie). W świetle powyższego, aby wydatek poniesiony przez podatnika stanowił ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, na sfinansowanie którego zaciągnęła kredyt hipoteczny. W dniu 28 listopada 2006 r. sprzedała powyższe prawo do lokalu ... zasadę, iż przepisy dotyczące wszelkiego rodzaju ulg i zwolnień podatkowych – jako odstępstwo od zasady powszechności opodatkowania – muszą być interpretowane ściśle, z ...
-
Zbycie akcji a koszty uzyskania przychodu
... odsetek od pożyczek i kredytów zaciągniętych na ich nabycie, które można zakwalifikować jako wydatki - jak już wskazano – związane z funkcjonowaniem źródła przychodu i poniesione w ... nabyciem są tego rodzaju kosztem dopiero w dacie odpłatnego zbycia akcji. Zaciągnięty kredyt na zakup akcji spowodował poniesienie dodatkowych kosztów związanych z ...
-
Umorzone odsetki od kredytu to przychód podatkowy
... zamian bank umorzy im odsetki w całości). Wszyscy wspólnicy przystąpili do tego programu i kredyt spłacili, a bank umorzył odsetki. Podatnik w 2008 r. otrzymał od banku informację PIT-8C, ... bez oprocentowania z cudzego kapitału, które wyraża się w tym, iż jako kredytobiorca przez określony czas korzysta z kredytu nieodpłatnie, tzn. nie ponosząc ...
-
Umocnienie złotego - skutki podatkowe
... umowy. Jeśli zatem kredyt był wypłacany w transzach, to ważna jest wartość każdej transzy w przeliczeniu na złote. Następnie spłacając kredyt w ratach należy wartość każdej ... warta niż 3 miesiące temu. Spadek wartość zobowiązania w walucie obcej stanowi przychód jako dodatnia różnica kursowa. W przypadku zaś przychodów w walucie obcej, tj. w ...
-
Cesja umowy o wybudowanie mieszkania a podatek dochodowy
... r. zawarła z deweloperem umowę o wybudowanie lokalu mieszkalnego. Na ten cel zaciągnęła kredyt bankowy. Następnie 30 października 2008 r. umową cesji przeniosła prawa i obowiązki ... właściwości zobowiązania. Przeniesienie takie w prawie cywilnym jest określane jako przelew wierzytelności (cesja). Jeżeli wierzytelność jest stwierdzona pismem, przelew ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... gruntu w 2008 r. i na gruncie tym rozpoczęli budowę domu, na co zaciągnęli kredyt hipoteczny. Budowa została zakończona w 2010 r. W myśl przepisu art. 46 ustawy z dnia 23 kwietnia ... bankowym, tj. spłata kapitału, jak i odsetek – nie mogą być także potraktowane jako nakłady, gdyż w żaden sposób nie wpływają one na podwyższenie wartości samej ...
-
Cienka kapitalizacja: kompensata należności a koszty
... cienkiej kapitalizacji, nie może być ustalana jako saldo pozostające po skompensowaniu wzajemnych należności i zobowiązań z tytułu pożyczek/kredytów udzielonych i otrzymanych od ... nie są wówczas odsetki od pożyczki (kredytu) w części, w jakiej pożyczka (kredyt) przekracza tę wartość zadłużenia, określoną na dzień zapłaty odsetek. W rozpatrywanej ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem