-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... użytkowy jest wynajmowany przedsiębiorcy do czasu znalezienia nabywcy, podobnie jak i inne mieszkania. Wnioskodawca wyjaśnił nadto, że nie jest polskim rezydentem podatkowym. Celem dokonanego ... rodzaju działania, nie będą miały ze swej istoty charakteru przypadkowego, incydentalnego, a lokale te będą miały charakter towarów handlowych a nie majątku ...
-
Likwidacja firmy: lokal użytkowy także w spisie z natury
... . W ramach działalności wybudowała budynek wielokondygnacyjny, w którym znajdowały się lokale mieszkalne oraz na parterze pomieszczenia użytkowe. Przy budowie odliczano podatek VAT. Budowa zakończyła się w 2010 r. Wnioskodawczyni sprzedała mieszkania, a lokale użytkowe wynajęła. Obecnie działalność wnioskodawczyni ograniczyła się jedynie do wynajmu ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... tego okresu wnioskodawca będzie nadal mieszkania wynajmował, co jest głównie uzależnione od popytu na nie. Docelowo mieszkania te mogą zamieszkiwać też dzieci wnioskodawcy ... wykonywany w ramach działalności gospodarczej oraz że – jak wskazano we wniosku – lokale mieszkalne zostały zakupione w celu ulokowania środków uzyskanych ze sprzedaży domu, ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... w art. 23 powołanej ustawy. Z oceny związku z uzyskiwanym przychodem z tytułu wynajmu mieszkania, winno wynikać, iż poniesiony wydatek obiektywnie może się przyczynić do ... zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2. maszyny, urządzenia i środki transportu, 3. inne przedmioty - ...
-
Jaka stawka VAT gdy mieszkanie na sprzedaż z garażem?
... grupę obiektów, co do których zastosowanie znajduje obniżona stawka podatku stanowią lokale mieszkalne. Dla zastosowania 8-procentowej stawki VAT przy ich dostawie ... obniżonej stawki podatku od towarów i usług możliwe jest w przypadku dostawy mieszkania wraz z miejscami postojowymi i garażami objętych jedną księgą wieczystą i w ramach zawarcia ...
-
Sprzedaż mieszkań z podzielonego domu jest zwolniona z VAT?
... zdecyduje się przerobić własny dom jednorodzinny na budynek wielorodzinny i sprzedać powstałe lokale? Podział prywatnego domu na części Z takim zamiarem nosi się kobieta, która ... nie przekroczyć 30% wartości budynku. Urzędnicy stwierdzili jednak, że po przebudowie mieszkania będą nie tyle budynkami czy budowlami, lecz staną się jej towarem handlowym, ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... ”, „mieszkaniowe” określa zatem rzeczy związane z mieszkaniem, odnoszące się do mieszkania. Zatem, termin zasoby mieszkaniowe dotyczy obiektów mieszkalnych, przeznaczonych ... mieszkaniowej). Jak już bowiem wskazano, zasoby mieszkaniowe to nie tylko lokale mieszkalne, ale również pomieszczenia pozostałe i urządzenia wchodzące w skład budynku ...
-
Zwrot wkładu mieszkaniowego z podatkiem dochodowym?
... listopada 2019 r. jej córka opróżniła mieszkanie i zleciła administratorowi remont/dostosowanie mieszkania do obecnie obowiązującego prawa budowlanego. Koszt prac budowlanych pokryła ... eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: wpływ zmian w VAT na ceny
... . Osoby, które zawarły z deweloperem umowę na dostawę nowego domu lub mieszkania przeważnie wpłacają na poczet tej inwestycji zaliczki. Deweloper buduje nieruchomość, a ... art. 19 ust. 10 ustawy o VAT, w przypadku dostawy towarów, której przedmiotem są lokale i budynki, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, ...
-
Jaka stawka VAT na sprzedaż garaży?
... wielomieszkaniowych (położonych najczęściej w podziemiach tych budynków), ale stanowiących oddzielne lokale użytkowe i będące przedmiotem oddzielnej sprzedaży na podstawie odrębnego aktu ... prezentuje pogląd, iż generalnie nie stanowią one części przynależnych do mieszkania i jako takie podlegają opodatkowaniu 22% stawką VAT, a forma sprzedaży (w ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... lokale poza działalnością gospodarczą. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy na zasadach ogólnych. Ostatnio zakupił na rynku wtórnym mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem. Do kosztów najmu chce zaliczać odpisy amortyzacyjne liczone od wartości początkowej tego mieszkania ... Piotr ponosił nakłady na ulepszenie kupionego mieszkania. Nie będzie go zatem ...
-
Miejsce postojowe z lokalem mieszkalnym z 8% stawką VAT
... notarialnym. Mieszkania budowane w ramach drugiego etapu (w drugim budynku) będą sprzedawane na identycznych zasadach. Zadano pytanie, czy dla sprzedaży mieszkania wraz z ... mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... to kwota, jaką dostaje od niego wynajmujący za użyczenie mieszkania, domu czy innej nieruchomości. Do drugiej zaś można zaliczyć opłaty eksploatacyjne ... organów podatkowych opłaty związane z eksploatacją mieszkania, nie są przychodem, ma spore znacznie dla wynajmujących. Ci, którzy wynajmują swoje lokale na podstawie odpowiednio skonstruowanych ...
-
Części wspólne w podatku od nieruchomości: będą niekorzystne zmiany
... współwłasność właścicieli lokali mieszkalnych, obliczonego jako proporcja powierzchni jego mieszkania do powierzchni użytkowej całego budynku. Można zauważyć, że w tej sytuacji część ... spółki będące współwłaścicielami centrum handlowego, które wyodrębniłyby dwa lokale o równej powierzchni, musiałyby zapłacić również podatek od połowy powierzchni ...
-
Nieprzemyślana darowizna może skutkować podatkiem dochodowym
... kredytu zaciągniętego na budowę, a za część kupić jeden lub dwa lokale mieszkalne. Przy czym właścicielem nowo nabytych nieruchomości będzie jedno z małżonków. ... zaciągniętego na budowę domu należy uznać za koszt uzyskania przychodu, zaś zakup mieszkania czy mieszkań za pozostałe środki za czynność zwolnioną z podatku. Ale Dyrektor Izby Skarbowej ...
-
Zamiana domu na mieszkanie z podatkiem PCC
... zakupem. Pojawił się jednak klient, który chciałby zamienić dwa posiadane mieszkania na dom wnioskodawcy. Wartość dwóch mieszkań oraz budynku mieszkalnego wnioskodawcy ... związku z powyższym zamiana nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym na dwa lokale mieszkalne stanowiące dwie odrębne własności lokalu będzie czynnością prawną, ...
-
Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej
... samodzielnymi inwestorami, od tych, którzy nabywają lokale budowane przez deweloperów natomiast zdaniem sądu zakup mieszkania na podstawie umowy deweloperskiej powinien być ... mieszkalnego, a skoro podatnik wpłacając raty deweloperowi, finansuje budowę swojego mieszkania, to nie musi podpisywać aktu notarialnego w ustawowym okresie. Wystarczy, że w ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... wybrała jako formę opodatkowania zasady ogólne. Wnioskodawczyni posiada dwa mieszkania. Pierwsze odziedziczyła po zmarłej mamie, a drugie zakupiła z własnych środków ... od osób fizycznych oraz – jak wskazała Wnioskodawczyni – wymienione we wniosku lokale mieszkalne nie były składnikami majątku związanym z prowadzoną działalnością gospodarczą – najem ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... najmu. Są one wynajmowane różnym najemcom. Innych nieruchomości zainteresowana nie posiada. Mieszkania te wnioskodawczyni traktuje jako lokatę kapitału, a w przyszłości jako prawdopodobne ... przystosowanych wnioskodawczyni dopuszcza wynajem podmiotom/firmom, które następnie będą mogły lokale podnajmować, także krótkoterminowo, ale już w ramach ich ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
... . Odrębnymi nieruchomościami mogą być również części budynków, takie jak lokale. Prawami majątkowymi są spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub ... 000 zł. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży zamierza w całości przeznaczyć na zakup innego mieszkania, w którym będzie mieszkał. Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości: 450.000 zł ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... działalności gospodarczej, jak i oddane w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu z przeznaczeniem na wynajem bądź celem prowadzenia w nim działalności ( ... . Ma to zarazem pośrednio, negatywny wpływ na rynek mieszkaniowy. Budynki i lokale mieszkalne powinny zaspokajać przede wszystkim potrzeby mieszkaniowe obywateli. ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... podwyższeniem wysokości podatku do czynności cywilnoprawnych dla osób i firm kupujących kolejne lokale – z 2% do 6%. Czy to będzie oznaczało, że inwestorzy przestaną tak ... lokalizacje i jak wiele znaczyć zaczyna inwestycja w nieruchomości premium. Oczywiście mieszkania na wynajem w miastach i pod dużymi aglomeracjami to jedno – ceny czynszów ...
-
Opłaty i podatki lokalne: w 2024 r. czeka nas historyczna podwyżka
... 1 m2. Nowe stawki wyniosą odpowiednio 1,15 zł i 33,10 zł za 1m2. Dla posiadacza mieszkania 50m2 oznacza to wzrost podatku o 7,50 zł, a przedsiębiorca za 50-metrowe biuro zapłaci w 2024 ... w Gdańsku czy Warszawie, bo wyniesie odpowiednio 0,17 zł i 4,79 zł. Nie tylko lokale w górę Należy pamiętać, że wzrost opłat lokalnych dotyczy nie tylko lokali, ale ...
Tematy: podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, podatek od nieruchomości, podatek od gruntów, podatek od posiadania psa, opłata targowa, opłata uzdrowiskowa, podatek od środków transportowych, opłata reklamowa, opłata miejscowa, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli, rok 2024 -
Zamiana nieruchomości a podatek dochodowy
... tym w opisanej sytuacji u podatnika powstanie przychód podlegający opodatkowaniu, gdyż dokonał on zamiany mieszkania przed upływem pięcioletniego terminu, który jest wymagany do tego, aby ... nieruchomość lub prawo nabyli. Będzie tak np. w sytuacji, gdy zamieniane lokale podatnicy nabyli odpowiednio np. pierwszy w 2006 r., a drugi w 2007 r. Wtedy w ...
-
Ulga na budowę mieszkań pod wynajem a śmierć podatnika
... . Wnioskodawca odwiedził po nim spadek, w skład którego wchodziła m.in. powyższa nieruchomość. Od 2000 r. lokale w tym budynku są nieprzerwalnie wynajmowane. Obecnie pojawiają się jednak potencjalni nabywcy na te mieszkania. W związku z powyższym wnioskodawca zadał pytanie, czy może zbyć tę nieruchomość przed upływem 10 lat ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... części własnego mieszkania. W trakcie użytkowania takich nieruchomości przedsiębiorcy zaliczają często do kosztów podatkowych odpisy amortyzacyjne. Jeśli po pewnym czasie przedsiębiorca zamierza sprzedać taką nieruchomość pojawia się pytanie w jaki sposób opodatkować dochód uzyskany z tego tytułu. Budynki i lokale mieszkalne możesz sprzedać ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów ... in. hotele i budynki zakwaterowania turystycznego. W efekcie jeśli w hotelu znajduje się też mieszkania lub kilka mieszkań, to wobec tych nieruchomości będzie miała zastosowanie ...
-
Stawka VAT na zabudowę meblową ze sprzętem AGD
... obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale ... sposób, że nie byłoby możliwe ich odłączenie od rzeczy głównej (mieszkania) bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub ...
-
Przydomowy basen czy jacuzzi jako budownictwo mieszkaniowe
... w stawce podstawowej, czyli 23% (od powierzchni ponad limit). To rozwiązanie miało sprawić, że mieszkania czy domy służące zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych Polaków będą tańsze, zaś ponadprzeciętnie duże budynki czy lokale – jako luksusowe – będą objęte stawką podstawową, a wiec i droższe. Ale co z basenami czy mini ...
-
Spłata prywatnego kredytu w kosztach podatkowych firmy?
... . Poza działalnością gospodarczą zaciągnęła ona kredyt na zakup mieszkania, które następnie zostało przekształcone w lokal użytkowy. W lokalu tym ... kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2. maszyny, urządzenia i środki transportu, 3. inne przedmioty - o przewidywanym ...
-
Remont kotła centralnego ogrzewania z 8% stawką VAT
... lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych ... i pkt 2). Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca świadczy usługi na zlecenie osób fizycznych zamieszkujących mieszkania lub domy jednorodzinne, których przedmiotem są między innymi naprawy ...
-
Opodatkowanie CIT spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
... mieszkaniowych należy rozumieć lokale mieszkalne, pozostałe pomieszczenia i urządzenia, które wchodzą w skład budynku mieszkalnego, lub które znajdują się poza nim, których to istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań. Z powyższego wynika, że w ramach zasobu mieszkaniowego będziemy mieli nie tylko same mieszkania, ale również ...
-
Ulga termomodernizacyjna nie obejmuje nowych budynków mieszkalnych
... zatem właściciele mieszkań w blokach czy kamienicach bądź właściciele całych kamienic, w których znajdują się więcej niż dwa odrębne lokale. Jeżeli zaś w budynku mieszkalnym obok (jednego) mieszkania znajduje się także (jeden) lokal użytkowy, jego powierzchnia nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej tego budynku. Po ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
NSA: to podatnik kwalifikuje przychody z najmu do odpowiedniego źródła
... konsekwencji prowadziło do braku możliwości zastosowania wyżej wymienionych stawek podatku. Innymi słowy, jeżeli osoba fizyczna wynajmowała lokale użytkowe w ramach działalności gospodarczej oraz mieszkania należące do majątku osobistego niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej, to organy podatkowe nie pozwalały na zastosowanie ryczałtu ...
-
Polski Ład: zmiany w rozliczaniu przychodów z najmu lokali mieszkaniowych
... i amortyzowany. Jednak osoby, które w przyszłym roku chciałyby wprowadzić do środków trwałych lokale mieszkalne, już nie będą mogły ich amortyzować. Oznacza to całkowity koniec amortyzacji lokali mieszkalnych od 2023 r. Wynajmujący mieszkania prywatnie według Polskiego Ładu będą rozliczać je tylko na zasadzie ryczałtu. Podatnicy ...