-
Cele mieszkaniowe: spłata kredytu za sprzedane mieszkanie
Spłata kredytu zaciągniętego na zakup sprzedawanej nieruchomości do wysokości uwzględnionej w kosztach uzyskania przychodów, tj. stanowiącej cenę nabycia zbytej nieruchomości, nie stanowi dla Wnioskodawcy realizacji celu mieszkaniowego. Zwolnieniu podlegać mogą jedynie odsetki od tego kredytu, lecz wyłącznie w tej części, która zapłacona została ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
Gdy czynności związane z wynajmem lokali mieszkalnych nie będą podejmowane w sposób przesądzający o prowadzeniu pozarolniczej działalności gospodarczej, to uzyskiwane przychody będą kwalifikowane do tzw. najmu prywatnego i mogą być opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
Wynajem nieruchomości jest jedną z najlepszych i najpewniejszych form inwestowania. Stopa zwrotu z takiej inwestycji w bieżącym roku może sięgać nawet 8%. Żeby maksymalizować rentowność wynajmu, należy zastanowić się w jaki sposób będziemy rozliczać się z fiskusem. Od trybu rozliczeń podatkowych zależy wysokość przyszłych zysków właściciela ...
-
Umowa zlecenie z obywatelem Ukrainy gdy certyfikat rezydencji podatkowej
Dochody osiągane przez obywateli z Ukrainy w związku z wykonywaniem czynności na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych oraz o świadczenie usług na terenie RP, którzy posiadają certyfikat rezydencji podatkowej dokumentujący dla celów podatkowych ich miejsce zamieszkania na Ukrainie, niezależnie od długości ich pobytu w Polsce w roku podatkowym ...
Tematy: podatek zryczałtowany, podatek z tytułu umowy zlecenie, obliczenie podatku, wysokość podatku, podstawa opodatkowania, zatrudnienie cudzoziemca, obowiązki pracodawcy, stawki podatkowe, podatek progresywny, progresja podatkowa, zaliczka na podatek dochodowy, podatek od wynagrodzenia, certyfikat rezydencji -
Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy
Zakupiony lokal niemieszkalny w zabytkowej kamienicy, a wykorzystywany w działalności gospodarczej, może być amortyzowany przy zastosowaniu indywidualnej stawki amortyzacyjnej, nie wyższej jednak niż 10% w skali roku - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 11.12.2019 r. nr 0115-KDIT3.4011.408.2019.1.AW. ...
-
Podróż służbową taksówką? Pracownik zapłaci podatek
Zwracane pracownikom ponoszone przez nich wydatki w związku z przejazdami taksówką lub komunikacją miejską na dworzec kolejowy, dworzec autobusowy, do portu lotniczego znajdujących się w tej samej miejscowości co miejsce zamieszkania pracownika, nie są zwolnione z podatku dochodowego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
-
Pamiętaj! Płać podatki na mikrorachunek podatkowy
Od nowego roku wpłaty do Urzędu Skarbowego są dokonywane na nowe mikrorachunki podatkowe. Zmiana dotyczy nie tylko osób prowadzących działalność gospodarczą, ale także wynajmujących mieszkanie czy też prowadzących tzw. działalność bez rejestracji. Od 1 stycznia 2020 roku zobowiązania za PIT, CIT i VAT należy wpłacać na indywidualny mikrorachunek ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
Podatnikowi będzie przysługiwało prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego VAT wynikającego z faktur zaliczkowych, a potem z faktury końcowej dokumentujących zakup lokalu niemieszkalnego przeznaczonego do działalności opodatkowanej podatkiem VAT. W tym celu należy zarejestrować się do VAT - wskazał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
Usługi najmu świadczone na rzecz przedsiębiorców, ale wyłącznie z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe pracowników takich najemców, korzysta ze zwolnienia przedmiotowego w podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 22.01.2020 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.811.2019.1.ASY. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Najem prywatny i w ramach prowadzonej firmy
Wynajem lokalu mieszkalnego nabytego poza działalnością gospodarczą jest dodatkowym źródłem dochodu (tzw. najem prywatny) nawet wówczas, gdy w ramach prowadzonej firmy podatnik również zajmuje się wynajmem - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 30.01.2020 r. nr 0115-KDIT1.4011.31.2019.2.MR. Jakie ...
-
Koszty uzyskania przychodu w PIT za 2019 r.
... godzin. Ich pewne zróżnicowanie wprawdzie występuje, ale uzależnione jest ono jedynie od liczby nawiązanych stosunków pracy oraz tego, czy pracownik mieszka w tej samej czy innej miejscowości, aniżeli znajduje się zakład pracy. Zmiany w 2019 r. Z początkiem sierpnia 2019 r. zmianie uległa ryczałtowa wysokość kosztów ...
-
Nie przyspieszysz amortyzacji mieszkania spółdzielczego
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jest wartością niematerialną i prawną. Nie można w związku z tym zastosować do niego 10% stawki amortyzacji - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.02.2020 r. nr 0115-KDIT2.4011.129.2019.1.HD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Odliczenia w PIT za 2019 r.: Ulga termomodernizacyjna
Ulga termomodernizacyjna ma być wsparciem i zachęceniem podatników do przeprowadzania przedsięwzięć termomodernizacyjnych w budynkach mieszkalnych. Ulgę tę odróżnia od innych fakt, że można ją uwzględnić nie tylko przy rozliczeniu wg skali podatkowej bądź ryczałcie ewidencjonowanym, ale także przy dochodach opodatkowanych liniowo. Korzystanie z ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Najem prywatny czy w ramach działalności gospodarczej?
Przekazanie mieszkania z działalności gospodarczej do majątku prywatnego i następnie jego wynajem może być opodatkowany 8,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 18.02.2020 r. nr 0115-KDIT1.4011.78.2019.2.MR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2011 r. ...
-
Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.
Sprzedaż mieszkania, domu bądź innej nieruchomości przed pięcioma laty od ich nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Podatek od sprzedaży rozlicza się na formularzu PIT-39, który należy złożyć do 30 kwietnia roku następującego po tym, w którym miała miejsce sprzedaż. Poniżej prezentujemy praktyczny poradnik wypełnienia tej deklaracji ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
Gdy w pierwszej kolejności nabyte lokale mieszkalne zostaną wynajęte w ramach działalności gospodarczej, a dopiero później sprzedane przed upływem roku od ich nabycia, to przychód ze sprzedaży tych nieruchomości stanowić będzie przychód ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych a nie ...
-
Handel mieszkaniami rozliczasz w ramach prowadzonej firmy
Gdy nieruchomości mieszkalne są nabywane na cele prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej i będą stanowiły towar handlowy w tej działalności, to ich późniejsza sprzedaż spowoduje powstanie przychodu z tej działalności - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 31.03.2020 r. nr 0115-KDIT3.4011.97. ...
-
Spłata kredytu bankowego poza ulgą termomodernizacyjną
W ramach ulgi termomodernizacyjnej odliczeniu podlegają wyłącznie wydatki na przedsięwzięcie w budynku mieszkalnym poniesione po 1 stycznia 2019 r. Podatnik, który poniósł wydatek na zakup i montaż instalacji fotowoltaicznej w lipcu 2018 r., z ulgi skorzystać nie może nawet w odniesieniu do wydatków poniesionych na spłatę w 2019 r. rat kredytu, z ...
-
Odszkodowanie z gminy za brak lokalu zastępczego z podatkiem dochodowym
Zasądzone przez sąd odszkodowanie wypłacane przez gminę właścicielowi nieruchomości za brak zastępczego lokalu socjalnego dla mieszkańców, jest opodatkowane podatkiem dochodowym, podobnie jak zwracane koszty eksploatacyjne - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 03.06.2020 r. nr 0115-KDWT.4011.16.2020.1. ...
-
PIT: COVID-19 na cele mieszkaniowe nie wpływa
Termin na wydatkowanie przychodu ze zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, określony w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie może zostać wydłużony z uwagi na trudności spowodowane przez epidemię koronawirusa. Takie wnioski płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT w okresie epidemii koronawirusa
Trwająca epidemia koronawirusa spowodowała, że świat zwolnił, a nawet częściowo się na chwilę zatrzymał. Spora część firm istotnie ograniczyła prowadzoną działalność gospodarczą. Niektóre terminy administracyjne zostały wydłużone. Niestety bez zmian pozostały terminy materialne. Przekonają się o tym już niebawem podatnicy zamierzający skorzystać z ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej
Sprzedaż wykorzystywanego w działalności gospodarczej budynku mieszkalnego nie skutkuje powstaniem przychodu z tej działalności. Na gruncie PIT jest traktowana jako zbycie prywatnej nieruchomości - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19.06.2020 r. nr 0115-KDIT3.4011.87.2020.3.AWO. Jakie wątpliwości ...
-
Odliczenie VAT od zakupu mieszkania
Jeżeli część zakupionego mieszkania będzie służyć wyłącznie działalności gospodarczej opodatkowanej VAT-em, to w tej części nabywca ma prawo do odliczenia tego podatku - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 14.07.2020 r. nr 0114-KDIP4-1.4012.69.2020.6.RMA. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Ulga mieszkaniowa a datio in solutum
Świadczenie w miejsce wypełnienia/wykonania (datio in solutum) poprzez przeniesienie własności nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu może być traktowane jako cel mieszkaniowy w podatku dochodowym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.08.2020 r. nr 0115-KDIT3.4011.281.2020.3.AW. Jakie ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, datio in solutum, świadczenie w miejsce wykonania -
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
Przy ustalaniu wartości początkowej środka trwałego (kamienicy) nabytego w drodze umowy zamiany, należy uwzględnić określoną w tej umowie zamiany wartość zbywanej nieruchomości (mieszkania), przekazanej kontrahentowi za przeniesienie własności udziału w nieruchomości – kamienicy - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
-
Przy umowie renty odpłatnej nie ma podatku dochodowego
Podatnik nie jest zobowiązany do zapłaty podatku w związku ze zbyciem mieszkania przekazanego w drodze umowy renty odpłatnej. Bez znaczenia pozostaje fakt, że odpłatne zbycie tego lokalu nastąpi przed upływem pięcioletniego okresu od jego nabycia - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 01.09.2020 r. nr ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
Składniki majątku służące prowadzonej działalności gospodarczej, których wartość przekracza 10.000 zł, winny być zaliczone do środków trwałych tej działalności. Do przychodów tej działalności należy zaliczyć późniejsze czynności na takim majątku, np. jego wynajem czy nawet zbycie. Jest tutaj jednak pewien wyjątek odnoszący się do nieruchomości ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
Nie ma podstaw, aby kwalifikować do działalności gospodarczej działania mieszczące się w ramach zwykłego wykonywania prawa własności, tzn. mające na celu zwyczajowe gospodarowanie majątkiem oraz zaspokajanie potrzeb osobistych podatnika lub jego rodziny. Gdy w taki sposób jest realizowany najem dwóch prywatnych mieszkań, można go rozliczać poza ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
Podatnik prowadzi działalność gospodarczą, z tytułu której rozlicza podatek VAT. Dodatkowo zamierza wynająć swoje prywatne mieszkanie (nie należące do majątku firmy). Czy z tego tytułu również będzie musiał rozliczyć VAT? Wynajem mieszkania należącego do majątku prywatnego przedsiębiorcy jest czynnością opodatkowaną VAT. W określonych sytuacjach ...
-
Umowa dożywocia mieszkania otrzymanego w darowiźnie poza podatkiem dochodowym
Zbycie na podstawie umowy dożywocia, mieszkania otrzymanego w darowiźnie nie skutkuje zapłatą PIT. Nie jest tutaj bowiem możliwe określenie wartości uzyskanego z tego tytułu przychodu - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 18.09.2020 r. nr 0112-KDIL2-1.4011.582.2020.3.MKA. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Dla podatku od darowizny nie jest ważny kredyt a hipoteka na nieruchomości
Do ustalenia podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn nie ma znaczenia, jaka kwota zobowiązania z tytułu kredytu zaciągniętego na zakup darowanego mieszkania pozostała do spłacenia, ponieważ nie stanowi ona długów i ciężarów. Tymi jest natomiast ciążąca na tej nieruchomości hipoteka - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
Wydatek na zakup działki siedliskowej może być uznany za wydatek poniesiony na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 02.10.2020 r. nr 0112-KDIL2-1.4011.532.2020.2.KF. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości 1, ...
-
Darowizna od matki z Ukrainy a podatek
Otrzymanie przez wnioskodawcę (obywatela Ukrainy przebywającego od kilku lat w Polsce) tytułem darowizny środków pieniężnych od matki (obywatelki Ukrainy), co do zasady, będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Darowizna ta może jednak korzystać ze zwolnienia z podatku pod warunkiem zachowania ustawowych warunków - uznał ...
-
Wymiana dachu i rynien z ulgą termomodernizacyjną
W ramach ulgi termomodernizacyjnej można odliczyć wydatki na zakup materiałów budowlanych związanych z przedsięwzięciem termomodernizacyjnym polegającym na wymianie pokrycia dachowego oraz rynien i rur spustowych na budynku mieszkalnym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 11.12.2020 r. nr 0115-KDWT. ...
-
Rok więcej na rozliczenie podatku od sprzedaży nieruchomości
Ministerstwo Finansów pracuje nad przepisami, które wydłużą termin skorzystania z ulgi mieszkaniowej przez podatników, którzy swoje prywatne nieruchomości sprzedali w 2018 r. Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami mają oni na to czas tylko do końca 2020 r. Resort finansów chce wydłużenia terminu o rok. Przypomnijmy, każdy kto sprzeda swoje ...