-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... r. w hali magazynował własne towary, natomiast od listopada 2008 r. oddał ją w najem. W maju 2011 r. przedmiotową halę, wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu, postanowił ... także dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa wyżej, pod warunkiem że: a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... publikacji z 20 grudnia Lion’s House szeroko opisywał czynniki warunkujące sukces inwestycji pod wynajem. Dziś wspólnie z firmą księgowo-podatkową Tax Care zastanowimy się, czy ... z faktur kosztowych w danym okresie rozliczeniowym. Zasady opodatkowania podatkiem VAT Najem lokalu użytkowego co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i ...
-
Podatek VAT od najmu lokalu: istotna zapłata
W świetle ustawy o podatku od towarów i usług, wynajem nieruchomości, w tym lokali użytkowych, to nic innego, jak świadczenie usług. Generalnie czynność ta podlega opodatkowaniu VAT na zasadach ogólnych. Obowiązek podatkowy powstaje jednak z chwilą zapłaty. Wynajem nieruchomości to w obecnych czasach czynność dość popularna. Jej przedmiotem są ...
-
Przychód z najmu majątku firmy w KPiR
... przychód? Aby odpowiedzieć na powyższe pytanie, należy ustalić, czy wskazany najem jest przedmiotem prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Sam ustawodawca wskazuje bowiem na stosowne rozgraniczenie ... W art. 14 ust. 1 updof wskazał on, co należy rozumieć pod pojęciem przychodu z działalności gospodarczej. Są to kwoty należne, choćby ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
... ustawodawca określił, co należy rozumieć pod pojęciem pierwszego ... najem, bowiem zarówno sprzedaż, dzierżawa czy najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Art. 43 ust. 10 ustawy stanowi, że podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... nawet 10%. Ryczałt atrakcyjny przy niskich kosztach W przypadku kiedy najem nie generuje wysokich kosztów najbardziej atrakcyjną formą opodatkowania jest ryczałt od ... czy bardziej opłacalne nie byłoby opodatkowanie dochodów z najmu podatkiem liniowym (pod warunkiem, że podatnik prowadzi działalność gospodarczą). Kiedy warto zastanowić się ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży nieruchomości
... wybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę, najem, które to czynności będą podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ... A zatem rozpatrując możliwość zastosowania zwolnienia dla sprzedaży Nieruchomości należy wziąć pod uwagę okoliczności nabycia przez aktualnego Zbywcę, oraz wszelkie czynności, które ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... najem, bowiem zarówno sprzedaż, jak i najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Stosownie do treści art. 43 ust. 10 ustawy, podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod ... , o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że: a. w stosunku ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... osób fizycznych. Dokonanie wyboru tej metody przez podatnika jest jednak możliwe pod warunkiem, że stale, w każdym roku podatkowym będzie prowadził podatkową księgę ... fizycznych i ujmowanie w kosztach uzyskania przychodów naliczonych od niego odpisów amortyzacyjnych. (…) Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku stan faktyczny oraz powołane wyżej ...
-
Wynajem samochodu = pełne odliczenie VAT od rat leasingowych
... leasingowe od użytkowanego na podstawie umowy leasingu operacyjnego samochodu osobowego pod warunkiem spełnienia łącznie przesłanek, o których mowa w art. 3 ust. 2 pkt 7 lit. b ... z wynajmem konkretnych samochodów poprzez użycie wyrazu „tych”, przy czym najem jest jedyną okolicznością wymienioną w tym przepisie, która uzasadnia jego zastosowanie. ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego ... lokali mieszkalnych i ich remont związane są ze źródłem przychodu jakim jest najem. Tut. Organ podkreśla, że zwolnienia podatkowe oraz ulgi są wyjątkiem ...
-
Podatek VAT: sprzedaż budynku i prawa użytkowania wieczystego
... najem, bądź dzierżawę. Zarówno bowiem dostawa, jak też najem, bądź dzierżawa są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W myśl art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod ... najmniej 5 lat.(…) Biorąc pod uwagę opis ...
-
Zwolnienie "podmiotowe" z podatku VAT: zasady w 2014 r.
... transakcji, która nie dość jasno określa, czy jest nią jedynie obrót – sprzedaż, czy może także najem na cele mieszkaniowe zwolniony z VAT z art. 43 ust. 1 pkt. 36. Jak potwierdza ... 2 000 zł. Gdyby sytuacja miała miejsce w 2014 roku, cała czynność powodująca przekroczenie limitu podlegałaby pod opodatkowanie stawką podatku właściwą dla świadczonej ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez uczelnię zwolniona z podatku VAT
... ustawodawca określił, co należy rozumieć pod pojęciem pierwszego ... najem, bowiem zarówno sprzedaż, dzierżawa, czy najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. W świetle art. 43 ust. 10 ustawy, podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT gdy usługi nieopodatkowane w RP
... się to zarówno usług wykonywanych jednorazowo, okresowo, czy w sposób ciągły (np. najem ruchomych składników majątku). Pomimo tego, że usługi takie w Polsce nie ... świadczona w dłuższym okresie czasu, dla której zostaną określone okresy rozliczeniowe (np. najem środków transportu przez rok z comiesięcznym rozliczeniem), obowiązek podatkowy od takiej ...
-
Przekazanie lokalu z najmu do działalności gospodarczej: korekta VAT
... podatek naliczony. Obecnie zamierza rozpocząć działalność gospodarczą w zakresie usług fryzjerskich, pozostając w dalszym ciągu czynnym VAT-owcem. W związku z tym zamierza zakończyć najem lokalu i przeznaczyć go na potrzeby usług fryzjerskich. Zadał pytanie, czy w takim przypadku będzie musiał dokonać korekty podatku naliczonego odliczonego przy ...
-
Samochody osobowe: zmiany w VAT a koszty uzyskania przychodu
... zakupu. Wskazane ograniczenie obejmuje zarówno samo nabycie takiego pojazdu, jego najem czy leasing, a także zakup innych towarów i usług związanych z jego używaniem i eksploatacją ( ... bowiem o pojazdy przeznaczone wyłącznie do dalszej odprzedaży czy też oddania w najem). Właśnie przytoczone regulacje przyczyniły się do powstania wątpliwości, jak ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... przychodami, zaś przy ryczałcie ewidencjonowanym koszty podatkowe nie są brane pod uwagę w rachunku podatkowym. Ponadto wskazany wyżej art. 9 ust. 3 ustawy mówi, że ... rozliczenie tej straty przy opodatkowaniu takiego najmu ryczałtem ewidencjonowanym. Niemniej najem prywatny to nie działalność gospodarcza – w ustawie o podatku dochodowym są to ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... bądź zespołu mechanizmów, niekiedy bardzo skomplikowanych technicznie, służących do wykonywania określonych czynności, pełniących jakąś funkcję; przyrządu” (Nowy Słownik Języka Polskiego, pod red. B. Dunaja, s. 749); „mechanizmu lub zespołu mechanizmów, służącego do wykonania określonych czynności” (Słownik Języka Polskiego PWN, http://sjp.pwn.pl ...
-
Gospodarstwo agroturystyczne niekiedy jako działalność gospodarcza
... najem prywatny, który jest odrębnym źródłem dochodu, opodatkowanym – do wyboru podatnika – na zasadach ogólnych lub ryczałtem ewidencjonowanym (wybór ryczałtu trzeba zgłosić do fiskusa). Rozliczanie na zasadach najmu prywatnego dotyczy zarówno osoby prywatnej nieprowadzącej własnej firmy, jak i przedsiębiorcy, jeśli pokoje gościnne przeznaczone pod ...
-
Wynajem samochodu z zagranicy bez podatku u źródła
... lepiej wynająć na miejscu niż jechać swoim. Najem takiego samochodu może jednak przysporzyć trudności przy jego prawidłowym rozliczeniu z punktu widzenia podatku ... osobowego, której realizacja nie jest związana z terytorium Polski. NSA wyjaśnił, że pod pojęciem terytorium, z którym wiąże się osiąganie dochodów, należy rozumieć miejsce, gdzie ...
-
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... aby płatność od klienta składała się z dwóch elementów, a więc z opłaty za najem oraz płatności za prąd, gaz, wodę, śmieci i za czynsz. W sytuacji, kiedy ... „Kosztami uzyskania przychodów są zarówno koszty bezpośrednio, jak i pośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami pod warunkiem, że podatnik wykaże, iż zostały one w sposób racjonalny poniesione ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
Najem to jedno ze źródeł przychodów opodatkowanych podatkiem dochodowym. Można go rozliczać ... można odnieść także do najmu prywatnego (poza działalnością gospodarczą). Data poniesienia kosztu Podatnicy rozliczający tzw. prywatny najem na zasadach ogólnych wg skali podatkowej muszą pamiętać, że moment rozpoznania kosztów określa się u nich inaczej ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... trwałych firmy, dokonuje jego amortyzacji i w tym samym roku oddał je w najem. Sprzedawcą była osoba prywatna, stąd przy zakupie nie wystąpił VAT. W przyszłości ... . Z pierwszym zasiedleniem mamy zatem m.in. do czynienia przy oddaniu danej nieruchomości w najem przez naszego przedsiębiorcę, co miało miejsce w 2012 r. Obecnie zatem minęły już 2 ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
... , zaś nieruchomość nabył wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych (oddania jej w najem na cele niemieszkalne), od zakupu tego może w pełni odliczyć podatek VAT ... będzie przysługiwać pełne prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego przy zakupie nieruchomości, pod warunkiem niezaistnienia negatywnych przesłanek zawartych w art. 88 ustawy ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... firmy. Może ona stanowić odrębne źródło przychodów, potocznie nazywane prywatnym najmem. Najem taki może być rozliczany dwojako: na zasadach ogólnych wg skali ... najem; zakup wyposażenia odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup przedmiotu najmu koszty dojazdu do miejsca położenia przedmiotu najmu Powyższe zaliczane są do kosztów podatkowych pod ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... , który jako transakcje zwolnione wymienia dzierżawę i najem nieruchomości. Zatem Dyrektywa 2006/112/WE w art. 288 pkt 4 również stanowi, że kwota obrotu obejmuje wartość transakcji związanych z nieruchomościami oraz transakcji finansowych. Również „Słownik języka polskiego PWN” pod redakcją prof. Stanisława Dubisza, Warszawa 2008, definiuje ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz
... od osób fizycznych. Stosownie do uregulowań zawartych w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... bankowy. Ustawodawca stworzył podatnikowi prawo do odliczenia podatku naliczonego, pod warunkiem spełnienia przez niego zarówno tzw. przesłanek pozytywnych, m.in. ... do przedstawionego opisu sprawy stwierdzić należy, że skoro zarejestrowała Pani najem krótkoterminowy na własne nazwisko, to występuje Pani jako podatnik podatku od towarów i usług ...
-
Rozliczenie PIT: dochód z pracy i działalność gospodarcza za granicą
... do bardzo podobnej sytuacji, tj. w przypadku osiągania przez podatników dochodów z najmu nieruchomości położonych na terytorium Wielkiej Brytanii uzyskiwanych ze źródła „najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa”, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i jednoczesnego uzyskiwania przez tych podatników ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... stanowi, że „Państwa członkowskie zwalniają następujące transakcje: (...) dzierżawę i wynajem nieruchomości.”. Krajowe ustawodawstwo stanowi o zwolnieniu z opodatkowania usługi najmu pod warunkiem jego mieszkaniowego przeznaczenia.(…) Odnosząc powołane przepisy do okoliczności przedstawionych we wniosku, stwierdzić należy, że w analizowanej sprawie ...
-
Czy ograniczać koszty z tytułu przejazdów taksówkami?
... Z początkiem stycznia 2019 r. ustawodawca wyłączył z kosztów podatkowych część opłat za najem samochodów osobowych, ich leasing czy wydatków eksploatacyjnych. Przypomnijmy, nie zalicza ... ) m.in. samochodów osobowych bez kierowcy mieści się w dziale 77, a mówiąc dokładniej pod symbolem 77.11.10.0. Również drugie z ograniczeń, czyli wyłączenie z kosztów ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, rok 2019, kilometrówka, leasing samochodu, leasing operacyjny, najem samochodu, wydatki na taksówki, koszty przejazdu -
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... budynku, jak również inne przychody i koszty ustalone zostały na warunkach rynkowych.(…) Biorąc pod uwagę powyższe przepisy oraz opis zdarzenia przyszłego wskazać należy, że w ... PIT podatek minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana do używania na ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
Najem poza działalnością gospodarczą ma swoje zalety. Jedną z nich jest brak rejestracji firmy i ... ten limit trzeba go będzie zapłacić w wysokości 12,5%. Przychody opodatkowane najmem nie są przy tym brane pod uwagę przy ustalaniu podatku solidarnościowego. Ważna informacja dla małżonków Zastosowanie ryczałtu ewidencjonowanego do przychodów z najmu ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... jego posiadaczem (podmiotem używającym samochodu), z uwagi na oddanie go w leasing, najem, dzierżawę, itp. W przypadku braku omawianej regulacji takie podwójne limitowanie miałoby ... stanowiącego prywatną własność podatnika objęte są limitem 20% poniesionych wydatków, pod warunkiem, że samochód ten jest wykorzystywany również do celów związanych ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]