-
Obowiązek podatkowy w VAT gdy usługi nieopodatkowane w RP
... się to zarówno usług wykonywanych jednorazowo, okresowo, czy w sposób ciągły (np. najem ruchomych składników majątku). Pomimo tego, że usługi takie w Polsce nie ... świadczona w dłuższym okresie czasu, dla której zostaną określone okresy rozliczeniowe (np. najem środków transportu przez rok z comiesięcznym rozliczeniem), obowiązek podatkowy od takiej ...
-
Przekazanie lokalu z najmu do działalności gospodarczej: korekta VAT
... podatek naliczony. Obecnie zamierza rozpocząć działalność gospodarczą w zakresie usług fryzjerskich, pozostając w dalszym ciągu czynnym VAT-owcem. W związku z tym zamierza zakończyć najem lokalu i przeznaczyć go na potrzeby usług fryzjerskich. Zadał pytanie, czy w takim przypadku będzie musiał dokonać korekty podatku naliczonego odliczonego przy ...
-
Odliczenie VAT podczas zawieszenia działalności gospodarczej?
... wydatków - na przykład z faktur za abonament za telefon czy najem lokalu pod działalność. Nie dotyczy to nowych firmowych zakupów. Mimo zawieszenia działalności ... (w wynajmowanym biurze prowadzono działalność). Należy jednak pamiętać, że przedsiębiorca odliczy VAT pod warunkiem, że wznowi działalność, w ramach której usługi te będą nadal związane z ...
-
Samochody osobowe: zmiany w VAT a koszty uzyskania przychodu
... zakupu. Wskazane ograniczenie obejmuje zarówno samo nabycie takiego pojazdu, jego najem czy leasing, a także zakup innych towarów i usług związanych z jego używaniem i eksploatacją ( ... bowiem o pojazdy przeznaczone wyłącznie do dalszej odprzedaży czy też oddania w najem). Właśnie przytoczone regulacje przyczyniły się do powstania wątpliwości, jak ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
... własnym, przy oprocentowaniu 4,5%, wymagać będzie opłacania odsetek w średniej wysokości 7 417zł rocznie (będą one znacznie wyższe na początku kredytowania i wyraźnie niższe pod koniec). W nakreślonym przykładzie podatnik musiałby zapłacić ryczałt w kwocie 1 530 zł (8,5% przychodu). Podatek na zasadach ogólnych oszacować można natomiast na 1 085 ...
-
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... przychodami, zaś przy ryczałcie ewidencjonowanym koszty podatkowe nie są brane pod uwagę w rachunku podatkowym. Ponadto wskazany wyżej art. 9 ust. 3 ustawy mówi, że ... rozliczenie tej straty przy opodatkowaniu takiego najmu ryczałtem ewidencjonowanym. Niemniej najem prywatny to nie działalność gospodarcza – w ustawie o podatku dochodowym są to ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... bądź zespołu mechanizmów, niekiedy bardzo skomplikowanych technicznie, służących do wykonywania określonych czynności, pełniących jakąś funkcję; przyrządu” (Nowy Słownik Języka Polskiego, pod red. B. Dunaja, s. 749); „mechanizmu lub zespołu mechanizmów, służącego do wykonania określonych czynności” (Słownik Języka Polskiego PWN, http://sjp.pwn.pl ...
-
Gospodarstwo agroturystyczne niekiedy jako działalność gospodarcza
... najem prywatny, który jest odrębnym źródłem dochodu, opodatkowanym – do wyboru podatnika – na zasadach ogólnych lub ryczałtem ewidencjonowanym (wybór ryczałtu trzeba zgłosić do fiskusa). Rozliczanie na zasadach najmu prywatnego dotyczy zarówno osoby prywatnej nieprowadzącej własnej firmy, jak i przedsiębiorcy, jeśli pokoje gościnne przeznaczone pod ...
-
Samochód zastępczy z pełnym odliczeniem VAT bez ewidencji
... ewidencji przebiegu stanowi wykorzystywanie przez podatnika pojazdu wyłącznie w jednym z rodzajów aktywności gospodarczej wymienionej w tym przepisie (mieści się tutaj m.in. najem). Przepis ten interpretowany zgodnie z regułami wykładni językowej nie pozwala na wyprowadzenie z jego brzmienia dodatkowego zastrzeżenia, zgodnie z którym to używanie ...
-
Wynajem samochodu z zagranicy bez podatku u źródła
... lepiej wynająć na miejscu niż jechać swoim. Najem takiego samochodu może jednak przysporzyć trudności przy jego prawidłowym rozliczeniu z punktu widzenia podatku ... osobowego, której realizacja nie jest związana z terytorium Polski. NSA wyjaśnił, że pod pojęciem terytorium, z którym wiąże się osiąganie dochodów, należy rozumieć miejsce, gdzie ...
-
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... aby płatność od klienta składała się z dwóch elementów, a więc z opłaty za najem oraz płatności za prąd, gaz, wodę, śmieci i za czynsz. W sytuacji, kiedy ... „Kosztami uzyskania przychodów są zarówno koszty bezpośrednio, jak i pośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami pod warunkiem, że podatnik wykaże, iż zostały one w sposób racjonalny poniesione ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
Najem to jedno ze źródeł przychodów opodatkowanych podatkiem dochodowym. Można go rozliczać ... można odnieść także do najmu prywatnego (poza działalnością gospodarczą). Data poniesienia kosztu Podatnicy rozliczający tzw. prywatny najem na zasadach ogólnych wg skali podatkowej muszą pamiętać, że moment rozpoznania kosztów określa się u nich inaczej ...
-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... pod uwagę w rachunku podatkowym przy liczeniu dochodu z najmu. Problem jednak w tym, że umowy najmu nie trwają wiecznie. Powstaje zatem pytanie, czy odpisy amortyzacyjne należy naliczać również za okres, kiedy np. dana nieruchomość w najem ... w prowadzonej działalności gospodarczej albo m.in. oddanie w najem czy dzierżawę. O amortyzacji warto pamiętać ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... trwałych firmy, dokonuje jego amortyzacji i w tym samym roku oddał je w najem. Sprzedawcą była osoba prywatna, stąd przy zakupie nie wystąpił VAT. W przyszłości ... . Z pierwszym zasiedleniem mamy zatem m.in. do czynienia przy oddaniu danej nieruchomości w najem przez naszego przedsiębiorcę, co miało miejsce w 2012 r. Obecnie zatem minęły już 2 ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... r. składający się z dwóch działek niezabudowanych. Do 2011 r. były one wykorzystywane pod uprawy rolne. Działki należą do majątku osobistego zainteresowanego - nie ... uzbrojone, ogrodzone, ani wykorzystywane przez Wnioskodawcę w żaden komercyjny sposób, np. oddane w najem lub dzierżawę. Do 2011 r. Wnioskodawca ww. działki uprawiał. Wnioskodawca nie ...
-
Kiedy rozliczyć VAT od refakturowania mediów?
... wyroku C-42/14 w sprawie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Warszawie rozstrzygnął, że najem nieruchomości i związane z nim: dostawa wody, energii elektrycznej, energii cieplnej ... ścieków, telekomunikacyjnych itp., obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, jednakże pod warunkiem, że faktura została wystawiona terminowo. Za terminową ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
... , zaś nieruchomość nabył wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych (oddania jej w najem na cele niemieszkalne), od zakupu tego może w pełni odliczyć podatek VAT ... będzie przysługiwać pełne prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego przy zakupie nieruchomości, pod warunkiem niezaistnienia negatywnych przesłanek zawartych w art. 88 ustawy ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... firmy. Może ona stanowić odrębne źródło przychodów, potocznie nazywane prywatnym najmem. Najem taki może być rozliczany dwojako: na zasadach ogólnych wg skali ... najem; zakup wyposażenia odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup przedmiotu najmu koszty dojazdu do miejsca położenia przedmiotu najmu Powyższe zaliczane są do kosztów podatkowych pod ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... , który jako transakcje zwolnione wymienia dzierżawę i najem nieruchomości. Zatem Dyrektywa 2006/112/WE w art. 288 pkt 4 również stanowi, że kwota obrotu obejmuje wartość transakcji związanych z nieruchomościami oraz transakcji finansowych. Również „Słownik języka polskiego PWN” pod redakcją prof. Stanisława Dubisza, Warszawa 2008, definiuje ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz
... od osób fizycznych. Stosownie do uregulowań zawartych w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Podatek od komercyjnych nieruchomości wartych ponad 10 mln zł w 2019 r.
... oraz płacić podatek dochodowy od osób prawnych z tytułu posiadanych budynków oddanych w najem, który jest liczony od ich wartości początkowej w wysokości przekraczającej 10 mln zł? ... od przychodów z budynków zapłacony za miesiące przypadające na dany kwartał. (…) Biorąc pod uwagę powyższe przepisy oraz opis zdarzenia przyszłego wskazać należy, że w ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... bankowy. Ustawodawca stworzył podatnikowi prawo do odliczenia podatku naliczonego, pod warunkiem spełnienia przez niego zarówno tzw. przesłanek pozytywnych, m.in. ... do przedstawionego opisu sprawy stwierdzić należy, że skoro zarejestrowała Pani najem krótkoterminowy na własne nazwisko, to występuje Pani jako podatnik podatku od towarów i usług ...
-
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy wziąć pod uwagę również uregulowanie zawarte w art. 16a ww. ustawy. W myśl tego przepisu, przy ... w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub najem, podnajem, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy. Z kolei przychody z ...
-
Rozliczenie PIT: dochód z pracy i działalność gospodarcza za granicą
... do bardzo podobnej sytuacji, tj. w przypadku osiągania przez podatników dochodów z najmu nieruchomości położonych na terytorium Wielkiej Brytanii uzyskiwanych ze źródła „najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa”, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i jednoczesnego uzyskiwania przez tych podatników ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... stanowi, że „Państwa członkowskie zwalniają następujące transakcje: (...) dzierżawę i wynajem nieruchomości.”. Krajowe ustawodawstwo stanowi o zwolnieniu z opodatkowania usługi najmu pod warunkiem jego mieszkaniowego przeznaczenia.(…) Odnosząc powołane przepisy do okoliczności przedstawionych we wniosku, stwierdzić należy, że w analizowanej sprawie ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu
... art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy wskazuje, że źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ... podmiotami, ale we własnym imieniu spełnia świadczenie, do którego jest zobowiązany.(…) Biorąc pod uwagę przedstawioną powyżej argumentację uznać zatem należy, że przysługująca Pani jako ...
-
Czy ograniczać koszty z tytułu przejazdów taksówkami?
... Z początkiem stycznia 2019 r. ustawodawca wyłączył z kosztów podatkowych część opłat za najem samochodów osobowych, ich leasing czy wydatków eksploatacyjnych. Przypomnijmy, nie zalicza ... ) m.in. samochodów osobowych bez kierowcy mieści się w dziale 77, a mówiąc dokładniej pod symbolem 77.11.10.0. Również drugie z ograniczeń, czyli wyłączenie z kosztów ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek CIT, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek dochodowy od osób prawnych, rok 2019, kilometrówka, leasing samochodu, leasing operacyjny, najem samochodu, wydatki na taksówki, koszty przejazdu -
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... budynku, jak również inne przychody i koszty ustalone zostały na warunkach rynkowych.(…) Biorąc pod uwagę powyższe przepisy oraz opis zdarzenia przyszłego wskazać należy, że w ... PIT podatek minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana do używania na ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
Najem poza działalnością gospodarczą ma swoje zalety. Jedną z nich jest brak rejestracji firmy i ... ten limit trzeba go będzie zapłacić w wysokości 12,5%. Przychody opodatkowane najmem nie są przy tym brane pod uwagę przy ustalaniu podatku solidarnościowego. Ważna informacja dla małżonków Zastosowanie ryczałtu ewidencjonowanego do przychodów z najmu ...
-
Do kiedy zgłosić zmianę formy opodatkowania prowadzonej firmy?
... albo w roku poprzedzającym rok podatkowy. Zgłaszanie zmian opodatkowana prywatnego najmu Tzw. prywatny najem, to odrębne źródło przychodów, które pozwala na rozliczanie poza działalnością gospodarczą przychodów uzyskiwanych z oddanych w najem, dzierżawę ipt. prywatnych składników majątku. Ustawodawca przewidział dla takich przychodów dwie formy ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na oddaniu rzeczy do używania, jest świadczenie najemcy, polegające na ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... nabyte nieruchomości będą przeznaczone do odsprzedaży. Jeżeli jednak zakupiony lokal mieszkalny nie zostanie sprzedany w ciągu 2-3 miesięcy, tymczasowo zostanie oddany w najem. Nie będzie jednak wprowadzany do ewidencji środków trwałych. Jego sprzedaż nastąpi bowiem przed upływem roku od nabycia. Wnioskodawca zadał pytanie ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... jego posiadaczem (podmiotem używającym samochodu), z uwagi na oddanie go w leasing, najem, dzierżawę, itp. W przypadku braku omawianej regulacji takie podwójne limitowanie miałoby ... stanowiącego prywatną własność podatnika objęte są limitem 20% poniesionych wydatków, pod warunkiem, że samochód ten jest wykorzystywany również do celów związanych ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie ... najem nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, pod ...
-
Wynajem pokoi w gospodarstwie rolnym zwolniony z podatku
... remontuje też dom mieszkalny, w którym mieszka, położony w jego gospodarstwie na wsi pod tym samym adresem, co budynek wynajmowany spółdzielni. W domu tym od ... pokoi gościnnych – uzależnione jest więc od spełnienia łącznie kilku warunków, a mianowicie: • najem musi dotyczyć pokoi gościnnych znajdujących się w budynkach mieszkalnych, • budynki ...