-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... nieruchomości w roku 2013 ...
-
Data przychodu ze sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym
... przekazał mu mieszkanie w październiku 2013 r. W listopadzie 2013 r. zaś została podpisana przedwstępna umowa ... nieruchomości. Przepisy Kodeksu cywilnego jednoznacznie wskazują, że przeniesienie własności nieruchomości następuje z chwilą zawarcia aktu notarialnego ostatecznej umowy rozporządzającej – umowy sprzedaży przenoszącej własność nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... 2011 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. stawka ta wynosi 8%. W pozycji 163 załącznika wymienione zostały usługi zaklasyfikowane do grupowania PKWiU 55 „usługi związane z zakwaterowaniem”. Wobec powyższego, zwolnione od podatku od towarów i usług są usługi w zakresie wynajmowania i dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek ...
-
Przejęcie długu za udział w nieruchomości bez podatku PIT
... odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Jak wynika z opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego, na podstawie umowy z 22 lutego 2013 r. Wnioskodawczyni nabywa udział w nieruchomości w zamian za przejęcie długu. Przejęcie długu będzie więc miało w niniejszej sytuacji określoną wartość majątkową dla zbywającego - w jego wyniku ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. ... rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 3 grudnia 2013 r. w sprawie wystawiania faktur (Dz. U. z 2013 r., poz. 1485) obowiązujące od 1 stycznia 2014 r., które ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... gospodarczej źródłem przychodu. Na możliwość wycofania z firmy i wynajmu już z majątku prywatnego danej nieruchomości uwagę zwrócił m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 03.09.2013 r. nr ILPB1/415-695/13-2/IM, w której czytamy: „(...) Reasumując, w wyniku wycofania z ewidencji środków trwałych firmy ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... ryczałtu ewidencjonowanego. Od początku roku 2013 postanowił wynajmować wszystkie lokale w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Obecnie wynajmuje jeden lokal mieszkalny. Nowe lokale zamierza amortyzować wg metody liniowej. Oferta wynajmu lokali została zgłoszona do biura nieruchomości. Wnioskodawca prowadzi także poszukiwanie klientów ...
-
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
... po jej ojcu. W masie spadkowej znalazła się nieruchomość. W 2013 r. doszło do sprzedaży nieruchomości – sprzedającą była podatniczka. Na początku tego roku wysłała wniosek o interpretację podatkową. Jej pytanie dotyczyło tego, czy od dochodu ze sprzedaży nieruchomości powinna zapłacić podatek? Jak stwierdziła we wniosku, jej zdaniem ...
-
Odliczenia od podatku w PIT 2013: ulga na dzieci po zmianach
... jej wysokości przedstawia poniższa tabela. Wartość odliczeń w ramach ulgi prorodzinnej 2013 Liczba posiadanych dzieci (uprawnionych do skorzystania z ulgi): Podatnik będący Singlem, ... kapitałowych PIT-39, czyli zeznanie dotyczące dochodów ze zbycia nieruchomości PIT-16A, a więc informację w zakresie odliczonej składki zdrowotnej od karty ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Warto przeczytać - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości ... przedmiotem dzierżawy w okresie od 2003 do 2013 r. - zastosowanie znajdzie zwolnienie określone w art ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 13.03.2013 r. nr ITPP2/443-1502/12/EK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2012 r. występującej ze spółki cywilnej wspólniczce przekazano należącą do majątku tej spółki własność nieruchomości zabudowanej w miejscowości R. tytułem zwolnienia się przez pozostałe dwie ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... mocy umowy majątkowej małżeńskiej z grudnia 2013 r. weszły do wspólnego gospodarstwa rolnego ... nieruchomości kluczowy jest sposób nabycia nieruchomości. W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału nabytych odpłatnie, koszty uzyskania przychodu ustala się zgodnie z art. 22 ust. 6c ww. ustawy, natomiast w przypadku nieruchomości ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości w rozumieniu wskazanego wyżej przepisu. Ustawodawca w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy nie zdefiniował pojęcia „nabycie nieruchomości”, zatem literalna wykładnia tej normy prawnej nie rozstrzygnie czy nabycie nieruchomości obejmuje także przeniesienie prawa własności nieruchomości ... listopada 1984 r. o podatku rolnym (t.j. Dz.U. z 2013 ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... . Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 6 sierpnia 2013 r. sygn. akt II FSK 2418/11 wskazał, że (…) „Nabycie, o którym mowa w ust. 25 lit. a)-c) art. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oznacza uzyskanie na własność wymienionych w tym przepisie nieruchomości. W przypadku nieruchomości normodawca zastrzegł obowiązek dochowania formy ...
-
Dzierżawa nieruchomości: podatek od nieruchomości z podatkiem VAT?
... nieruchomości, ale usługa dzierżawy, w której jako element kalkulacyjny znajduje się koszt ww. podatku. W tym miejscu można przytoczyć prawomocny wyrok WSA w Warszawie znak III SA/WA 2954/12 z 17 maja 2013 ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... sprzedaży. Zamiana nieruchomości skutkuje przeniesieniem prawa do rozporządzania zamienianymi nieruchomościami jak właściciel. Biorąc pod uwagę powyższe, zamianę nieruchomości w ... . 122 i art. 129 ust. 1. W okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. na podstawie art. 146a pkt 1 ustawy, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku a podatek
... Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 01.03.2013 r. nr IPPB1/415-1603/12-4/MT. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2012 ... faktycznym dla opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości istotne znaczenie ma data nabycia przedmiotowej nieruchomości. Zgodnie z art. 922 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 ...
-
Zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... nieruchomości udział podatnika w tej nieruchomości nie powiększył się od momentu pierwotnego nabycia do chwili odpłatnego zbycia, datą nabycia części nieruchomości stanowi data pierwotnego nabycia a nie data zniesienia współwłasności. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 16.04.2013 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe
... , wydatki te będą kosztem nabycia przyrostu udziału w majątku w sprzedawanej nieruchomości, pod warunkiem, że wydatki te będą faktycznie poniesione (zapłacone). Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 14.10.2013 r. nr IPTPB2/415-462/13-4/JR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W wyniku ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... in. w artykule: Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa w 2013 r. czy artykule: Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym Jednym z takich celów mieszkaniowych jest spłata kredytu mieszkaniowego wraz z odsetkami zaciągniętego przed sprzedażą nieruchomości czy zakup innej nieruchomości, w której podatnik zamierza mieszkać. Zdaniem organów ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Podatek od nieruchomości w spółce cywilnej
... przez spółkę cywilną opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości oraz o objęciu zakresem podmiotowym podatku od nieruchomości wspólników tych spółek prezentowany jest w orzecznictwie sądów administracyjnych, w tym m.in. w: wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 19 listopada 2013 r. sygn. akt III SA/Po 613/13, postanowieniu ...
-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... lat od dnia nabycia. Działki nabyte przez zasiedzenie weszły w skład gospodarstwa rolnego Wnioskodawcy. Podatnik złożył zeznanie SD-3 dotyczące nabycia nieruchomości przez zasiedzenie w październiku 2013 r., po uprawomocnieniu się postanowienia w przedmiocie stwierdzenia zasiedzenia. Nie planował wówczas zbycia Działki 1, wobec czego oświadczył, że ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości -
Podatek od nieruchomości płacą wspólnicy a nie spółka cywilna
... gospodarczej część doktryny i orzecznictwa to właśnie ją uznawała za podatnika podatku od nieruchomości. Jak wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w wyroku z 15 kwietnia 2013 r.: „Podatnikiem podatku od nieruchomości w sytuacji, gdy nieruchomość została nabyta przez wspólników dla celów prowadzenia działalności gospodarczej ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 16.04.2013 r. nr IPPP1/443-82/13-2/JL. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka ... zarówno dokonujący dostawy, tj. Spółka, jak i przyszły nabywca Nieruchomości będą na moment sprzedaży Nieruchomości czynnymi podatnikami VAT, a zatem pierwszy z warunków dla wybrania ...
-
Spłata kredytu a koszty sprzedaży nieruchomości w PIT
... zabezpieczonego hipoteką, jaka ustanowiona była na zbywanej nieruchomości, jako wydatek sfinansowany z ceny sprzedaży, nie może być traktowana w kategoriach kosztów odpłatnego zbycia. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 17.04.2013 r. nr ITPB2/415-52/13/RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Podatek VAT: odwierty to usługi budowlane na nieruchomości
... świadczone na rzecz lub skierowane ku samej nieruchomości mają na celu prawne lub fizyczne zmiany tej nieruchomości, w każdym przypadku należy uznać ten fakt ... ust. 1. Na mocy art. 146a pkt 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2013 r., z zastrzeżeniem art. 146f stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust ...
-
Podatek od nieruchomości: podatnikami wspólnicy spółki cywilnej
... lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości, b) jest bez tytułu prawnego, (z pewnym zastrzeżeniem). Przytoczona regulacja prawna mówi zatem, że podatnikami tego podatku są m.in. spółki osobowe. Jednakże jak podkreślił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, w uzasadnieniu do wyroku z dnia 19.11.2013 r., sygn. akt III SA/Po ...
-
Części wspólne w podatku od nieruchomości: będą niekorzystne zmiany
... nieruchomości Według literalnego brzmienia tego przepisu, np.: właściciel mieszkania w budynku jest zobowiązany do zapłaty, oprócz podatku od nieruchomości ... również zakwestionowane w wyrokach sądów administracyjnych, np. w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 13 listopada 2013 r. sygn. II FSK 647/11, w którym sąd stwierdził, że: „Prawidłowo ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... mieszkanie za kwotę 220.000 zł, które kupił w kwietniu 2013 r. za kwotę 149.100 zł. Na sprzedaży gruntu ... nieruchomości lub praw. Dlatego też w zeznaniu PIT-39 sumuje się przychody i koszty dotyczące sprzedaży obu nieruchomości. Przy czym należy mieć na uwadze, że zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Od sprzedaży nieruchomości w spadku z długami trzeba zapłacić PIT
... i sama uniknęła długów W 2013 r. rodzice podarowali córce http://www.podatki.egospodarka.pl/139808,Mieszkanie-z-hipoteka-w-podatku-od-spadku,1,70,1.html obciążoną hipoteką nieruchomość>. Córka przyjęła darowiznę i wkrótce stała się podmiotem prowadzonego postępowania egzekucyjnego. Komornik podjął licytację nieruchomości. Celem uniknięcia rosnących ...
-
Jak rozliczyć usługę na nieruchomości w UE świadczoną przez nievatowców?
... dla zapewnienia jednolitego opodatkowania takich transakcji przez państwa członkowskie ustawodawca wprowadził definicję pojęcia nieruchomości. Zgodnie z rozporządzeniem wykonawczym rady (UE) nr 1042/2013 z dnia 7 października 2013 r. zmieniającym rozporządzenie wykonawcze (UE) nr 282/2011 w odniesieniu do miejsca świadczenia usług za „nieruchomość ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości mogłoby być, np. ... . W tym miejscu warto zaznaczyć, że NSA w wyroku z dnia 28 lutego 2013 r., sygn. akt I FSK 627/12 wskazał, że „zwolnienie, o którym mowa w art. 136 lit. b) ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: podział majątku wspólnego nie jest nabyciem
... 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, upłynął odpowiednio w dniu 31 grudnia 2013 r. i w dniu 31 grudnia 2014 r. Z treści wniosku wynika, że prawo użytkowania wieczystego działki nr 2/4 zostało później przekształcone w prawo własności nieruchomości. Pojęcie użytkowania wieczystego zawarte zostało w art. 232 ustawy z dnia 23 ...
-
Ważny dla posiadaczy budynków wyrok WSA ws. opodatkowania nieruchomości mieszkalnych
... od tego budynku najwyższą stawkę podatku od nieruchomości, przewidzianą dla nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Firma trudni ... nieruchomości w przyszłości. Wyrok umacnia bowiem korzystną dla nich linię orzeczniczą, wyrażoną już wcześniej w wyrokach NSA z 12 lipca 2023 r. (sygn. akt III FSK 250/23), NSA z 15 stycznia 2013 ...
-
Jak obniżyć podatek od nieruchomości?
... przesunięcie zakończenia budowy na styczeń 2012 r. powoduje, że podatek trzeba będzie zapłacić dopiero w 2013 roku. Remontowane budynki bez podatku Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych wyłącza z kategorii nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej te przedmioty opodatkowania, które nie są i nie mogą być wykorzystywane ...