-
Sprzedaż gruntu rolnego a podatek dochodowy
... ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Reasumując, na podstawie przedstawionego stanu faktycznego oraz prawnego należy stwierdzić, iż sprzedaż udziału w nieruchomości gruntowej skutkuje powstaniem przychodu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychód ten ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... drodze spadku. W konsekwencji należny jest podatek dochodowy w formie ryczałtu z tytułu sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych. Należny jest przy tym nie od całości osiągniętego przychodu, lecz od nadwyżki (różnicy) pomiędzy wartością nieruchomości i praw majątkowych wynikającą z tytułu działu spadku lub zniesienia współwłasności, a należnością ...
-
Sprzedaż udziału w nieruchomości a przychody firmy
... środkami trwałymi). Z tego względu, sprzedaż każdego innego składnika, wykorzystywanego w działalności gospodarczej, stanowi przychód z tytułu działalności gospodarczej na podstawie ogólnej zasady wyrażonej w art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych). Zatem przychody z odpłatnego zbycia ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: upływ 5 lat
Pięcioletni termin w zakresie określenia, czy sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, a nie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data nabycia a PIT
... nieruchomości lub ich części bądź udziału w nieruchomości upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż tej nieruchomości nie podlega w ogóle opodatkowaniu. Organ podatkowy wskazał przy tym, że w przedmiotowej sprawie istotne jest ustalenie momentu nabycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż prywatnych działek bez podatku VAT
... iż grunty spełniają pojęcie towarów zdefiniowanych w art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy, z okoliczności sprawy nie wynika, aby Wnioskodawca planując sprzedaż działki, powstałej w wyniku podziału nieruchomości stanowiącej majątek osobisty, będzie działał w charakterze handlowca. Działania podejmowane ...
-
Dział spadku i sprzedaż nieruchomości a podatek
... nabycie tych udziałów (zob. art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a updof). Warunek ten jest w przedstawionej sytuacji spełniony, gdyż sprzedawana 1/2 udziału w nieruchomości została przez żonę zmarłego częściowo nabyta w 2009 r. (w części odpowiadającej udziałowi spadkowemu żony), częściowo zaś w roku uprawomocnienia się postanowienia w sprawie działu ...
-
Zadatek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Sprzedaż w rozumieniu cywilnoprawnym ma więc charakter umowy wzajemnej, do której odnosi się wyrażona w art. 488 Kodeksu cywilnego zasada jednoczesnego wykonania świadczeń, tj. przeniesienia własności nieruchomości i zapłacenia sprzedawcy ceny. Jednakże przepis ten przewiduje również ...
-
Kiedy podatek od firmy ze sprzedaży nieruchomości?
... w tej działalności, to w istocie Wnioskodawca dokonał sprzedaży składnika majątku pozostałego na dzień likwidacji działalności gospodarczej. Zatem, z uwagi na fakt, iż sprzedaż ww. nieruchomości nastąpiła przed upływem sześcioletniego okresu, o którym mowa w cyt. wyżej art. 14 ust. 3 pkt 12 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej w podatku dochodowym
... osób fizycznych określa przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości. Nie jest przy tym istotny sposób takiego nabycia czy rodzaj danej nieruchomości. Ważne jest jedynie, w jakim terminie od nabycia nastąpi jej sprzedaż. I tu ustawodawca przewidział oczywiście pewne zwolnienia. Jedno z nich dotyczy nieruchomości rolnych. Art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Sprzedaż mieszkania: pożyczka hipoteczna to cele mieszkaniowe
... podatku. W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT
... zatem jedna rzecz, a więc grunt zabudowany. Sprzedaż gruntu z posadowionym na nim budynku stanowi bowiem sprzedaż gruntu wraz z jego częścią składową, w postaci budynku ... całą pewnością nie władała nimi dotychczas jak posiadacz samoistny, gdyż właścicielem nieruchomości gruntowej była Gmina K. Pogląd prezentowany przez autora skargi kasacyjnej, ...
-
Sprzedaż mieszkania w Polsce i zakup za granicą z ulgą mieszkaniową
... dokonają odpłatnego zbycia swoich nieruchomości jak również praw majątkowych przed upływem 5 lat od ich nabycia bądź wybudowania, muszą liczyć się z zapłatą z tego tytułu podatku dochodowego. Daniny można jednak uniknąć kupując z uzyskanych pieniędzy inne mieszkanie, niekoniecznie znajdujące się w Polsce. Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu ...
-
Sprzedaż domku w ogródku działkowym zawsze z podatkiem dochodowym?
Sprzedaż domku w ogródku działkowym nie może być rozliczana jak sprzedaż nieruchomości - wynika z interpretacji podatkowej - bo sprzedający nie jest właścicielem gruntu, a więc także i domku. Faktycznie więc, zdaniem fiskusa, sprzedaży podlega prawo do ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
Fiskus chce, aby podatnicy dzielili się z nim zarobkiem uzyskanym ze sprzedaży ziemi, domu, mieszkania czy innej nieruchomości bądź prawa majątkowego, nawet jeżeli sprzedaż taka następuje z majątku prywatnego, poza działalnością gospodarczą. Podatku płacić nie trzeba, jeżeli uzyskane z takiej sprzedaży pieniądze zostaną przeznaczone na ...
-
Dekret Bieruta: odzyskanie i sprzedaż domu w podatku PIT
... sygn. akt III RN 18/02, według którego „celem ustawodawcy nie było objęcie opodatkowaniem sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości, jeżeli sprzedaż ta została dokonana przez byłego właściciela tej nieruchomości lub jego następców prawnych, którzy użytkowanie wieczyste uzyskali w wyniku realizacji uprawnień wynikając z art. 7 ust. 1-4 dekretu ...
-
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
... będzie Pani zbycia gruntu należącego do majątku prywatnego. Reasumując należy stwierdzić - mając również na uwadze aktualne orzecznictwo sądowe - że sprzedaż opisanych nieruchomości gruntowych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż brak jest normatywnych przesłanek, aby uznać Panią za podatnika tego podatku ...
-
Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości
... notarialnego umowa kupna sprzedaży nieruchomości, w stosunku do której będzie zobowiązany do pobrania tego podatku. Wartość rynkowa nieruchomości wynosi 1 mln zł ... nieruchomości podlega opodatkowaniu – zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy – podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości ...
-
Aport przedsiębiorstwa i sprzedaż nieruchomości w podatku CIT
... razem z przedsiębiorstwem jej nieruchomości zaliczane do środków trwałych, jest obowiązany do kontynuacji amortyzacji. W chwili sprzedaży takiej nieruchomości podmiot, który otrzymał ją aportem, jest uprawniony do rozpoznania kosztów uzyskania przychodów w wysokości wartości początkowej tej nieruchomości wynikającej z ewidencji pomniejszonych ...
-
Sprzedaż samochodu nabytego w spadku z podatkiem dochodowym
... udziałów. Oznacza to, że sprzedaż tego pojazdu w lutym 2015 r., a więc przed upływem półrocznego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy, stanowi dla Wnioskodawczyni w całości źródło przychodu podlegające opodatkowaniu. Zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz ...
-
Kiedy zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... się nie na sprzedaż a zamianę posiadanego majątku ... nieruchomości nabytej nieodpłatnie. W takim przypadku wartość zamienianej nieruchomości nie będzie stanowiła dla podatnika kosztu uzyskania przychodu jako kosztu nabycia. Wartość nieruchomości zbywanej w drodze zamiany będzie stanowiła przychód do opodatkowania, zaś wartość zamienianej nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT
... jeżeli wskutek rozwodu jeden z małżonków otrzymał cały dom (należący wcześniej do majątku wspólnego) z obowiązkiem spłaty połowy jego wartości, to sprzedaż tej części nieruchomości przed 5-cioma laty od takiego nabycia skutkuje koniecznością rozliczenia podatku. W kosztach sprzedający uwzględni tutaj spłatę na rzecz ex-małżonka Podobnie ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Elementem, który determinuje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne niż budowlane.(...) Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, że sprzedaż ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nieistotna data podziału majątku
... mieściły się w udziale przysługującym mu w majątku wspólnym, za datę nabycia przedmiotowej nieruchomości należy przyjąć rok 2006, czyli rok, w którym Wnioskodawca nabył tę nieruchomość do majątku osobistego. Sprzedaż przez Wnioskodawcę przedmiotowej nieruchomości w 2017 r. nie stanowi zatem źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... – nie można uznać, że przychód uzyskany przez nią ze sprzedaży nieruchomości (części nieruchomości) spełnia wszystkie omówione przesłanki zwolnienia go od opodatkowania na podstawie ... ” ze zmianą ich formalnoprawnego charakteru. Podsumowując, dokonana w 2014 r. sprzedaż części gruntu nie spełnia warunku zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 21 ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... ? Gmina zamierza zbyć działkę gruntu na rzecz właściciela nieruchomości przyległej. Działka ta objęta jest decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania ... w myśl ustawy prawo budowlane. Zadano pytanie, jak opodatkować sprzedaż powyższej działki? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. ...
-
Koszty przy sprzedaży nieruchomości wniesionej aportem
... niezabudowanej. Druga część udziału we własności nieruchomości należała do majątku drugiego komandytariusza i również została wniesiona aportem do spółki. Wskutek powyższego spółka stała się jedynym właścicielem całej nieruchomości (w grudniu 2007 r.). Wartość początkowa nieruchomości została ustalona zgodnie z ówcześnie obowiązującymi przepisami ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... powstania przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Późniejsza sprzedaż tego mieszkania będzie natomiast traktowana jak rozporządzanie majątkiem prywatnym ... działalność gospodarcza; • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa ...
-
Wniesienie do majątku wspólnego, rozwód i sprzedaż nieruchomości w PIT
... nieruchomości lub prawa majątkowego wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego małżonka nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa. Datą nabycia nieruchomości lub ... nieruchomości, która stanowiła wcześniej majątek odrębny żony, należy przyjąć dzień, w którym żona nabyła tę nieruchomość do majątku odrębnego. Zatem, sprzedaż mieszkania przez ...
-
Sprzedaż udziałów w spółce kapitałowej przez nierezydenta
... dochodowym (PIT/CIT), należy wskazać, że a contrario, jeśli polska spółka kapitałowa, której udziały są sprzedawane, nie posiada bezpośrednio lub pośrednio nieruchomości położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw do takich nieruchomości, to sprzedaż udziałów w niej posiadanych przez nierezydenta nie będzie opodatkowana w Polsce.
-
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... odliczonego przy zakupie wskazanych nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 106, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a podatek dochodowy
... dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust.1 pkt 8 lit. a)-c) w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. W świetle przedstawionego stanu faktycznego i prawnego, należy stwierdzić, że sprzedaż przez Wnioskodawczynię lokalu mieszkalnego nabytego w drodze ...
-
Sprzedaż nieruchomości wniesionej do spółki a PIT
... ? W zapytaniu podatnik wyjaśnił, że jest właścicielem nieruchomości, którą chce wnieść do spółki osobowej, która zaliczy je do środków trwałych. Następnie jest rozważana sprzedaż tej nieruchomości. W związku z tym podatnik zadał pytanie, jak ustalić dochód ze sprzedaży takiej nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
... sprzedaż prywatnych nieruchomości (bądź praw majątkowych), która nastąpiła przed upływem pięciu lat od ich nabycia lub wybudowania. Jak bowiem wskazuje art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodu jest m.in. odpłatne zbycie: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem