-
Galerie handlowe: naliczane opłaty eksploatacyjne a przychody podatkowe
... dokona korekty in plus – co oznacza, że zgodnie z rozliczeniem otrzyma od najemcy dodatkową opłatę już w kolejnym roku. Opłata eksploatacyjna stanowi część wynagrodzenia wynajmującego z tytułu świadczenia usługi najmu. Jeżeli bowiem umowa najmu przewiduje, że wynajmujący ponosi koszty utrzymania nieruchomości, które następnie rozlicza w opłacie ...
-
Wynajem nieruchomości w podatku dochodowym i VAT
... . Warto wiedzieć, że wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nie może być opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (inaczej jest w przypadku tzw. najmu prywatnego). Wystąpienie takiej usługi wyłącza prawo podatnika do tej formy opodatkowania. Najmu nie należy jednak mylić z usługami zakwaterowania.
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... najmu prywatnego (poza działalnością gospodarczą) natomiast przychód taki powstaje kasowo (podobnie zresztą jak i koszty), czyli w dacie faktycznie otrzymanej zapłaty. Podatek od towarów i usług Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych różni się od definicji znajdującej się w ustawie o podatku od ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... do użytku (w postaci zakupu stolarki, malowania, zakupu i położenia płytek, położenia instalacji), od których odliczył podatek naliczony. Lokal ten był i jest przedmiotem najmu, gdzie wszelkie opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu są refakturowana na najemcę. W 2015 r. wnioskodawca zamierza wycofać przedmiotowy lokal z prowadzonej firmy ...
-
Miejsce reklamowe w programie komputerowym także na ryczałcie
... najmu lub dzierżawy. Przychody z tego tytułu mogą zostać zakwalifikowane do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Wakacyjny wynajem pokoi na ryczałcie ewidencjonowanym?
... mogą stanowić odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodów. Przychody uzyskiwane z najmu pokoi mogą być więc opodatkowane na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W myśl art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) tej ustawy, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... od których uzależnia się zastosowanie ww. zwolnienia: świadczenie usługi musi odbywać się na własny rachunek, przedmiotem najmu powinny być nieruchomości mające charakter mieszkalny, musi zaistnieć mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Pierwszy z warunków odnosi się wyłącznie do wynajmującego, drugi do przedmiotu najmu, a ostatni określa celu najmu ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... do ustawy, wynosi 8%. W świetle powyższych przepisów usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług ... mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z ...
-
Likwidacja inwestycji w obcym środku trwałym
... , w związku z czym spółka pozostawia je po zakończeniu okresu najmu w najmowanym lokalu. Zakończenie umowy najmu oraz związane z tym zakończenie korzystania z inwestycji w obcym środku trwałym ... : „(...) Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 851 ze zm., dalej „updop”), ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... nieprzychylnym okiem patrzy fiskus. 8,5% - taka jest stawka podatku od przychodu z prywatnego najmu, z tytułu którego właściciel mieszkania zdecydował się płacić ryczałt ... uzyskiwany w ramach działalności gospodarczej. Formy opodatkowania przychodów z najmu mogą być różne w zależności od tego, z którego źródła przychodów są uzyskiwane. Szerzej na ...
-
Najem prywatny 2019: będzie mniej obowiązków na ryczałcie ewidencjonowanym
... najmu trzeba prowadzić ewidencję przychodów? Do tej pory odpowiedź na to pytanie była uzależniona od tego, czy wartość przychodu wynikała z zawartej na piśmie umowy najmu ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i od podmiotu nabywającego tę usługę. Świadczenie usług najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia od ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i od podmiotu nabywającego tę usługę. Nie odnosi się również do czasu wynajmowania nieruchomości oraz klasyfikacji statystycznych. Analizując kwestie zwolnienia od podatku usług najmu ... zwolnienia od opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... z tytułu najmu drugiego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób ... umowy najmu, są wydatkami poniesionymi w celu przystosowania (adaptacji) tego mieszkania do używania, a zatem, niezależnie od wysokości, zwiększają ...
-
Zmiana wybranej na 2022 rok formy opodatkowania na zasady ogólne według skali podatkowej. Kompendium wiedzy + FAQ
... drugie półrocze 2022 roku według skali podatkowej. Warto wiedzieć! Od 2023 roku przychody z najmu prywatnego są opodatkowane wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. PYTANIA I ODPOWIEDZI Na 2022 rok wybrałem opodatkowanie przychodów z działalności ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Czy nowe przepisy pozwalają mi na zmianę formy ...
Tematy: zmiana formy opodatkowania, forma opodatkowania, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek od firmy, skala podatkowa, podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany, zasady ogólne opodatkowania, rozliczenia z urzędem skarbowym, progi podatkowe, podatek dochodowy, podatek PIT, zmiany w podatkach, Polski Ład, rok 2022 -
Prywatny najem a podatek VAT
... najmu budynku mieszkalnego, którego jest właścicielem. Nie prowadzi działalności gospodarczej, a nieruchomość stanowiąca przedmiot najmu należy do jego majątku osobistego. Czy od tego najmu ...
-
Prywatny najem a ryczałt ewidencjonowany: jeden limit
... w terminie pierwszej wpłaty podatku. Stawka podatku od przychodów osiąganych z tytułu prywatnego najmu została określona w art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy. Zgodnie z tym przepisem ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu wynosi 8,5% przychodów, do kwoty stanowiącej równowartość 4 000 euro; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi ...
-
Wynajem środka trwałego to przychód firmy
... przychody z najmu sklepu może zaliczyć do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (przychody z najmu), a jeśli tak to czy będzie uprawniona do opodatkowania uzyskanych przychodów na zasadach ogólnych bądź ryczałtem od przychodów ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... z dnia 29.11.2010 r. nr IPPB1/415-795/10-4/RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 28 lutego 2008 r. wnioskodawczyni zawarła z bankiem umowę najmu lokalu użytkowego. Od uzyskanego z tego tytułu przychodu płaciła ryczałt ewidencjonowany. Umowa została zawarta na czas określony z możliwością jej wcześniejszego rozwiązania w razie zaistnienia ...
-
Ważne terminy podatkowe w styczniu 2012 r.
... nieruchomości i praw poza działalnością gospodarczą). Wybór formy opodatkowania przychodów (dochodów) z działalności gospodarczej i z najmu prywatnego na 2012 r. Podatnicy, którzy zamierzają rozliczać podatek dochodowy od dochodów (przychodów) z działalności gospodarczej na dotychczasowych zasadach, nie muszą składać żadnych oświadczeń (wniosków ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... osób fizycznych mogą wybrać, czy najem nieruchomości będzie przez nich prowadzony w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej, czy też w ramach tzw. najmu prywatnego. Od wyboru dokonanego przez podatnika zależy kwalifikacja uzyskiwanych z tego tytułu przychodów do odpowiedniego źródła przychodów (z pozarolniczej działalności gospodarczej, bądź ...
-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... za naprawę i udostępnienie samochodu zastępczego. Na tę okoliczność wystawiania jest faktura. Samochody zastępcze pozyskiwane są zaś od firmy zewnętrznej na podstawie zawartej długoterminowej umowy najmu, z tytułu której spółka jest obciążona opłatami udokumentowanymi fakturami. Koszty eksploatacji takich samochodów zastępczych (w tym paliwa ...
-
Ulga prorodzinna na dziecko zarabiające na najmie
... od tego, jakiego rodzaju dochody są uzyskiwane oraz w jaki sposób opodatkowane. Jeżeli bowiem dziecko takie zarabia z tytułu najmu ...
-
Jak opodatkować wynajem domku letniskowego?
... przychody faktycznie otrzymane. Kusi także 8,5% stawka ryczałtu od przychodu z tzw. prywatnego najmu (druga możliwa forma opodatkowania to skala podatkowa). Niestety trzeba ... oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych sąd wyjaśnił, że po pierwsze przychody z najmu mogą zostać opodatkowane 8,5% ryczałtem, jeżeli umowy najmu nie są zawierane ...
-
Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką?
... od towarów i usług. I tak w stosunku do VAT co do zasady odliczyć można jedynie połowę podatku naliczonego zarówno od samego czynszu najmu ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... najmu, jeżeli przewidywany okres ich wykorzystywania jest dłuższy niż rok, są środkami trwałymi. Tym samym odpisy amortyzacyjne dokonywane zgodnie z przepisami art. 22a - 22o ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od ... Pana przychodem z najmu, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania tego przychodu. Przy czym, odsetki od kredytu naliczone i ...
-
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... do urzędu skarbowego stosownego pisemnego oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych), to będzie musiał płacić podatek od dochodów z najmu według zasad i skali podatkowej określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Reasumując, nie ma przeszkód aby Wnioskodawca, będący wspólnikiem ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... , • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Podatnik będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia ...
-
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane w wynajmowanym lokalu?
... od firm budowlanych prace związane z adaptacją lokalu, a następnie ich koszt wlicza w czynsz najmu, świadczy na rzecz najemcy dwie odrębne usługi: najmu i prac związanych z adaptacją lokalu. Są to usługi od ... otrzyma odrębne wynagrodzenie od najemcy, to i tak nie można uznać, że nie jest to wyłącznie element kalkulacyjny usługi najmu (…) Nie ma przy ...
-
Najem nieruchomości prywatnej a VAT
... od towarów i usług. Dla organu nie ma znaczenia, czy jest to najem prywatny Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał stanowisko właściciela nieruchomości za nieprawidłowe. Jak stwierdził, podatnik oferuje usługę najmu ... mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu. Nawet wynajmując nieruchomość niemieszkalną właściciel może korzystać ze ...
-
Niezamortyzowana inwestycja w obcym środku trwałym
... najmu tego pomieszczenia i przeprowadzenia się do innej lokalizacji. W związku z tym zadano pytanie, czy na podstawie art. 16 ust. 41 oraz art. 15 ust. 4f ustawy o podatku dochodowym od ... amortyzacyjnych jedynie np. w okresie obowiązywania umowy najmu. W art. 16 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawodawca określił katalog ...
-
Wspólne nieruchomości: wynajem a rozliczenie VAT
... wspólnie, to każdy z nich z osobna jest podatnikiem podatku od towarów i usług. A zatem, jeżeli przedmiotem najmu jest rzecz stanowiąca majątek wspólny małżonków, to podatnikiem podatku od towarów i usług w okolicznościach wskazanych w powołanym wcześniej art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług będzie ten małżonek, który dokonuje wynajmu ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... ? Podatnik posiada cztery lokale usługowe nabyte w latach 2005-2008 z przeznaczeniem na wynajem. Początkowo wynajmował je w ramach tzw. najmu prywatnego, z tytułu którego rozliczał się w formie ryczałtu. Od roku 2009 otworzył w tym zakresie działalność gospodarczą i lokale wynajmował w jej ramach. Jako formę opodatkowania wybrał podatek liniowy ...
-
Budowa na cudzym gruncie: podatek VAT
... działalności, przedsiębiorca decyduje się dokonać pewnych nakładów na najmowanym od usługodawcy gruncie (np. posadowić stosowne urządzenia, które ze względów konstrukcyjnych są ... w chwili przekazania, albo przywrócić pierwotny stan przedmiotu najmu. W większości przypadków, po zakończeniu umowy najmu lub dzierżawy, koszty poniesione przez najemcę na ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... najmu. Osoby, które w zeszłym miesiącu otrzymały pierwszy w tym roku przychód z najmu, mają czas na decyzję do 20 października. Do tej daty muszą zadeklarować chęć skorzystania z opodatkowania ryczałtem od ... także zależeć od sformułowań znajdujących się w umowie najmu. W jej treści należy jasno wyróżnić co jest opłatą z tytułu najmu, a co kosztem ...