-
Zwrot VAT w budownictwie a najem lokalu
... od osób fizycznych, to usługa najmu jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Reasumując, mając na uwadze powyższe przepisy należy stwierdzić, że w świetle zacytowanych wyżej przepisów ustawy o podatku od towarów i usług wnioskodawczyni świadczy usługi najmu, które to usługi podlegają regułom ustawy o podatku od ...
-
Wynajem środka trwałego to przychód firmy
... przychody z najmu sklepu może zaliczyć do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (przychody z najmu), a jeśli tak to czy będzie uprawniona do opodatkowania uzyskanych przychodów na zasadach ogólnych bądź ryczałtem od przychodów ...
-
Najem nieruchomości przez małżonków a podatek
... ustawy o ryczałcie). Stawka podatku dla tego typu przychodów wynosi 8,5% (art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym). Opłacanie ryczałtu od przychodów z tytułu najmu prywatnego jest fakultatywną formą opodatkowania i ma ona zastosowanie jedynie wówczas, gdy podatnik złoży w określonym terminie stosowne oświadczenie do urzędu ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... z dnia 29.11.2010 r. nr IPPB1/415-795/10-4/RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 28 lutego 2008 r. wnioskodawczyni zawarła z bankiem umowę najmu lokalu użytkowego. Od uzyskanego z tego tytułu przychodu płaciła ryczałt ewidencjonowany. Umowa została zawarta na czas określony z możliwością jej wcześniejszego rozwiązania w razie zaistnienia ...
-
Wynajem samochodu a import usług
... podatku VAT od powyższej usługi będzie polski przedsiębiorca. Powinien on rozpoznać import usług i wykazać polski VAT należny z tytułu usługi najmu samochodu świadczonej ... podatku VAT z tego tytułu jest polski przedsiębiorca, który powinien wykazać od usługi najmu import usług i wystawić fakturę wewnętrzną, wykazując w niej polski podatek ...
-
Kara umowna z podatkiem VAT?
... od umowy najmu), za którą Spółka wypłaca określoną kwotę pieniężną, należy traktować jako określone świadczenie usług podlegające opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... za naprawę i udostępnienie samochodu zastępczego. Na tę okoliczność wystawiania jest faktura. Samochody zastępcze pozyskiwane są zaś od firmy zewnętrznej na podstawie zawartej długoterminowej umowy najmu, z tytułu której spółka jest obciążona opłatami udokumentowanymi fakturami. Koszty eksploatacji takich samochodów zastępczych (w tym paliwa ...
-
Sprzedaż samochodu osobowego z korektą VAT-26?
... okresu rozliczeniowego związanego z najmem takiego samochodu nastąpi zmiana sposobu jego wykorzystywania na cele mieszane, pełną wartość VAT od czynszu najmu podatnik może odliczyć jedynie proporcjonalnie od tej jego części, która przypada na okres wykorzystywania go jedynie w firmie. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora ...
-
Galerie handlowe: naliczane opłaty eksploatacyjne a przychody podatkowe
... dokona korekty in plus – co oznacza, że zgodnie z rozliczeniem otrzyma od najemcy dodatkową opłatę już w kolejnym roku. Opłata eksploatacyjna stanowi część wynagrodzenia wynajmującego z tytułu świadczenia usługi najmu. Jeżeli bowiem umowa najmu przewiduje, że wynajmujący ponosi koszty utrzymania nieruchomości, które następnie rozlicza w opłacie ...
-
Wynajem nieruchomości w podatku dochodowym i VAT
... . Warto wiedzieć, że wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nie może być opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (inaczej jest w przypadku tzw. najmu prywatnego). Wystąpienie takiej usługi wyłącza prawo podatnika do tej formy opodatkowania. Najmu nie należy jednak mylić z usługami zakwaterowania.
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... najmu prywatnego (poza działalnością gospodarczą) natomiast przychód taki powstaje kasowo (podobnie zresztą jak i koszty), czyli w dacie faktycznie otrzymanej zapłaty. Podatek od towarów i usług Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych różni się od definicji znajdującej się w ustawie o podatku od ...
-
Wakacyjny wynajem pokoi na ryczałcie ewidencjonowanym?
... mogą stanowić odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodów. Przychody uzyskiwane z najmu pokoi mogą być więc opodatkowane na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W myśl art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) tej ustawy, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... od których uzależnia się zastosowanie ww. zwolnienia: świadczenie usługi musi odbywać się na własny rachunek, przedmiotem najmu powinny być nieruchomości mające charakter mieszkalny, musi zaistnieć mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Pierwszy z warunków odnosi się wyłącznie do wynajmującego, drugi do przedmiotu najmu, a ostatni określa celu najmu ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... nieprzychylnym okiem patrzy fiskus. 8,5% - taka jest stawka podatku od przychodu z prywatnego najmu, z tytułu którego właściciel mieszkania zdecydował się płacić ryczałt ... uzyskiwany w ramach działalności gospodarczej. Formy opodatkowania przychodów z najmu mogą być różne w zależności od tego, z którego źródła przychodów są uzyskiwane. Szerzej na ...
-
Najem prywatny 2019: będzie mniej obowiązków na ryczałcie ewidencjonowanym
... najmu trzeba prowadzić ewidencję przychodów? Do tej pory odpowiedź na to pytanie była uzależniona od tego, czy wartość przychodu wynikała z zawartej na piśmie umowy najmu ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... , • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Podatnik będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i od podmiotu nabywającego tę usługę. Świadczenie usług najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia od ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i od podmiotu nabywającego tę usługę. Nie odnosi się również do czasu wynajmowania nieruchomości oraz klasyfikacji statystycznych. Analizując kwestie zwolnienia od podatku usług najmu ... zwolnienia od opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... z tytułu najmu drugiego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób ... umowy najmu, są wydatkami poniesionymi w celu przystosowania (adaptacji) tego mieszkania do używania, a zatem, niezależnie od wysokości, zwiększają ...
-
Zmiana wybranej na 2022 rok formy opodatkowania na zasady ogólne według skali podatkowej. Kompendium wiedzy + FAQ
... drugie półrocze 2022 roku według skali podatkowej. Warto wiedzieć! Od 2023 roku przychody z najmu prywatnego są opodatkowane wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. PYTANIA I ODPOWIEDZI Na 2022 rok wybrałem opodatkowanie przychodów z działalności ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Czy nowe przepisy pozwalają mi na zmianę formy ...
Tematy: zmiana formy opodatkowania, forma opodatkowania, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek od firmy, skala podatkowa, podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany, zasady ogólne opodatkowania, rozliczenia z urzędem skarbowym, progi podatkowe, podatek dochodowy, podatek PIT, zmiany w podatkach, Polski Ład, rok 2022 -
Prywatny najem a podatek VAT
... najmu budynku mieszkalnego, którego jest właścicielem. Nie prowadzi działalności gospodarczej, a nieruchomość stanowiąca przedmiot najmu należy do jego majątku osobistego. Czy od tego najmu ...
-
Prywatny najem a ryczałt ewidencjonowany: jeden limit
... w terminie pierwszej wpłaty podatku. Stawka podatku od przychodów osiąganych z tytułu prywatnego najmu została określona w art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy. Zgodnie z tym przepisem ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu wynosi 8,5% przychodów, do kwoty stanowiącej równowartość 4 000 euro; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt wynosi ...
-
Wspólne nieruchomości: wynajem a rozliczenie VAT
... wspólnie, to każdy z nich z osobna jest podatnikiem podatku od towarów i usług. A zatem, jeżeli przedmiotem najmu jest rzecz stanowiąca majątek wspólny małżonków, to podatnikiem podatku od towarów i usług w okolicznościach wskazanych w powołanym wcześniej art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług będzie ten małżonek, który dokonuje wynajmu ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... ? Podatnik posiada cztery lokale usługowe nabyte w latach 2005-2008 z przeznaczeniem na wynajem. Początkowo wynajmował je w ramach tzw. najmu prywatnego, z tytułu którego rozliczał się w formie ryczałtu. Od roku 2009 otworzył w tym zakresie działalność gospodarczą i lokale wynajmował w jej ramach. Jako formę opodatkowania wybrał podatek liniowy ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... najmu. Osoby, które w zeszłym miesiącu otrzymały pierwszy w tym roku przychód z najmu, mają czas na decyzję do 20 października. Do tej daty muszą zadeklarować chęć skorzystania z opodatkowania ryczałtem od ... także zależeć od sformułowań znajdujących się w umowie najmu. W jej treści należy jasno wyróżnić co jest opłatą z tytułu najmu, a co kosztem ...
-
Ważne terminy podatkowe w styczniu 2012 r.
... nieruchomości i praw poza działalnością gospodarczą). Wybór formy opodatkowania przychodów (dochodów) z działalności gospodarczej i z najmu prywatnego na 2012 r. Podatnicy, którzy zamierzają rozliczać podatek dochodowy od dochodów (przychodów) z działalności gospodarczej na dotychczasowych zasadach, nie muszą składać żadnych oświadczeń (wniosków ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... osób fizycznych mogą wybrać, czy najem nieruchomości będzie przez nich prowadzony w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej, czy też w ramach tzw. najmu prywatnego. Od wyboru dokonanego przez podatnika zależy kwalifikacja uzyskiwanych z tego tytułu przychodów do odpowiedniego źródła przychodów (z pozarolniczej działalności gospodarczej, bądź ...
-
Koszty firmy gdy likwidacja środka trwałego
... . Podjęte przez podatnika działania polegające, np. na skróceniu okresu obowiązywania umów najmu, w ramach których czynione były inwestycje w obcych środkach trwałych, nie mogą być traktowane jako oddzielne zdarzenia, odseparowane od całokształtu jego działalności gospodarczej. Działając w warunkach rynkowych, podatnik musi podejmować racjonalne ...
-
W czyim zeznaniu podatkowym dochody małoletniego dziecka?
Osoby niebędące pełnoletnie mogą zarabiać i to w różny sposób. Mogą m.in. być zatrudnione w oparciu o umowę o pracę (w szczególności w celu przygotowania zawodowego), prowadzić firmę (w postaci chociażby odziedziczonego udziału w spółce osobowej) jak też uzyskiwać przychody z najmu czy dzierżawy. Dochodów małoletnich może być oczywiście wiele ...
-
Umowa dzierżawy: otrzymanie zaliczki a obowiązek podatkowy w VAT
... od towarów i usług przewiduje specyficzny moment powstania obowiązku podatkowego w przypadku świadczenia usług najmu lub dzierżawy. Zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt ... kwestia powstania obowiązku podatkowego, w przypadku otrzymania przez podatnika zaliczki na poczet czynszu najmu lub dzierżawy. Co do zasady, otrzymanie zaliczki przed dokonaniem dostawy ...
-
Ulga prorodzinna na dziecko zarabiające na najmie
... od tego, jakiego rodzaju dochody są uzyskiwane oraz w jaki sposób opodatkowane. Jeżeli bowiem dziecko takie zarabia z tytułu najmu ...
-
Jak opodatkować wynajem domku letniskowego?
... przychody faktycznie otrzymane. Kusi także 8,5% stawka ryczałtu od przychodu z tzw. prywatnego najmu (druga możliwa forma opodatkowania to skala podatkowa). Niestety trzeba ... oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych sąd wyjaśnił, że po pierwsze przychody z najmu mogą zostać opodatkowane 8,5% ryczałtem, jeżeli umowy najmu nie są zawierane ...
-
Wynajem samochodu osobowego koniecznie z kilometrówką?
... od towarów i usług. I tak w stosunku do VAT co do zasady odliczyć można jedynie połowę podatku naliczonego zarówno od samego czynszu najmu ...
-
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... od osób prawnych. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wspólnota Mieszkaniowa osiąga przychody z najmu części powierzchni dachu pod antenę na podstawie zawartej umowy najmu ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... najmu, jeżeli przewidywany okres ich wykorzystywania jest dłuższy niż rok, są środkami trwałymi. Tym samym odpisy amortyzacyjne dokonywane zgodnie z przepisami art. 22a - 22o ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od ... Pana przychodem z najmu, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania tego przychodu. Przy czym, odsetki od kredytu naliczone i ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]