-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a spłata kredytu
... kredytu zaciągniętego na cele określone w tym przepisie związane ze zbytą nieruchomością. Zwolnienie to nie ma jednak zastosowania do podatników, którzy odsetki od kredytu lub pożyczki odliczali lub odliczają na podstawie art. 26 b ww. ustawy w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r., czyli w ramach ...
-
"Spóźniona" budowa a ulga odsetkowa
... dodać, że w związku z nowelizacją ustawy z dnia 6 listopada 2008 r., w zeznaniu podatkowym za 2008 r. w ramach ulgi odsetkowej odliczeniu podlegają zarówno faktycznie spłacone odsetki od kredytu (pożyczki) mieszkaniowej, jak i od kredytu (pożyczki) zaciągniętego na spłatę kredytu (pożyczki) mieszkaniowego oraz od każdego kolejnego kredytu (pożyczki ...
-
Cienka kapitalizacja: wartość zadłużenia
... wnoszenie wkładów do kapitałów zakładowych, w wyniku czego dochodzi do transferu zysków za granicę i unikania opodatkowania w kraju, z którego wypłacane są odsetki. Zdaniem WSA ustawodawcy chodzi tutaj o pożyczki w powszechnym rozumieniu, a nie o jakiegokolwiek typu zobowiązania. Pojęcie "wartość zadłużenia" w kontekście cienkiej kapitalizacji nie ...
-
Stary samochód w firmie obniży podatek?
... . Jeżeli zatem podatnik prowadzi działalność w jednym pokoju (20m) 100-metrowego mieszkania, 20% wydatków na media i czynsz będzie stanowić koszt podatkowy. Odsetki od kredytu mieszkaniowego rozliczysz w kosztach W przypadku zakupu mieszkania zarówno do celów mieszkaniowych, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, istnieje możliwość zaliczenia ...
-
Budynek mieszkalno-usługowy: amortyzacja
... związane, przed oddaniem go do używania, wchodzą w skład kosztu wytworzenia będącego wartością początkową takiego składnika majątku. Wlicza się tutaj także odsetki czy prowizje od pożyczek i kredytów bankowych, które zostały naliczone przed oddaniem środka trwałego do używania. Drugi istotny punkt wynikający z przytoczonego ...
-
Co przesądza o istnieniu środka trwałego?
... działkę gruntu o charakterze użytkowym i produkcyjnym. Nieruchomość ta została zaliczona do środków trwałych spółki. Miała ona bowiem służyć działalności gospodarczej. Odsetki od kredytu zaciągniętego na powyższy zakup trafiały natomiast do kosztów uzyskania przychodu. Wskazana nieruchomość jednakże nigdy nie była wykorzystywana w prowadzonej ...
-
Ulga odsetkowa na zakup budynku mieszkalnego w stanie surowym?
... od osób fizycznych – jeżeli przyznany kredyt wykorzystywany jest na inwestycję mieszkaniową oraz nabycie gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu, odliczeniu nie podlegają odsetki od części ... po roku, w którym podatnik po raz pierwszy odliczył odsetki; w tym przypadku odliczeniu podlega wyłącznie różnica między sumą odsetek przypadających do ...
-
Kapitalizacja odsetek: koszty uzyskania przychodu
... postaci zwiększenia kwoty, od której naliczane są dalsze odsetki. Należy również podkreślić, iż z datą kapitalizacji odsetki tracą odrębny od kwoty głównej byt prawny ... mniej niż po 25% udziałów (akcji), a wartość zadłużenia spółki otrzymującej pożyczkę (kredyt) wobec udziałowców (akcjonariuszy) tej spółki posiadających co najmniej 25% udziałów w ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
... o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z powołanym przepisem od podstawy opodatkowania można odliczyć odsetki na spłatę kredytu hipotecznego, jeżeli: 1) kredyt (pożyczka) został udzielony podatnikowi po dniu 1 stycznia 2002r., 2) kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów ...
-
Umorzenie odsetek a przychód podatkowy poręczyciela
... kredyt był zaciągnięty na działalność gospodarczą przez żonę Wnioskodawcy, Wnioskodawca był zaś poręczycielem tego kredytu. Przedmiotowy kredyt nie został spłacony w terminie i zostały naliczone odsetki karne. Następnie Wnioskodawca podpisał z bankiem ugodę, w wyniku której po spłaceniu kredytu tj. w dniu 21.01.2008 r. bank umorzył odsetki karne ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... Odsetki od "prywatnego" kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania Gdy przedsiębiorca zaciągnie kredyt na zakup mieszkania do celów prywatnych, a następnie mieszkanie to przeznaczy (w całości lub w części) na cele firmowe, to nie ma przeszkód, aby odsetki ...
-
Niedostateczna kapitalizacja a wcześniejsza spłata kapitału
... a dopiero później odsetki, wartość zadłużenia spadnie poniżej kwoty granicznej. Zadano pytanie, czy w takim przypadku zapłacone odsetki staną się ... kredytu) osiągnie łącznie trzykrotność wartości kapitału zakładowego spółki - w części, w jakiej pożyczka (kredyt) przekracza tę wartość zadłużenia, określoną na dzień zapłaty odsetek (…). Z kolei w myśl ...
-
Kapitalizacja odsetek a koszty podatkowe
... potwierdził, iż jeżeli zaciągnięty kredyt jako wydatek odpowiada wymogom określonym w art. 15 ust. 1 ustawy o CIT to jest został zaciągnięty w celu osiągnięcia przychodu, to odsetki ... postaci zwiększenia kwoty, od której naliczane są dalsze odsetki. Należy również podkreślić, iż z datą kapitalizacji odsetki tracą odrębny od kwoty głównej byt prawny ...
-
Rozliczenia roczne 2006: jakie ulgi i odliczenia podatkowe
... z ulgi na spłatę odsetek od kredytu: kredyt został udzielony po 1 stycznia 2002r., kredyt został udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów ... w którym inwestycję zakończono - wówczas odlicza się odsetki za ten rok i lata poprzednie, od momentu zaciągnięcia kredytu odsetki nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów i ...
-
Pożyczka od udziałowca a amortyzacja środka trwałego
... ) osiągnie łącznie trzykrotność wartości kapitału zakładowego spółki - w części, w jakiej pożyczka (kredyt) przekracza tę wartość zadłużenia, określoną na dzień zapłaty odsetek (art. 16 ... 1999 r., sygn. akt I S.A./Gd 564/97). Przed oddaniem środka trwałego do używania odsetki związane ze spłatą pożyczki przeznaczonej na sfinansowanie zakupu środka ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... 838,33 zł. Na zakup mieszkania został zaciągnięty kredyt hipoteczny, z tytułu którego zapłacono odsetki w wysokości 58 248,99 zł. Mieszkanie to zostało ... koszty aktu notarialnego, cenę zakupu, nakłady na wykończenie, a także odsetki od kredytu oraz koszty pośrednictwa w sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ...
-
Zagraniczna firma musiała zapłacić w Polsce podatek u źródła od odsetek
... pożyczką. Dlatego też spółka dokonuje alokacji odsetek od tej pożyczki do źródła dochodu położonego w Polsce. Odsetki spłaca częściowo z niemieckiego, a częściowo z polskiego rachunku. Spółka była przekonana, że odsetki te nie będą podlegały opodatkowaniu w Polsce podatkiem u źródła. Podatek u źródła Spółka przywołała regulację art. 3 ust ...
-
Oprocentowanie umowy pożyczki od wspólników
... odsetki spółka może zaliczyć do kosztów podatkowych. Chcąc zaliczyć odsetki do kosztów nie możesz doprowadzić do zjawiska tzw. cienkiej kapitalizacji. Przepisy podatkowe wyłączają z kosztów odsetki ... spółki, spółka nie zaliczy do kosztów odsetek od kwoty, o którą pożyczka (kredyt) przekracza tę wartość określoną na dzień zapłaty odsetek. Należy zwróć ...
-
Różne cele mieszkaniowe w PIT-39
... spłatę kredytu (pożyczki) określonego w ust. 25 pkt 2 lit. a)-c) oraz zapłacone odsetki od tej części kredytu (pożyczki), która proporcjonalnie przypada na spłatę kredytu (pożyczki), ... , na budowę którego Wnioskodawca zaciągnął wraz z żoną w 2012 r. kredyt hipoteczny służy realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy, to uznać należy ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a ulga odsetkowa
... . Udziały każdego ze współwłaścicieli we współwłasności mieszkania były równe i wynosiły po 50%. Na nabycie mieszkania Wnioskodawca zaciągnął kredyt bankowy (umowa kredytowa zawarta w 2004 r.). Odsetki od tego kredytu Wnioskodawca pierwotnie odliczał od podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych w zeznaniach rocznych za lata ...
-
Zakup gruntu w ewidencji środków trwałych
... ustanowienia hipoteki). Także odsetki od tego ... kredyt warto jak najszybciej uznać go za środek trwały. Dopóki bowiem powyższe nie zostanie dopełnione, naliczane odsetki od tego kredytu będą zwiększały wartość początkową gruntu, a to oznacza, że nie staną się kosztem uzyskania przychodu aż do momentu sprzedaży takiego środka trwałego. Z kolei odsetki ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... są jedynie odsetki Do kosztów uzyskania przychodu można także zaliczyć odsetki od kredytu na zakup nieruchomości. W przypadku zakupu nieruchomości wartej 400 tys. zł na kredyt na 30 lat ... trzecim, gdzie do kosztów uzyskania przychodu zaliczono amortyzację, podatek od nieruchomości, odsetki od kredytu oraz dodatkowo 10 tys. zł na nowe meble i remont ...
-
Ulgi w PIT za 2007 r. w pytaniach i odpowiedziach
... będę dokonywać odliczeń z tego tytułu. Jednocześnie w 2006 roku zaciągnąłem kolejny kredyt mieszkaniowe i w 2007 r. podpisałem akt notarialny nabycia kolejnego mieszkania w ... w brzmieniu obowiązującym do końca 2006 r. 6. Czy w zeznaniu podatkowym za 2007 r. mogę odliczyć odsetki od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w 2006 r. na zakup mieszkania ...
-
Ulga odsetkowa i korekta zeznania za rok 2009
... z kredytu została jednorazowo przekazana na konto zbywcy, pozostała została wykorzystana na dokończenie budowy, natomiast podatnik spłaca kredyt w miesięcznych ratach. Czy podlegają odliczeniu od dochodu odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na sfinansowanie zakupu – od osoby fizycznej – rozpoczętej budowy budynku mieszkalnego oraz na ...
-
Dopłaty z MDM a ulga mieszkaniowa w PIT
... sprzedaży nieruchomości lub praw na spłatę kredytu istotne jest również, aby kredyt został zaciągnięty przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ... zakupu nieruchomości wykorzystywanej na własne cele mieszkaniowe, czyli należność główna i odsetki. Natomiast dopłata z programu MDM stanowi w istocie wsparcie finansowe udzielane ...
-
Zmiany w CIT na 2009 r.
... są różnice związane ze zwrotem lub otrzymaniem pożyczki (kredytu), gdy pożyczka (kredyt) była waloryzowana kursem waluty. Przychodem dla pożyczkodawcy (kredytodawcy) będzie różnica ... odsetek lub dyskonta od obligacji Skarbu Państwa Zwolnione z opodatkowania będą odsetki (dyskonto) od emitowanych przez Skarb Państwa obligacji oferowanych na rynkach ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... może wynieść nawet 10%. Kredyt może przechylić szalę na korzyść wyższych stawek podatku Do kosztów uzyskania przychodu można także zaliczyć odsetki od kredytu na zakup ... trzecim, gdzie do kosztów uzyskania przychodu zaliczono amortyzację, podatek od nieruchomości, odsetki od kredytu oraz dodatkowo 5 tys. zł na częściową wymianę mebli i odświeżenie ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... mieszkanie w miejscowości siedziby zleceniodawcy, zaś docelowo zdecydował się zaciągnąć kredyt i kupić mieszkanie. Nabyte mieszkanie jest jednocześnie dodatkowym miejscem ... do użytkowania zapłacone odsetki od kredytu należy zaliczać bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów. Natomiast odsetki zapłacone do dnia przekazania środka trwałego do ...
-
Nawet 37% ceny zakupu mieszkania to podatki
... się na przykład propozycja, aby młodzi kupujący pierwsze mieszkanie mogli otrzymać kredyt oprocentowany na 2% w skali roku. Przy obecnych warunkach rynkowych i udzieleniu 50 ... niż kredyt. Już oprocentowanie niższe niż 6-7% w skali roku powinno przekładać się na wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Oznaczałoby ono bowiem, że odsetki od ...
-
Pożyczki pod zastaw a zwolnienie z VAT
... konsument jest zobowiązany zapłacić za kredyt, natomiast łączna kwota obejmuje koszty związane z zawarciem umowy o kredyt konsumencki. Analiza powyższego wskazuje również, ... . W świetle powyższego stwierdzić należy, iż otrzymywane przez Wnioskodawcę odsetki, stanowiące wynagrodzenie za udzielanie pożyczek pieniężnych, podlegają zwolnieniu od podatku ...
-
Przychody i podatki: revenue share w zeznaniu PIT-36 z PIT/ZG
... 1 cyt. ustawy, zgodnie z którym za przychody z kapitałów pieniężnych uważa się: 1. odsetki od pożyczek; 2. odsetki od wkładów oszczędnościowych i środków na rachunkach bankowych lub w innych ... 3. korzystają ze zwolnienia na podstawie art. 44 ust. 7a ustawy (tzw. kredyt podatkowy), 4. są obowiązani dokonać doliczenia na podstawie art. 44 ust. 7f ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
... określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. W dniu 26 czerwca 2020 r. nieruchomość została sprzedana. Kredyt, zgodnie z otrzymanym zaświadczeniem wystawionym przez bank A, obejmował kapitał, odsetki, oraz udzieloną prowizję, a całkowita spłata kredytu hipotecznego wyniosła 153.500,00 zł. Natomiast całkowita spłata kredytu ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT tylko na własne cele mieszkaniowe
... na spłatę kredytu (pożyczki) określonego w ust. 25 pkt 2 lit. a-c oraz zapłacone odsetki od tej części kredytu (pożyczki), która proporcjonalnie przypada na spłatę kredytu (pożyczki), o których ... pokrycie ceny zakupu oraz poniesionych nakładów (oszczędności podatnika czy kredyt). Skoro zatem w ramach obliczenia dochodu ze sprzedaży nieruchomości jest ...
-
Udzielenie kredytu konsumenckiego - kiedy podatek od prowizji
... pożyczek poza systemem bankowym. Z tytułu udzielanych pożyczek spółce przysługują odsetki, opłata przygotowawcza oraz opłata prowizyjna (poza zwrotem samego kapitału). W ... ta dotyczy zarówno opłat pokrywających koszty związane z zawarciem umowy o kredyt (np. opłaty przygotowawczej), jak i z jej wykonaniem do chwili skutecznego odstąpienia od umowy (np ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: odliczenia w PIT-28 za 2009 r.
... tylko tych, którzy do 31 grudnia 2006 roku zdążyli zaciągnąć kredyt mieszkaniowy i spełniają wymogi przewidziane do tego odliczenia. Terminem udzielenia kredytu ... mieszkaniową zakończył w roku 2009, odsetki od kredytu (pożyczki) może odliczyć po raz pierwszy w zeznaniu za ten rok podatkowy, a odsetki zapłacone przed rokiem zakończenia inwestycji ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]