-
Zabytki a podatek od nieruchomości
... wystąpiła z zapytaniem, czy budynek ten jest zwolniony z podatku od nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, zwalnia się od podatku od nieruchomości grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich ...
-
Opodatkowanie odszkodowania za szkody w nieruchomości
... nieruchomości rurociągu naftowego wraz z linią światłowodową. Umowa ta wraz z aneksem przewidują dla niego kwotę odszkodowania. Zadał on pytanie, czy od tego odszkodowania powinien zapłacić podatek ... powyższe pod uwagę odszkodowanie otrzymane za szkody powstałe w nieruchomości wyrządzone budową rurociągu naftowego nie podlega zwolnieniu od podatku ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Zatem sprzedaż nieruchomości przez przedsiębiorcę bez wątpienia stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT (art. 2 pkt 6 ww ... samej stawki, co budynek na nim wybudowany. W konsekwencji do sprzedaży nieruchomości, na której innym podmiot wybudował budynek, należy zastosować stawkę podatku ...
-
Domki letniskowe: podatek od nieruchomości jak za mieszkanie?
... mieszkalne”. Problem ten jest o tyle ważny, że nie wiąże się jedynie z kwestią nazewnictwa nieruchomości. Przynależność do którejś z tych grup determinuje bowiem maksymalną ... . Według orzecznictw sądów administracyjnych o ustaleniu właściwej stawki podatku od nieruchomości, w pierwszej kolejności decyduje funkcja użytkowa, jaką spełniać ma dany ...
-
Podatek VAT: Długoterminowy wynajem nieruchomości a krótkoterminowe zakwaterowanie
... zwolnienie od wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne. Dokładnie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT stanowi, że usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe - są zwolnione z podatku VAT. Warunek wynajmu nieruchomości na cele ...
-
Od 31 sierpnia koniec z PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego
... nieruchomości z rynku wtórnego. W praktyce oznacza to, że kupujący mieszkanie od 31 sierpnia będą mogli zaoszczędzić kwotę wynoszącą 2% jego wartości. - Przykładowo, jeżeli mieszkanie będzie kosztowało 700.000 zł, to przy obecnej stawce PCC wynoszącej 2% trzeba by zapłacić podatek ... do innej nieruchomości mieszkalnej. Jeśli jednak posiadał udział w ...
-
Kiedy podatek od nieruchomości?
... budynków na podstawie cytowanych definicji, to podlegał opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Potwierdza to także treść art. 6 ust. 2 upol stanowiącego, że jeżeli ... go zakwalifikować do budynków, by podlegał opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości (pismo LK-833/MS/05/781 Zastępcy Dyrektora Departamentu Podatków Lokalnych i Katastru z 13 stycznia ...
-
Podatek od nieruchomości: firma w mieszkaniu
... wystąpił zatem z zapytaniem, jaką stawką podatku od nieruchomości powinien opodatkować tę część mieszkania, która służy zarówno ... zm.) budynki mieszkalne lub ich części podlegają opodatkowaniu niższą preferencyjną stawką podatku od nieruchomości, chyba że są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, gdyż wówczas podlegają opodatkowaniu według ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... częściowo nabywając oraz w części otrzymując w drodze darowizny od rodziców trzy działki budowlane, działa w charakterze handlowca, a okoliczności będące przyczyną transakcji sprzedaży nieruchomości, nie wskazują, iż miałyby być one czynione z zamiarem wykonywania w sposób ciągły do celów zarobkowych. Nie można bowiem stwierdzić, że Wnioskodawca ...
-
Najem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... nieruchomości może być opodatkowany w dwojaki sposób: na zasadach ogólnych wg skali podatkowej ... wynajmowanej nieruchomości i to bez względu na ich liczbę bądź wysokość uzyskanego przychodu. Podatek płaci się tutaj od sumy przychodów uzyskanych z tego źródła. Co za tym idzie, nie można przychodu uzyskanego z najmu jednej nieruchomości opodatkować ...
-
Zniesienie współwłasności a podatek od darowizny
... współwłasności. W drugim etapie ustala się udział, jaki przysługiwał dotychczas współwłaścicielowi i jego wartość. Podatkowi podlega bowiem nadwyżka wartości udziału. Wartość nieruchomości przy zniesieniu współwłasności przyjmuje się z dnia powstania obowiązku podatkowego, tzn. z chwili zawarcia umowy albo ugody lub uprawomocnienia się orzeczenia ...
-
Działalność agroturystyczna: podatek od nieruchomości
... pokoi gościnnych turystom niewątpliwie jest działalnością gospodarczą. Generalnie budynki związane z prowadzeniem działalności opodatkowane są najwyższą stawką podatku od nieruchomości. Jednak w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nie uważa się za działalność gospodarczą wynajmu turystom pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Zwolnienie od podatku określone w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, dotyczy wszystkich towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ...
-
Przekazanie nieruchomości w zamian za udziały w celu ich umorzenia z VAT
... udziałowcowi nieruchomość w zamian za jego umorzone akcje muszą odprowadzić podatek VAT z tego tytułu. Spór zakończył w 2015 r. Naczelny Sąd Administracyjny uznając ... dostawę, zatem VAT się należy. Z kolei w 2012 r. Sąd uznał, iż przekazanie nieruchomości nie będzie w tym przypadku opodatkowane, gdyż związane jest nieodłącznie z czynnością, która VAT ...
-
Podatnik VAT a podatek PCC
... praw, umowy pożyczki i innych, należy opłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Przewiduje on jednak szereg zwolnień. Jedno z nich dotyczy podatników ... , z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego Stan prawny obowiązujący od ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
... najmu musi płacić podatek VAT? Przede wszystkim nasz podatnik musi określić, na jaki cel będzie wynajmowany powyższy budynek. Jak bowiem wskazuje pozycja 4 załącznika nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług, zwolnione z tego podatku są usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym ...
-
Podatek od najmu nieruchomości rozliczy małżonek?
... (poniesionej straty) z tego tytułu (art. 8 ust. 5 ww. ustawy). Mając na uwadze powyższe, należy stwierdzić, iż całość przychodów pochodzących z najmu przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawczyni może rozliczać sama, pod warunkiem złożenia stosownego oświadczenia o którym mowa w art. 8 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.(…)” Pełną ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... głównie o różnego rodzaju media, które podczas użytkowania nieruchomości są zużywane. Dostawca takich usług wystawia za nie faktury z reguły na rzecz ... były refakturowane, a wliczone w czynsz najmu, który to w podatku VAT korzysta ze zwolnienia, podatek VAT z faktur wystawionych przez dostawców mediów nie podlegałby odliczeniu. Reasumując przy ...
-
Garaż w budynku mieszkalnym a podatek od nieruchomości
... Naczelnego Sądu Administracyjnego jest niezwykle korzystny dla podatników posiadających garaże w budynkach mieszkalnych. W tym przypadku do opodatkowania takiego garażu podatkiem od nieruchomości znajdzie bowiem zastosowanie stawka właściwa dla budynków mieszkalnych, a więc znacząco niższa niż dla budynków pozostałych. Wskazać jednak należy, że ...
-
Budowa nieruchomości: spis z natury w KPiR
... w tym miejscu, że dokonywane zakupy materiałów budowlanych w trackie trwania budowy tychże nieruchomości księgowane są w kolumnie 10 księgi podatkowej „Zakup towarów handlowych i ... które są brane pod uwagę przy obliczaniu zaliczki na podatek dochodowy. Jednakże przy ustalaniu rocznego podatku dochodowego wartość niesprzedanych towarów, wyrobów ...
-
Podatek VAT: remanent gdy likwidacja działalności
... mogą odliczać podatek naliczony. Z drugiej jednak strony, w przypadku likwidacji działalności gospodarczej towary niesprzedane trzeba wykazać w remanencie ... składające się na wyposażenie firmy czy też jej środki trwałe (a więc także i nieruchomości, flota samochodowa, maszyny i urządzenia itp.), ale tylko te, w stosunku do których przysługiwało ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... bezpośrednio koszty uzyskania przychodów tego najmu. Należy jednak rozgraniczyć remont nieruchomości od jej modernizacji. W przypadku tej ostatniej bowiem wskazane wyżej wydatki ... której lokale wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego. Z tego tytułu płaci podatek na zasadach ogólnych. Zamierza przeprowadzić remont budynku polegający na instalacji ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
... nieruchomości nabytej w 2004 r., dla której to nastąpiło pierwsze zasiedlenie, korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i ... AGD, sprzętu komputerowego i muzycznego. W styczniu 2012 r. nabył lokal użytkowy. Od zakupu tego odliczył podatek VAT. W roku tym też lokal został oddany do użytkowania na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. ...
-
Podatek od najmu gdy czynsz w formie niepieniężnej
... reguły wynajmujący otrzymuje czynsz z tytułu najmu nieruchomości w formie pieniężnej. W takich przypadkach sytuacja jest prosta w zakresie rozliczenia podatku dochodowego z tego tytułu. Niekiedy jednak oddana w najem nieruchomość wymaga większego ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu nieruchomości
... nieruchomości przez osoby prywatne jest z reguły opodatkowany na zasadach ogólnych. Mogą oni wybrać jednak opodatkowanie ... styczeń – maj ryczałt wynosi: 3 000 zł x 8,5% = 255 zł W czerwcu natomiast przekroczy on limit, i będzie musiał zapłacić wyższy podatek. Wtedy wyniesie on: 72 zł x 8,5% = 6,12 zł 2 928 zł x 20% = 585,60 zł Ryczałt za ten miesiąc ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... nieruchomości mogą skorzystać z opodatkowania uzyskanych z tego tytułu przychodów w sposób zryczałtowany, ... opodatkowania podatnik nie może uwzględniać jakichkolwiek kosztów uzyskania przychodu, które pomniejszałyby podstawę opodatkowania. Podatek opłaca zatem od uzyskanego przychodu z najmu. Stawka podatku wynosi tutaj 8,5%, o ile przychody z tytułu ...
-
Kiedy darowizna firmowej nieruchomości poza podatkiem VAT?
Gdy przy nabyciu lub wytworzeniu nieruchomości podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, jej późniejsza darowizna w ogóle nie podlega VAT. Takie wnioski płyną z wyroku WSA, ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... muszą mieć świadomość konsekwencji takiego działania. Dobitnym przykładem jest sprzedaż takiej nieruchomości. Inwestor będzie bowiem musiał obliczyć podatek od zysków ze sprzedaży nieruchomości mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... 2009 r. – podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podatek ten płatny jest w terminie złożenia zeznania, wskazanym w art. 45, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
... długi spadkowe, zaspokoił roszczenia o zachowek lub wykonał zapisy zwykłe i polecenia po dokonaniu odpłatnego zbycia nieruchomości czy praw majątkowych. Liczymy podatek Podatek dochodowy w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych liczy się w następujący sposób: Ustalenie dochodu z odpłatnego zbycia: przychód – koszty uzyskania ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... , od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. W myśl natomiast ust. 2 ww. przepisu podstawą obliczenia podatku, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub 2. dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... podatek od dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. Podatek ... zbycia nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie zbytej nieruchomości lub prawa lub na nabycie innej nieruchomości lub prawa, ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... nieruchomości. Jeżeli właściciel przewiduje, że w danym roku podatkowym jego koszty będą równe przynajmniej połowie osiąganego przychodu, powinien zastanowić się nad metodami opodatkowującymi dochód. Wtedy bowiem faktycznie zapłacony podatek ... spółdzielni i opłaty za media, 70 zł - podatek od nieruchomości); analogicznie jak w powyższym przykładzie ...
-
Wysoka stawka podatku od nieruchomości za garaż?
... Publicznej. Warto jednak wiedzieć, że podatek należny za powierzchnię mieszkania to nie jedyny, z którym musi się liczyć właściciel nieruchomości. Do tego należy dodać: podatek od gruntu, na którym stoi budynek oraz podatek jego części wspólnych (w zależności od udziału w nich); podatek od miejsca postojowego w garażu podziemnym ...