-
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza, bądź najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, zależy od podatnika. Nie jest zatem ograniczony ilością posiadanych nieruchomości, lecz charakterem zawartych umów najmu przedmiotowych nieruchomości, które nie stanowią składników związanych z działalnością ...
-
Rozliczenie PIT: dochód z pracy i działalność gospodarcza za granicą
... Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w odniesieniu do bardzo podobnej sytuacji, tj. w przypadku osiągania przez podatników dochodów z najmu nieruchomości położonych na terytorium Wielkiej Brytanii uzyskiwanych ze źródła „najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa”, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... . Taka sama ilość występuje przy prowadzeniu firmy w zakresie m.in. najmu nieruchomości. Dwa różne źródła przychodów Jak zostało to już wyżej podkreślone, przychody z najmu można rozliczać w dwojaki sposób: pozarolnicza działalność gospodarcza najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... nieruchomości, gospodarce odpadami, przygotowaniem terenu pod budowę czy handlu nieruchomościami. Przed otwarciem firmy posiadał nieruchomości, które wynajmował prywatnie i z tego tytułu opłacał 8,5% ryczałt. Po otwarciu firmy nieruchomości ... pozarolnicza działalność gospodarcza (wskazana w pkt 3); • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... to wykorzystuje ją na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, np. podnajem innym podmiotom na cele mieszkaniowe, podlega opodatkowaniu z zastosowaniem podstawowej stawki podatku VAT. Przytoczona interpretacja porządkuje dotychczasowy chaos w sprawie podatku VAT od najmu nieruchomości. Dokładniej chodzi tutaj o art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy ...
-
Opodatkowanie najmu gdy likwidacja firmy
... są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. W myśl art. 9a ust ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... wymienia: pozarolniczą działalność gospodarczą oraz najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę czy inne umowy o podobnym charakterze (przy czym nie mieści się tutaj najem składników majątku należących do przedsiębiorstwa podatnika) Gdyby przedsiębiorca zdecydował się na najem nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (co oczywiście ...
-
Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania
... usługi według stawki równej (co do zasady) 23 proc. W związku z powyższym rozważny hipotetyczną sytuację. Właściciel nieruchomości wynajmuje ją przedsiębiorcy, który następnie oddaje nieruchomość w podnajem na cele mieszkaniowe. Jaka stawka podatkowa obowiązuje w takim przypadku? Wynajem lokali mieszkalnych na rzecz podmiotu prowadzącego ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... nieruchomości, czy też występuje u niego tzw. najem prywatny. Zachowanie wynajmującego w postaci nawiązania współpracy z wyspecjalizowanymi firmami, najem wielu nieruchomości ... są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: * pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, ... nieruchomości, która jest przedmiotem najmu. Zatem odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup tej nieruchomości i na jej remont, które zostały już zapłacone przed rozpoczęciem najmu nie będą mogły zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów, gdyż jedynie w przypadku wprowadzenia nieruchomości ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... w art. 10 ust 1: • pozarolnicza działalność gospodarcza (wskazana w pkt 3) • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ... źródłem przychodów jest również odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do ...
-
NSA: to podatnik kwalifikuje przychody z najmu do odpowiedniego źródła
... i wskazuje, że to podatnik decyduje, jaki jest zamiar dokonywanych czynności związanych z najmem nieruchomości. Tło sprawy Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa i poddzierżawa ...
-
Czy Polacy płacą podatek od wynajmu?
... wynajmowanych nieruchomości, oprócz domów i lokali trzeba wliczyć między innymi garaże oraz miejsca parkingowe. Co ważne, dane Ministerstwa Finansów uwzględniają również podatników zgłaszających podnajem, dzierżawę i poddzierżawę jakichkolwiek nieruchomości. Czytaj także: - Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r. - Podatek od nieruchomości ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... art. 10 ust. 1: • pozarolnicza działalność gospodarcza (wskazana w pkt 3) • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... umów najmu, w tym także ilości nieruchomości, które mogą być przedmiotem tzw. najmu prywatnego. Liczba i rodzaj wynajmowanych nieruchomości nie przesądzają o zakwalifikowaniu przychodów ...
-
Najem prywatny gdy spółka cywilna?
... Wkłady do spółki będą równe i ekwiwalentne a jej celem gospodarczym wybudowanie i eksploatacja nieruchomości. Inwestorzy chcą, aby najem ten odbywał się na zasadach tzw. ... określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: * pozarolnicza działalność gospodarcza, * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ...
-
Prywatnego najmu nie można kompensować z działalnością gospodarczą
... poz. 1387, z późn. zm.), źródłami przychodów są: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... wynajmowanych nieruchomości, lecz sposób wykonywania najmu, w tym charakter zawartej umowy najmu, a także ewentualne powiązania funkcjonalne wynajętej nieruchomości ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... przypadku firmy musi upłynąć sześć lat od wycofania składnika majątku, czyli nieruchomości, z działalności gospodarczej. Formalnie jedyną sytuacją, która przesądza o charakterze najmu – ... 10 ustawy o PIT mówi, że jednym ze źródeł przychodów podatnika jest: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ...
-
Ryczałt od najmu: w 2010 r. nieistotny przychód
... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest właścicielem dwóch i współwłaścicielem jednej nieruchomości na których znajdują się budynki. Budynki te są wydzierżawiane oraz ... (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... podlegają usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części danej nieruchomości na własny rachunek, wyłącznie ... , opodatkowane są stawką 8 proc. Stawka 23 proc. stosuje się do przypadków, gdy podnajem nie jest związany z zakwaterowaniem osób fizycznych na jakikolwiek cel – turystyczny, pracowniczy, ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... zapłaty wyższej daniny do fiskusa. Przypomnijmy, aby wynajmować swoją nieruchomość czy też nieruchomości, nie trzeba od razu otwierać działalności gospodarczej. Ustawodawca przewidział tutaj bowiem odrębne źródło przychodów, czyli najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: * pozarolnicza działalność gospodarcza, * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... przez siebie wybranym terminie zakończyć działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości, wówczas przychody uzyskiwane z tego tytułu będą stanowić źródło przychodu, określone w art. ...
-
Prywatny najem: dwie formy opodatkowania?
... nieruchomości podatnicy mogą wybrać opodatkowanie na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, albo ryczałtem ewidencjonowanym. Wybrane zasady dotyczą jednak przychodów z najmu każdej nieruchomości ... osób fizycznych (dalej updof) mówi, że jednym ze źródeł przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu: limit przychodu
... przychodów są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... dochodowym. Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić należy, że wynajem nieruchomości może stanowić odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodów. Przychody ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... . 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza (wskazana w pkt 3) • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... (…) Jeżeli więc w istocie Wnioskodawczyni nie będzie wynajmowała nieruchomości w sposób, który wskazuje na spełnienie wszystkich przesłanek prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... mogą być opodatkowane kartą podatkową, zaś przychody z najmu prywatnego nieruchomości ryczałtem ewidencjonowanym bądź skalą podatkową - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ... działalność wykonywana osobiście (pkt 2); • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3); • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
Najem prywatny a ewidencja podatkowa
... , którzy trudnią się tzw. najmem prywatnym, czyli wynajmem ruchomości i nieruchomości poza prowadzoną działalnością gospodarczą? Czy muszą oni prowadzić ewidencję ... pkt 3 mówi, iż źródłem takim jest pozarolnicza działalność gospodarcza a w pkt 6 wymienia najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ...
-
Najem prywatny: ewidencje podatkowe
... nieruchomości kwalifikują uzyskany z tego tytułu przychód do oddzielnego źródła, jakim jest najem i dzierżawa. ... . 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ustawodawca zapisał jako oddzielne źródło przychodów: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów ...
-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
... przedsiębiorcami - przychody takie rozliczają w ramach odrębnego źródła, jakim jest najem, podnajem, dzierżawa. W podatku VAT jest zgoła inaczej. Stąd rodzi się pytanie, ... zł, nie muszą rozliczać VAT - z pewnymi niewielkimi wyjątkami), z drugiej zaś wynajem nieruchomości mieszkalnych na własny rachunek na cele mieszkalne korzysta ze zwolnienia ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... , zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Ww. przepis ... jest zapis, że Wynajmujący wyraża zgodę na oddanie przedmiotu najmu w podnajem osobom trzecim. Świadczone usługi najmu lokali firmie na cele ...
-
Opłata za najem: powstanie przychodu podatkowego
... nieruchomości należy zaliczyć do źródła, jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Powyższe jest niezwykle istotne dlatego, że w zależności od tego, z jakim źródłem przychodu mamy do czynienia (przypomnijmy przy tym, że ustawodawca jako odrębne źródło określił w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof najem, podnajem ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ... ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości zaliczane jest do źródła przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza. ...
-
Umowa dożywocia bez podatku dochodowego
... ; 4. działy specjalne produkcji rolnej; 5. (uchylony); 6. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy ... nieruchomości. W przypadku umowy dożywocia nie występuje cena zbycia nieruchomości. Wykonywanie przez Nabywców na rzecz Wnioskodawczyni świadczeń przewidzianych w umowie dożywocia nie może być utożsamiane z ceną nabycia nieruchomości ...
-
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... , • pkt 6 – najem, podnajem, ... nieruchomości i prawa zostaną wycofane z działalności gospodarczej spółki jawnej, której wspólnikiem jest m.in. Wnioskodawca, a więc wydzierżawione zostaną nieruchomości i prawa, które nie będą składnikami majątku związanymi z prowadzoną przez Wnioskodawcę działalnością gospodarczą oraz dzierżawa ww. nieruchomości ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... 36 ustawy, zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe ... Wnioskodawczynię na rzecz podmiotu, który świadczy usługę wynajmu (podnajem) lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe. Wobec powyższego, wynajem ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... cele mieszkaniowe. Wnioskodawca zadał pytanie, czy podnajem wynajętego domu i mieszkania jest zwolniony z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ... podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Zgodnie z art ...