-
Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą?
... działalność w zakresie obrotu nieruchomości, jednakże dowolnie ustalał, które przychody wykaże jako przychód z działalności” (sygn. I SA/Gd 170/19). Miał świadków, ... pozarolniczą działalność gospodarczą. Chęć uzyskania przez podatnika możliwie jak najwyższego zysku ze sprzedaży należących do niego nieruchomości, dla której podatnik podejmuje ...
-
Ulga mieszkaniowa jest dziedziczona?
... mieszkaniowe, a więc w trakcie realizowania przesłanek wymienionych w powyższej regulacji prawnej, gdzie niemożność realizacji tego uprawnienia spowodowała jego śmierć. Przychód spadkodawcy ze sprzedaży nieruchomości wszedł do masy spadkowej przypadającej spadkobiercy podatnika i odpowiednio ją zwiększył. Gdyby doszło do wydatkowania tych pieniędzy ...
-
Zeznania roczne 2006 w pytaniach i odpowiedziach
... z tytułu rozliczenia przychodów ze sprzedaży papierów wartościowych, podobnie w zeznaniu PIT-38 za 2005 r. również wykazałem stratę. W 2006 r. z tytułu sprzedaży papierów wartościowych ... posiadający miejsce zamieszkania na terytorium Polski, uzyskujący poza granicami Polski przychód z dywidendy, od obliczonego od tego przychodu 19% zryczałtowanego ...
-
Obligacje w spadku: sprzedaż a podatek dochodowy
... z dnia 29 sierpnia 1997 r. (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), dotyczącej sukcesji w zakresie prawa podatkowego, ... na które składają się: podstawa opodatkowania – przychód uzyskany przez podatnika pomniejszony o ... się w momencie powstania należności z tytułu sprzedaży akcji. Tak więc, spadkodawca niedokonując sprzedaży akcji – nie posiadał ...
-
PIT-y 2009: które zeznanie podatkowe właściwe?
... pozarolniczej działalności gospodarczej oznaczonej symbolem PIT/B. Przychód z kapitałów pieniężnych w PIT-38 ... sprzedaży nieruchomości w kilku zeznaniach Nie da się określić jednego zeznania podatkowego, w którym należy wykazać podatek ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych. W zależności bowiem od daty ich nabycia/wybudowania, przy sprzedaży ...
-
Spóźniony PIT-39 a ulga podatkowa
... , w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Cele mieszkaniowe, na które może zostać wydatkowana kwota uzyskana ze sprzedaży, aby było ona zwolniona z podatku oraz dodatkowe obwarowania korzystania ze zwolnienia, zostały określone w art ...
-
PIT-y 2012: które zeznanie podatkowe?
... liczy się go wg różnych stawek w zależności od tego, czego przychód dotyczy. Stawki podatku wahają się od 3% do 20% przy działalności gospodarczej oraz ... . Uwaga na podatek od sprzedaży nieruchomości Sytuacja wygląda zgoła inaczej, gdy podatnik zamierza rozliczyć się z dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości czy praw majątkowych. Przypomnijmy, ...
-
PIT, CIT, VAT: w roku 2014 limity podatkowe w górę
... przychód w 2013 roku nie przekroczy 5 059 560 zł. Jest to o 123 tys. zł więcej niż rok wcześniej (4 936 560 zł). Jeśli okaże się, że wartość netto osiągniętych przez podatnika przychodów ze sprzedaży ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... dochodowego (a więc jak określić tutaj przychód, koszty uzyskania przychodu i w efekcie dochód)? Załóżmy że pan ... o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie ... sprzedaży.(…)” Odnosząc powyższe do naszego przykładu uznać zatem należy, że kosztem uzyskania przychodu pana Piotra w stosunku do sprzedaży ...
-
Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym
... dla zagwarantowania funkcjonowania źródła przychodów), nawet wówczas gdyby z obiektywnych powodów przychód nie został osiągnięty. Kosztem uzyskania przychodów będzie zatem taki koszt, ... z przychodem ze sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem najmu. W tym przypadku wskazano na związek przyczynowo-skutkowy z przychodem ze sprzedaży nieruchomości, ...
-
Sprzedaż na Allegro prywatnej kolekcji z podatkiem jak od firmy?
... tego tytułu przychody nie były zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4–9. Zarobkowy ... przychód (ponad [...] w roku którego dotyczy decyzja) nie do zaakceptowania jest w świetle logiki i zasad doświadczenia życiowego przyjęcie twierdzeń strony, że transakcje te w przeważającej części dotyczyły sprzedaży ...
-
Sprzedaż samochodu wycofanego z działalności w podatku dochodowym
... taki pojazd ze swojej działalności. Taka decyzja nie wywołuje żadnych skutków w PIT-cie. Inaczej może być natomiast w przypadku późniejszej sprzedaży wycofanego pojazdu ... w całości). Jak wynika z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT, za przychód z działalności gospodarczej uznaje się bowiem przychody z odpłatnego zbycia środków trwałych wykorzystywanych ...
-
Ewidencja księgowa otrzymania dotacji w księgach rachunkowych i KPiR
... konto 840 „Rozliczenia międzyokresowe przychodów” przychody ze sprzedaży towarów i usług – w przypadku otrzymania dopłaty do ceny sprzedaży towarów lub usług; ich otrzymanie ujmuje się ... z działalności gospodarczej. Jak widać, niektóre dotacje stanowią przychód z działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu, a niektóre zwolnieniu. Jak wynika ...
-
Data nabycia przy zwrocie wywłaszczonej nieruchomości
... r. Tym samym należy stwierdzić, że przychód uzyskany przez Wnioskodawczynię ze sprzedaży nieruchomości nie będzie stanowił podlegającego opodatkowaniu źródła przychodu, ponieważ od końca roku kalendarzowego, w którym doszło do nabycia przez nią nieruchomości upłynęło 5 lat. W przypadku sprzedaży ww. nieruchomości Wnioskodawczyni nie będzie więc ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... w którym nastąpiło nabycie - nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Odnosząc powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy w kontekście ...
-
Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej
... przychód i jest on w świetle prawa zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 19% uzyskanego dochodu ze sprzedaży. Obowiązek powyższy znajduje swoją ... wspomnianego podatku. Aby z niej skorzystać, należy spożytkować dochód uzyskany ze sprzedaży praw majątkowych na własne cele mieszkaniowe w przeciągu 3 lat liczonych ...
-
Zakup budynku mieszkalno-usługowego z ulgą mieszkaniową
... od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został ... przeznaczenie środków pieniężnych pochodzących ze sprzedaży domu na nabycie i remont nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym uprawniać go będzie do skorzystania ze zwolnienia na podstawie ...
-
Sprzedaż w dropshippingu - pośrednik bez kosztów podatkowych
... sprzedaży, za którą pobierane jest wynagrodzenie. Nie mogą więc do kosztów podatkowych zaliczyć wydatków ponoszonych na zakup towaru, tak samo do przychodów nie zaliczą wydatków związanych ze ...
-
Jak wyliczyć różnice kursowe
... pieniężnych na rachunku walutowym. Zobacz, jak ze względu na brak regulacji w ustawach ... przychodów, ustalonego przez bank, z którego usług korzystał uzyskujący przychód, oraz z zastosowania kursu średniego ogłaszanego przez Narodowy Bank ... sprzedaży walut z dnia faktycznej zapłaty oraz kursu kupna walut z dnia ich otrzymania albo kursu sprzedaży z ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... zwolniony z tego podatku, jeżeli przewidywana wartość sprzedaży nie przekroczy w proporcji do okresu prowadzonej sprzedaży powyższego limitu (kwota ta zostaje podzielona przez ... nie była ona do tej pory podatnikiem VAT – postanowiła skorzystać ze zwolnienia podmiotowego, w związku z czym nie będzie opłacać tego podatku aż do momentu, gdy przychód ...
-
Sprzedaż mieszkania nabytego po 2008 r. a ulga meldunkowa
... roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa ... ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie, przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym, chyba że Wnioskodawczyni skorzysta ze ...
-
Ulga meldunkowa dla każdego małżonka oddzielnie
... ze sprzedaży dochód jest w całości zwolniony z podatku? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze ... rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy ...
-
Umorzenie udziałów w spadku a podatek dochodowy
... 5 pkt 1 i 2 ustawy dochodem (przychodem) z udziału w zyskach osób prawnych jest dochód (przychód) faktycznie uzyskany z tego udziału, w tym także ... ze sprzedaży udziałów w celu umorzenia, pobiera się bez pomniejszania przychodu o koszty uzyskania. Przepis ten ma jednak tylko takie znaczenie, że nie pozwala na pomniejszanie przychodu ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości bez podatku?
... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. W świetle wyżej przytoczonych przepisów prawa podatkowego uznać należy, iż przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości korzystać będzie ze ...
-
PIT-y 2010: które zeznanie podatkowe właściwe?
... nieruchomości w różnych PIT-ach Różne są natomiast zeznania podatkowe, na których należy rozliczyć przychód i podatek ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych. W zależności bowiem od daty ich nabycia/wybudowania, przy sprzedaży mają zastosowanie różne metody opodatkowania uzyskanego z tego tytułu przychodu lub dochodu. Powyższe pociąga ...
-
Zniesienie współwłasności bez spłat a sprzedaż gruntu
... sprzedaży tej działki lub jej części będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze ... przychód uzyskany ze sprzedaży tej ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podatek od spadku w koszty?
... sprzedaży jest nabyta nieodpłatnie, np. w drodze spadku, nieruchomość. Wtedy zapłacony podatek od spadków i darowizn można zaliczyć do kosztów i zmniejszyć przychód ... darowizny, zapłacony wcześniej podatek od spadków i darowizn nie zmniejszy przychodu uzyskanego ze zbycia samochodu. Przy nieruchomościach jest jednak wyjątek Inaczej jednak sprawa ...
-
PIT: zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... ze sprzedaży na potrzeby podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 361 ze ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga meldunkowa dla małżonków
... mieszkalnego, nabytego w 2008 r. W związku z tym, do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, zastosowanie ... wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli ... elementem regulacji dotyczącej możliwości skorzystania ze zwolnienia przychodu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Jednakże w ...
-
VAT-R: Utrata prawa i ponowny wybór zwolnienia z VAT
... z VAT na rok 2013. W 2012 r. przychód wnioskodawcy nie przekroczył ... sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 150.000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku. Zgodnie z art. 113 ust. 2 ustawy, do wartości sprzedaży ... tym samym roku VAT-R, w którym zrezygnowano ze zwolnienia z podatku od towarów ...
-
Ordynacja podatkowa: Ulga mieszkaniowa nie dla spadkobiercy
... dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. – podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. ... lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany ...
-
Nieruchomość jako towar handlowy: odsetki od pożyczki na zakup w koszty
... sprzedaży i jest traktowany w jej księgach rachunkowych jako aktywo obrotowe – towar. Na powyższy zakup została zaciągnięta pożyczka. Zadano pytanie, czy odsetki od pożyczki stanowią dla spółki koszty uzyskania przychodów w momencie ich zapłaty czy też dopiero w momencie uzyskania przychodu ze sprzedaży ... wysokości powstał związany z nimi przychód (np ...
-
Nieprzemyślana darowizna może skutkować podatkiem dochodowym
... krótszym niż 5 lat od zakupu), o te koszty możemy pomniejszyć uzyskany przychód. Tyle że w przypadku darowizny nie ma żadnych kosztów nabycia. I nie ... byłaby zwolniona z podatku. Zgodnie z przepisami, takie zwolnienie dotyczy środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości a przeznaczonych na spłatę zobowiązań, zaciągniętych na realizację potrzeb ...
-
Częste zmiany prawa podatkowego i niespełnione obietnice
... , stanowi to jego nieodpłatne świadczenie (przychód) i podlega opodatkowaniu (art. 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). ... ze sprzedaży zaliczek rejestrowanych za pomocą kas fiskalnych. Przed 2015 r. zaliczki rejestrowane w kasach należało księgować jako przychody przyszłych okresów (czyli księgowano je odrębnie od właściwej sprzedaży ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... przez przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych, bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do ... przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości ...