-
Przychód ze sprzedaży: zapisy w KPiR
... niej chronologicznie każdy uzyskany przychód ze sprzedaży. W niektórych sytuacjach ustawodawca zezwala jednak na zbiorcze ujęcie takich przychodów w księdze. Do zasadniczych dokumentów, na podstawie których ujmowane są przychody w księdze podatkowej, zaliczają się faktury VAT sprzedaży oraz raporty dobowe ze sprzedaży zaewidencjonowanej przy pomocy ...
-
Kiedy przychód ze sprzedaży: w dacie faktury, wydania towaru?
... . Przychód wywoła to, które wystąpi jako pierwsze. Warto w tym miejscu dodać, że w ramach umowy sprzedaży, jej strony mogą (i często też to robią) określić szczegółowe warunki, w tym także tyczące się przewozu czy odbioru sprzedawanego towaru oraz płatności. W takim przypadku nie ma większych problemów z określeniem, kiedy przychód ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... od sprzedaży nieruchomości W dalszym ciągu przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest bowiem ustalona cena sprzedaży. Potwierdził to Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 01.04.2015 r., sygn. akt II FSK 1082/13. Wyrok ten wprawdzie dotyczy starego stanu prawnego, kiedy to opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegał przychód ze sprzedaży wg ...
-
Mały podatnik w PIT i CIT: czym jest przychód ze sprzedaży?
... zatem, że uzyskany przychód należy tutaj powiększyć o VAT należny wykazany przez taki podmiot od swojej sprzedaży. Czym jednak jest przychód ze sprzedaży, czy też ... przychód na tle podatku dochodowego nie zawsze pokrywa się ze sprzedażą na cele podatku VAT. Niemniej sama koncepcja zdaje się tutaj być słuszna, iż w przypadku przychodów ze sprzedaży ...
-
Przychód ze sprzedaży wydany na cele mieszkaniowe bez PIT
... lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej Powyższy przepis wyraźnie wskazuje, że aby przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości korzystał ze zwolnienia w podatku dochodowym, musi zostać przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, ale znajdujące się na terytorium Polski ...
-
Data przychodu ze sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym
Przychód ze sprzedaży nieruchomości, a więc przeniesienia jej własności, powstaje dopiero z chwilą zawarcia aktu notarialnego tę własność przenoszącego. Wpłacane wcześniej przedpłaty należy traktować jako ...
-
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
... dochodu ze sprzedaży z podatku. Ponieważ na cele mieszkaniowe nie został przeznaczony cały uzyskany przychód a jego część (reszta stanowiła spłatę kredytu mieszkaniowego), należy dokonać następujących obliczeń: 50.000 zł (dochód ze sprzedaży) x 170.000 zł (kwota przeznaczona na własne cele mieszkaniowe) / 250.000 zł (przychód ze sprzedaży) = 34 ...
-
Kiedy podatek od firmy ze sprzedaży nieruchomości?
... ze sprzedaży tych składników majątku, które zostały z działalności gospodarczej z różnych względów wycofane, w tym z powodu jej likwidacji. Jeżeli jednak między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia upłynęło 6 lat, to przychód ze sprzedaży ...
-
Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.
... sprzedaży, poniósł stratę, czy też w pełni korzysta ze zwolnienia od podatku. W składanym zeznaniu wykazywany jest przychód, koszty jego uzyskania, dochód ze sprzedaży ... należy wyliczyć wg wzoru: (dochód na sprzedaży x kwota wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe) / przychód ze sprzedaży Podstawiając wartości liczbowe otrzymujemy zatem: ( ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... podatnika; 2. przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1. W związku z powyższym należy wskazać, że w rozliczeniu rocznym ze sprzedaży mieszkania i działki budowlanej należy zsumować przychody i koszty dotyczące sprzedaży obu ...
-
Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe
... lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany ... 30, Z powołanego przepisu wynika, że warunkiem skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych wymienionych w ustawie jest ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... ze sprzedaży mieszkania kupił dwa mniejsze lokale (dla siebie i dla dziecka na przykład), również spełnia własne cele mieszkaniowe. Zakup mieszkań dla małoletnich dzieci również może być realizacją własnych celów mieszkaniowych. Ważne jest, aby środki uzyskane ze sprzedaży ... i następnie dzieli przez przychód z odpłatnego zbycia. Przykładowo pan ...
-
Kiedy rozliczyć przychód i koszty ze sprzedaży gazet?
... do kolportera. Protokół rozliczeniowy natomiast otrzymał on 14 stycznia 2008 r. Fakturę sprzedaży za te gazety podatnik wystawił 14 stycznia 2008 r. z datą sprzedaży 31 grudnia 2007 r. W związku z powyższym podatnik zadał pytanie, czy przychód należny ze sprzedaży gazet dotyczy miesiąca grudnia 2007 r. czy miesiąca stycznia 2008 r. oraz ...
-
Data ujęcia przychodu ze sprzedaży towarów
... na sprzedane maszyny. Przyjęcia tych faktur oraz dokonania zapłaty odmówił jednak nabywca. Spółka zadała pytanie, kiedy powinna rozpoznać przychód podatkowy z tytułu takiej „sprzedaży”? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Pojęcie przychodu podatkowego, z którego dochód podlega opodatkowaniu, określa art. 12 ...
-
Ulga mieszkaniowa: to pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trzeba wydać
... prawo do skorzystania z przedmiotowego zwolnienia. Ustawodawca wymaga jedynie, żeby przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości został spożytkowany w przewidzianym terminie na określone cele. Przepisy te nie przesądzają, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości musi być wydatkowany w całości po definitywnym przeniesieniu własności na ...
-
Dochody z pracy na PIT-37 lub PIT-36, ze sprzedaży akcji na PIT-38
... . Przychód lub strata ze sprzedaży mieszkania Jeśli w ubiegłym roku dokonaliśmy sprzedaży nieruchomości, które nabyliśmy lub wybudowaliśmy w latach 2010 – 2015, trzeba będzie sięgnąć po rocznego PIT-39. I to niezależnie od tego, czy na sprzedaży nieruchomości zarobiliśmy, czy straciliśmy (np. przy zamianie mieszkań) oraz nawet czy przychód z tego ...
-
Podatek ze sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... ze sprzedaży jest prawidłowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze ... wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli ...
-
Spłata spadkobiercy wpływa na dochód ze sprzedaży mieszkania
... nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a przychód uzyskany ze sprzedaży w ogóle nie podlega opodatkowaniu. W przypadku sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w powyższym przepisie decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... sprzedaży działki nr 135 oraz jak obliczyć podstawę opodatkowania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze ... , iż przychód uzyskany przez Panią ...
-
Polski Ład: ZUS chce składkę zdrowotną od przychodu ze sprzedaży towarów
... ust. 2 i nast. ustawy z dnia 27 sierpnia 2004 r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych (dalej ustawa o NFZ), w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2022 r. ... różnice remanentowe, trafiają do kosztów podatkowych roku, w którym powstał odpowiadający im przychód. Niestety, przytoczony wyżej art. 81 ust. 2 ustawy o NFZ ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... od osób fizycznych. Reasumując: 1. Przychód ze sprzedaży mieszkania korzysta ze zwolnienia od opodatkowania w części wydatkowanej - w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży - na spłatę kredytu zaciągniętego na własne nazwisko i po dniu złożenia skorygowanych zeznań za lata 2006 – 2007. 2. Przychód ze sprzedaży mieszkania nie korzysta ze zwolnienia od ...
-
Poradnik: podatek od sprzedaży detalicznej (handlu)
... klientom w danym miesiącu z tytułu zwrotu towarów. Przychód ze sprzedaży detalicznej określa się na podstawie wielkości obrotu zaewidencjonowanego przy pomocy kas fiskalnych jak też obrotu niezaewidencjonowanego, gdy podatnik korzysta z przysługujących mu zwolnień w tym zakresie. Przychód ze sprzedaży detalicznej nie obejmuje podatku VAT - jest to ...
-
Koszty przy sprzedaży nieruchomości wniesionej aportem
... trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Mając powyższe na względzie, stwierdzić należy, że w związku ze sprzedażą Nieruchomości Wnioskodawca będzie mógł pomniejszyć uzyskany przychód ze sprzedaży o koszt uzyskania przychodów w wysokości wartości początkowej wykazanej w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ...
-
Otrzymane zaliczki na poczet sprzedaży a mały podatnik w CIT
... przez wartość przychodu ze sprzedaży łącznie z kwotą należnego podatku od towarów i usług. Ustawa CIT nie definiuje jednak pojęcia „przychodu ze sprzedaży”. Niemniej jednak, pojęcie „przychodu ze sprzedaży” winno być zdefiniowane z uwzględnieniem przepisów art. 12 ust. 1 w zw. z art. 12 ust. 4 pkt 1 ustawy CIT. Tym samym „przychód ze sprzedaży” nie ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania gdy był dochód
... okresu roku ubiegłego, ogłaszanemu przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”. Jeżeli wskazane wyżej koszty przekroczą przychód ze sprzedaży, a co za tym idzie, nie będzie dochodu, to i podatek nie wystąpi. W takiej sytuacji podatnik nie wykazuje tej transakcji w rocznym PIT ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a ulga odsetkowa
... z tzw. ulgi odsetkowej. Reasumując: 1. Przychód ze sprzedaży mieszkania korzysta ze zwolnienia od opodatkowania w części wydatkowanej - w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży - na spłatę kredytów po dniu (22.04.2008 r.) złożenia skorygowanych zeznań za lata 2005 – 2006. 2. Przychód ze sprzedaży mieszkania nie korzysta ze zwolnienia od opodatkowania ...
-
Sprzedaż nieruchomości jako przychód firmy
... przedmiotowego zakresu opodatkowania dochodów ze zbycia składników majątku wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, jako przychodów z tej działalności. Przepis ten zawiera dwie przesłanki, które muszą być spełnione, aby przychód ze sprzedaży składnika majątku został uznany za przychód z działalności gospodarczej. Otóż ...
-
Budynek mieszkalny: sprzedaż a przychód firmy
Przychód ze sprzedaży budynku mieszkalnego (wraz z gruntem) wykorzystywanego w prowadzonej działalności gospodarczej stanowi co do zasady przychód określony w ww. art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie przychód z działalności gospodarczej. Jeżeli sprzedaż takiej nieruchomości nastąpiła po upływie 5 lat, ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... Przychód Wracając do przypadku użytkowniczki naszego forum kwota dochodu wolnego od podatku wyniesie: 120 000 zł (dochód ze sprzedaży) x 250 000 zł (cele mieszkaniowe) / 370 000 zł (przychód ze sprzedaży ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... uzyskujących przychód ze sprzedaży nieruchomości, praw majątkowych itp. do przeznaczenia pieniędzy uzyskanych z tego źródła na cele nie związane z konsumpcją, lecz wydatkowanie ich na trwałe dobra zaspakajające przede wszystkim ich własne potrzeby mieszkaniowe. Zwolnienie takie polega na preferowaniu przeznaczenia wydatków, uzyskanych ze sprzedaży ...
-
Kredyt mieszkaniowy w spadku: odsetki nie są kosztem przy sprzedaży
... otrzymania spadku, Wnioskodawca mógł spadek odrzucić. Brak więc jest podstaw prawnych, aby o wymieniony przez Wnioskodawcę wydatek wynikający ze spłaconego kredytu hipotecznego pomniejszyć przychód ze sprzedaży nieruchomości. W myśl art. 30e ust. 4 ww. ustawy – po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w rocznym PIT
... , gdy: budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów są przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej.
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży innej nieruchomości. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 07.04.2016 r. nr IBPB-2-2/4511-91/16/JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2014 r. wnioskodawca otrzymał w dom w darowiźnie od rodziców, który sprzedał w tym samym roku za kwotę 420 000 zł. Przychód ze sprzedaży ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
... zatem łączne spełnienie dwóch przesłanek: przychód ze sprzedaży nieruchomości musi być wydatkowany na nabycie gruntu przeznaczonego pod budowę budynku mieszkalnego oraz czynność wydatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na nabycie takiego gruntu, musi nastąpić w okresie 2 lat od dnia sprzedaży nieruchomości. Ustawa o podatku ...
-
Jak ustalić dochód na sprzedaży środka trwałego?
... należy wyliczyć dochód ze sprzedaży środka trwałego. Jej zdaniem, dochodem powinien być przychód ze sprzedaży, pomniejszony o koszt uzyskania przychodu. W tym przypadku kosztem powinna być wartość nabycia, obniżona o wysokość odpisów amortyzacyjnych. Urzędnicy uznali, że ten sposób naliczania dochodu ze sprzedaży środka trwałego jest niewłaściwy ...