-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
Sprzedaż kilku nieruchomości niewykorzystywanych w działalności gospodarczej nie stanowi przychodu z tej działalności. Natomiast przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, która była w firmie wykorzystywana, jest przychodem źródła w postaci pozarolniczej działalności gospodarczej. Wskutek tego dochód uzyskany na tej transakcji będzie ...
-
Data działu spadku istotna w podatku dochodowym
Sprzedaż mieszkania, które częściowo się odziedziczyło a częściowo nabyło, może podlegać opodatkowaniu. Ale daninę trzeba zapłacić tylko od tej części, która została sprzedana przed upływem pięciu lat od chwili nabycia. Przy dziedziczeniu często zdarza się, że spadkobiorca wchodzi w posiadanie części nieruchomości. Następnie nierzadko dochodzi do ...
-
Usługi zagraniczne w deklaracjach VAT
Sprzedaż usług na terenie Unii Europejskiej rodzi pytanie o miejsce jej opodatkowania. Generalnie to usługobiorca będzie musiał opodatkować usługę, co nie zwalnia usługodawcy z obowiązku wykazania sprzedaży w deklaracji VAT-owskiej oraz złożenia informacji podsumowującej VAT UE. Sposób rozliczenia na gruncie VAT-u współpracy polskiego usługodawcy ...
-
Zniesienie współwłasności nieruchomości w podatku VAT
W świetle art. 195 Kodeksu cywilnego współwłasność polega na tym, że własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Co istotne, jak stanowi art. 198 Kodeksu cywilnego, każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem we współwłasności ułamkowej bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Zbycie udziału we współwłasności ( ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
Licząc dochód ze sprzedaży części nieruchomości, podatnik powinien uwzględnić odpowiadające tej części koszty uzyskania przychodu. Nie przeszkadza temu fakt, iż koszty te wcześniej zostały uznane za cele mieszkaniowe, dzięki którym skorzystano ze zwolnienia z podatku przy sprzedaży innej nieruchomości. Wnioski takie płyną z interpretacji ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Zakup samochodu używanego bez podatku od czynności cywilnoprawnych?
Podatek od czynności cywilnoprawnych płaci się m.in. od umowy sprzedaży. Jest nim objęta m.in. sprzedaż samochodu. Okazuje się jednak, że istnieje możliwość uniknięcia tego podatku przy zakupie auta. Podatek do czynności cywilnoprawnych to faktycznie podatek od umów. Obejmuje on różnego rodzaju porozumienia, zawierane między osobami fizycznymi (i ...
-
Od zakupów na e-Bay zapłacisz podatek PCC
Zakupy z zagranicy są opodatkowane polskim podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Tak jeżeli oferta kupna jest składana elektronicznie a sprzedawcą jest osoba nieprowadząca działalności gospodarczej. Wtedy to bowiem przyjmuje się, że sama umowa sprzedaży jest zawarta w miejscu zamieszkania kupującego - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach ...
-
Od września podatek od sprzedaży detalicznej
Wraz z nadejściem jesieni duzi sprzedawcy detaliczni powitają także nowe obciążenie podatkowe, tj. podatek detaliczny należny od przychodu ze sprzedaży towarów na rzecz konsumentów. 1 września br. do polskiego systemu prawa podatkowego dołącza kolejna, nowa ustawa o podatku od sprzedaży detalicznej (Dz. U. z 2016 r. poz. 1155), podpisana przez ...
-
Jak wystawić krajową fakturę z odwrotnym obciążeniem?
Sprzedajesz stal, złom, sprzęt komputerowy czy do gier, bądź inne podobne towary firmom? Pamiętaj, że jako sprzedawca w wystawianych fakturach nie powinieneś naliczać podatku VAT - ten bowiem rozlicza kupujący. Jak wystawić fakturę na odwrotne obciążenie? - prezentujemy poniżej. Wykaz towarów, przy sprzedaży których sprzedawca nie nalicza VAT-u, ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup i sprzedaż mieszkania
Podatnik pyta izbę skarbową, czy jeśli sprzeda mieszkanie po cenie równej tej, za jaką je kupił, powstanie dochód? Izba skarbowa odpowiada – zgodnie z prawdą – że dochodu nie będzie, nie będzie też podatku. Pytanie tylko, jaki cel ma transakcja, która nie przyniesie sprzedającemu żadnego dochodu? O interpretację podatkową można wystąpić, aby ...
-
Jak szczegółowa ewidencja VAT (sprzedaży i zakupu) w 2017 r.?
Od 2017 r. ewidencja prowadzona na potrzeby podatku VAT musi być bardziej szczegółowa. Nie ma jednak potrzeby prezentowania w niej każdej pozycji faktury zarówno sprzedaży jak i zakupu. Wystarczające tutaj jest wskazanie danych stron transakcji, w tym numer, za pomocą którego kontrahent jest zidentyfikowany na potrzeby podatku lub podatku od ...
-
Podatek VAT: sprzedaż samochodu wykupionego z leasingu operacyjnego
Przedsiębiorcy, prowadzący firmy na własne nazwisko, gdy wiedzą, że po zakończeniu umowy leasingu samochód chcą sprzedać, samego wykupu często dokonują nie jako firma, a prywatnie. Dzięki temu po upływie co najmniej 6-cio miesięcznego okresu od zakupu, sprzedaż takiego pojazdu nie będzie opodatkowana podatkiem dochodowym. A jak jest w podatku VAT? ...
-
Zmiany w rozliczaniu VAT od WNT w 2017 r.
Wewnątrzwspólnotowe nabycie towaru, czyli dokonanie zakupu towaru od kontrahenta z Unii Europejskiej, który następnie trafia do Polski, jest rozliczane w szczególny sposób. Sprzedawca z tego tytułu nie rozlicza podatku należnego (a więc od sprzedaży). Robi to nabywca (kupujący) w Polsce, zachowując z reguły prawo do odliczenia tego podatku. Z ...
-
Towary czy usługi budowlane z odwrotnym obciążeniem a zwrot VAT
Coraz szerszy katalog towarów czy usług jest objęty mechanizmem odwróconego VAT, który to przenosi obowiązek rozliczenia podatku należnego ze sprzedawcy na nabywcę. Powyższe może się przyczynić do tego, że w danym okresie rozliczeniowym u przedsiębiorcy nie wystąpi sprzedaż poza rozliczaną w ramach odwrotnego obciążenia. Zabraknie zatem podatku ...
Tematy: rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT, obowiązek podatkowy VAT, deklaracje VAT, odwrotne obciążenie, faktura, rok 2017, zmiany w VAT, zwrot VAT, termin zwrotu VAT, zasady dokonywania zwrotu nadwyżki VAT, VAT naliczony, odliczenie VAT, odliczenia podatku VAT, postępowanie kontrolne, postępowanie podatkowe -
Korekta VAT od sprzedaży: stawka 23% zamiast odwrotnego obciążenia
Sprzedaż wyrobów stalowych, złomu, niektórych zespołów komputerowych i innej elektroniki, a także złota itp. czy też wykonywanie usług budowlanych - w określonych warunkach podlegają opodatkowaniu w ramach odwrotnego obciążenia. Jeżeli sprzedawca (bądź usługodawca) naliczył na wystawionej fakturze nieprawidłowo VAT, powinien sporządzić do niej ...
-
Uwaga na VAT marżę przy sprzedaży nowej elektroniki!
Opodatkowanie jedynie marży jest bardzo kuszące, zwłaszcza gdy towar kupujemy od nie-VAT-owca i też takiemu klientowi go sprzedajemy, bądź sprzedaż jest dla VAT-owca, ale ten podatek będzie mógł odliczyć w ograniczonym zakresie. Gdzie często powyższe występuje? Przede wszystkim w komisach samochodowych. Zjawisko to jest też bardzo powszechne w ...
-
Przychody i koszty podatkowe przy budowie i sprzedaży nieruchomości
Wpłacane spółce zaliczki na poczet sprzedaży nieruchomości nie stanowią przychodu podatkowego. Ten powstanie dopiero w momencie przeniesienia własności tej nieruchomości w formie aktu notarialnego. Podobnie będzie z ponoszonymi przez spółkę kosztami na budowę tejże nieruchomości. Staną się one kosztami podatkowymi w chwili uzyskania przychodu ze ...
-
Odstępne od umowy nie jest usługą, nie jest opodatkowane VAT
Należności wypłacone na rzecz skarżącej (odstępne) przez sprzedającego z tytułu odstąpienia od umowy przedwstępnej zobowiązującej do zawarcia umowy sprzedaży towarów używanych należy uznać za niepodlegające opodatkowaniu VAT – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu. W sprawie rozpoznanej przez Wojewódzki Sąd Administracyjny we ...
-
Sprzedaż działki wykorzystywanej w działalności gospodarczej z PIT
To, że nieruchomość nie zostanie wprowadzona do środków trwałych spółki osobowej nie oznacza, że przy jej sprzedaży wspólnicy tej spółki nie zapłacą podatku od firmy z tytułu tej czynności. Ważne jest to, jakim celom owa nieruchomość służyła. Jeżeli były to potrzeby działalności gospodarczej - tutaj należy rozliczyć przychód z jej sprzedaży - ...
-
Rozbudowa budynku nie wpływa na datę jego nabycia dla PIT
Właściciel, który adaptuje swoją nieruchomość niemieszkalną na cele mieszkaniowe, nie dokonuje jego nabycia na potrzeby podatku dochodowego. Tą w dalszym ciągu jest np. data zakupu. Jeżeli między tą datą a datą sprzedaży upłynęło co najmniej 5 lat, podatnik nie zapłaci podatku dochodowego nawet wówczas, gdy sama adaptacja miała miejsce nawet na ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
Podatnikowi przysługuje prawo do tzw. ulgi mieszkaniowej przy sprzedaży nieruchomości, nawet jeśli uzyskane z tego tytułu środki wyda na własne cele mieszkaniowe jeszcze zanim nastąpi sprzedaż. WSA w Opolu wyrokiem z 11 lipca 2018 r. uchylił interpretację organu podatkowego, przypominając jednocześnie o bardzo istotnej kwestii. „Ustanowienie ...
-
VAT marża na sprzedaż używanych części samochodowych
Zakup towarów używanych (tu części samochodowych) w rozumieniu art. 120 ust. 1 pkt 4 ustawy o VAT od podmiotów wskazanych w art. 120 ust. 10 ustawy o VAT, czyli osób nieprowadzących działalności gospodarczej, w celu ich dalszej odsprzedaży, uprawnia do zastosowania VAT marży przy tej sprzedaży – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Wydatki z tytułu umowy deweloperskiej uprawniają do ulgi mieszkaniowej
Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości podlega 19% opodatkowaniu. Daniny można uniknąć, przeznaczając uzyskane ze sprzedaży środki na własne cele mieszkaniowe, czyli np. na zakup innej nieruchomości, w terminie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż. Fiskus wymagał jednak, by w terminie tym nastąpiło przeniesienie ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Sprzedaż mieszkania nie stanowi przychodu firmy
Kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej będącej środkiem trwałym w prowadzonej działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej. Należy ją rozliczyć w ramach przychodów ze sprzedaży nieruchomości prywatnych (poza firmą) – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19. ...
-
Sprzedaż w 2019 r. nieruchomości odziedziczonej po ojcu
Gdy podatnik sprzedaje w 2019 r. udział w nieruchomości nabyty w spadku, podatku nie musi płacić, jeżeli przed sprzedażą sam zainteresowany jak i spadkodawca byli jej właścicielami przez co najmniej 5 lat – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 03.07.2019 r. nr 0115-KDIT2-3.4011.249.2019.2.AD. Jakie ...
-
Kiedy samochód osobowy używany w firmie można sprzedać na VAT marża?
Sprzedaż używanego samochodu osobowego, nabytego wcześniej w ramach działalności gospodarczej w celu jego dalszej, przyszłej odsprzedaży, może być opodatkowana na zasadach przewidzianych dla VAT marży - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 21.02.2020 nr 0114-KDIP1-3.4012.53.2020.1.PRM. Jakie wątpliwości ...
-
Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT
5 lat - tyle czasu musi upłynąć pomiędzy nabyciem a sprzedażą nieruchomości, aby ta ostatnia czynność nie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym. I o ile z ustaleniem daty sprzedaży nie ma większego problemu, tak moment nabycia nie jest już tak oczywisty, a fiskus stara się interpretować przepisy na korzyść budżetu państwa. Co mówią przepisy ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
Gdy w pierwszej kolejności nabyte lokale mieszkalne zostaną wynajęte w ramach działalności gospodarczej, a dopiero później sprzedane przed upływem roku od ich nabycia, to przychód ze sprzedaży tych nieruchomości stanowić będzie przychód ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych a nie ...
-
Świadczenie usług kompleksowych czy sprzedaż towarów dla kontrahenta?
Polska spółka świadczy usługi produkcyjne zgodnie z zaleceniami i na rzecz zagranicznego kontrahenta, który również za granicą produkty te sprzedaje. Są one tworzone według specyfikacji odbiorców końcowych. Spółka była przekonana, iż z racji tego, że nie sprzedaje towaru, a świadczy usługi kompleksowe na zlecenie swojego głównego odbiorcy, będą ...
-
Świadczenia kompleksowe: dostawa towaru czy świadczenie usług?
Polska spółka świadczy usługi produkcyjne zgodnie z zaleceniami i na rzecz zagranicznego kontrahenta, który również za granicą produkty te sprzedaje. Są one tworzone według specyfikacji odbiorców końcowych. Spółka była przekonana, iż z racji tego, że nie sprzedaje towaru, a świadczy usługi kompleksowe na zlecenie swojego głównego odbiorcy, będą ...
-
Sprzedaż części firmy w VAT i podatku od czynności cywilnoprawnych
Jednym z elementów prowadzenia działalności gospodarczej jest zbycie części tej działalności. Można tego dokonać poprzez sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa lub sprzedaż poszczególnych jego składników. Skutki podatkowe obu transakcji są bardzo różne, dlatego należy dokładnie przeanalizować transakcje, aby dokonać prawidłowej ich ...
Tematy: zorganizowana część przedsiębiorstwa, sprzedaż ZCP, sprzedaż przedsiębiorstw, sprzedaż części przedsiębiorstwa, restrukturyzacja przedsiębiorstwa, restrukturyzacja firmy, podział spółki, opodatkowanie PCC, zwolnienia w PCC, zmiana umowy spółki a PCC, opodatkowanie VAT, czynności opodatkowane VAT, podatek VAT -
Sprzedaż nieruchomości: kwota odstępnego z podatkiem VAT
Czynność w postaci tolerowania (akceptacji) odstąpienia przez sprzedającego od zawarcia umowy kupna-sprzedaży za wynagrodzeniem jest świadczeniem usługi w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.06.2021 r. nr 0113-KDIPT1-1.4012.205.2021.2.MG. ...
-
Podmioty powiązane: oznaczenie TP w JPK_VAT
Fiskus chce wiedzieć na bieżąco, które transakcje są zawierane z podmiotami powiązanymi. W tym celu zobowiązał sprzedawców do oznaczania faktur (i nie tylko) dokumentujących sprzedaż na rzecz podmiotów powiązanych symbolem TP. Które podmioty są traktowane jako powiązane? Jakie dokumenty trzeba oznaczać w pliku JPK tym symbolem? Szczegółowy zakres ...
-
Sprzedaż w dropshippingu - pośrednik bez kosztów podatkowych
Dropshipping jest coraz bardziej popularną formą sprzedaży towarów. Brak konieczności posiadania i utrzymywania własnego magazynu, dostęp do szerokiej gamy produktów, ograniczona odpowiedzialność za produkt - to niekwestionowane atuty tej opcji sprzedaż. Dropshipping wiąże się także z określonymi skutkami podatkowymi i odpowiednim wykazaniem tego ...
-
Wartość rynkowa w PCC
Podstawę opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych stanowi przy umowie sprzedaży wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego. Nie oznacza to jednak, że cena rynkowa w rozumieniu ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych jest tożsama z ceną rynkową rozumianą w znaczeniu potocznym. Nie decyduje tutaj też cena, za jaką została dana ...


Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci