-
Wywłaszczenie nieruchomości: zwrot i sprzedaż a podatek
... końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 cytowanej ustawy, formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku. W konsekwencji, sprzedaż prawa użytkowania wieczystego dzieli opodatkowanie VAT właściwe dla sprzedaży budynków lub/i budowli ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż gospodarstwa rolnego
... charakteru. Z powołanego wyżej przepisu wynika, że dla zaistnienia zwolnienia w nim przewidzianego muszą zaistnieć łącznie powyższe przesłanki. Musi zatem nastąpić sprzedaż całości lub części gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego oraz nie może nastąpić utrata charakteru rolnego tych gruntów w związku z ich sprzedażą. Natomiast dla ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... towary rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Stosownie do art. 2 pkt 12 ustawy, przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11. Przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż samochodu (osobowego) w 2014r.
... sprzedaż taka będzie co do zasady opodatkowana podatkiem PCC u nabywcy pojazdu. Może też wywołać dodatkowe problemy w innych podatkach (gdy działalność jest prowadzona w formie spółki). Ponadto pojawia się tutaj także problem opodatkowania VAT-em części ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, 2. przychód ze sprzedaży lub zamiany jest wydatkowany na: a. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa bez (korekty) podatku VAT
... zadała pytanie, czy sprzedaż przedsiębiorstwa w formie ... części przedsiębiorstwa. Pojęcie „transakcja zbycia” należy rozumieć w sposób zbliżony do terminu „dostawa towarów” w ujęciu art. 7 ust. 1 ustawy, tzn. „zbycie” obejmuje wszelkie czynności, w ramach których następuje przeniesienie prawa do rozporządzania przedmiotem jak właściciel, np. sprzedaż ...
-
Ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
... lub ww. praw stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jeżeli zbycie (np. sprzedaż) ma miejsce przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w ... swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, ale także gruntu, na którym budynek ten ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe
... do lokalu mieszkalnego Wnioskodawca winien rozpatrywać w rozbiciu na kolejno nabywane udziały w poszczególnych latach podatkowych, a nie w całości. A zatem, sprzedaż nieruchomości, ale jedynie w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w drodze darowizny w 1998 r. nie będzie w ogóle podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... otrzymania darowizny od żony – w dniu 19 marca 2009 r. – Wnioskodawca dysponował #189; części nieruchomości, która wchodziła w skład Jego majątku odrębnego. Natomiast rozszerzenie w dniu ... że aby kwota uzyskana ze sprzedaży mogła być przeznaczona na ww. cele, sprzedaż ta powinna nastąpić wcześniej lub co najmniej jednocześnie z poniesieniem wydatku. ...
-
Jaka stawka VAT gdy mieszkanie na sprzedaż z garażem?
... umowy sprzedaży. W związku z powyższym, w sytuacji gdy w ramach jednej transakcji następuje sprzedaż lokalu mieszkalnego o powierzchni poniżej 150 m2 wraz ze stosownym udziałem w częściach wspólnych nieruchomości, w ramach której określono sposób korzystania z części nieruchomości wspólnej w ten sposób, że przydzielono nabywcy prawo do korzystania ...
-
Aport części przedsiębiorstwa a korekta VAT
... części przedsiębiorstwa. Pojęcie „transakcji zbycia” należy rozumieć w sposób zbliżony do terminu „dostawy towarów” w ujęciu art. 7 ust. 1 ustawy, tzn. „zbycie” obejmuje wszelkie czynności, w ramach których następuje przeniesienie prawa do rozporządzania przedmiotem jak właściciel, np. sprzedaż ... , o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów lub ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa poza podatkiem VAT i bez faktury
... ich części, a także wszelkie postacie energii (art. 2 pkt 6 ustawy). Pojęcie „transakcja zbycia” należy rozumieć w sposób zbliżony do terminu „dostawa towarów” w ujęciu art. 7 ust. 1 ustawy, tzn. „zbycie” obejmuje wszelkie czynności, w ramach których następuje przeniesienie prawa do rozporządzania przedmiotem jak właściciel, np. sprzedaż, zamianę ...
-
Sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe w PIT
... budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Jak wskazano w art. 21 ust. 2 ustawy przepisy ust. 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: a) budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ... , prowadzenie pasiek oraz chów i hodowlę innych zwierząt poza gospodarstwem rolnym oraz sprzedaż produktów gospodarki leśnej i łowieckiej, z wyjątkiem drewna okrągłego z ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... Zainteresowany zadał pytanie, czy sprzedaż działki gruntu (jego udziału) będzie ... części, a także wszelkie postacie energii. W myśl art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Zgodnie z art. 2 pkt 22 ustawy, przez sprzedaż ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... podkreślił organ, to wskazane przykłady z pewnością nie dają przekonania, że sprzedaż nasadzeń, urządzeń i obiektów, należy do wskazanej przykładowo kategorii. Trzeba ... tylko przedmioty materialne. W rezultacie rzeczami w rozumieniu prawa cywilnego są materialne części przyrody w stanie pierwotnym lub przetworzonym, na tyle wyodrębnione (w sposób ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... towary należy rozumieć rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii, o czym stanowi art. 2 pkt 6 ustawy. Jak wynika z art. 2 pkt 22 ustawy, przez sprzedaż rozumie ... podatku od towarów i usług, czy też sprzedaż nastąpiła w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Zwykłe nabycie lub sprzedaż rzeczy nie stanowi bowiem wykorzystywania w sposób ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... wykorzystywanych na potrzeby związane z tą działalnością: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną ... działalności wykorzystywany, w tym zaliczony do jej środków trwałych. W takim przypadku sprzedaż nieruchomości mieszkalnej należy zaliczyć do przychodów ze sprzedaży prywatnych ...
-
Sprzedaż lokalu należy opodatkować 7% VAT
... W związku z tym podatnicy wystąpili z zapytaniem, jaką stawką należy opodatkować sprzedaż tego lokalu w 2007 r.? W przedmiotowej sprawie urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…)W myśl art. 5 ... ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części które mają być zasiedlone lub zamieszkałe po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków ...
-
Grunt nabyty od osoby prywatnej: sprzedaż a VAT
... części a także grunty. W art. 5 ust. 1 pkt 1 tejże ustawy wskazano natomiast, że opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Zatem co do zasady – ponieważ sprzedaż ... Ze zwolnienia korzysta zatem m.in. sprzedaż lasów czy gruntów rolnych. Niestety wyłączone z tego ...
-
Kiedy sprzedaż środka trwałego zwolniona z VAT?
... - rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są ... przepisem czas. Biorąc powyższe pod uwagę należy stwierdzić, iż sprzedaż towaru używanego wprowadzonego do ewidencji środków trwałych jako, że nie ...
-
Podatek VAT: sprzedaż budynku i prawa użytkowania wieczystego
... . 8 ustawy, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. ... o pierwszym zasiedleniu, musi dojść do oddania budynków (budowli lub ich części) do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... części jest gruntem rolnym. Poszczególne części nieruchomości nie zostały wydzielone geodezyjnie, przez co wartość części rolnej i budowlanej ma charakter przybliżony. Podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż powyższej nieruchomości w części przeznaczonej pod budownictwo powinna zostać opodatkowana podatkiem od towarów i usług, a w części ...
-
Firma w mieszkaniu: sprzedaż a podatek dochodowy
... w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Tym samym sprzedaż nieruchomości opisanej we wstępie nie spowoduje powstania przychodu w ramach ... ustawy wskazuje z kolei, iż źródłami przychodów jest odpłatne zbycie: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ...
-
Rozwód i podział majątku a sprzedaż nieruchomości
... rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli sprzedaż nieruchomości lub prawa nastąpiła po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego ... majątku dorobkowym małżeńskim, to wówczas za datę nabycia tej części nieruchomości, która przekracza udział byłego małżonka w majątku dorobkowym małżeńskim, należy ...
-
Stawka podatku VAT na sprzedaż rolet z montażem
... podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2, stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym – zgodnie z art. 41 ust. 12a ustawy – rozumie ...
-
Sprzedaż towaru: odwrotne obciążenie na usługę transportową
... ze stali, które są wymienione w załączniku nr 11 ustawy o VAT. Na sprzedaż taką wnioskodawca wystawia faktury bez naliczonego podatku VAT z adnotacją „odwrotne ... on/ona wytworzeniem świadczeń „sztucznych”. Jeżeli w wyniku podziału świadczenia na poszczególne części składowe powstają świadczenia nieautentyczne, nienaturalne, oznacza to, że mamy do ...
-
Wymiana opon to nie ich sprzedaż - może być zwolniona z VAT
... od towarów i usług. W myśl art. 2 pkt 6 ww. ustawy o VAT, przez towary rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Podatnikami są osoby prawne, jednostki ... do art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w ...
-
Matryca stawek VAT a sprzedaż towarów kupionych przed 1 lipca 2020 r.
... zakresie jej części wykonywanej od dnia zmiany stawki podatku. Jeżeli zaś nie jest możliwe określenie faktycznego wykonania części czynności w okresie, o którym mowa wyżej, dla określenia tej części, ... , czyli gdy zakup towarów nastąpił przed zmianą stawki VAT, a jego sprzedaż będzie dokonana już po tej zmianie. W związku z tym sprzedawca powinien ...
-
Sprzedaż premiowa a podatki
... (a w każdym razie podlegającym tym samym przepisom o VAT) jest tzw. sprzedaż premiowa, rozumiana jako przyznawanie klientom nagród rzeczowych w zamian za zakup określonego ... przez niego działalność, gdy VAT od powyższych towarów lub ich części podlegał w całości tub w części odliczeniu, jest uznawane za odpłatną dostawę towarów”. Przepisy ...
-
Zniesienie współwłasności bez spłat a sprzedaż gruntu
... .) podlegającym opodatkowaniu źródłem przychodu jest odpłatne zbycie z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości (w tym lokalu stanowiącego odrębną ... 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, upłynął z końcem 1979 roku. Reasumując, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat licząc od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... grunt czy grunt zabudowany, co może mieć wpływ na stawkę VAT? Sprzedaż gruntu na potrzeby podatku VAT stanowi odpłatną dostawę towarów. Art. 43 ust. ... ust. 5 ustawy o VAT, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. W art. 43 ...