-
Jak nie zapłacić PCC od zakupu samochodu? Pojechać za granicę
Jeżeli w chwili zawarcia umowy sprzedaży samochód osobowy znajdował się za granicą oraz czynność zawarcia umowy również miała miejsce poza granicami Polski, to mimo jego rejestracji w kraju nie wystąpi podatek od czynności cywilnoprawnych z tytułu zawarcia takiej umowy sprzedaży. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w ...
-
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży kilku nieruchomości?
Z fiskusem trzeba się podzielić, gdy sprzedamy nieruchomość (mieszkanie, lokal użytkowy, budynek, czy nawet sam grunt) w ciągu 5 lat od jej nabycia. Skarbówka chce z tego tytułu dostać 19% od uzyskanego dochodu - definiowanego w ustawie. Podatku płacić nie trzeba, gdy na sprzedaży wystąpi strata. Czy stratę tę można skompensować z dochodami ze ...
-
Umowa przedwstępna to nie cel mieszkaniowy w PIT
Aby nie zapłacić podatku od nazbyt szybkiej sprzedaży nieruchomości, trzeba w ciągu 2 lat wydać uzyskane środki na własne potrzeby mieszkaniowe. Czyli ktoś, kto sprzedał nieruchomość, musi w tym czasie np. kupić dom czy mieszkanie. A co, jeśli w tym czasie uzyska jedynie przyrzeczenie sprzedaży, czyli po prostu zawrze umowę przedwstępną? Wpływy ze ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy
Opłaty za prawo użytkowania wieczystego gruntu, na którym budowane są nieruchomości w celu ich sprzedaży, stanowią pośrednie koszty uzyskania przychodu i należy je zaliczyć do kosztów w dacie ich poniesienia, a nie dacie powstania przychodu w postaci sprzedaży tego (zabudowanego) gruntu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Odsetki od kredytu w koszty podatkowe nie zawsze w dacie zapłaty
Jeżeli kredyt został zaciągnięty na inwestycję polegającą nabyciu gruntu oraz budowie na nim budynków mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży, płacone od niego odsetki należy zaliczyć do bezpośrednich kosztów uzyskania przychodu. Oznacza to, że zapłacone odsetki staną się kosztem dopiero w momencie powstania przychodu ze sprzedaży poszczególnych ...
-
Otrzymany rabat a podatek dochodowy i księgi (rachunkowe)
Rabat posprzedażowy uzyskany od kontrahenta za np. korzystne wyniki dalszej sprzedaży. Brzmi jak premia, a jak premia to przychód, ale w rzeczywistości podatkowej rabat przychodem nie jest. Jest korektą kosztów. Trzeba wiedzieć, w którym momencie takiej korekty dokonać. Od 2016 r. korekty kosztów firmowych spowodowanej otrzymaniem rabatu dokonuje ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... , podmioty, o których mowa w art. 15, są obowiązane przed dniem wykonania pierwszej czynności określonej w art. 5 złożyć naczelnikowi urzędu skarbowego zgłoszenie rejestracyjne, z zastrzeżeniem ust. 3. Natomiast art. 96 ust. 3 ustawy stanowi, że podmioty wymienione w art. 15, u których sprzedaż jest zwolniona od podatku na podstawie art ...
-
Nowe zasady rejestracji podatników VAT w 2017 r.
... przed dniem wykreślenia, o ile zostaną spełnione opisane wyżej przesłanki. Zmiana statusu podatnika VAT Art. 96 ust. 10 ustawy o VAT wskazuje, że podatnicy zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni, u których następnie sprzedaż ... miesięcy lub 2 kwartały deklaracjach VAT, podatnik wykazywał wyłącznie sprzedaż zwolnioną od podatku. Zasada ta nie będzie ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... mowa w art. 19a ust. 5 pkt 4, oraz otrzymanie całości lub części zapłaty przed wykonaniem tych czynności, z wyjątkiem przypadku, gdy zapłata dotyczy wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów - jeżeli obowiązek wystawienia faktury nie wynika z ust. 1, 2. sprzedaż zwolnioną, o której mowa w ust. 2, z zastrzeżeniem art. 117 pkt 1 i art. 118 - jeżeli ...
-
Pojęcie transakcji przy umowach o współpracy/ramowych
Transakcja w przypadku umów o współpracę/umów ramowych, odnosi się do wartości sprzedaży dokonanej w oparciu o poszczególną fakturę VAT wystawioną w ramach takiej umowy. Przez wartość transakcji nie należy tutaj rozumieć sumarycznej wartości sprzedaży w okresie obowiązywania umowy o współpracę/umowy ramowej - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
-
Paragon kelnerski to nie paragon fiskalny
... wydawane są inne dokumenty, które mogą nie być ujęte w ewidencjach. Przed takimi nadużyciami przestrzega resort finansów umieszczając na swojej stronie ... tzw. szarej strefy. A odpowiedzialność jest tutaj różna. Ci ostatni powinni ewidencjonować każdą sprzedaż na kasach rejestrujących, a ten pierwszy powinien tego dopilnować. Za uchybienia w ...
-
Odziedziczenie nieruchomości nieistotne dla podatku dochodowego?
... że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ... opodatkowaniu. Aby zatem ustalić czy w przedmiotowej sprawie dokonana przez Wnioskodawczynię sprzedaż nieruchomości podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ...
-
Ulga mieszkaniowa: czym jest remont domu?
... w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Wobec powyższego należy stwierdzić, że sprzedaż nieruchomości stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jeżeli sprzedaż ta ma miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku ...
-
Nadzór budowlany i kosztorysy inwestorskie zwolnione z podatku VAT
... określonych w art. 5, którzy chcą zrezygnować ze zwolnienia od pierwszej wykonanej czynności – przed dniem wykonania tej czynności. W myśl art. 113 ust. 5 ustawy, ... tę kwotę. Zgodnie z ust. 9 cyt. artykułu, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatnika rozpoczynającego w trakcie roku podatkowego wykonywanie czynności określonych w ...
-
Likwidacja firmy: lokal użytkowy także w spisie z natury
... zwolnienia następuje w sytuacjach, gdy dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz w sytuacji, gdy od momentu pierwszego zasiedlenia do chwili ... przez co najmniej dwa lata jest zrównane z pierwszą dostawą i jego późniejsza sprzedaż jest zwolniona z VAT” (pkt 64). Zatem zarówno zgodnie z przepisami Dyrektywy 2006/112/WE ...
-
Odliczenie podatku VAT z duplikatu faktury
... Zgodnie z art. 106b ust. 1 pkt 1 ustawy, podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż, a także dostawę towarów i świadczenie usług, o których mowa w art. ... wobec faktu, iż pierwotne faktury zostały wystawione przed rozpoczęciem działalności gospodarczej Wnioskodawcy i przed złożeniem zgłoszenia rejestracyjnego dla podatku VAT, ...
-
Nie każdą fakturę VAT można anulować
... z zastrzeżeniem ust. 11 i 12; 3. zwróconą nabywcy całość lub część zapłaty otrzymaną przed dokonaniem sprzedaży, jeżeli do niej nie doszło; 4. wartość zwróconych kwot dotacji, subwencji i ... . 106b ust. 1 pkt 1 ustawy, podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż, a także dostawę towarów i świadczenie usług, o których mowa w art. ...
-
Dopłaty z MDM a ulga mieszkaniowa w PIT
... od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż – wyłącznie na enumeratywnie (wyczerpująco) wskazane w ustawie cele mieszkaniowe. W przypadku wydatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości lub praw na spłatę kredytu istotne jest również, aby kredyt został zaciągnięty przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ...
-
Nowe przepisy o kasach fiskalnych (online) 2019. Co trzeba wiedzieć?
... usług i towarów w następujących branżach uznanych za wrażliwe: od 1 stycznia 2020 – sprzedaż benzyny silnikowej, oleju napędowego, gazu przeznaczonego do napędu silników spalinowych; ... – przed rozpoczęciem jej prowadzenia – oświadczenie zgodnie z określonym przepisami wzorem. Natomiast osoby, które rozpoczęły prowadzenie ewidencji sprzedaży przed 1 ...
-
Wycena nieruchomości zwolniona z podatku VAT?
... żadnym roku prowadzonej działalności wartość sprzedaży nie przekroczyła 200.000 zł. W 2018 r. sprzedaż wyniosła 30.600 zł, a do października 2019 r. 19.600 zł. ... wykonywanie czynności określonych w art. 5, którzy chcą zrezygnować ze zwolnienia od pierwszej wykonanej czynności - przed dniem wykonania tej czynności. Z przepisu art. 113 ust. 5 ustawy ...
-
Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej
... , czy prawa wieczystego użytkowania gruntów. Należy pamiętać o tym, że jeżeli taka sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat od momentu zawarcia umowy nabycia tych praw majątkowych, wówczas ... cele mieszkaniowe w przeciągu 3 lat liczonych od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż. Do roku 2019 termin ten wynosił 2 lata, jednak ustawodawca z uwagi na dobro ...
-
Ulga mieszkaniowa a datio in solutum
... o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, ... rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Sprzedaż w rozumieniu cywilnoprawnym ma więc charakter umowy wzajemnej, do której ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, datio in solutum, świadczenie w miejsce wykonania -
Spłata kredytu na cudzy dom nie jest celem mieszkaniowym
... a. spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ... z upływem trzech lat liczonych od końca roku, w którym miała miejsce sprzedaż nieruchomości lub praw. Środki przeznaczone na ww. cele mieszkaniowe ...
-
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przytoczony przepis formułuje generalną zasadę, zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT tylko na własne cele mieszkaniowe
... kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ... do ww. zwolnienia wydatkowanie środków pochodzących z innego niż sprzedaż źródła. Wobec nich warunki określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 cytowanej ...
-
Bonusy za ilość: ujęcie w deklaracji VAT
W praktyce biznesowej nierzadko zdarza się, że przedsiębiorcy wypłacają różnego rodzaju bonusy swoim kontrahentom z tytułu zrealizowanej sprzedaży. Co do zasady korekta ceny w związku z udzieleniem rabatu powinna być dokonywana w formie faktury korygującej. W takim przypadku okres ujęcia faktur jest wskazany bezpośrednio w ustawie. Ten sposób ...
-
Sposób rozliczenia faktury korygującej zwiększającej VAT należny
... niebędącej podatnikiem; 2) wewnątrzwspólnotową sprzedaż towarów na odległość, chyba że podatnik korzysta z procedury szczególnej, o której mowa w dziale XII w rozdziale 6a; 3) wewnątrzwspólnotową dostawę towarów na rzecz podmiotu innego niż wskazany w pkt 1; 4) otrzymanie przez niego całości lub części zapłaty przed dokonaniem czynności, o których ...
-
Opodatkowanie VAT usług turystycznych - TSUE rozstrzygnął wątpliwości na korzyść przedsiębiorców
Artykuł 306 unijnej dyrektywy VAT należy interpretować tak, że szczególną, preferencyjną procedurą opodatkowania VAT marża dla usług turystyki można objąć odsprzedaż usług noclegowych przedsiębiorcom, mimo że odsprzedaży tej nie towarzyszą żadne usługi dodatkowe. Tak orzekł unijny Trybunał Sprawiedliwości 29 czerwca 2023 r. w sprawie polskiej ...
-
Sponsoring a podatki
Działania promocyjne i reklamowe są ściśle związane z oferowanymi przez podatników produktami czy usługami i dotyczą intensyfikacji ich sprzedaży zarówno poprzez ich reklamę, jak i motywowanie dystrybutorów i konsumentów do ich zakupu. Tymczasem sponsoring najczęściej nie wiąże się z konkretnym produktem czy usługą. Jest to działanie w dużej ...
-
Samochód na rok - niższy podatek
... samochód na początku kolejnego roku podatkowego, osiągając z tego tytułu przychód, możesz zapłacić 19% podatku, a nie np. 30%. Pamiętaj jednak, że sprzedaż samochodu przed upływem roku wpłynie na zwiększenie przychodów, co niewątpliwie może przyspieszyć wkroczenie w drugi próg podatkowy. Tekst pochodzi z biuletynu "Oszczędności w firmie".
-
Ewidencja towarów: która metoda najlepsza?
... komputerowym Symfonia Handel. Dane nie są przesyłane między sobą. Często pracownicy popełniają błędy przy wprowadzaniu zakupionych towarów do magazynu. Natomiast sprzedaż towarów jest fakturowana łącznie z marżą handlową w indywidualnej wysokości dla każdego klienta. Przy rozchodzie z magazynu także pojawiają się pomyłki. Dotychczas w ewidencji ...
-
Nowe przepisy dotyczące VAT
Od początku lipca 2006 r. powinieneś stosować nowe przepisy dotyczące VAT. Nie są to zaktualizowane regulacje zapisów dotychczas obowiązującej ustawy o VAT, lecz stanowią ich uzupełnienie. Modyfikacja przepisów ma na celu ich europejską unifikację i dotyczy: zdefiniowania środków transportu, usług elektronicznych oraz sprzedaży wysyłkowej. Obecnie ...
-
Wyroby akcyzowe zharmonizowane a podatek VAT
Wartość akcyzy w procedurze zawieszenia poboru akcyzy nie wchodzi w podstawę opodatkowania podatkiem od towarów i usług przy sprzedaży wyrobów w procedurze zawieszenia poboru akcyzy - takie stanowisko zajęła Izba Skarbowa w Katowicach w decyzji z dnia 22.01.2007 r. nr IPB_1/449-11/06/I. Podatnik sformułował pytanie do organu podatkowego w sprawie ...
-
PIT-38 a koszty uzyskania przychodu
Wydatki związane z zakupem komputera i urządzeń peryferyjnych czy opłatami za sieć Internet nie stanowią kosztu uzyskania przychodów z tytułu kapitałów pieniężnych, rozliczanych na zeznaniu PIT-38, gdyż nie można jednoznacznie stwierdzić, że urządzenia te służą tylko do operacji związanych z obrotem kapitałów pieniężnych (zleceniami zakupu i ...
-
Strata ze sprzedaży akcji a odliczenia podatkowe
Nie można odliczyć straty ze źródeł przychodów, z których dochody są wolne od podatku dochodowego. W okresie od 1 stycznia 2001 roku do dnia 31 grudnia 2003 roku zwolnione z tego podatku były dochody z odpłatnego zbycia papierów wartościowych, które są dopuszczone do publicznego obrotu papierami wartościowymi, nabytych na podstawie publicznej ...


Elektromobilność dojrzewa. Auta elektryczne kupujemy z rozsądku, nie dla idei