-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... sprzedaży stanowi formę odpłatnego zbycia. Nie ma przy tym znaczenia czy zamieniane nieruchomości mają taką samą wartość lub powierzchnię. Zamiana bowiem niezależnie od tego czy przedmiotem zamiany są nieruchomości ...
-
Małżonek nabywa/dziedziczy mieszkanie w dacie śmierci spadkodawcy
... okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie ...
-
Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego?
... warunkowa sprzedaży nieruchomości, która sama w sobie nie przenosi własności nieruchomości, a jedynie zobowiązuje sprzedającego do jej przyszłego przeniesienia pod warunkiem spełnienia się ustalonego w umowie warunku. Konstrukcja ta wynika wprost z art. 157 § 2 kodeksu cywilnego. Co ciekawe zawarcie takiej warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości ...
-
Miejsce postojowe to nie garaż - sprzedaż bez zwolnienia z podatku
... w nieruchomości wspólnej. Uzyskane w ten sposób środki pieniężne zainteresowana zamierza wydać na własne cele mieszkaniowe, czyli remont posiadanego mieszkania. Umowa sprzedaży nie przyjęła tutaj formy aktu notarialnego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w takim przypadku może skorzystać ze zwolnienia wydatkując pieniądze ze sprzedaży prawa ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, prawa majątkowe, źródła przychodów podatkowych -
Zamiana domu na mieszkanie z podatkiem PCC
... nieruchomości, od której przypada wyższy podatek. Jeżeli wartości zamienianych nieruchomości (nieruchomości gruntowej z budynkiem i lokali stanowiących odrębne nieruchomości) będą równe to za podstawę opodatkowania należy wtedy przyjąć wartość rynkową nieruchomości ...
-
W 2019 r. szybciej sprzedasz mieszkanie w spadku bez podatku
... sprzedaży nieruchomości czy praw majątkowych, o ile uzyskane ze sprzedaży ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... sprzedaży tych nieruchomości ... sprzedaży należy ocenić w kontekście przesłanek z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym skoro jak wskazano we wniosku przedmiotowe nieruchomości mieszkalne - po ich wynajęciu - zostaną zbyte przed upływem roku od ich nabycia, to przychód ze sprzedaży tych nieruchomości ...
-
Czy sprzedaż prywatnej działki gruntu skutkuje zapłatą VAT?
... z zyskiem. Zatem w opinii fiskusa przedmiotowy grunt posłużył podatnikowi do celów zarobkowych. Poza tym, w przeszłości podatnik dokonywał podziałów działek, nabyć i sprzedaży nieruchomości, co wskazuje, że jest on przedsiębiorcą profesjonalnie trudniącym się obrotem nieruchomościami. Czynności zwykłego zarządu majątkiem prywatnym Wojewódzki Sąd ...
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w podatku VAT
... , z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. 241 Kodeksu cywilnego nie stosuje się. Według art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt
... przy sprzedaży tej nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…)Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodu jest – z zastrzeżeniem ust. 2 – odpłatne zbycie: 1. nieruchomości lub ...
-
Ulga meldunkowa na mieszkanie ale nie na grunt
... 176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: 1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, 2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... tym przepisie objęty jest wyłącznie przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Przychód ze sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie związanego z tym ...
-
Zmiana mieszkania? Uwaga na podatek dochodowy
... gruntów. Koszt nabycia minus wydatki W przypadku sprzedaży mieszkania bez względu na datę nabycia podatek oblicza się od dochodu, czyli kwoty uzyskanej ze sprzedaży pomniejszonej o koszty uzyskania. Do kosztów zaliczyć można udokumentowane koszty nabycia lub wybudowania nieruchomości. Ponadto koszty te mogą być powiększone o udokumentowane ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... ma zastosowanie ulga meldunkowa, która obejmuje cały dochód uzyskany ze sprzedaży lokalu (lub udziału w nim) wraz z udziałem w gruncie związanym z ... podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa na zakup 2 mieszkań?
... od osób fizycznych wynika, że ustawodawca uzależnia skorzystanie z przedmiotowego zwolnienia od wydatkowania przez podatnika w ściśle określonym czasie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) na realizację własnego celu mieszkaniowego. Przy czym cele, których realizacja ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... drogi wewnętrzne czy ogłosić ich sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości czy w mediach, zapłaci od ich sprzedaży podatek VAT. Trudno bowiem uznać, że w takim ... na celu uatrakcyjnienie nieruchomości dla potencjalnych nabywców. Takie świadome działania mają na celu przygotowanie przedmiotowego gruntu do sprzedaży, zmierzając do osiągnięcia ...
-
Zamiana mieszkań z ulgą mieszkaniową w podatku dochodowym?
... zaniechano poboru podatku. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... podatnika podatku od towarów i usług wynika z okoliczności dokonania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT, istotnym jest stwierdzenie, że prowadzi ona działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy. W odniesieniu do powyższego ...
-
Panele fotowoltaiczne to także cele mieszkaniowe
... nie występuje. Przydatne formularze: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości To pociąga za sobą konieczność szukania innych sposobów na obniżenie zobowiązań podatkowych. Oddanie niemalże 1/5 uzyskanej ceny sprzedaży fiskusowi nie należy bowiem do przyjemnych czynności. Dla przykładu sprzedaż nieruchomości otrzymanej w darowiźnie, na którą nie ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Ulga mieszkaniowa w PIT na budowę domu
... uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw, jest fakt wydatkowania środków z ich odpłatnego zbycia, począwszy od dnia sprzedaży i ... . akt I SA/Go 3/13.(…) Natomiast przeznaczone przez Wnioskodawczynię środki ze sprzedaży nieruchomości na pozostałe wydatki związane z wykończeniem budynku mieszkalnego, ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... ? Komornik sądowy w związku z prowadzoną egzekucją z nieruchomości dłużników dokona sprzedaży w trybie licytacji publicznej lokalu niemieszkalnego. Dłużnicy nabyli tę nieruchomość do majątku wspólnego małżeńskiego w 2000 r. razem z podatkiem VAT. Od zakupu odliczono wówczas VAT. W czasie posiadania nieruchomości ponoszono wydatki na jej ulepszenie ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... do limitu wartości sprzedaży o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy. Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości o charakterze ... . art. 113 ust. 2 pkt 2 lit. a) ustawy. Zatem wartość sprzedaży z tytułu świadczenia usług wynajmu nieruchomości mieszkalnych zwolnionych przedmiotowo z podatku od towarów i usług (zgodnie ...
-
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... mieć miejsce również w odniesieniu do czynności dokonanej jednorazowo. Elementami przesądzającymi o uznaniu transakcji sprzedaży nieruchomości za prowadzenie działalności gospodarczej jest całokształt działań jakie wnioskodawca podjął w odniesieniu do tej nieruchomości przez cały okres jej posiadania. W tym miejscu wyjaśnić należy, że umowa najmu ...
-
Darowizna z konta depozytowego notariusza zwolniona z podatku
... umowę darowizny z ojcem, w której wskażą jako przedmiot darowizny pieniądze pochodzące ze sprzedaży udziału w nieruchomości. Następnie wnioskodawca w imieniu ojca zawrze umowę sprzedaży nieruchomości, w której zostanie wskazane, że kupujący wpłaci cenę sprzedaży do depozytu notarialnego przelewem na rachunek bankowy kancelarii notarialnej wskazany ...
-
Ulga meldunkowa: konieczne zameldowanie
... .) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 m.in.: 1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, 2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... postanowieniem Sądu. Wnioskodawczyni w dniu 06 listopada 2008r. dokonała sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Zgodnie z art. 924 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. ...
-
Ulga meldunkowa: brak meldunku
... przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Przedmiotowe zwolnienie nie obejmuje przychodów z odpłatnego zbycia gruntów, zarówno tych, które stanowią odrębny przedmiot własności (prawo wieczystego użytkowania gruntu), jak i gruntów trwale związanych z budynkami, stanowiących część składową nieruchomości. Oznacza to, że przychód ze sprzedaży gruntu ...
-
Sprzedaż mieszkania przez małżonków: ulga meldunkowa
... zwolnienie ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków, to – uwzględniając okoliczność, że analizowane zwolnienie ma charakter przedmiotowy, a więc dotyczy przychodów ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych – w przypadku spełnienia warunków zwolnienia przez co najmniej jednego z małżonków, obejmuje ono na gruncie opisanego we wniosku stanu ...
-
Sprzedaż gruntu i budynku a podatek dochodowy
... dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. (…) Wyjaśnić należy, iż ustawodawca w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych jakkolwiek posługuje się pojęciem nieruchomości, to tego pojęcia nie definiuje. W tym też zakresie ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej w podatku dochodowym
... . 1 pkt 28 updof ustawodawca wskazał, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny. Ilekroć w tej ustawie jest natomiast ...
-
Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji
... , muszą pamiętać o konsekwencjach podatkowych, które mogą mieć miejsce przy sprzedaży nieruchomości. Inwestor musi bowiem obliczyć podatek od zysków ze sprzedaży, mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to na przykładzie. Inwestor w 2010 ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... . Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Przepis art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku, które wynoszą od umowy sprzedaży: a. nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... sprzedać. Obiekty znajdujące się na działce przeznaczonej do sprzedaży to magazyn materiałów budowlanych oraz magazyn wapna i kredyt. Wnioskodawca wskazał, że nigdy nie wykorzystywał tych nieruchomości w działalności gospodarczej. W związku z tym zadał pytanie, czy od sprzedaży tej części nieruchomości, która przypada na niego (a więc połowy) musi ...
-
Budynek mieszkalno-użytkowy: sprzedaż w podatku dochodowym
... podatku, jeżeli pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Podsumowując powyższe wyjaśnienia dochodzimy zatem do wniosku, że sprzedaż opisanej we wstępie nieruchomości może być przyporządkowana do jednego z dwóch źródeł przychodu: pozarolniczej działalności gospodarczej bądź prywatnej sprzedaży nieruchomości. Czy zatem ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... wystąpienia pojedynczych z nich. W niniejszej sprawie konieczne stało się zatem ustalenie, czy w świetle przedstawionych informacji Zainteresowany w celu sprzedaży nieruchomości, podjął aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art ...
-
Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT
... nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania Ponadto gdy nabycie nastąpiło bez spłat i dopłat, zaś w wyniku zniesienia współwłasności nieruchomości udział podatnika w tej nieruchomości nie powiększył się od momentu pierwotnego nabycia do chwili odpłatnego zbycia, datę nabycia tej części nieruchomości stanowi data pierwotnego nabycia ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
"Sprzedaż" gruntu pod budowę drogi bez podatku dochodowego?
... nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami; nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]