-
Grunty: podatek od sprzedaży a utrata rolnego charakteru
... przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż przychód został uzyskany ze sprzedaży nieruchomości rolnej o obszarze przekraczającym 1 ha. Wobec powyższego sprzedana przez Wnioskodawczynię w ramach współwłasności małżeńskiej działka w momencie sprzedaży stanowiła gospodarstwo rolne w myśl art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym. Jednocześnie ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a ulga odsetkowa
... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust 1 pkt 8 lit. a)-c) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od sprzedaży: * na ... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust 1 pkt 8 lit. a)- c) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust 1 pkt 8 lit. a)-c) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od sprzedaży: * na ... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust 1 pkt 8 lit. a)- c) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... nieruchomości, zawartej w formie aktu notarialnego. Wówczas przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest wielkość wyrażona w cenie określonej w umowie kupna - sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego. W związku z powyższym zaliczki, które Wnioskodawca otrzymał przed dokonaniem zbycia prawa majątkowego przed zawarciem umowy kupna - sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości a użytkowanie wieczyste gruntu
... podatkowych w przypadku sprzedaży nieruchomości i praw jest skonkretyzowana odrębnie dla nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nabytych lub wybudowanych do 31 grudnia 2006r., odrębnie dla nieruchomości i praw nabytych lub wybudowanych od 01 stycznia 2007r. do 31 grudnia 2008r. a także odrębnie dla nieruchomości i praw ...
-
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... ujęciu w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych wymienionych w art. 14 ust. 2c ww. ustawy), stanowią przychód z działalności gospodarczej. Oznacza to, że przychód ze sprzedaży nieruchomości o charakterze mieszkalnym, tj. budynku mieszkalnego stanowi przychód określony w art ...
-
Kiedy zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Jeżeli jednak okres posiadania był krótszy, należy ustalić przychód (pomniejszony o tzw. koszty odpłatnego zbycia), koszty jego uzyskania oraz ewentualny podatek. Możliwe jest tutaj także korzystanie z ulg podatkowych tak samo ja przy zwykłej sprzedaży, czyli chociażby ulgi mieszkaniowej ...
-
Ulga mieszkaniowa przy sprzedaży wspólnego domu jednorodzinnego
... . Takimi dokumentami mogą być m.in. umowy sprzedaży, rachunki, faktury VAT bądź też inne dokumenty, które ten fakt mogą potwierdzić. Skoro Wnioskodawczyni zamierza skorzystać ze zwolnienia podatkowego powinna liczyć się z koniecznością wykazania faktu wydatkowania środków ze sprzedaży nieruchomości wspólnej na cele mieszkaniowe.(...)” Pełną treść ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Wniesienie nieruchomości do majątku wspólnego nie jest nabyciem
... Oznacza to, że w przypadku sprzedaży nieruchomości, każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość a nie udziały w tej nieruchomości a cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego. Włączenie do majątku małżonków w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka ...
-
Sprzedaż nieruchomości - opodatkowanie przychodu
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku
... , iż w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy jest mowa tylko o sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości. Przepis ten nie rozdziela sprzedaży gruntu od sprzedaży budynku stanowiącego jego część składową. Nie wymienia ponadto sprzedaży budynku jako odrębnego źródła przychodu w podatku dochodowym. Nie można więc traktować ...
-
Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek
... sprzedaży nie podlega opodatkowaniu wg zasad przewidzianych dla przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej. Ma tutaj bowiem zastosowanie art. 10 ust 3 updof, a co za tym idzie, ewentualny przychód należałoby opodatkować na zasadach przewidzianych dla prywatnej sprzedaży nieruchomości. Ponieważ jednak od momentu zakupu do chwili sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
... i prawnych, z zastrzeżeniem ust. 2c. Jak wynika z treści przytoczonych przepisów, kryterium zaliczenia przychodu ze sprzedaży nieruchomości do przychodów z działalności gospodarczej jest fakt wykorzystywania danej nieruchomości w ramach działalności gospodarczej. Należy zauważyć, iż cyt. powyżej przepis art. 14 ust. 1 ustawy o podatku ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stanowi, że podatkowi temu podlegają m.in. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Stawka podatku, w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości, wynosi tutaj 2% (art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC), a obowiązanym do jego zapłaty jest kupujący (art ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... przed rokiem 2004 nie podlegają opodatkowaniu tym podatkiem aż do momentu wygaśnięcia umowy o wieczystym użytkowaniu nieruchomości lub w związku z jej wykupem. Oznacza to, że czynność sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla którego prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed rokiem 2004 nie stanowi ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
... do kosztów uzyskania przychodu, uwzględnianych podczas ustalania dochodu ze sprzedaży nieruchomości, ustawodawca wskazał wprost w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym. Nie mieszczą się tutaj odsetki zapłacone od kredytu zaciągniętego na nabycie tej nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji ...
-
Zakup nieruchomości: podatek VAT a PCC
... m. in. umowy sprzedaży. Biorąc powyższe pod uwagę, umowa sprzedaży, co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Mając jednakże na uwadze zdarzenie przyszłe opisane we wniosku podkreślić należy, iż jakkolwiek zapytanie Wnioskodawcy dotyczy możliwości opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości podatkiem od czynności ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... , jeżeli Spółka i nabywca nieruchomości złożą do właściwego naczelnika urzędu skarbowego, przed dniem dokonania sprzedaży Nieruchomości, oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 10 pkt 2 i ust. 11 ustawy o VAT przedmiotowa transakcja będzie podlegać opodatkowaniu VAT. Podsumowując, do planowanej sprzedaży Nieruchomości będzie miało zastosowanie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... związane z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć: • koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, • prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, • koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, • wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, • koszty i opłaty ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązki wobec urzędu skarbowego
... sprzedaży. Zwolnienie podatkowe uzyskanego dochodu na sprzedaży nieruchomości bądź praw majątkowych wynika tutaj z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych. Przepis ten mówi, że wolna od podatku jest ta część dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... od sprzedaży nieruchomości ... sprzedaży, będzie stanowić koszt uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia Działki 1 w 2016 r. Podatnicy, którzy osiągnęli w danym roku podatkowym przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości są zobowiązani złożyć zeznanie PIT-39 do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym, w którym nastąpiło zbycie nieruchomości ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości -
Data nabycia przy zwrocie wywłaszczonej nieruchomości
... , że przychód uzyskany przez Wnioskodawczynię ze sprzedaży nieruchomości nie będzie stanowił podlegającego opodatkowaniu źródła przychodu, ponieważ od końca roku kalendarzowego, w którym doszło do nabycia przez nią nieruchomości upłynęło 5 lat. W przypadku sprzedaży ww. nieruchomości Wnioskodawczyni nie będzie więc zobowiązana do uiszczenia ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... nieruchomości doszło jednak później. Do dnia wydania nieruchomość była dalej faktycznie wykorzystywana przez dotychczasowego właściciela. Dopiero z dniem wydania, tj. 30 kwietnia 2018 r. nowy właściciel uzyskał pełnię możliwości władania nieruchomością. Zadano pytanie, kiedy powstał obowiązek podatkowy od sprzedaży nieruchomości? W przedmiotowej ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej po podziale majątku wspólnego
... , a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości. (…) Wskazać należy, że stosunki majątkowe ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Podatek PCC od sprzedaży gospodarstwa rolnego
... notarialny – umowa sprzedaży nieruchomości gruntowej rolnej niezabudowanej o powierzchni użytków rolnych 1,30 ha. Sprzedawane grunty stanowią gospodarstwo rolne, ustalona cena opiewa na 100.000 zł, którą kupujący pokryje ze środków własnych. Nadto strony umowy sprzedaży nie łączy umowa dzierżawy gruntów stanowiących przedmiot sprzedaży, grunty te ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości a podatek dochodowy
... nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami; nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przedawnienie podatku
... 2006 r., stanowi, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży na: • nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości a podatek
... sprzedaży nieruchomości. Zatem w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze zamiany, kosztem nabycia będzie określona w umowie zamiany wartość nieruchomości przekazanej na rzecz kontrahenta w zamian za nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży. Kosztem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem zbycia będzie wartość nieruchomości, którą ...
-
Sprzedaż nieruchomości jako przychód firmy
... nieruchomości nigdy nie był amortyzowany. Zadała pytanie, czy przychód ze sprzedaży tej nieruchomości należy zaliczyć do źródła, jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza, czy też odpłatne zbycie nieruchomości ... instancji błędnie przyjął, że przychód ze sprzedaży nieruchomości przez skarżącą należy zakwalifikować do źródła wskazanego w art. 14 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spóźniony PIT a ulga mieszkaniowa
... notariusza czy biura pośrednictwa nieruchomości) a kosztami jego uzyskania związanymi z nabyciem tejże nieruchomości (prawa) bądź też nakładami na nią poniesionymi, a służącymi podniesieniu jej wartości użytkowej. Ustawodawca przewidział także pewne zwolnienie w tym zakresie. Otóż w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytych po 2008 r. podatku ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: spłata nie zawsze w koszty
... gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment jej nabycia. (…) Podkreślić należy, iż spółdzielcze lokatorskie prawo do ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... . Organ ten wskazał że: „(…) W przypadku sprzedaży nieruchomości lub prawa nabytego w drodze zamiany, kosztem uzyskania przychodu jest określona w umowie zamiany wartość nieruchomości lub prawa przekazanego na rzecz kontrahenta w zamian za nieruchomość lub prawo będące przedmiotem sprzedaży.(…)” Odnosząc powyższe do naszego przykładu uznać zatem ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
... podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części bądź udziału w nieruchomości decydujące znaczenie ma upływ czasu liczony w latach od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie do daty sprzedaży. W celu ustalenia momentu nabycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości przez Wnioskodawczynię ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku sprzed 2019 r. na nowych zasadach
... lat. Sprzedaż nieruchomości nastąpiła w lipcu 2019 r. Każdy ze spadkobierców uzyskał 1/5 ceny sprzedaży nieruchomości. Wszyscy spadkobiercy złożyli w urzędzie skarbowym zgłoszenie SD-Z2 i skorzystali ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy z tytułu sprzedaży nieruchomości musi zapłacić podatek ...
-
Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.
... sprzedaży pieniędzy w tym samym roku nabył inne mieszkanie za 500.000 zł, w którym zamieszkał. Pozostałych 60.000 zł przeznaczy na swoje bieżące potrzeby (nie będą to cele mieszkaniowe). Czy ze sprzedaży musi się rozliczyć? Ile zapłaci podatku? Każdą sprzedaż nieruchomości ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]