-
Nie każda sprzedaż nieruchomości z licytacji podlega VAT
... dochodu, i na tej podstawie wysunął roszczenie zapłaty VAT od tych sprzedaży. Korzystne dla podatnika, przeciwne organom skarbowym rozstrzygnięcie, 20 stycznia 2021 r. wydał Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej, który uznał, że takiej sprzedaży nieruchomości nie można automatycznie uznawać za działalność gospodarczą, bo jest to przejaw ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... pytanie czy i w jakiej wysokości od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ ... nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku. Wobec powyższego, odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podatek a cele mieszkaniowe
... uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na remont, modernizację domu czy mieszkania będzie korzystało ze zwolnienia w podatku dochodowym, gdy będą stanowiły one własność lub współwłasność podatnika. Tym samym przekazanie pieniędzy córce czy innemu członkowi rodziny na wyremontowanie, rozbudowę czy też modernizację swojej nieruchomości nie będzie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data nabycia a PIT
... ") wydał interpretację indywidualną przepisów prawa podatkowego dotyczącą opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości (sygn.: IBPBII/2/415-1253/10/ŁCz, dalej "interpretacja"). Stan faktyczny, przedstawiony we wniosku o udzielenie interpretacji, dotyczył sytuacji, w której wnioskodawca nabył ...
-
Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT
... iż dochód uzyskany ze sprzedaży w dniu 13 marca 2014 r. opisanej w niniejszej sprawie nieruchomości podlega opodatkowaniu w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych W myśl art. 30e powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa ...
-
Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym
... , gdyby nie fakt, że sprzedawca wszedł w posiadanie nieruchomości dzięki darowiznom, dokonanym w latach 2013 i 2014, tymczasem umowa została zawarta w roku 2015. To oznacza, że transakcja sprzedaży podlega podatkowi dochodowemu. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Dlatego sprzedawca zwrócił się do izby skarbowej ...
-
Udział w nieruchomości uprawnia do ulgi mieszkaniowej
... podatkiem dochodowym. Jednakże dochód z przedmiotowej sprzedaży (nieruchomości) – na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy – może zostać objęty zwolnieniem z opodatkowania przy spełnieniu warunków określonych w tym przepisie. Stanowi on, że wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art ...
-
Wyłączenie nieruchomości z majątku wspólnego w podatku PIT
... sprzedaży nieruchomości każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość a nie udziały w niej, a cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego. Nadto z chwilą objęcia nieruchomości wspólnością majątkową nie następuje jakiekolwiek wydzielenie części nieruchomości. Każdy z małżonków jest tutaj właścicielem całej nieruchomości ...
-
Podział nieruchomości a podatek od sprzedaży
... nabycia przedmiotowej nieruchomości przez Wnioskodawcę należy uznać datę pierwotnego nabycia udziału w prawie własności tj. rok 2001., zatem pięcioletni okres, określony zgodnie z art. 10 ust 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, upłynął z końcem 2006 r. Reasumując należy stwierdzić, iż przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej ...
-
Wspólność majątkowa a sprzedaż nieruchomości
... . Oznacza to, że w przypadku sprzedaży nieruchomości, każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość, a nie udziały w tej nieruchomości, zaś cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego. Włączenie do majątku małżonków w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego ...
-
Sprzedaż nieruchomości: powstanie przychodu
... sierpniu na przychody, w którym miesiącu wyksięgować nieruchomość ze stanu ST? Odpowiedź: Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości powstaje w momencie podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, która przenosi własność nieruchomości na zbywcę. W tym momencie nieruchomość powinna zostać wyksięgowana ze środków trwałych. Moment powstania ...
-
Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek
... nieruchomości upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż tej nieruchomości nie podlega w ogóle opodatkowaniu. Reasumując, przychód uzyskany przez Wnioskodawczynię z planowanej sprzedaży nieruchomości zabudowanej ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... . Ad.2. Od 1 stycznia 2009 r. uległy zmianie zasady dotyczące zwolnienia z obowiązku zapłacenia podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania. Ustawodawca zastąpił ulgę meldunkową, możliwością przeznaczenia kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe – wskazane w art. 21 ust. 25-30 Ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Udział w nieruchomości: spłata jako cele mieszkaniowe?
... ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości lub praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu. W związku z powyższym rozpatrując konsekwencje podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa kluczowe znaczenie ma moment ich nabycia. W myśl art. 924 i 925 ustawy z dnia ...
-
Podatek dochodowy: dział spadku i sprzedaż nieruchomości
... pięcioletniego (skutkujący brakiem obowiązku zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości) należy liczyć od dnia nabycia spadku, czy od dnia ... przychód uzyskany ze sprzedaży części nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku jest zwolniony z podatku dochodowego (oczywiście w przypadku gdy sprzedaż części nieruchomości nastąpiła później ...
-
PIT: zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej. Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe (potoczne) rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego ...
-
Zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym jak od sprzedaży
... znaczenia nawet to, że wartość wymienianych nieruchomości jest identyczna, więc faktyczny stan posiadania podatnika się nie zmieni. Dla fiskusa bowiem zamiana stanowi odpłatne zbycie nieruchomości - wynika z analizy Tax Care. Przepisy podatkowe mówią, że podatkiem dochodowym przy sprzedaży nieruchomości nie trzeba się przejmować, jeśli między ...
-
Podatek od sprzedaży domu: wartość kredytu i wycena rzeczoznawcy
... wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości i wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, jak też koszty opłat sądowych. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Poza ...
-
Rozliczenie podatku od sprzedaży mieszkania po rozwodzie
... krótszym niż 5 lat od nabycia tego udziału, więc od jego sprzedaży podatniczka będzie musiała podatek zapłacić. Oczywiście, od sprzedaży posiadanych wcześniej 50% udziałów w mieszkaniu, podatku nie będzie. Zobacz także: Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji Czasem data podziału majątku jest datą nabycia I choć ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-39 -
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
... jej ojcu. W masie spadkowej znalazła się nieruchomość. W 2013 r. doszło do sprzedaży nieruchomości – sprzedającą była podatniczka. Na początku tego roku wysłała wniosek o interpretację podatkową. Jej pytanie dotyczyło tego, czy od dochodu ze sprzedaży nieruchomości powinna zapłacić podatek? Jak stwierdziła we wniosku, jej zdaniem podatek się ...
-
Zasady opodatkowania zbycia nieruchomości od 2019 r.
... , fakturą albo dokumentem administracyjnym, który potwierdza ich poniesienie. Nowe zasady rozliczania odziedziczonych nieruchomości Nowe przepisy przyniosły zmianę w terminie naliczania 5-letniego okresu istnienia obowiązku zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości. Do końca ubiegłego roku termin ten naliczano od momentu śmierci spadkodawcy, który ...
-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... jak i gruntu stanowi jedną i tę samą dostawę nieruchomości, dlatego sporne, a poniesione przez sprzedającego koszty reklamy, prowizji agentów nieruchomości i administracyjne sprzedający ten może w całości klasyfikować jako dotyczące jego jedynej działalności gospodarczej, czyli budowy i sprzedaży lokali mieszalnych. W opinii sądu okoliczność, że ww ...
-
Rozszerzenie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... . Oznacza to, że w przypadku sprzedaży nieruchomości, każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość, a nie udziały w tej nieruchomości, zaś cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego. Włączenie do majątku małżonków w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego ...
-
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
Ustalając, które przepisy mają zastosowanie przy sprzedaży nieruchomości, należy brać pod uwagę datę sporządzenia aktu notarialnego przenoszącego prawo własności nieruchomości na nabywcę. Jeżeli akt notarialny został sporządzony w 2007 r., to przy sprzedaży mieszkania stosuje się przepisy obowiązujące od początku 2007 r. Stanowisko takie zajął ...
-
Źródła przychodu a sprzedaż nieruchomości po 5 latach
... nieruchomości nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ od końca roku kalendarzowego, w którym Wnioskodawca nabył udział we własności tej nieruchomości minął okres pięciu lat, o którym mówi ww. przepis. Reasumując przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez małżonków w PIT-39
... możliwe jest tutaj skorzystanie z zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz ust. 25-30 updof. W uproszczeniu mówiąc przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony z podatku, jeżeli w terminie 2 lat zostanie przeznaczony na cele mieszkaniowe. Niemniej skorzystanie z tego zwolnienia nie zwalnia małżonków z obowiązku złożenia ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... okres, po którym dochody ze sprzedaży nieruchomości stają się zwolnione z podatku, ... sprzedaży nieruchomości Skoro zaś nabycie nastąpiło z chwilą śmierci ojca podatnika, czyli w roku 2010, to okres pięciu lat, po którym dochód ze sprzedaży mieszkania będzie zwolniony z podatku, należy liczyć od końca roku 2010. Czyli jeśli podatnik dokona sprzedaży ...
-
Definicja nieruchomości i usług na nieruchomości w podatku VAT
... w nieruchomościach lub praw rzeczowych dotyczących nieruchomości (bez względu na to, czy są one traktowane tak jak rzeczy), takie jak czynności notarialne lub sporządzanie umów kupna lub sprzedaży nieruchomości, nawet jeżeli transakcja, w wyniku której dochodzi do zmiany stanu prawnego nieruchomości, nie zostaje przeprowadzona. Do usług ...
-
Jak ustalić datę powstania przychodu w spółce z tytułu sprzedaży lokali?
... z powyższym, w przypadku sprzedaży nieruchomości powstanie przychodu będzie zależeć od wydania rzeczy nabywcy. Wydanie rzeczy wiązać się będzie natomiast z momentem przeniesienia nieruchomości, który jest regulowany przez art. 155 §1 kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem, umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie - nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości: zwrot i sprzedaż a podatek
... od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że od daty nabycia przez Wnioskodawczynię odpłatnie zbytej w 2011 r. nieruchomości upłynęło ponad 5 lat. Reasumując, Wnioskodawczyni nie jest ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... wartości gruntu. Treść przywołanego przepisu, nakazuje opodatkować dostawę gruntu według tej samej stawki, co budynek na nim wybudowany. W konsekwencji do sprzedaży nieruchomości, na której innym podmiot wybudował budynek, należy zastosować stawkę podatku VAT, właściwą dla opodatkowania budynku na nim stojącego. Prawidłowość powyższego ...
-
Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego nie jest jej nabyciem
... nieruchomości lub prawa majątkowego wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego małżonka nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Datą nabycia nieruchomości ... osób fizycznych, gdyż od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, do dnia sprzedaży ...
-
Sprzedaż udziału w nieruchomości a przychody firmy
... i prawnych, z zastrzeżeniem ust. 2c. Jak wynika z treści przytoczonych przepisów, kryterium zaliczenia przychodu ze sprzedaży nieruchomości do przychodów z działalności gospodarczej jest fakt wykorzystywania danej nieruchomości w ramach działalności gospodarczej. Należy zauważyć, iż cyt. powyżej przepis art. 14 ust. 1 ustawy o podatku ...
-
Sprzedaż nieruchomości (działka i dom) a podatek
... roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment jej nabycia. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji nieruchomości, odnieść się zatem należy do przepisów ustawy z dnia 23 ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]