-
W 2014 r. ulga remontowa tylko w ramach praw nabytych
... , włącznie z ich mieszaninami - inne niż żużel spieniony; - mieszaniny i wyroby z materiałów izolujących cieplnie lub akustycznie, pozostałe 29 ex 24.10 Żeliwo, stal i żelazostopy - wyłącznie: - wyroby płaskie walcowane na zimno i powlekane, ze stali; - wyroby płaskie walcowane na gorąco, ze stali (PKWiU ex 24 ...
-
VAT na usługi budowlane w Domu Pomocy Społecznej
Usługi polegające na termomodernizacji budynku, wymianie stolarki okiennej i drzwiowej, remoncie i przebudowie instalacji centralnego ogrzewania, instalacji wodno-kanalizacyjnej, instalacji elektrycznej wraz z budową i montażem kolektorów słonecznych wykonywanych w budynku Domu Pomocy Społecznej, będącego budynkiem zbiorowego zamieszkania, są ...
-
Stawka VAT na produkcję i montaż drzwi i okien
Mając na uwadze Zasady metodyczne Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWIU 2008), stwierdzić należy, że jeżeli w ramach budowlanych robót instalacyjnych i montażowych producent montuje lub instaluje dany wyrób budowlany przez siebie wykonany, to taką czynność klasyfikuje się w dziale 43 - tj. roboty budowlane specjalistyczne - wskazał Dyrektor ...
-
Podatek od nieruchomości gdy garaż z płyt betonowych?
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych reguluje m.in. zasady ustalania podatku od nieruchomości. Podatek ten odnosi się przede wszystkim do budynków, przy czym ich definicji należy szukać w ustawie prawo budowlane. Czytając ów przepisy trudno jednoznacznie ustalić, czy garaż postawiony z płyt betonowych mieści się w definicji budynku. Budynek to ...
-
Instalacja fotowoltaiczna z wysoką stawką podatku VAT
Za instalację fotowoltaiczną zapłacą mniej ci, którzy montują ją w całości w budynku mieszkalnym. Wtedy bowiem ma do niej zastosowanie obniżona, 8 proc. stawka VAT. Jeżeli jednak część takiej instalacji będzie montowana poza bryłą budynku (np. na dachu garażu czy budynku gospodarczego) stawka VAT dla tej części wzrośnie do 23 proc. nawet wówczas, ...
-
Zakończenie budowy w podatku od nieruchomości
Zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 2018.1445 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają m.in. budynki lub ich części. Podstawę opodatkowania stanowi ich powierzchnia użytkowa. Zgodnie z art. 6 ust. 1 wspomnianej wyżej ustawy obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT
Oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej następuje z równoczesną sprzedażą położonych na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń. W tym przypadku należy odrębnie ustalić podstawę opodatkowania dla wieczystego użytkowania gruntu i odrębnie dla posadowionych na nim budynków. Zabudowany grunt oddany w wieczyste ...
-
Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania
Podatnicy planujący amortyzację budynku borykają się z kilkoma poważnymi wątpliwościami. Problem w praktyce stanowi prawidłowe ustalenie momentu, w jakim można rozpocząć amortyzację budynku, jak też kwestia właściwej amortyzacji budynku, który składa się z kilku części. Często się bowiem zdarza, że budynek taki zostaje oddany do użytku stopniowo. ...
-
Obowiązek podatkowy VAT gdy piaskowanie i malowanie
Dla usług, których przedmiotem są prace antykorozyjne (remontowe) części składowych obiektów budowlanych lub budynków niemieszkalnych oraz wykonanie konstrukcji stalowych obiektów budowlanych lub budynków niemieszkalnych, bądź ich części, zaliczonych do robót budowlanych, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: dwa niezależne limity
O zwrot części podatku VAT w budownictwie mieszkaniowym mogą starać się osoby prywatne, które remontują, budują lub dokonują nadbudowy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Zwrot ten przysługuje do pewnego limitu. Ostatnia nowelizacja ustawy zakłada, że zostaje ona przedłużona bezterminowo, a limit będzie odnawiany co pięć lat. Pamiętać ...
-
Budynek mieszkalno-usługowy: amortyzacja
Niekiedy podatnicy podejmują decyzję o budowie budynku mieszkalnego, w którym część pomieszczeń ma zostać przeznaczonych na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Jak w takim przypadku ustalić wartość początkową tego budynku na potrzeby amortyzacji zaliczanej następnie w ciężar kosztów uzyskania przychodów prowadzonej firmy? Jak postąpić ...
-
Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku?
Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu z budynkiem stale z nim związanym jest opodatkowana wg takiej samej stawki jak budynek. Sprzedaż budynku natomiast, gdy spełnia on definicję towaru używanego, korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Jeżeli jednak sprzedawany jest lokal mieszkalny, który będzie miał być po raz pierwszy zasiedlony, stawka ...
-
Jak rozliczyć nakłady na obce środki trwałe?
Rozpatrzmy następującą sytuację: Spółka cywilna planuje wynająć od osoby fizycznej budynek, plac parkingowy wokół budynku i dostosować je do potrzeb prowadzenia magazynu. Czy umowa najmu powinna określać, ile wyniosą nakłady na modernizację? Jak należy księgować i rozliczać faktury kosztowe (np. materiałów budowlanych, zainstalowanych urządzeń)? ...
-
Kiedy stawka VAT 8% gdy montaż rolet?
Sama usługa montażu czy też instalacja poszczególnych towarów nie może być traktowana jako remont lub modernizacja. Dopiero w połączeniu z zespołem innych czynności, w wyniku których podnosi się bądź też przywraca poprzedni stan faktyczny czy wartość użytkową budynku lub lokalu, usługę taką można traktować jako usługę budowy, remontu, modernizacji ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
Do transakcji gospodarczych powodujących u przedsiębiorców liczne wątpliwości natury podatkowej z całą pewnością należą transakcje dotyczące zbycia nieruchomości. Przy sprzedaży gruntu czy budynku dla podatników największą trudność stanowi ustalenie właściwej stawki podatku VAT. Sytuacja jeszcze bardziej się komplikuje gdy przedmiotem dostawy jest ...
-
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
W przypadku zakupu nieruchomości zabudowanych podatnicy muszą pamiętać, że tylko budynki i budowle podlegają amortyzacji. Nie można natomiast amortyzować gruntów. Nie oznacza to jednak że grunt nie jest środkiem trwałym. Każde z wyżej wymienionych będzie wręcz często traktowane jako odrębne środki trwałe, co z kolei wymaga prawidłowego ustalenia ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT na budowę domu
Wydatki poniesione na budowę domu letniskowego, który stanie się budynkiem mieszkalnym, stanowiące jego substancję wraz z instalacjami zewnętrznymi i wewnętrznymi wykonanymi na podstawie uzyskanych projektów i pozwoleń, mogą być uznane za wydatki na cele mieszkaniowe. Ulgą nie jest objęte natomiast umeblowanie budynku ani zagospodarowanie terenu ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Różnice kursowe a środki pieniężne na depozycie
Ustalanie różnic kursowych budzi wiele kontrowersji. Sytuacja komplikuje się m.in. w zakresie ustalania różnic kursowych przy operacjach na środkach pieniężnych w walutach obcych na depozycie bankowym. W niniejszym artykule postaramy się przybliżyć tok postępowania podczas niektórych takich operacji przy zastosowaniu metody bilansowej. Problemy do ...
-
Środek trwały: spóźniona faktura a wartość początkowa
Środki trwałe podlegają amortyzacji, której dokonuje się od ich wartości początkowej. Wartość tę ustala się w różny sposób w zależności od tego, w jaki sposób podatnik stał się właścicielem danego składnika majątku. Z reguły następuje to poprzez nabycie, jednakże środki trwałe można także m.in. wybudować. Wtedy to za wartość początkową uznaje się ...
-
Szacowana wartość początkowa środka trwałego
Podatnik, który kupił budynek, przeprowadził w nim niezbędne remonty i modernizację, po czym postanowił go wynająć prywatnie, może ustalić wartość początkową takiego środka trwałego w oparciu o opinię biegłego rzeczoznawcy - gdy nie jest możliwe ustalenie tej wartości w wysokości rzeczywistej - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Ulga termomodernizacyjna na instalację fotowoltaiczną
Wydatki na nabycie ogniwa fotowoltaicznego wraz z osprzętem, a także montaż instalacji fotowoltaicznej, mogą zostać rozliczone w ramach ulgi termomodernizacyjnej nawet wówczas, gdy montaż samej instalacji odbędzie się na budynku gospodarczym a nie mieszkalnym – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 11.09 ...
-
Panele fotowoltaiczne (instalacja PV) z ulgą termomodernizacyjną?
Energia elektryczna w Polsce jest coraz droższa. Dlatego też coraz większą popularnością cieszą się instalacje fotowoltaiczne, czyli przydomowe elektrownie prądu. Do budowy takiej instalacji zachęca też państwo. Można bowiem uzyskać dotację w wysokości 5.000 zł a nawet skorzystać z ulgi w podatku dochodowym. Poniżej zajmiemy się ostatnią z ...
-
Konstrukcja pod instalację fotowoltaiczną z ulgą termomodernizacyjną
W ramach ulgi termomodernizacyjnej podatnik może odliczyć poniesione i udokumentowane wydatki na zakup i montaż konstrukcji stalowej przeznaczonej do montażu instalacji fotowoltaicznej przy budynku mieszkalnym, którego jest właścicielem - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 24.09.2021 r. nr ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 2020, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Sieci przesyłowe a podatek od nieruchomości
Sieć przesyłowa jest częścią składową budowli (sieci wodociągowej). Sieć wodociągowa stanowi całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami i podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości jako budowla. Stanowisko takie zajął Burmistrz Miasta i Gminy Mieroszów w postanowieniu z dnia 30.05.2007 r. nr Fin 3110/16/AP/07. Jakie ...
-
PKPP Lewiatan: zła zmiana stawki akcyzy na tytoń
Od 1 stycznia 2009 r. ma wzrosnąć stawka podatku akcyzowego od wyrobów tytoniowych. Okazuje się, że zmiany w tym zakresie budzą kontrowersje nie tylko wśród palaczy. Ministerstwo Finansów niespodziewanie zrezygnowało z ustalonej już w projekcie ustawy akcyzowej stawki na tytoń. W opinii Polskiej Konfederacji Pracodawców Prywatnych Lewiatan może ...
-
Użytkowanie wieczyste: kiedy sprzedaż zwolniona z VAT
Jeżeli sprzedaż budynków i budowli jest zwolniona z podatku VAT, to również ustanowienie prawa wieczystego użytkowania gruntu stale z tymi nieruchomościami związanego korzysta ze zwolnienia w tym podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 19.08.2008 r. nr ILPP1/443-516/08-2/AK. Jakie ...
-
7-proc. stawka VAT na alarm w mieszkaniu
Usługi instalacji systemów zabezpieczeniowych w obiektach budowlanych i ich częściach zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym należy opodatkować 7-proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 24.10.2008 r. nr IPPP2/443-1208/08-3/MK. Jakie ...
-
Instalacja solarna: 7% stawka VAT na montaż
Usługi polegające montażu instalacji solarnej do podgrzewania ciepłej wody użytkowej w budynku mieszkalnym należy uznać jako roboty budowlano-montażowe, dla których zastosowanie będzie miała 7% stawka podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 16.04.2010 r. nr IPPP2/443-121/10-4/RR. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
Rozpatrzmy następującą sytuację: Spółka zajmuje się działalnością deweloperską, m.in. w zakresie budowy i sprzedaży domów jednorodzinnych. W lipcu 2010 r. podpisała z klientem w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną na sprzedaż budynku mieszkalnego wraz z działką o powierzchni 600 m2. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie kupujący będzie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
Sprzedaż nieruchomości (budynki, budowle) co do zasady jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Ustawodawca przewidział tutaj pewne zwolnienia. Nieodzownym elementem, przy ustaleniu, czy sprzedaż nieruchomości należy opodatkować podatkiem VAT, czy z tego podatku zwolnić, jest w większości przypadków określenie czy miało miejsce jej pierwsze ...
-
Wynagrodzenie dla płatnika za płacenie podatków
Gro podatników nie jest zobligowanych do samodzielnego obliczania i odprowadzania do budżetu państwa podatku w trakcie roku. Chodzi tutaj przede wszystkim o osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę, zlecenia itp. Obowiązki podatkowe, w zakresie prawidłowości ustalania wysokości podatku czy też samego odprowadzenia go do budżetu, zostały tutaj ...
-
Roboty budowlane: rozliczenie VAT
Moment powstania obowiązku podatkowego wyznacza moment wykazania należnego VAT od danej czynności, w rozliczeniu za ten okres, w którym podatek ten powstał. Dla usług budowlanych lub budowlano-montażowych, ustalasz go na zasadach szczególnych, tj. w dniu otrzymania zapłaty w całości lub części albo też 30. dnia od dnia wykonania usługi - w ...
-
Nakłady na obcy środek trwały: remont a inwestycja
Dokonując różnego rodzaju prac, np. w budynku, stanowiącym obcy środek trwały, podatnik musi ustalić, czy prace te mają charakter remontu, czy też powodują ulepszenie. Jeśli zakres prac wykonanych w budynku ma na celu jedynie jego remont, to wydatki takie zalicza się bezpośrednio w ciężar kosztów uzyskania przychodów. Natomiast, jeśli wykonane ...
-
Często pytamy fiskusa o odwrócony VAT w usługach budowlanych
Co tydzień przybywa średnio 13 indywidualnych interpretacji podatkowych związanych z odwrotnym obciążeniem, co daje ponad 300 wydanych w przeciągu pół roku. W zdecydowanej większości dotyczą one wątpliwości przedsiębiorców z branży budowlanej. Fiskus podkreśla, że w przypadku każdego z nich, należy indywidualnie ustalać status podwykonawcy i ...
-
Instalacja fotowoltaiczna na budynku letniskowym z ulgą w PIT?
W ramach ulgi termomodernizacyjnej podatnik może odliczyć instalację fotowoltaiczną wykonaną na budynku letniskowym, spełniającym definicję budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Odliczeniu podlega jedynie kwota, która została pokryta z własnych środków, a nie dotacji z gminy - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...