-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... dla lokalu mieszkalnego i udziału w lokalu niemieszkalnym - garażu, poprzez proporcjonalne podzielenie wartości nieruchomości przekazanej w drodze zamiany. Zatem, jeśli koszty uzyskania przychodu przypadające na lokal mieszkalny i udział w lokalu niemieszkalnym – garażu przewyższają uzyskany z tytułu ich sprzedaży przychód, w związku z czym ...
-
Udział w nieruchomości: spłata jako cele mieszkaniowe?
... nabytej w drodze spadku po ojcu, stanowi wydatek na cele mieszkaniowe. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 24.09.2012 r. nr IPTPB2/415-494/12-6/KSM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 23 grudnia 2010 r. zmarł ojciec wnioskodawczyni, po którym odziedziczyła ona udział w mieszkaniu ...
-
Darowizna i umorzenie udziałów: koszty w podatku dochodowym
... umorzenia automatycznego zauważyć należy, że umowa spółki może stanowić, że udział ulega umorzeniu w razie ziszczenia się określonego zdarzenia bez powzięcia uchwały zgromadzenia ... się. Reasumując, w przypadku umorzenia udziałów w drodze umorzenia przymusowego lub automatycznego nabytych w drodze darowizny, dochodem z umorzenia jest nadwyżka ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... ). Innymi słowy o taki procent wzrósł udział Wnioskodawcy w działce otrzymanej w wyniku zniesienia współwłasności. Z powyższego wynika zatem, że działkę 2995/1 Wnioskodawca nabył w różnym czasie i w różny sposób: • udział wynoszący 57,5 % Wnioskodawca nabył w 2006 r. w drodze darowizny, • udział wynoszący 42,5% Wnioskodawca nabył w 2015 r. w wyniku ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe
... nabytego w 2009 r. będzie udział w wartości wyrażonej w cenie określonej w umowie, o ile będzie odpowiadać wartości rynkowej, pomniejszony o koszty odpłatnego zbycia odpowiadające temu udziałowi. Z przepisu art. 22 ust. 6d wynika, że do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku zaliczane są wyłącznie ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... współwłasności rozumie się likwidację łączącego współwłaścicieli stosunku prawnego, która następuje w drodze umowy lub orzeczenia sądu. Stosownie do art. 211 i art. ... skutek dokonanego podziału przysługujący danej osobie udział uległ powiększeniu wówczas czynność ta skutkuje nabyciem ponad dotychczas posiadany udział. Przy czym mówiąc o powiększeniu ...
-
Rozwód i podział majątku a sprzedaż nieruchomości
... udział nabyty w drodze istniejącej uprzednio wspólności majątkowej małżeńskiej. Następnie należy ustalić wartość udziału w poszczególnych rzeczach lub prawach jakie Wnioskodawczyni otrzyma w drodze podziału majątku dorobkowego. Jeśli z porównania wartości udziału nabytego w czasie trwania związku małżeńskiego z udziałem nabytym w drodze ...
-
Umorzenie udziałów: dochód w podatku dochodowym
... Nr 94, poz. 1037 ze zm.). Umorzenie może być przeprowadzone: • za zgodą wspólnika w drodze nabycia udziału przez spółkę – tzw. umorzenie dobrowolne; • bez zgody wspólnika – tzw. umorzenie ... automatycznego zauważyć należy, że umowa spółki może stanowić, że udział ulega umorzeniu w razie ziszczenia się określonego zdarzenia bez powzięcia uchwały ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... wyłącznie Wnioskodawcy. Tym samym przy dokonywaniu przedmiotowego zniesienia współwłasności wystąpiło przysporzenie majątku ponad posiadany udział przed zniesieniem współwłasności, co oznacza, iż dla części nieruchomości nabytej w drodze zniesienia współwłasności dniem nabycia będzie dzień, w którym nastąpiło zniesienie współwłasności, tj. 11.07 ...
-
Umorzenie udziałów z darowizny: podatek dochodowy
... następujące: „(…) instytucja umorzenia udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością została uregulowana w art. 199 KSH. Zgodnie z art. 199 § 1 KSH, udział może być umorzony za zgodą wspólnika w drodze nabycia udziału przez spółkę (umorzenie dobrowolne) albo bez zgody wspólnika (umorzenie przymusowe). Umorzenie udziałów może również nastąpić ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... , składnikami majątku stanowiącymi spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub udział w takim prawie, które zgodnie z art. 22n ust. 3 nie podlegają ujęciu w ... ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw majątkowych, a także innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ...
-
Umorzenie przymusowe udziałów w darowiźnie a podatek dochodowy
... , instytucja przymusowego umorzenia udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością została uregulowana w art. 199 KSH. Zgodnie z art. 199 § 1 KSH, udział może być umorzony za zgodą wspólnika w drodze nabycia udziału przez spółkę (umorzenie dobrowolne) albo bez zgody wspólnika (umorzenie przymusowe). Zgodnie z art. 199 § 2 KSH, w przypadku ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... nabyć własności rzeczy tylko i wyłącznie w drodze działu spadku, bez nabycia spadku. Jednak nabycie nieruchomości w drodze działu spadku lub zniesienia współwłasności w części przekraczającej udział spadkowy (nawet wówczas, jeżeli nabycie to następuje nieodpłatnie) nie stanowi nabycia w drodze spadku. W konsekwencji należny jest podatek dochodowy ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... przez Wnioskodawczynię w drodze zniesienia współwłasności wraz z przynależnymi prawami, powinna być pomniejszona o część kwoty hipoteki przypadającą na przenoszony na Wnioskodawczynię udział. Wartość udziału nie będzie zatem pomniejszona o kwotę wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, lecz o kwotę samej hipoteki przypadającą na ten udział, gdyż to ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadłużenie komornicze w PIT-39?
... odziedziczył on wraz z rodzeństwem udział (na wnioskodawcę przypadł udział w wysokości 1/3 z 5/8, przy czym wcześniej posiadał on już udział w tej nieruchomości z tytułu dziedziczenia po ... odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku. Zauważyć należy, iż długi spadkowe jakkolwiek wpływają na ...
-
Zniesienie współwłasności mieszkania otrzymanego w spadku
... , w którym Wnioskodawczyni stwierdziła, że przychód wynikający ze spłaty dokonanej w wyniku zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębna własność, w którym udział nabyła w drodze spadku, nie może być traktowany jako odpłatne zbycie udziału i nie podlega przepisom ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co wynika ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... spadkobierców, tj. otrzymanie z tego majątku udziałów przekraczających pierwotny udział spadkowy, jest równoznaczny z nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 ... dokonana w 2013 r. sprzedaż nieruchomości w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 2008 r. w drodze działu spadku, w wyniku którego Wnioskodawczyni stała się jej jedynym właścicielem jest ...
-
Hipoteka na nieruchomości obniża podatek
... sprawie wartość udziału w nieruchomości nabyta przez Wnioskodawcę w drodze zniesienia współwłasności powinna być pomniejszona o część kwoty hipoteki przypadającą na przeniesiony na Wnioskodawcy udział. Wartość udziału będzie zatem pomniejszona o kwotę samej hipoteki przypadającą na ten udział, gdyż to hipoteka stanowi ciężar w myśl przywołanych ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... przepisem, udział może być umorzony jedynie po wpisie spółki do rejestru i tylko w przypadku, gdy umowa spółki tak stanowi. Udział może być umorzony za zgodą wspólnika w drodze ... zysku). Umorzenie dobrowolne zostało zdefiniowane jako dokonywane za zgodą wspólnika, w drodze nabycia udziału przez spółkę (np. sprzedaż, darowizna). Przywołane regulacje ...
-
Spłacony kredyt nie zmniejsza podatku od spadków i darowizn
... sprawie wartość udziału w nieruchomości jaki Wnioskodawczyni nabędzie w drodze zniesienia współwłasności, powinna być pomniejszona wyłącznie o część kwoty hipoteki przypadającą na przenoszony na Wnioskodawczynię udział. Skoro zatem w wyniku zniesienia współwłasności Wnioskodawczyni nabędzie udział 1/2 w nieruchomości (ponieważ jest już właścicielem ...
-
Darowizna i umorzenie udziałów a podatek dochodowy
... . Ich wartość zostanie określona w umowie darowizny w wartości rynkowej na dzień dokonania darowizny. W przyszłości udziały te zapewne zostaną umorzone czy to w drodze umorzenia przymusowego czy też automatycznego. Wnioskodawca zadał pytanie, jak w takim przypadku ustalić dochód z ich zbycia podlegający opodatkowaniu? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: dochód gdy umowa darowizny
... nabycia go w drodze darowizny. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 04.12.2013 r. nr IPTPB2/415-573/13-4/JR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W październiku 2009 r. na podstawie umowy darowizny wnioskodawczyni otrzymała od brata udział w współwłasności spółdzielczego własnościowego ...
-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... z dnia 27.01.2014 r. nr IPTPB2/415-671/13-4/TS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca otrzyma w drodze umowy darowizny od córki i zięcia udział w nieruchomości, który następnie zamierza przekazać przed upływem 5 lat w drodze umowy dożywocia wnuczce bądź córce i zięciowi. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powyższe będzie traktowane ...
-
Data nabycia spadku a podatek dochodowy
Dział spadku, w wyniku którego udział w nieruchomości nie zwiększył się, zmienia wyłącznie charakter własności. Jednakże nabycie nieruchomości w drodze działu spadku w części przekraczającej udział spadkowy stanowi o nowej dacie nabycia nieruchomości w tej części, która przekracza udział nabyty w spadku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...
-
Zniesienie współwłasności a podatek od sprzedaży mieszkania
... przysporzenie majątku ponad posiadany udział przed zniesieniem współwłasności co oznacza, iż dla części nieruchomości nabytej w drodze zniesienia współwłasności nabycie nastąpiło w 2006 r. Wobec powyższego dla celów zryczałtowanego podatku dochodowego bieg terminu pięcioletniego dla części udziału nieruchomości ponad udział we współwłasności należy ...
-
Udziały w spadku: sprzedaż a koszty podatkowe
... od osób fizycznych. Nieprawidłowe jest stanowisko Wnioskodawcy, jakoby na spadkobierców w drodze sukcesji uniwersalnej przeszło uprawnienie do pomniejszenia przychodu ze zbycia udziałów o koszt ... podstawy opodatkowania należy stwierdzić, że w wypadku nabycia udziałów w drodze spadku, Wnioskodawca nie ponosi wydatków na ich nabycie, które zgodnie z ...
-
Akcyza na węgiel: piekarnia jako zakład energochłonny?
... w skali roku poprzedzającego rok w odniesieniu do którego ustalany jest procentowy udział? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na wstępie wskazać należy ... których mowa w art. 31a ust. 1, b. uzyskanych w sposób inny niż w drodze nabycia, c. jeżeli nie można ustalić podmiotu, który dokonał sprzedaży wyrobów ...
-
Darowizna (udziału) domu a ulga mieszkaniowa
... po zmarłych: mamie, babci i wujku. Obecnie wnioskodawczyni zamierza przekazać bratu swój udział w domu. Zadała ona pytanie, czy w takim przypadku straci prawo do ... nabycia. Zgodnie z ww. przepisami obowiązek podatkowy powstaje przy nabyciu w drodze dziedziczenia z chwilą przyjęcia spadku lub jeżeli nabycie niezgłoszone do opodatkowania stwierdzono ...
-
Wniesienie udziałów do spółki w podatku dochodowym
... większość praw głosu w spółce, której udziały (akcje) są nabywane, • podmioty biorące udział w tej transakcji podlegają w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub innym ... bowiem wymiana udziałów jest neutralna na gruncie PIT, a w szczególności, otrzymane w drodze wymiany udziały nie generują przychodu w momencie otrzymania, to nie mogą być ...
-
Odpłatne zniesienie współwłasności bez podatku dochodowego?
... w ramach wykonywania działalności gospodarczej przez Wnioskodawcę. W analizowanym przypadku: • Wnioskodawca nabył udział w nieruchomości w drodze spadku po ojcu; • ojciec Wnioskodawcy kupił udział w nieruchomości w 1996 r.; • ojciec Wnioskodawcy nabył udział w nieruchomości do swojego majątku (nie był to element majątku wspólnego wspólników spółki ...
-
Nieruchomość otrzymana w spadku: sprzedaż a podatek
... osoby fizycznej. Zbycie to nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej. Sprzedaży z kolei dokonali wszyscy współwłaściciele tej nieruchomości. Podatniczka zbywany udział nabyła w drodze spadku po zmarłym w 2005 r. ojcu. Stwierdzenie nabycia spadku nastąpiło natomiast w listopadzie 2007 r. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż powyższego udziału ...
-
Umowa przekazu jako forma regulowania zobowiązań w CIT
... stosunków zobowiązaniowych i uproszczeniu obrotu, w którym to udział biorą co najmniej 3 podmioty, jest pozapieniężną formą regulowania zobowiązań. W efekcie ... PDOP, jak i ustawy o SDG, nie odnoszą się wprost do kwestii rozliczania zobowiązań w drodze przekazu czy szerzej jakiejkolwiek formy uregulowania zobowiązania w postaci bezgotówkowej. Zasady ...
-
Sprzedaż mieszkania po śmierci męża w podatku dochodowym
... jej mąż posiadali w chwili nabycia własności lokalu mieszkalnego. Z tego względu Wnioskodawczyni nie mogła ponownie nabyć udziału w przedmiotowym prawie, ani w drodze dziedziczenia, ani w drodze działu spadku. Z tej przyczyny, przy spełnieniu przesłanek zawartych w ustawie, odpłatne zbycie własności lokalu mieszkalnego w dniu 13 marca 2019 r. nie ...
-
Dział spadku: spłata a podatek dochodowy
... ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dochodzi przy nabyciu majątku w drodze dziedziczenia lub darowizny. Jednakże przepis ten nie ma zastosowania, gdy spadkobierca lub ... rzecz lub prawo nabywa jej część ponad dotychczas posiadany i przysługujący jej udział w rzeczy lub prawie. Konsekwencją tego jest zbycie tej części rzeczy lub ...
-
Aport udziałów do spółki z o.o. bez podatku PCC?
... w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 30 marca 2016 r. o sygn. IBPB-2-1/4514-60/16/PM przyznał wnioskodawcy rację. Spółka nabędzie udziały w drugiej spółce kapitałowej w drodze wniesienia przez udziałowców wkładu niepieniężnego w postaci całości posiadanych przez nich udziałów w ilości, która zapewni jej wszystkie prawa głosu w drugiej ...