-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
... zamiany) nieruchomości dokonuje się na formularzu PIT-39, który powinien zostać złożony do 30 kwietnia roku następującego po roku w którym dokonano zamiany (w omawianym przypadku do 30 kwietnia 2013r.). Pamiętaj o PCC Transakcja zamiany nieruchomości ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... zamiany (nieruchomości i ruchomości), wynajmu, dzierżawy, itd., umów prawa cywilnego (nazwanych i nienazwanych). W myśl art. 603 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.), przez umowę zamiany ...
-
Wpłata na poczet robót to zaliczka opodatkowana VAT
... zamiany nieruchomości bez spłat, pod warunkiem jednak że jedna ze stron wpłaca na rzecz drugiej środki pieniężne, aby ta wybudowała na otrzymanej nieruchomości przepompownię, wpłatę tę należy potraktować jako zaliczkę. Należy ją udokumentować fakturą VAT ze stawką właściwą dla zamiany tych nieruchomości ... , dar, podarunek lub też umowa, mocą której ...
-
Zamiana i sprzedaż działek a dochód w PIT
... 155 § 1 k.c., zgodnie z którym umowa zamiany rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę. W świetle powołanych wyżej przepisów należy stwierdzić, że rezultatem umowy zamiany nieruchomości jest nabycie na własność innej nieruchomości. W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej uprzednio w drodze zamiany, datą, od której ...
-
Cele mieszkaniowe: akt notarialny to za mało
... według stanu prawnego obowiązującego przed 1 stycznia 2007 r. - przychodu ze sprzedaży lub zamiany nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ... nieruchomości. Zgodnie bowiem z art. 155 ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa ...
-
PCC, czyli kiedy od umowy płaci się podatek
... się z nim w przypadku takich transakcji, jak choćby umowa sprzedaży, zamiany, pożyczki czy dożywocia. Czasem jednak można skorzystać ze zwolnienia ... sprzedaży lub zamiany nieruchomości, użytkowania wieczystego, rzeczy ruchomych lub praw spółdzielczych, a także od umowy pożyczki oraz depozytu nieprawidłowego; 1% - od umowy sprzedaży lub zamiany ...
-
Podatek od sprzedaży działki stanowiącej odszkodowanie?
... Umowa zamiany jest umową konsensualną, odpłatną i wzajemną, w której świadczenia obu stron mają charakter niepieniężny. Zgodnie z art. 603 Kodeksu cywilnego przez umowę zamiany ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
... zamiany nieruchomości lub ich części i udziału w nieruchomości ... nieruchomości, a w razie niewykonania umowy pełni jedynie rolę odszkodowawczą. Zadatek czy zaliczka wpłacana przy umowie przedwstępnej nie jest ceną nabycia jej przedmiotu. Może być zaliczony na poczet ceny dopiero wówczas, gdy do skutku dojdzie umowa przenosząca własność nieruchomości ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione. Zatem umowa przeniesienia własności nieruchomości (również w drodze zamiany) jest czynnością cywilnoprawną. Z uwagi na powyższe przepisy należy stwierdzić, że umowa zamiany towarów na gruncie podatku od towarów i usług ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... którego umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej, albo że strony inaczej postanowiły. Natomiast stosownie do art. 158 ww. ustawy, umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości ...
-
PIT: COVID-19 na cele mieszkaniowe nie wpływa
... , umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Natomiast w myśl art. 158 Kodeksu cywilnego, umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany ... z 2014 poz. 121) umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem ... z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa (art. 47 § 1 ww. Kodeksu). Jest to zatem umowa, której ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... cywilnego, umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej, albo, że strony inaczej postanowiły. W związku z tym sprzedaż w 2018 r. udziału w nieruchomości nabytego ...
-
Licytacja komornicza a podatek PCC
... cywilnego przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być nieruchomości gruntowe stanowiące własność Skarbu Państwa lub ... umowa spółki i jej zmiany, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest: a. opodatkowana podatkiem od towarów i usług, b. zwolniona z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem: - umów sprzedaży i zamiany ...
-
Spłata zachowku w naturze z podatkiem dochodowym?
... podatkowej, oznacza każde przeniesienie prawa własności nieruchomości lub praw majątkowych w zamian za korzyść majątkową. Termin odpłatne zbycie obejmuje zatem szeroki zakres umów. W myśl art. 155 Kodeksu cywilnego – umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do ...
-
Sprzedaż mieszkania w rodzinie a PCC
... zamiany mieszkań. Wówczas to zastosowanie miałby art. 9 pkt 5 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, który zwalnia z tego podatku zamiany ... i osobna darowizna pieniędzy), aniżeli jedna umowa sprzedaży mieszkania między tymi samymi ... Należy jednakże pamiętać o wyjątku odnoszącym się do nieruchomości. Tutaj nie wystarczy bowiem samo objęcie danej ...
-
Dział spadku ze spłatą bez podatku dochodowego
... zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Przytoczony przepis formułuje generalną zasadę, zgodnie z którą odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... ze spadkobierców. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Celem postępowania ...
-
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... ; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ww ... ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa. Z ważnych powodów każdy ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości ... spadkobierców. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Z instytucją działu ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... własności nieruchomości został określony w art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego, w myśl którego – umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej, albo że strony inaczej postanowiły. Z kolei umowa ...
-
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT
... że umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Zatem, pojęcie „nabycie” należy rozumieć szeroko, tzn. że nabycie nieruchomości lub ...
-
Zakres czynności objętych podatkiem od czynność cywilnoprawnych
... umowa sprzedaży, zamiany, ... nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego zawieranych w związku z roszczeniami wynikającymi z ograniczeń na podstawie ustawy o ochronie środowiska. Wyłączone z opodatkowania są także czynności opodatkowane VAT albo czynności gdzie jedna ze stron jest zwolniona z VAT za wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa a datio in solutum
... przeniesienia własności nieruchomości, regulują przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145, z późn. zm.). Moment przeniesienia własności nieruchomości został określony w art. 155 § 1 tej ustawy, w myśl którego umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, datio in solutum, świadczenie w miejsce wykonania -
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Przydatne narzędzia: - Podatek od spadku i darowizny - Kalkulator kredytowy Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... zm.) podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy ... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ... umowa sprzedaży przedsiębiorstwa ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gospodarstwa rolnego
... umowa sprzedaży nieruchomości gruntowej rolnej niezabudowanej o powierzchni użytków rolnych 1,30 ha. Sprzedawane grunty stanowią gospodarstwo rolne, ustalona cena opiewa na 100.000 zł, którą kupujący pokryje ze środków własnych. Nadto strony umowy sprzedaży nie łączy umowa ... temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. O ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Wobec powyższego przepisu należy wyjaśnić, że w przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych uzyskanego z tego tytułu przychodu ma moment i sposób nabycia tej nieruchomości ...
-
Odpłatne zniesienie współwłasności bez podatku dochodowego?
... 2020 r. zmarł ojciec wnioskodawcy, który posiadał ½ udziałów w spółce cywilnej. Umowa spółki nie regulowała sytuacji na wypadek śmierci jednego ze wspólników. ... przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Odrębnym źródłem przychodów jest czynność odpłatnego zbycia nieruchomości lub określonych praw do nieruchomości, ...
-
Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności
... zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... wobec osób trzecich, a także właściciela gruntu, chyba że umowa o której mowa wyżej zawiera odrębne uregulowania dotyczące uprawnień właściciela. ...
-
Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa
... zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Według art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ... własności nieruchomości i zapłacenia sprzedawcy ceny. Przepis ten przewiduje również wyjątki, z których najważniejsze znaczenie ma umowa pomiędzy stronami ...
-
Nieodpłatny dział spadku bez podatku PCC
... zamiany ... nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – wynosi 2%. W świetle powołanych przepisów umowa ...
-
Odwołanie darowizny to ponowne nabycie mieszkania w PIT
... w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Zatem w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i ww. praw majątkowych decydujące ... pomiędzy stronami umowy darowizny wygasł ze skutkiem wstecznym (ex tunc), tak jakby umowa w ogóle nie została zawarta, czy też może • tylko na przyszłość ( ...
-
Sprzedaż udziału w spadku a podatek dochodowy
... nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
... nieruchomości winna zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2016 r., poz. 223) podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany ...