-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego, umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy ... poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... . 155 § 1 ustawy Kodeks cywilny, umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy ... poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech lat ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... która w celu dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego ... w art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego, w myśl którego – umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku oraz dziale spadku
... spadkobiercom, przechodzą na nich, ustaje więc wspólność majątku spadkowego. Umowa o dział spadku lub prawomocne orzeczenie sądowe o dziale spadku stanowią ... podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Natomiast w odniesieniu do ww. odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym nabytego przez Wnioskodawczynię w 2019 r. w drodze działu spadku, należy ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... . Zgodnie z art. 7 ust. 1 ww. ustawy zmieniającej do przychodu (dochodu) uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. ... . 93 ze zm.), a w szczególności do art. 155 § 1, który stanowi, iż umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy ...
-
Małżonek nabywa/dziedziczy mieszkanie w dacie śmierci spadkodawcy
... opiekuńczego w razie ustania wspólności, udziały małżonków są równe, chyba, że umowa majątkowa małżeńska stanowi inaczej. W przedmiotowej sprawie należy uznać więc, że ... na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
... , w razie przeniesienia praw do działki warunki zapłaty i wysokość wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, określa umowa, o której mowa w art. 41 ust. 1. W świetle przytoczonych przepisów uznać należy, że dokonując odpłatnego zbycia praw i obowiązków wynikających z prawa do działki oraz prawa własności urządzeń, nasadzeń i obiektów posadowionych na ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... , o ile odpowiada wartości rynkowej, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem ... posługuje się pojęciem kosztu nabycia. Koszt nabycia, co do zasady określa umowa notarialna – najczęściej sprzedaży – na podstawie której podatnik staje się ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu ... kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 poz. 121) umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co ...
-
Własność nieruchomości jako spłata pożyczki w podatku dochodowym
... przekazania własności udziału nieruchomości bezspornie powstaje przychód. Zatem należy uznać, że Spółka osiągnęła przychód w wyniku odpłatnego zbycia części nieruchomości. Należy także zauważyć, że przyjmuje się, że umowa, o której mowa w art. 453 k.c. (datio in solutum) ma charakter odpłatnej umowy rozporządzającej, skoro wierzyciel w miejsce ...
-
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
... dorobków (umowa majątkowa). Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską uregulowana została w art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Jest to umowa, ... daty nabycia nieruchomości w drodze spadku. Dla oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości kluczowy jest moment poniesienia wydatku na nabycie tego składnika do majątku ...
-
Wymiana walut a przychody z kapitałów pieniężnych
... wymiany były składane telefonicznie lub za pośrednictwem faksu (zgodnie z zawartą umowa). Wnioskodawca zawierał także kilka umów na wymianę walutową ... osób fizycznych, zgodnie z którym od dochodów uzyskanych, między innymi z odpłatnego zbycia papierów wartościowych lub pochodnych instrumentów finansowych i z realizacji praw z nich wynikających ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... zbycia” obejmuje zarówno klasyczną sprzedaż, czyli zobowiązanie się zbywcy do przeniesienia na nabywcę prawa własności rzeczy lub prawa majątkowego w zamian za zobowiązanie się nabywcy do zapłaty ceny ustalonej przez strony w umowie, jak i czynności prawne o podobnym charakterze (zamiana, inna umowa ...
-
Wypłata rzeczowa dywidendy = podatek dochodowy u spółki?
... prawne o podobnym charakterze (zamiana, wniesienie wkładu niepieniężnego do spółki, inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy lub praw majątkowych w zamian za świadczenie wzajemne). Zgodnie z przepisem art. 14 ww. ustawy przychodem z odpłatnego zbycia rzeczy lub praw majątkowych jest: „ich wartość wyrażona w cenie określonej ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... zbycia. Aby dana czynność miała charakter odpłatnej nie musi jej bowiem towarzyszyć świadczenie pieniężne i przepływ gotówkowy. Forma bezpośredniej wymiany towarów jaką jest uregulowana w art. 603 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 r. poz. 121) umowa ... więc podobnie jak umowa sprzedaży stanowi formę odpłatnego zbycia. ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... podlega w ogóle opodatkowaniu. Wobec powyższego uregulowania, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania ... zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako ...
-
Jak sprzedać dom w spadku bez podatku dochodowego?
... umów. W myśl art. 155 Kodeksu cywilnego – umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do ... zniesienia współwłasności, to otrzymanie tej spłaty nie spowodowało powstania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... do treści art. 155 § 1 ww. Kodeksu umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co ... . 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować ...
-
Sprzedaż mieszkania: cesja praw a zwolnienie z podatku
... ustaw (Dz. U. Nr 217, poz.1588) zmieniono zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy o podatku ... ww. inwestycji mieszkaniowych. Nie mieści się natomiast w zakresie omawianej ulgi umowa cesji praw do lokalu mieszkalnego w systemie deweloperskim przeznaczona de ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... tego tytułu środki przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe. 22 marca 2008 r. została sporządzona umowa przedwstępna sprzedaży, na mocy której kupujący miał zapłacić zadatek w kwocie ... Pani przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży stanowi przychód uzyskany ze zbycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Jego wydatkowanie na spłatę kredytu ...
-
Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego?
... z PIT. Kolejną możliwość daje nam zawarcie umowy przedwstępnej zbycia nieruchomości w formie aktu notarialnego. W umowie przedwstępnej strony nie przenoszą bowiem jeszcze własności nieruchomości, a jedynie zobowiązują się do zawarcia takiej umowy w przyszłości. Jeżeli jednak umowa przedwstępna zostanie zawarta w formie aktu notarialnego to ...
-
Likwidacja spółki jawnej: spłata wspólników z podatkiem dochodowym
... . 51 § 2 ww. ustawy). Stosownie do art. 51 § 3 ustawy – Kodeks spółek handlowych: umowa spółki może zwolnić wspólnika od udziału w stratach. Jednak należy zaznaczyć, że ... majątku likwidowanej Spółki innemu wspólnikowi jest czynnością prawną mającą charakter odpłatnego zbycia. Żaden przepis ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie wyłącza ...
-
Zakup mieszkania do majątku odrębnego męża a ulga mieszkaniowa
... poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech ... rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa (art. 47 § 1 ww ...
-
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT
... z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską uregulowana została w art. 47 § 1 k.r.o. Jest to umowa, której celem ... od końca roku, w którym nastąpiło nabycie zbywanej nieruchomości, do daty odpłatnego zbycia. W związku z powyższym, Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty z tytułu tej sprzedaży ...
-
Przy umowie renty odpłatnej nie ma podatku dochodowego
... majątkową (niekoniecznie w postaci pieniężnej). Zgodnie z art. 487 § 2 Kodeksu cywilnego, umowa jest wzajemna, gdy obie strony zobowiązują się w taki sposób, że świadczenie ... nieruchomości) bądź prawa jedynie do umowy sprzedaży, czy zamiany. Pod pojęciem odpłatnego zbycia rozumie się każdą czynność, w wyniku której dochodzi do przeniesienia prawa ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... osób fizycznych, umowa zamiany nie jest umową nieodpłatną. Zgodnie z art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodem z odpłatnego zbycia w drodze ... dochodowym od osób fizycznych, koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty ...
-
Rozszerzenie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... z art. 7 ust. 1 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości i praw nabytych po dniu 1 stycznia 2007 roku. Z ... w czasie jej trwania, nie może rozporządzać swymi prawami do majątku wspólnego. Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską uregulowana została w art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 ...
-
Wspólność majątkowa a sprzedaż nieruchomości
... czasie jej trwania, nie może rozporządzać swymi prawami do majątku wspólnego. Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską uregulowana została w art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego ... U. Nr 217, poz. 1588) zmieniono zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w cytowanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. ...
-
Zamiana nieruchomości a zwolnienie z podatku
... pieniężna, a nie wyłącznie wartości pieniężne. Innym argumentem przemawiającym za tym, iż umowa zamiany to odpłatna czynność prawna jest art. 604 ustawy ... wartość zbywanej nieruchomości wyrażona w cenie określonej w umowie pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Zgodnie z treścią art. 21 ust. 1 pkt 32a ww. ustawy, wolne od podatku dochodowego ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. ... zbycia dojdzie jeszcze w roku 2014, powstanie u niego z tego tytułu przychód w podatku dochodowym. Jeżeli jednak w tym roku z przyszłym nabywcą zawrze jedynie umowę przedwstępną sprzedaży i otrzyma zaliczkę czy zadatek, zaś sama umowa ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... spadkobiercom, przechodzą na nich, ustaje więc wspólność majątku spadkowego. Umowa o dział spadku lub prawomocne orzeczenie sądowe o dziale spadku stanowią tytuł ... przedstawionego stanu faktycznego należy stwierdzić, że w odniesieniu do odpłatnego zbycia w 2013 r. nieruchomości, w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 1982 r. w drodze spadku ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
... się dopiero po zawarciu umowy przyrzeczonej 28 sierpnia 2017 r. Umowa przenosząca własność nabytej w drodze spadku nieruchomości gruntowej została zawarta 20 ... podatku dochodowego są te przychody uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości wydatkowane na cele mieszkaniowe „począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch ...
-
Darowizna maseczek jako koszty podatkowe czy odliczenie od dochodu?
... do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Zatem umowa darowizny ma charakter umowy zobowiązującej (konsensualnej), jednostronnej (jako ... gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca zbycia albo świadczenia. Jeżeli wartość wyrażona w cenie określonej w umowie znacznie ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... zarówno z obrotu firmowego jak i pozbawienie go przymiotów prawnych, pozwalających na wykorzystanie gospodarcze. 4. Opodatkowanie zbycia lokali mieszkalnych z udziałami w gruncie podatkiem od czynności cywilnoprawnych Umowa sprzedaży prawa własności lokali mieszkalnych wraz z współwłasnością w nieruchomości budynkowej oraz udziałami w gruncie jest ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... oświadczenie obdarowanego o przyjęciu darowizny. Jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności winna mieć formę aktu ... poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]