-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... najmu czy dzierżawy, winna być obarczona VAT-em? Sprawę tę rozpatrzył m.in. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 19.05.2010 r. sygn. akt III SA/Wa 2287/09. Skarżąca była właścicielką gruntów rolnych, które nabyła w 1987 r. od rodziców na podstawie umowy ... , aby z chwilą zakończenia umowy dzierżawy czy najmu grunt taki „wycofać” z ...
-
Rząd kopie małe firmy, czyli jazda samochodem osobowym z podatkiem VAT
... samego pojazdu, czy jego części składowych, używania go na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu bądź innej o podobnym charakterze, a także nabycia paliw silnikowych, ... przy tym także przyjęcie ich w używanie na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze (o czym mówi z kolei art. 8 ust. 6). Mówiąc zatem w ...
-
Remont gminnej drogi w kosztach podatkowych spółki jawnej?
... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zgodnie natomiast z art. 22a ... prowadzonej przez niego działalności na podstawie tytułu prawnego np. umowy najmu, dzierżawy, lub innej umowy o podobnym charakterze. W przypadku zatem budowy, rozbudowy, ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Przy czym, w myśl ... do prowadzonej przez Wnioskodawczynię działalności gospodarczej, nie były również przedmiotem najmu i właściciele nie dokonywali żadnego podziału działek, nie wytyczali na ich ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... mieszkań. Jak powyższe rozliczyć w podatku VAT? Niestety rozliczenie podatku VAT najmu mieszkania w celu jego nieodpłatnego udostępnienia pracownikom często budzi wątpliwości. ... pracy wynajmuje mieszkanie na potrzeby mieszkaniowe swoich pracowników), o ile jednak z umowy najmu będzie wynikać , w sposób niebudzący wątpliwości, że dotyczy ona lokalu ...
-
Środków trwałych do wartości 3.500 zł nie trzeba amortyzować
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W świetle cytowanych ... działalnością gospodarczą albo zostały oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu. Natomiast stosownie do treści art. 22f ust. 3 ustawy ...
-
Nie zamortyzujesz darowanych wcześniej środków trwałych
... umowy najmu, dzierżawy lub umowy ...
-
Fiskus wyjaśnia: leasing samochodu osobowego w świetle zmian w 2019 r.
... początkiem 2019 r. istotnie zmieniły się zasady rozliczana dla potrzeb podatku dochodowego wydatków związanych z samochodami osobowymi, w tym wykorzystywanymi na podstawie umowy leasingu, najmu, dzierżawy itp. Nowe regulacje wzbudzają wiele wątpliwości. Część z nich wyjaśnia interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 27 maja 2019 ...
-
Likwidacja zakupionego budynku w kosztach podatkowych
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Składnik ... działalnością gospodarczą albo został oddany do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1 cyt. ustawy. Środkami trwałymi, w świetle ...
-
Amortyzacja środka trwałego po jego istotnej modernizacji
... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Podobnie ... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze (§ 2 ust. 1 Rozporządzenia). Stosownie do art. 16d ust. 2 ustawy ...
-
Odliczenie VAT od zakupu kampera
... : 1. nabycia, importu lub wytworzenia tych pojazdów oraz nabycia lub importu ich części składowych; 2. używania tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, związane z tą umową, inne niż wymienione w pkt 3; 3. nabycia lub importu paliw silnikowych, oleju napędowego i gazu, wykorzystywanych ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. W przypadku opodatkowania dochodów z najmu ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... albo pomieszczeniem gospodarczym. Przedstawiona analiza przepisów prawnych prowadzi do wniosku, iż usługa polegająca na udostępnianiu na podstawie umowy najmu dodatkowych pomieszczeń w budynkach mieszkalnych stanowiących majątek spółdzielni mieszkaniowej, z przeznaczeniem na cele związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych, korzysta ze ...
-
Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania
... przedsiębiorcę umowy, decydują o sposobie rozliczania podatku. W jakich okolicznościach możliwe jest zastosowanie zwolnienia stawki 8 proc ... . W zależności od konfiguracji powyższych przesłanek możliwe jest stosowanie następujących zasad opodatkowania usługi najmu lokali: całkowite zwolnienie z VAT, stosowanie stawki VAT 8 proc., bądź stosowanie ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... Do Izby Skarbowej w Katowicach zwrócił się podatnik, który osiąga dochody z najmu prywatnego budynku usługowego. Dochody z tego źródła rozlicza ryczałtem z zastosowaniem stawki 8,5%. ... nie wynikają z umowy ale z niewykonania zobowiązań na czas. A skoro tak, to nie można zakwalifikować odsetek jako przychodu z najmu. Skoro zaś nie z najmu, to należy ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... Nowodworski Estates. Którą formę opodatkowania wybrać? Istnieją dwa sposoby opodatkowania najmu - najem prywatny oraz w ramach działalności gospodarczej. Jeśli posiadamy jedno mieszkanie np. ... Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie: wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego ...
-
Amortyzacja: środki trwałe trzeba używać w firmie
... jest wykorzystywany przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo jest oddany do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu. W opisanym przez Spółkę stanie faktycznym sprzęt chłodniczy jest wprowadzany do rejestru środków trwałych i Spółka dokonuje odpisów amortyzacyjnych, a sprzęt ...
-
Zakup samochodu: kiedy pełne odliczenie VAT?
... 2012 r. nie ma możliwości odliczenia VAT od nabytego paliwa do napędu tzw. samochodów z kratką. W przypadku samochodów będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, w stosunku do których nabywcy przysługiwało, zgodnie z przepisami o VAT obowiązującymi przed dniem wejścia w życie nowelizacji, prawo do ...
-
Samochód w leasingu: ubezpieczenie a odliczenie VAT
... inne pojazdy samochodowe niezaliczane do kategorii „ciężarowych”, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym okresie użytkowania ...
-
Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od ... handlowo-usługowy w stanie surowym zamkniętym. Budynek ten następnie na podstawie umowy najmu został wynajęty spółce z o.o. Najemca dokonał w budynku prac niezbędnych do ...
-
Środki trwałe: plac, ogrodzenie i budynek
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. A zatem ... z prowadzoną działalnością gospodarczą lub oddania do używania na podstawie umowy leasingu, najmu lub dzierżawy. Trzeba posłużyć się Klasyfikacją Środków Trwałych Aby odpowiedzieć ...
-
Odliczenie VAT od samochodu osobowego 2014 z kilometrówką?
... jak np. dla samochodów przeznaczonych wyłącznie do oddania w odpłatne używanie w ramach umowy najmu. Ewidencja ma zawierać numer rejestracyjny pojazdu, opis trasy (skąd – dokąd), kolejny ... ; ewentualnie może być oddany do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu). Takie rozwiązanie jest przyjęte na gruncie podatków dochodowych ...
-
Prywatne użycie służbowego samochodu bez podatku VAT
... na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze (art. 8 ust. 6 ... najmu itp.) pojazdu samochodowego podatnikowi przysługiwało (bądź będzie przysługiwać) prawo do odliczenia pełnego VAT-u, jego wykorzystanie co celów prywatnych będzie opodatkowane. Tyczy się to także samochodów wykorzystywanych na podstawie umowy ...
-
Samochód elektryczny bez ewidencji przebiegu pojazdu
... nie należą do majątku firmy (czyli są używane np. na podstawie umowy najmu czy dzierżawy), muszą mieć zaprowadzoną taką ewidencję przebiegu, aby rozpoznać ... rozwiązań przyjaznych środowisku. Spółka uznała, że samochody typu EV, użytkowane na podstawie umowy najmu, są niewątpliwie zaliczane do samochodów osobowych, jednakże z uwagi na fakt, że w ich ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... Centrum Handlowe w Polsce. W ramach umowy wnioskodawca wykonuje usługi polegające na: przygotowaniu i kontroli wykonania budżetu dla projektu, negocjowaniu i akceptowaniu umów z firmami świadczącymi usługi, kreowaniu polityki marketingowej i strategii rozwoju, współpracy z najemcami CH, negocjowaniu umów najmu. Wynagrodzenie zostało tutaj określone ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Z przytoczonego ... w cyt. art. 22a ust. 1 ww. ustawy, tj. na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. Zgodnie z art. 22d ust. 2 ww. ustawy, składniki majątku, o których mowa w ...
-
Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Z przytoczonych przepisów wynika, że środkami trwałymi podlegającymi amortyzacji są m.in. nabyte budynki ...
-
"Korzystna" amortyzacja a obce środki trwałe
... bardzo często przekraczają możliwości finansowe przedsiębiorców. Dlatego też dokonują oni najmu czy dzierżawy tych środków trwałych w celu złagodzenia obciążeń finansowych. Od ... środkach trwałych mogą zostać zamortyzowane. Należy to brać pod uwagę przy podpisywaniu umowy o najmie czy dzierżawie danego środka trwałego. Jeżeli bowiem umowa wygaśnie ...
-
Prywatny najem: skala podatkowa czy ryczałt?
... z art. 6 pkt 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (dalej ustawa), przychody uzyskane z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze mogą również podlegać opodatkowaniu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Podatnik może ...
-
Bezumowne korzystanie z nieruchomości a podatek VAT
... (VAT), gdyż nie była świadczona żadna usługa. Ani usługa najmu, ani dzierżawy. Brak było czynności podlegającej opodatkowaniu VAT. ... okoliczności wskazują na dorozumiane, milczące przedłużenie umowy najmu - czynność ta podlega opodatkowaniu jako świadczenie najmu, w związku z czym należy rozpoznać podatek od towarów i usług (VAT). Podstawa prawna: ...
-
Indywidualna amortyzacja budynku gdy najem prywatny?
... prowadzony poza działalnością gospodarczą. Z uwagi na zakup na kredyt postanowił przychody z najmu rozliczać na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Jednocześnie zamierza także lokal ... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie m.in. umowy najmu czy dzierżawy. Co za tym idzie, podatnik wynajmujący swoje prywatne ...
-
Twój e-PIT: nie każdy może i powinien korzystać z automatycznego rozliczenia
... PIT-37 Jeżeli prowadzimy, przykładowo, działalność gospodarczą albo rozliczamy przychody z umowy najmu i zobowiązani jesteśmy wypełnić PIT-36 lub PIT-28, to nie możemy skorzystać ... z małżonków jest na przykład właścicielem firmy lub rozlicza się z przychodów z najmu i musi złożyć inną deklarację, skorzystanie z programu rządowego staje się niemożliwe ...
-
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... . Charakter stosunku prawnego, jaki kształtuje umowa najmu, wskazuje, że ma ona długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w zasadzie stałe. Z uwagi na powyższe przepisy, odpłatne udostępnianie lokalu użytkowego przez Wnioskodawcę innym podmiotom na podstawie umowy najmu skutkuje uzyskiwaniem przez niego korzyści majątkowej ...
-
Umowa powiernicza: podatek dochodowy i PCC
... oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ... będzie jego prowizja czy inne wynagrodzenie umówione z tytułu wykonywania umowy i jest to jedyny dochód z umowy powierniczej fiducjariusza, od którego zobowiązany jest on ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... r. wnioskodawczyni nabyła lokal użytkowy, który obecnie wynajmuje firmom w ramach tzw. najmu prywatnego. Z tego tytułu opłaca ona ryczałt od przychodów ewidencjonowanych ( ... lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Z treści powyższych przepisów wynika, ...