-
Nakłady inwestycyjne: odliczenie i korekta VAT
... w lutym 2010 r. Podatnik wykonuje zarówno czynności opodatkowane jak i zwolnione z podatku VAT, a wybudowany biurowiec będzie służył jednym i drugim. Jak w takiej sytuacji ... VAT w wysokości: za rok 2008: 66 000 zł x 85% = 56 100 zł za rok 2009: 99 000 zł x 90% = 89 100 zł Inwestycja została oddana do używania w lutym 2010 r. W przypadku nieruchomości ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... gospodarczej w zakresie najmu. Zadała pytanie, jaką stawką VAT powinna opodatkować wynajem? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... zwolnieniu od podatku podlegają usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: problemy w VAT
... zastosowanie obniżona stawka podatku VAT (z czym nie było problemu do końca 2010 r., jako że na mocy rozporządzenia nawet nieruchomości o powierzchni większej aniżeli ... wykonawczego do ustawy obowiązującego do końca 2010 r. obniżona stawka VAT była rozszerzona na wszystkie roboty budowlane (budowlano-montażowe) dotyczące obiektów budownictwa ...
-
Rozliczenia podatku VAT przez wspólnoty mieszkaniowe
... VAT. Na wstępie, warto wskazać, że zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903. z późn. zm.) wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości ... lokali mieszkalnych, wyodrębnionych w tej określonej nieruchomości i mających w niej udziały. Jednocześnie ...
-
Korekta faktury i VAT gdy zwrot zaliczki
... ? Spółka zamierza budować nieruchomości, z których zostaną wyodrębnione i sprzedawane klientom poszczególne lokale mieszkalne bądź usługowe. Z klientami tymi będą zawierane przedwstępne umowy sprzedaży lokali, w wyniku czego na poczet zapłaty ceny klienci ci będą wpłacać zaliczki. Na wpłaty te spółka wystawi faktury VAT w miesiącu otrzymania ...
-
Licytacja komornicza: pierwsze zasiedlenie z podatkiem VAT
... egzekucyjne nieruchomości należącej do spółki jawnej. Jest to lokal niemieszkalny w stanie deweloperskim. Lokal był budowany przez spółkę, która podczas trwania inwestycji odliczała VAT naliczony. Lokal nie jest zasiedlony ani użytkowany. Wnioskodawca zadał pytanie, czy jako płatnik jest obowiązany do odprowadzenia VAT od sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż w drodze licytacji majątku prywatnego bez podatku VAT
... , do którego przepisy ustawy o VAT nie mają zastosowania - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 24.06.2014 r. nr ITPP2/443-530/14/AD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca, komornik sądowy, prowadzi przeciwko dłużnikowi postępowanie egzekucyjne (egzekucja z nieruchomości). Ustalił on, że ...
-
Samochód osobowy: 50% VAT i pełne koszty w podatku dochodowym
... stosowania przepisów, jeżeli podatnik chciałby sobie odliczyć większą kwotę VAT niż minimalna, a przez co pomniejszyć dochody budżetu państwa. Jego stanowisko w tej ... osób fizycznych przewiduje możliwość proporcjonalnego dokonywania odpisów amortyzacyjnych wyłącznie dla nieruchomości wykorzystywanych w firmie jedynie w części. Zasada ta nie ...
-
Wniosek o zwrot VAT w budownictwie tylko od zapłaconych faktur VAT
... w celu remontu posiadanej nieruchomości mieszkalnej. Wnioskodawca w związku z tym zadał pytanie, czy ma prawo ubiegać się o zwrot części podatku VAT zawartego w opisanej fakturze? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator zwrotu części podatku VAT w budownictwie mieszkaniowym „(…) Zgodnie ...
-
Sprzedaż mieszkań z podzielonego domu jest zwolniona z VAT?
... materiałów budowalnych. VAT obowiązuje Izba Skarbowa w Katowicach w interpretacji ... nieruchomości. A skoro będzie działać jak podmiot prowadzący działalność gospodarczą, to powinna zapłacić VAT. Jest podatek, a więc może być zwolnienie I dlatego urzędnicy uznali, że transakcji sprzedaży czterech mieszkań nie można uznać za wyłączoną z podatku VAT ...
-
Firma nie ma celów mieszkaniowych, odliczy VAT od wynajmu mieszkania
... , w którym spytała, czy przysługuje jej prawo do odliczenia VAT z faktur wystawionych przez wynajmującego ... VAT spółce będzie przysługiwać. Spółka złożyła na wydaną interpretację skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, a ten uznał ją za zasadną. WSA wskazał, iż kluczowe jest tutaj wyjaśnienie, czy spółka wykorzystuje opisane nieruchomości ...
-
Geodeta może korzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT
... nieruchomości. Usługi te nie mają cech doradztwa, zaś wartość ich sprzedaży mieści się u zainteresowanego w limicie 150 000 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku może korzystać ze zwolnienia z podatku VAT ... ze zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT. Ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje pojęcia doradztwa ...
-
Podatek dochodowy od nieruchomości czyli zmiany w CIT 2018
... do wybranych branż, tak jak to miało miejsce chociażby w przypadku reformy VAT. Na co zwrócić uwagę? Jedną z najbardziej krytykowanych zmian jest ograniczenie ... będzie obowiązywanie tzw. minimalnego podatku dochodowego w odniesieniu do podatników posiadających nieruchomości komercyjne stanowiące środki trwałe, których wartość początkowa przekracza 10 ...
-
Usługi budowlane za granicą a kwartalne rozliczanie VAT
... się bowiem usługi budowlane świadczone za granicą. Dlaczego? Miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami jest miejsce położenia nieruchomości, co wynika z art. 28e ustawy o VAT. W przypadku usług budowlanych, a więc usług związanych z nieruchomościami, o miejscu ich opodatkowani każdorazowo przesądza miejsce, w którym znajduje się ...
-
Laptopy dla uczniów w podatku VAT
... w sferze ich aktywności cywilnoprawnej, np. czynności sprzedaży, zamiany (nieruchomości i ruchomości), wynajmu, dzierżawy itd., umów prawa cywilnego (nazwanych i ... ustawy, a Wnioskodawca realizując tę czynność nie występuje w charakterze podatnika podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy. W konsekwencji nieodpłatne udostępnienie ...
-
Jak fiskus wydłuża termin zwrotu VAT? Kieruje sprawę do sądu
... wskutek zakupu przez spółkę nieruchomości, którą wykorzystywała następnie do wynajmu na rzecz innych przedsiębiorców, a także fundacji. Organ podatkowy dopatrzył się w tych transakcjach zbyt bliskich, ścisłych powiązań osobowych i kapitałowych ich stron. Stąd też postanowieniem z lutego 2019 r. przedłużył termin zwrotu VAT na czas przeprowadzenia ...
-
Zaniechanie inwestycji z prawem do odliczenia VAT
... inwestycji. Prawo do odliczenia VAT pozostaje także, jeżeli inwestycja nie będzie wykorzystywana do czynności opodatkowanych, lecz należy skorygować VAT w sytuacji, gdy podatnik utraci zamiar wykorzystania inwestycji w takim zakresie. TSUE w wyroku położył szczególny nacisk na kwestię zamiaru wykorzystywania nieruchomości przez podatnika. Jest to ...
-
Projekt SLIM VAT 2. Jakie zmiany czekają podatników w podatku VAT?
... zgodnego oświadczenia dostawcy i nabywcy o wyborze opodatkowania nieruchomości w akcie notarialnym, uregulowania kwestii uwalniania środków przeksięgowanych z zamykanego rachunku VAT na tzw. rachunek techniczny, wprowadzenia możliwości wydania zgody na uwolnienie środków z rachunku VAT, jeżeli posiadane przez podatnika zaległości podatkowe zostały ...
-
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... ich za lokale mieszkalne wydane przez Starostę, jest opodatkowana 8% stawką VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 18.12 ... z ustanowionym dla niego udziałem w nieruchomości wspólnej, tj. w gruncie i w częściach wspólnych budynku. Na nieruchomości będzie zapewniona odpowiednia liczba miejsc postojowych, ...
-
Prawo do odliczenia VAT. Wydatek nie zawsze musi mieć bezpośredni związek z działalnością opodatkowaną firmy
... ust. 1 i art. 86 ust. 1 ustawy o VAT. Ryzyko spowodowania szkody wpisane w prowadzenie działalności gospodarczej Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi stanął jednak po stronie przedsiębiorcy. Przytoczył przepisy działu VIII ustawy Prawo geologiczne i górnicze, stanowiące, że właściciel nieruchomości nie może się sprzeciwić zagrożeniom spowodowanym ...
-
Rozliczenia VAT: szansa dla firm ukaranych przez fiskusa przed 6 czerwca 2023 r.
... wykonawcą robót, miał problem z przyporządkowaniem wykonanych prac o znacznej wartości do nieruchomości należącej do odbiorcy tych robót. Usługi administracyjne dla firmy budowlanej ... tytułu w wysokości 30% kwoty zaniżenia zobowiązania lub zawyżenia wykazanego zwrotu VAT. Na mocy art. 112c, jeśli nieprawidłowość była skutkiem celowego działania ...
-
Użyczenie lokalu użytkowego małżonkowi a podatek VAT
... . Jeżeli jednak nie przysługiwało mu prawo do odliczenia VAT naliczonego przy nabyciu oddanej w użytkowanie nieruchomości, nieodpłatne przekazanie tego lokalu użytkowego małżonkowi, na podstawie zawartej umowy użyczenia, nie podlega opodatkowaniu VAT. Poradnik „VAT w praktyce” to serwis informacyjny, w którym zawsze znajdziesz aktualne ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
... nieruchomości będącej przedmiotem najmu, kosztów tych nie może "przenieść" bezpośrednio na najemcę. Wydatki te bowiem stanowią wraz z czynszem obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy o VAT ... na nabycie mediów będą bowiem związane z czynnością zwolnioną z VAT, a od takich wydatków VAT nie podlega odliczeniu. Wydawnictwo Podatkowe GOFIN – wydawca ...
-
Sprzedaż samochodu: wskaźnik proporcji VAT
... opodatkowane, a sprzedaż samochodu była jedyną czynnością zwolnioną z podatku, podatek VAT może odliczać w całości (oczywiście z uwzględnieniem innych ograniczeń nałożonych ustawą). Na ... . Został on bowiem sprzedany w tzw. okresie korekty VAT (dla środków trwałych innych niż nieruchomości o wartości początkowej powyżej 15 000 zł okres ten wynosi ...
-
Sprzedaż samochodu osobowego: okres korekty VAT
... . Niestety niekiedy działanie takie powoduje konieczność skorygowania odliczonej wcześniej kwoty VAT przy zakupie, o czym często podatnikom zdarza się zapominać. Dodatkowo trudności sprawia ... nastąpi w tzw. okresie korekty. Ten dla środków trwałych innych aniżeli nieruchomości wynosi 5 lat liczonych od roku, w którym dany składnik majątku został ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... z tego podatku zwolniona. Jak natomiast wskazuje art. 191 Kodeksu cywilnego, własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została połączona z nieruchomością w taki ... dostawy jest jedynie grunt. NSA wskazał, że zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT istotą dostawy towarów jest przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. ...
-
Montaż elektrowni wiatrowej: miejsce opodatkowania VAT
... używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. Z powyższego przepisu wynika, że o miejscu świadczenia, a tym samym opodatkowania usługi związanej z nieruchomością decyduje wyłącznie miejsce położenia nieruchomości, z którą ...
-
Księgowanie nieodliczonego VAT w księgach rachunkowych
... Rodzi się w takich sytuacjach pytanie, jak ująć w księgach rachunkowych nieodliczony VAT? Przypomnijmy w tym miejscu, że jedną z pozycji kosztów rodzajowych jest konto ... nieruchomości i podatek od środków transportowych. Czy tutaj powinien zostać ujęty także nieodliczony VAT? Wszak ten też jest kosztem. Wydaje się, że nie. Nieodliczony podatek VAT ...
-
Roczna korekta VAT a przychody i koszty podatkowe
... usług mamy do czynienia z następującymi rodzajami korekt (art. 91 ust. 2 ustawy o VAT): w przypadku środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, których wartość początkowa ... ciągu 5 kolejnych lat (w każdym roku 1/5 wartości podatku naliczonego), a w przypadku nieruchomości – w ciągu 10 kolejnych lat (w każdym roku 1/10 podatku ...
-
Usługi doradztwa finansowego a podatek VAT
... 8. transakcji dotyczących dokumentów ustanawiających tytuł własności, 9. transakcji dotyczących praw w odniesieniu do nieruchomości. Tak więc spośród usług pośrednictwa finansowego, ze ... dotyczy bowiem faktur odnoszących się do towarów i usług korzystających ze zwolnienia od podatku VAT lub korzystających z obniżonej stawki podatku (tj. 3% lub 7%). ...
-
Sprzedaż budynku i działek bez VAT
... jest ona także uzbrojona. Wnioskodawca wskazał także, że w przeszłości nie nabywał ani nie zbywał żadnych nieruchomości. W związku z powyższym podatnik zapytał, czy sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…)Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca ...
-
Powrót do zwolnienia VAT a korekta podatku naliczonego
... oraz wartości niematerialnych i prawnych, konieczne jest skorygowanie odliczonego podatku VAT. Jeżeli ich wartość początkowa przekracza 15 000 zł, korekty dokonuje ... 91 ust. 3 ustawy o VAT. Zgodnie z tymi przepisami VAT od takich zakupów podlega korekcie w okresie pięciu (w przypadku ruchomości) lub dziesięciu lat (w przypadku nieruchomości i praw ...
-
Remanent likwidacyjny: wycena dla VAT
... towary, które miały być przedmiotem dalszej odsprzedaży, ale także maszyny, urządzenia czy nieruchomości zaliczone do środków trwałych bądź wyposażenia, przy nabyciu (wytworzeniu) których podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT. Spis taki trzeba opodatkować. Podstawą opodatkowania jest tutaj wartość towarów podlegających spisowi ...
-
Duplikat faktury na małżonków a odliczenie VAT
... został podpisany akt notarialny – oświadczenie, że prawo własności przedmiotowej nieruchomości zostało nabyte na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. W ... z powyższego, prawo do odliczenia podatku naliczonego przysługuje tylko czynnym podatnikom VAT w takim przypadku, gdy dokonywane zakupy mają ścisły związek z czynnościami opodatkowanymi. ...
-
Zwrot VAT w budownictwie dla właściciela?
Osobom fizycznym, które budują, remontują, nadbudowują swoje nieruchomości mieszkalne, czy też adaptują nieruchomości inne na cele mieszkaniowe, przysługuje zwrot niektórych wydatków z tym związanych, nazywany potocznie zwrotem VAT w budownictwie. Aby z tej swego rodzaju ulgi skorzystać, poza wymogami formalnymi, trzeba spełniać dwa warunki: ...