-
Od kiedy nowe przepisy ulgi na złe długi w VAT?
... indywidualnej z dnia 13.03.2013 r. nr ITPP1/443-1547/12/IK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka, czynny podatnik VAT, prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali użytkowych. Posiada szereg nieruchomości, które w roku 2012 były remontowane i modernizowane. W tym celu spółka nabyła usługi budowlane, za które ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... i usług z zastosowaniem podstawowej stawki podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 16.04.2013 r. nr IPTPP4/443-70/13-2/UNR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości użytkowych. 28.06.2006 r. podpisał ...
-
Podatek VAT: ponowne zwolnienie = korekta odliczenia?
... nieruchomości) wartości odliczonego przy ich zakupie VAT-u. Korektę przeprowadzić należy w deklaracji podatkowej składanej za pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku podatkowym, za który dokonuje się korekty. Towary handlowe też z korektą Korekta VAT ... w którym przedsiębiorca skorzystał ze zwolnienia w VAT. Nie zawsze konieczna Trochę ...
-
Darowizna firmy podatnikowi zwolnionemu z VAT
... czynność odpłatna czy nieodpłatna, nie podlega ona opodatkowaniu podatkiem VAT. Art. 6 pkt 1 ustawy o VAT mówi bowiem, że przepisów tej ustawy nie stosuje się do ... trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych okres korekty wynosi lat 5, zaś w stosunku do nieruchomości lat 10. Korekty takiej nowy nabywca winien dokonać proporcjonalnie do ilości ...
-
Stawka VAT na remont budynku/ulepszenie mieszkalno-użytkowego
Usługi budowlane oraz sprzedaż nieruchomości mieszczących się w definicji budownictwa mieszkaniowego, są opodatkowane obniżoną stawką podatku VAT. A jak jest w przypadku budynków pełniących dwie funkcje, czyli zarówno mieszkalną jak i użytkową? Podstawowa stawka podatku VAT wynosi 23%. Jednakże do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, ...
-
Zwrot VAT: fikus "zabija" działalność innowacyjną
... w ramach postępowania podatkowego. Wydał więc postanowienie o przedłużeniu terminu zwrotu VAT spółce do 29 marca 2019 r., a postanowienie to utrzymał w mocy organ odwoławczy w ... spółkę majątku czy budynków. Spółka zawarła bowiem umowę dzierżawy nieruchomości, która pozwala jej na prowadzenie działalności gospodarczej. Także zatrudnianie pracowników ...
-
Opodatkowanie VAT: nie koszt wytworzenia a możliwa do uzyskania cena sprzedaży
... mieszkań i Wnioskodawcy przysługiwało prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT związanego z tymi kosztami. W związku z powyższym wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej i przekazanie jej na cele osobiste wspólników Wnioskodawcy podlega opodatkowaniu właściwą stawką podatku VAT. Zgodnie z art. 29a ust. 1 ustawy, podstawą opodatkowania ...
-
Termomodernizacja bloków mieszkalnych bez odliczenia podatku VAT
... podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości pobierane są opłaty od członków i właścicieli lokali (w tym na fundusz remontowy). Opłaty te są zwolnione z podatku VAT. Spółdzielnia zamierza pozyskać środki finansowe z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki ...
-
Nie każda dostawa towarów używanych wolna od VAT
... oraz brak odliczenia podatku naliczonego wynikającego z nabycia budynku lub budowli), lecz dokonają ich ulepszenia przekraczającego 30 proc. wartości nieruchomości – sprzedaż taką będą także musieli opodatkować podatkiem od towarów i usług. Jedynie spełnienie wszystkich opisanych wyżej warunków pozwala na zwolnienie takiej sprzedaży z podatku VAT.
-
Samochód w leasingu w 2009 r.: kiedy sprzedaż bez VAT?
... jest jego używanie przez okres 6 miesięcy w odniesieniu do towarów innych niż nieruchomości, przy czym nie ma tu znaczenia forma własności. Dodatkowo, zgodnie z §8 ust. 1 pkt 5 rozporządzenia ... 2009 r. Wtedy to bowiem wejdzie w życie znowelizowany art. 42 ust. 2 ustawy o VAT. Zmieniony przepis wskazuje, że przez towary używane rozumie się ruchomości, ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT
... .2010 r. (3 200 000 zł). Faktyczne i ekonomiczne przeniesienie prawa do własności nieruchomości nastąpiło w dniu podpisania aktu notarialnego tj. 30.06.2010r. Wnioskodawca zadał pytanie, kiedy od powyższej transakcji powstanie obowiązek podatkowy w podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ...
-
Usługi budowlane: miejsce świadczenia i rozliczenie VAT
... przewidział pewne wyjątki. Jeden z nich dotyczy właśnie usług budowlanych. Otóż zgodnie z art. 28e ustawy o VAT miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami jest miejsce położenia tychże nieruchomości. Ponieważ remontowana nieruchomość jest położona w Polsce, zgodnie z przytoczonym wyżej przepisem tutaj podlega opodatkowaniu. Znaczenia ...
-
Proporcja w podatku VAT gdy dotacja podmiotowa
... związanych z kosztami funkcjonowania działalności, nie jest obrotem w myśl ustawy o VAT. W związku z tym nie powinna także być uwzględniana przy obliczaniu wskaźnika proporcji ... obrotu, o którym mowa w ust. 3, nie wlicza się obrotu uzyskanego z tytułu transakcji dotyczących nieruchomości lub usług wymienionych w art. 43 ust. 1 pkt 37–41, w zakresie, ...
-
Od czego zależy limit zwolnienia z VAT w 2014 roku?
... kraju oraz sprzedaży wysyłkowej na terytorium kraju; większości transakcji odgórnie zwolnionych z VAT. W 2014 roku do limitu przedsiębiorca musi wliczać obrót odnoszący się do części transakcji zwolnionych z VAT, np. związanych z wynajmowaniem nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe czy usługami ubezpieczeniowymi – w sytuacji, gdy nie mają ...
-
Przekazanie lokalu z najmu do działalności gospodarczej: korekta VAT
... r. nr ITPP2/443-362/14/RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca, czynny podatnik VAT, w 2008 r. nabył lokal usługowy, który wynajmuje w ramach tzw. ... korekty, o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w ...
-
Podatnik VAT a podatek PCC
... umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego Stan ... ona będzie opodatkowaniu podatkiem PCC, gdyż została wyłączona z ustawy o podatku VAT (przepisy o VAT nie mają do niej zastosowania). Dodatkowo opodatkowane tym podatkiem będą zawsze także ...
-
Niższy VAT na niektóre mieszkania
... od towarów i usług umożliwią stosowanie preferencyjnej 7 proc. stawki VAT na nowe mieszkania o powierzchni użytkowej do 120 mkw i jednorodzinne domy do 220 mkw. Chodzi m.in. o nieruchomości kupowane od deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych. Wyższa 22 proc. stawka VAT będzie obowiązywać za każdy dodatkowy metr powierzchni użytkowej ...
-
Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku?
... definicję towaru używanego, korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Jeżeli jednak sprzedawany jest lokal mieszkalny, który będzie miał być po raz pierwszy zasiedlony, stawka podatku wynosi 7 proc. Dodatkowo to na podatniku spoczywa obowiązek prawidłowego zaklasyfikowania nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
... VAT? Przede wszystkim nasz podatnik musi określić, na jaki cel będzie wynajmowany powyższy budynek. Jak bowiem wskazuje pozycja 4 załącznika nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług, zwolnione z tego podatku są usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu: zbycie prawa a VAT
... w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele rolnicze. Zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo ich części podlega opodatkowaniu stawką 7% VAT, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części podlegają opodatkowaniu stawką 7% VAT. Jeżeli budynki ...
-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek od darowizny
... złożenia wniosku o wydanie interpretacji) podatnik ponosił nakłady na rozbudowę i modernizację tej nieruchomości, które dwukrotnie przewyższyły jej wartość z dnia nabycia. Ostatnie takie nakłady zostały poniesione w 2008 r. Odliczano od tych nakładów podatek VAT na bieżąco. Odpisy amortyzacyjne od tego budynku były zaliczane do kosztów ...
-
Nieodpłatne przekazanie samochodu a podatek VAT
... i urządzenia, niekiedy nieruchomości, a także samochody. Co jednak w sytuacji, gdy przedmiot wkładu zostaje zwrócony? Kilka lat temu wspólnik wprowadził do spółki jawnej samochód osobowy. Obecnie samochód ten zostanie z powrotem przekazany temu wspólnikowi. Czy prawidłowe będzie wystawienie faktury wewnętrznej i zastosowanie zwolnienia z VAT dla ww ...
-
Prywatny najem nieruchomości: czy każdy musi mieć kasę fiskalną?
... o wynajem mieszkania (a właściwie szerzej – nieruchomości) przez podatnika VAT osobie nieprowadzącej działalności gospodarczej i w przypadku, w którym podatnik ten nie ma zgodnie z przepisami obowiązku wystawienia faktury. Zasada jest taka, że kasę fiskalną trzeba mieć. Zgodnie z art. 111 ust. 1 ustawy o VAT: Podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz ...
-
Różne stawki VAT na usługi budowlane i budowlano-montażowe
... „złagodził” powyższy absurd. Zgodnie z art. 41 ust. 12c ustawy o VAT, jeżeli powierzchnia budownictwa mieszkaniowego przekracza powyższe limity, obniżoną stawkę podatku w ... się w bryle budynku. Pomimo iż z logicznego punktu widzenia budowa garażu na nieruchomości mieszkalnej powinna być traktowana podatkowo tak samo, ponieważ ekonomiczny cel ...
-
Koszt założenia trawnika a koszty podatkowe i VAT
... nie wystawność, ale raczej niezbędny standard. W sytuacji zaś gdy właściciel nieruchomości nie chce wykonać tych prac na swój koszt, najemca niejako jest ... przy założeniu, że wynajmowany lokal jest wykorzystywany do celów wykonywania czynności opodatkowanych VAT, niekorzystających ze zwolnienia od tego podatku. Podstawa prawna Art. 22 ust. 1, art. 23 ...
-
Aport przedsiębiorstwa a korekta VAT
... mowa w art. 91 ustawy o podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie ... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane: wyższy limit
... osoba, która dysponuje fakturą VAT i chce zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych posiadała tytuł prawny do nieruchomości (chodzi tu o własność, użytkowanie ... z przepisami ustawy kwota zwrotu wydatków wynosi 68,18% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur (w przypadku osób fizycznych, które korzystały z ulgi mieszkaniowej - ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... pozostałą wynajęto. W latach 1998-2011 nie poniesiona wydatków na ulepszenie czy też rozbudowę tego budynku. W roku 2011 budynek sprzedano z zastosowaniem zwolnienia z VAT. Spółka zadała pytanie, czy postępowanie to było prawidłowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy ...
-
Stawka podatku VAT na montaż balustrad
Usługa montażu balustrad z wykorzystaniem własnych materiałów dokonywana w budynkach objętych społecznym programem mieszkaniowym opodatkowana jest 8% stawką podatku VAT. Jej świadczenie w innej nieruchomości podlega natomiast opodatkowaniu stawką podstawową. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... zainteresowany podmiot refaktury na najemcę lokalu? Podmiot w ramach stanu faktycznego wskazał, że jest czynnym podatnikiem podatku VAT i świadczy usługi w zakresie kultury. Jednocześnie oddaje w najem lub dzierżawę nieruchomości, budynki lub ich części (tj. w tym wypadku lokale mieszkalne, pomieszczenia użytkowe), do których oczywiście posiada ...
-
Wysoki limit zwolnienia podmiotowego z VAT na 2016-2018
... 1978 r., może stosować zwolnienie z VAT dla podatników, których roczny ... VAT. W związku z tym w najbliższych 3 latach limit ten zapewne w dalszym ciągu będzie wynosił 150 000 zł. Warto wiedzieć Nie każdy może korzystać ze zwolnienia podmiotowego. Wykonanie niektórych czynności wprost wyklucza do niego prawo. Jest to m.in. sprzedaż nieruchomości ...
-
Magazynowanie towarów: miejsce opodatkowania usług w podatku VAT
... zagranicznych jest zobowiązany do zapłaty podatku VAT w kraju? Odpowiedź na to pytanie zależy o warunków na jakich świadczone są te usługi. ... w razie potrzeby samodzielnie pobiera przechowywane towary. Kontrahent ma prawo wstępu do przedmiotowej nieruchomości, może w każdej chwili nią zarządzać w sposób samodzielny. Dodatkowo umowa z kontrahentem ...
-
Nieodpłatne użyczenie części budynku a jego amortyzacja i VAT
... Tak jednak jest jedynie wówczas, gdy przedsiębiorcy przysługiwało prawo do odliczenia VAT. Jeżeli natomiast to nie miało miejsca (np. nieruchomość została kupiona ... wyliczenia tej części odpisu amortyzacyjnego najrozsądniejszym wydaje się być - w przypadku nieruchomości - przyjęcie metody powierzchniowej, czyli ustalenia jaki procent w powierzchni ...
-
Nowy JPK_VAT: co rozumieć przez usługi niematerialne?
... przepisy nakładające na przedsiębiorców nowe obowiązki informacyjne w zakresie raportowania przez JPK_VAT. Kody GTU, czyli grupy towarów i usług, będą musiały ... 68.32.11 – Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi świadczone na zlecenie, z wyłączeniem nieruchomości będących we współwłasności • 68.32.12 – Usługi zarządzania nieruchomościami ...
-
Sprzedaż prywatnych gruntów nie podlega VAT
... są związane z działalnością gospodarczą oraz nie były nabyte w celu ich odsprzedaży nie ma charakteru handlowego podlegającego opodatkowaniu (por. J.Zubrzycki, Leksykon VAT 2006, Tom I, Wrocław 2006, str.349-350). Podatnikiem w obrocie nieruchomościami byłby podmiot, który jest handlowcem i obraca częstotliwie budynkami, lokalami lub gruntami ...