-
Wynajem mieszkania i piwnicy a stawka VAT
... od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy. W poz. 4 załącznika nr 4 – „Wykaz usług zwolnionych od podatku”, wymienione zostały usługi sklasyfikowane w grupowaniu ex 70.20.11 „Usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości ... ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... od podatku od towarów i usług dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu podlegają zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości ... ust. 1 i 2 ustawy wynika, że warunkiem niezbędnym do uznania danego podmiotu za podatnika VAT jest ustalenie, że działa on niezależnie jako producent, ...
-
Wspólne nieruchomości: wynajem a rozliczenie VAT
... ustawy o podatku od towarów i usług. Konkludując, dokonując świadczenia usług wynajmu nieruchomości stanowiącej majątek prywatny, jako prawidłowe należy uznać rozliczanie tej czynności przez podmiot mający status podatnika podatku od towarów i usług, w tym przypadku m.in. przez Pana żonę dokonującą rozliczenia podatku VAT w imieniu obojga małżonków ...
-
Wynajem samochodu: obowiązek podatkowy w VAT
... r. Kiedy powstanie obowiązek podatkowy od czynszu i kiedy wystawić fakturę VAT? Jak stanowi art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku świadczenia ... tej części (art. 19 ust. 15 ustawy o VAT). Zgodnie z tymi przepisami moment powstania obowiązku podatkowego został zatem uzależniony od dwóch dat: terminu płatności zawartego ...
-
Podwyżka VAT to koszty dla firm
... łącznie około 600.000 osób napotka od 1 stycznia 2011 roku poważne zagrożenie dla swojej egzystencji wskutek podwyżek stawek VAT. Dotyczy to branż: usług profesjonalnego utrzymania czystości, cateringowych, budowlanych, ochrony mienia oraz utrzymania nieruchomości. Niepewność w sprawie wpływu VAT na popyt Przeprowadzona ankieta nie potwierdziła ...
-
Odszkodowanie za przejęcie a podatek VAT
... wieczystemu przejętej nieruchomości przysługuje ustalone w drodze decyzji administracyjnej odszkodowanie. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powyższe podlega opodatkowaniu podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ...
-
Zmiana stawki VAT: rozliczenie zaliczki
... od towarów i usług jest faktura VAT wystawiana przez podatników podatku VAT w trybie art. 106 ust. 1 ustawy o VAT. Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, opodatkowaniu podatkiem od ... powstania obowiązku podatkowego dla przedmiotowych zaliczek na poczet dostawy nieruchomości. Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
... od tego świadczenia. Zatem w sytuacji, gdy wynajmujący zawiera umowę na dostawę energii elektrycznej, wody, gazu, itp. do nieruchomości będącej przedmiotem najmu, kosztów tych nie może "przenieść" bezpośrednio na najemcę. Wydatki te bowiem stanowią wraz z czynszem obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy o VAT ...
-
Sprzedaż mieszkań z podzielonego domu jest zwolniona z VAT?
... nieruchomości. A skoro będzie działać jak podmiot prowadzący działalność gospodarczą, to powinna zapłacić VAT. Jest podatek, a więc może być zwolnienie I dlatego urzędnicy uznali, że transakcji sprzedaży czterech mieszkań nie można uznać za wyłączoną z podatku VAT ... zapłacić VAT. Otóż art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT mówi, że zwalnia się od podatku ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości nie ustala się kosztów szacunkowo
... od osób fizycznych, a przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ... Nie jest ani fakturą VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług, ani ...
-
Projekt SLIM VAT 2. Jakie zmiany czekają podatników w podatku VAT?
... uproszczenie rozliczania przez podatników podatku od towarów i usług. Projektodawcy wskazują że pakiet SLIM VAT 2 wpisuje się w ... nieruchomości w akcie notarialnym, uregulowania kwestii uwalniania środków przeksięgowanych z zamykanego rachunku VAT na tzw. rachunek techniczny, wprowadzenia możliwości wydania zgody na uwolnienie środków z rachunku VAT ...
-
Różne stawki VAT na usługi budowlane i budowlano-montażowe
... „złagodził” powyższy absurd. Zgodnie z art. 41 ust. 12c ustawy o VAT, jeżeli powierzchnia budownictwa mieszkaniowego przekracza powyższe limity, obniżoną stawkę podatku ... nieruchomości mieszkalnej powinna być traktowana podatkowo tak samo, ponieważ ekonomiczny cel tej transakcji jest taki sam (zapewnienie miejsca parkingowego), to, jak się okazuje, od ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... są usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem najmu lokalu w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe. Reasumując powyższe, w sytuacji gdy przedsiębiorca jest opodatkowany podatkiem VAT, odprowadza go także od prywatnego najmu lokali (o ile czynności te ...
-
Aport nieruchomości przez osobę prywatną a VAT
... w tej nieruchomości. Tę darowizna podatniczka także zamierza wnieść aportem do spółki jawnej. W związku z tym zadała pytanie, czy aport ten spowoduje powstanie obowiązku podatkowego w zakresie podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... od podatku podlegają usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z powołanego wyżej przepisu wynika, że ze zwolnienia od podatku od ...
-
Sprzedaż gruntu a VAT
... nieruchomości. Czasem nabywają je na potrzeby prowadzonej działalności a czasem, wychodząc z założenia, że ziemia nie traci na wartości, lokują wolne środki nabywając np. grunty. W przypadku, gdy chcą te grunty sprzedać stają przed pytaniem- co z VAT? Odpowiedź na powyższe pytanie będzie uzależniona od ...
-
Rozliczenia podatku VAT przez wspólnoty mieszkaniowe
... VAT. Na wstępie, warto wskazać, że zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903. z późn. zm.) wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości ... nie są objęte przepisami ustawy o podatku od towarów i usług. W konsekwencji powyższego, nie ma podstaw do ...
-
Korekta faktury i VAT gdy zwrot zaliczki
... nieruchomości, z których zostaną wyodrębnione i sprzedawane klientom poszczególne lokale mieszkalne bądź usługowe. Z klientami tymi będą zawierane przedwstępne umowy sprzedaży lokali, w wyniku czego na poczet zapłaty ceny klienci ci będą wpłacać zaliczki. Na wpłaty te spółka wystawi faktury VAT ... mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i ...
-
Podatek VAT: ponowne zwolnienie = korekta odliczenia?
... nieruchomości) wartości odliczonego przy ich zakupie VAT-u. Korektę przeprowadzić należy w deklaracji podatkowej składanej za pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku podatkowym, za który dokonuje się korekty. Towary handlowe też z korektą Korekta VAT ... ważne, skorygowanie to będzie zbędne, jeśli od końca okresu rozliczeniowego, w ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa poza podatkiem VAT i bez faktury
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Sprzedaż w drodze licytacji majątku prywatnego bez podatku VAT
... VAT nie mają zastosowania - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 24.06.2014 r. nr ITPP2/443-530/14/AD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca, komornik sądowy, prowadzi przeciwko dłużnikowi postępowanie egzekucyjne (egzekucja z nieruchomości ... ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług. ...
-
Prywatny najem nieruchomości: czy każdy musi mieć kasę fiskalną?
... nieruchomości) przez podatnika VAT osobie nieprowadzącej działalności gospodarczej i w przypadku, w którym podatnik ten nie ma zgodnie z przepisami obowiązku wystawienia faktury. Zasada jest taka, że kasę fiskalną trzeba mieć. Zgodnie z art. 111 ust. 1 ustawy o VAT ... (Dz. U. z 2014 r. poz. 1544). Zgodnie z nim od 1 stycznia 2015 roku zwalnia się z ...
-
Wniosek o zwrot VAT w budownictwie tylko od zapłaconych faktur VAT
... na rachunek bankowy w ciągu miesiąca od sprzedaży. Sama zapłata nastąpiła 4 stycznia 2014 r., czyli przed wyznaczonym terminem. Materiały zostały nabyte w celu remontu posiadanej nieruchomości mieszkalnej. Wnioskodawca w związku z tym zadał pytanie, czy ma prawo ubiegać się o zwrot części podatku VAT zawartego w opisanej fakturze? W przedmiotowej ...
-
Magazynowanie towarów: miejsce opodatkowania usług w podatku VAT
... zagranicznych jest zobowiązany do zapłaty podatku VAT w kraju? Odpowiedź na to pytanie zależy o warunków na jakich świadczone są te usługi ... obowiązuje zasada szczególna, zgodnie z którą miejscem opodatkowania jest miejsce położenia nieruchomości (art. 28e ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług). W przypadku świadczenia usług magazynowania na ...
-
Geodeta może korzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT
... nieruchomości. Usługi te nie mają cech doradztwa, zaś wartość ich sprzedaży mieści się u zainteresowanego w limicie 150 000 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku może korzystać ze zwolnienia z podatku VAT ... towarami jak właściciel (…). W myśl art. 113 ust. 1 ustawy o VAT zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników ...
-
Nowy JPK_VAT: co rozumieć przez usługi niematerialne?
... raportowania przez JPK_VAT. Kody GTU, czyli grupy towarów i usług, będą musiały zawierać pliki JPK przekazywane fiskusowi poczynając od tych za październik ... 68.32.11 – Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi świadczone na zlecenie, z wyłączeniem nieruchomości będących we współwłasności • 68.32.12 – Usługi zarządzania nieruchomościami ...
-
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... nieruchomości wspólnej, tj. w gruncie i w częściach wspólnych budynku. Na nieruchomości ...
-
Nie każda dostawa towarów używanych wolna od VAT
... oraz brak odliczenia podatku naliczonego wynikającego z nabycia budynku lub budowli), lecz dokonają ich ulepszenia przekraczającego 30 proc. wartości nieruchomości – sprzedaż taką będą także musieli opodatkować podatkiem od towarów i usług. Jedynie spełnienie wszystkich opisanych wyżej warunków pozwala na zwolnienie takiej sprzedaży z podatku VAT.
-
Niższy VAT na niektóre mieszkania
... zmiany wprowadzone do ustawy o podatku od towarów i usług umożliwią stosowanie preferencyjnej 7 proc. stawki VAT na nowe mieszkania o powierzchni użytkowej do 120 mkw i jednorodzinne domy do 220 mkw. Chodzi m.in. o nieruchomości kupowane od deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych. Wyższa 22 proc. stawka VAT będzie obowiązywać za każdy dodatkowy ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
... od tego najmu musi płacić podatek VAT? Przede wszystkim nasz podatnik musi określić, na jaki cel będzie wynajmowany powyższy budynek. Jak bowiem wskazuje pozycja 4 załącznika nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług, zwolnione z tego podatku są usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości ...
-
Sprzedaż budynku i działek bez VAT
... nieruchomości. W związku z powyższym podatnik zapytał, czy sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…)Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwanej dalej ustawą o podatku od ...
-
Koszt założenia trawnika a koszty podatkowe i VAT
... nie wystawność, ale raczej niezbędny standard. W sytuacji zaś gdy właściciel nieruchomości nie chce wykonać tych prac na swój koszt, najemca niejako ... , że wynajmowany lokal jest wykorzystywany do celów wykonywania czynności opodatkowanych VAT, niekorzystających ze zwolnienia od tego podatku. Podstawa prawna Art. 22 ust. 1, art. 23 ust. 1 pkt ...
-
Samochód w leasingu w 2009 r.: kiedy sprzedaż bez VAT?
... nieruchomości, przy czym nie ma tu znaczenia forma własności. Dodatkowo, zgodnie z §8 ust. 1 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów, zwalnia się od ... jednak od 01 stycznia 2009 r. Wtedy to bowiem wejdzie w życie znowelizowany art. 42 ust. 2 ustawy o VAT. ...
-
Remanent likwidacyjny: wycena dla VAT
... urządzenia czy nieruchomości zaliczone do środków trwałych bądź wyposażenia, przy nabyciu (wytworzeniu) których podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT. ... ze znowelizowanym brzmieniem art. 29 ust. 10 ustawy o VAT (w takim kształcie przepis ten obowiązuje od 01 stycznia 2009 r.) „(…) przy określeniu podstawy opodatkowania towarów ...
-
Duplikat faktury na małżonków a odliczenie VAT
... też dniu został podpisany akt notarialny – oświadczenie, że prawo własności przedmiotowej nieruchomości zostało nabyte na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. W duplikacie ... odliczenia podatku naliczonego. Faktury wystawiane przez podatników VAT pełnią fundamentalną rolę na gruncie podatku od towarów i usług. Są one dokumentem służącym ...