-
Jak sprzedać wydzielone działki z warunkami zabudowy bez VAT?
... przedsiębiorcy, będą musieli zapłacić podatki jak przedsiębiorcy, a więc m.in. VAT? Urzędy skarbowe w Polsce, m.in. na podstawie wyroków sądów unijnych, ... nieruchomości. Dlatego – pomimo pewnych podobieństw do działań, prowadzonych przez firmy, a więc mimo podziału na mniejsze działki i wydzielenia drogi – nie ma mowy o objęciu transakcji sprzedaży ...
-
Czy wylanie betonu to usługa budowlana z odwróconym VAT?
... czynności polegającej na sprzedaży betonu z transportem na budowę ... VAT, powinna podlegać opodatkowaniu na zasadzie odwrotnego obciążenia. Jeżeli natomiast świadczona jest na rzecz inwestora i na nieruchomości mieszczącej się w definicji społecznego programu mieszkaniowego - opodatkowana będzie 8% stawką VAT. W pozostałych przypadkach stawka VAT ...
-
Split payment czyli czym jest rachunek VAT?
... VAT (w tym sankcji i odsetek). Podatnik z tego rachunku nie tylko nie będzie mógł regulować swoich pozostałych zobowiązań wobec innych kontrahentów, ale też nie będzie wręcz mógł regulować innych zobowiązań publicznoprawnych (np. płacić podatku dochodowego, od spadków i darowizn, od nieruchomości ...
-
Sprzedaż prywatnych gruntów nie podlega VAT
... teren budowlany. Podatnik dodał, że posiada dwie działki z przeznaczeniem do sprzedaży oraz że nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż takiej działki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ...
-
Zmiana w VAT: korekta roczna
... art. 14 uptu. Korekty odliczonego VAT należy dokonać na takich samych zasadach, jak przy ich sprzedaży - czyli za cały okres, jaki ... w przypadku nieruchomości - jednej dziesiątej podatku odliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu. Każda kolejna zmiana przeznaczenia także powoduje obowiązek korekty odliczonego VAT - o ile oczywiście następuje ...
-
Wspólne nieruchomości: wynajem a rozliczenie VAT
... żadnej faktury sprzedaży usług najmu i nie będzie rozliczał w związku z tym należnego podatku VAT, ponieważ ... nieruchomości stanowiącej majątek prywatny, jako prawidłowe należy uznać rozliczanie tej czynności przez podmiot mający status podatnika podatku od towarów i usług, w tym przypadku m.in. przez Pana żonę dokonującą rozliczenia podatku VAT ...
-
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
... nie są w umowie sprzedaży sporządzonej w postaci aktu notarialnego wyodrębnione – podana jest jedynie ich łączna cena nabycia (z ewentualnym wskazaniem, czy czynność ta podlega opodatkowaniu VAT). Takie „uproszczenie” na początku może jednak spowodować trudności na gruncie podatkowym, zwłaszcza gdy nabyte nieruchomości stają się majątkiem firmy ...
-
Zaniżenie wartości nieruchomości = ingerencja urzędu skarbowego?
... nieruchomości w stosunku do jej wartości rynkowej. W przypadku braku okoliczności uzasadniających podaną w akcie notarialnym wartość ceny nieruchomości, podatnik zobowiązany jest dopłacić kwotę należnego podatku wraz z odsetkami. Jednak zaniżenie wartości nieruchomości będącej przedmiotem transakcji kupna sprzedaży ...
-
Wniosek o zwrot VAT w budownictwie tylko od zapłaconych faktur VAT
... na rachunek bankowy w ciągu miesiąca od sprzedaży. Sama zapłata nastąpiła 4 stycznia 2014 r., czyli przed wyznaczonym terminem. Materiały zostały nabyte w celu remontu posiadanej nieruchomości mieszkalnej. Wnioskodawca w związku z tym zadał pytanie, czy ma prawo ubiegać się o zwrot części podatku VAT zawartego w opisanej fakturze? W przedmiotowej ...
-
Jak dokumentować sprzedaż zwolnioną z VAT?
... wylicza nam art. 106e ustawy o VAT. Wyjątki, co do konieczności wykazywania niektórych danych, zawiera natomiast ... zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny ... którego może skorzystać większa część podatników uzyskujących roczne obroty ze sprzedaży na poziomie poniżej 150 000 ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane: wyższy limit
... osoba, która dysponuje fakturą VAT i chce zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych posiadała tytuł prawny do nieruchomości (chodzi tu o własność, użytkowanie ... o zwrot części wydatków. – mówi Robert Pierzchała Dyrektor Marketingu i Sprzedaży firmy architektonicznej ARCHETON Sp. z o.o - Zasady obliczania limitu kwoty zwrotu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
... przez spółkę przedpłaty na poczet przyszłej dostawy nieruchomości w podatku dochodowym nie rodzą żadnych skutków. Inaczej jest w podatku VAT – zaliczki takie bowiem w tym podatku ... (przeniesienia własności) nieruchomości. Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży tej nieruchomości, czy też dokonane wcześniejsze wpłaty na poczet ceny sprzedaży nie ...
-
Refakturowanie mediów: zmiany w VAT
... VAT bez znaczenia pozostanie regulacja umowna w zakresie zawartych dotychczas przez wynajmującego umów najmu. Zatem nawet w przypadku gdy umowy przewidywały, że kwota czynszu najmu obejmuje jedynie wynagrodzenie za najem nieruchomości ...
-
Księgowanie nieodliczonego VAT w księgach rachunkowych
... nieruchomości i podatek od środków transportowych. Czy tutaj powinien zostać ujęty także nieodliczony VAT? Wszak ten też jest kosztem. Wydaje się, że nie. Nieodliczony podatek VAT ... się według ceny sprzedaży takiego samego lub podobnego przedmiotu. W związku z tym w zależności od tego, czego konkretnie wydatek dotyczy, podatek VAT niepodlegający ...
-
PCC przy sprzedaży przedmiotów kolekcjonerskich
... sprzedaży rzeczy ruchomych lub praw majątkowych, a ostatnia z tych czynności zostanie dokonana przed upływem 14 dni od dnia dokonania pierwszej z nich. W przypadku przeniesienia własności rzeczy innych niż nieruchomości ...
-
Rozliczenia VAT: szansa dla firm ukaranych przez fiskusa przed 6 czerwca 2023 r.
... na podstawie ustnego użyczenia. Ponad 70% sprzedaży dokonywał na rzecz tego właśnie przedsiębiorcy, a pozostałe 30% w ramach konsorcjum, ... z przyporządkowaniem wykonanych prac o znacznej wartości do nieruchomości należącej do odbiorcy tych robót. ... kwoty zaniżenia zobowiązania lub zawyżenia wykazanego zwrotu VAT. Na mocy art. 112c, jeśli ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... decyzję o ich sprzedaży. W myśl art. 30e ust. 1, ust. 3 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ... o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie ...
-
Pożyczka z zagranicy a import usług w VAT
... udzielenie pożyczki stanowi świadczenie usługi zwolnionej z VAT, w stosunku do której polska spółka powinna ... tytuł własności, 9. transakcji dotyczących praw w odniesieniu do nieruchomości.” Użycie przez ustawodawcę oznaczenia „ex” przy grupowaniu ... się udzielenie pożyczki, kwotą należną z tytułu sprzedaży są należne odsetki. Sama pożyczka nie ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... VAT. Planuje on także sprzedaż kolejnych działek w przyszłości. W związku z tym zadał pytanie, czy należy opodatkować podatkiem VAT pierwszą transakcję sprzedaży ... i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem. W konsekwencji Zainteresowany w związku z dostawą nieruchomości nie wypełnia przesłanek zdefiniowanych w art. 15 ust. 1 ustawy i nie wystąpi ...
-
Sprzedaż gruntu a VAT
... nieruchomości. Czasem nabywają je na potrzeby prowadzonej działalności a czasem, wychodząc z założenia, że ziemia nie traci na wartości, lokują wolne środki nabywając np. grunty. W przypadku, gdy chcą te grunty sprzedać stają przed pytaniem- co z VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga meldunkowa dla małżonków
... kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W przypadku sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w powyższym przepisie decydujące znaczenie w ... nakładów o których mowa w ust. 6c i 6d ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat ...
-
Darowizna firmy podatnikowi zwolnionemu z VAT
... VAT, jedyne o czym musi pamiętać, to prowadzenie ewidencji sprzedaży i pilnowanie limitu zwolnienia podmiotowego? Niestety odpowiedź na powyższe pytanie jest negatywna. Na nowym właścicielu spoczywa bowiem także tzw. obowiązek korekty VAT. Mówi o tym art. 91 ust. 9 ustawy o VAT ... wynosi lat 5, zaś w stosunku do nieruchomości lat 10. Korekty takiej ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... Zadała w związku z tym pytanie, czy od tej sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ... Tak więc, oddanie w ramach umowy najmu osobie trzeciej nieruchomości skutkuje uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie Zainteresowanej. Odnosząc zdarzenie przyszłe do ...
-
Proporcja w podatku VAT gdy dotacja podmiotowa
... działalności, nie jest obrotem w myśl ustawy o VAT. W związku z tym nie powinna także być ... oraz art. 120 ust. 4 i 5. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota ... w ust. 3, nie wlicza się obrotu uzyskanego z tytułu transakcji dotyczących nieruchomości lub usług wymienionych w art. 43 ust. 1 pkt 37– ...
-
Prywatny najem nieruchomości: czy każdy musi mieć kasę fiskalną?
... mieszkania (a właściwie szerzej – nieruchomości) przez podatnika VAT osobie nieprowadzącej działalności gospodarczej i w przypadku, w którym podatnik ten nie ma zgodnie z przepisami obowiązku wystawienia faktury. Zasada jest taka, że kasę fiskalną trzeba mieć. Zgodnie z art. 111 ust. 1 ustawy o VAT: Podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana a proporcja VAT
... kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o ... nieruchomości lub usług pośrednictwa finansowego, w zakresie, w jakim czynności te są dokonywane sporadycznie (art. 90 ust. 6 ustawy). Nie zawsze wskaźnik obliczony proporcją Ustawa przewiduje sytuacje, kiedy ustalonej w powyższy sposób proporcji podatnik nie stosuje w zakresie odliczania podatku VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... rozbudowę tego budynku. W roku 2011 budynek sprzedano z zastosowaniem zwolnienia z VAT. Spółka zadała pytanie, czy postępowanie to było prawidłowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu, a za taką należy uznać umowę sprzedaży, najmu czy dzierżawy, pod warunkiem, że jest to czynność objęta ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... wskazał, że jest czynnym podatnikiem podatku VAT i świadczy usługi w zakresie kultury. Jednocześnie oddaje w najem lub dzierżawę nieruchomości, budynki lub ich części (tj. w ... chwilą upływu terminu na jej wystawienie (termin płatności). Ponadto w przypadku sprzedaży usług najmu obowiązek podatkowy powstanie z chwilą wystawienia faktury z tytułu tych ...
-
Wysoki limit zwolnienia podmiotowego z VAT na 2016-2018
... o VAT. Przepis ten wskazuje, że podatnicy, których wartość sprzedaży nie ... VAT. W związku z tym w najbliższych 3 latach limit ten zapewne w dalszym ciągu będzie wynosił 150 000 zł. Warto wiedzieć Nie każdy może korzystać ze zwolnienia podmiotowego. Wykonanie niektórych czynności wprost wyklucza do niego prawo. Jest to m.in. sprzedaż nieruchomości ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... VAT podlega jedynie część gruntu, która jest przeznaczona pod budowę. Natomiast ta część ... , iż chce dokonać sprzedaży działki, która w części 160 m od drogi zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe, a w pozostałej części jest gruntem rolnym. Poszczególne części nieruchomości nie zostały ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... VAT. Powstała wątpliwość czy wartość początkową tej nieruchomości można ustalić na podstawie wyceny biegłego rzeczoznawcy oraz czy w przypadku pozostawienia części nieruchomości ... małżonka i małoletnich dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży oraz pozostałych kosztów operacyjnych i kosztów operacji finansowych, w szczególności odsetek od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienie z VAT
... zbyć ten ośrodek. Zadał pytanie, czy powyższe będzie zwolnione z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z dyspozycją art. 5 ust. 1 ... innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Mając na uwadze powyższe, należy podkreślić, iż przepis cytowanego wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... . 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od ...
-
Rozliczenie VAT od najmu, gdy najemca remontuje lokal
... VAT od samego najmu. Generalna zasada wyrażona w art. 29a ustawy o VAT mówi, że podstawą opodatkowania jest wszystko, co stanowi zapłatę, którą usługodawca otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży ... z tytułu dzierżawy będzie kwota należna z tytułu dzierżawy nieruchomości tj.8 187 zł (a więc nieuwzgledniająca przyznanej „obniżki” czynszu z tytułu ...
-
Aport wynajmowanej nieruchomości a podatek od sprzedaży
... latach 2000-2005 natomiast ponoszone były nakłady na modernizację budynku, które przekroczyły 30% wartości początkowej nieruchomości. Małżonka zamierza zakończyć wynajem budynku i w związku z tym dokona korekty części odliczonego podatku VAT od poniesionych kosztów na jego modernizację. Po zakończeniu najmu budynek zostanie wniesiony aportem przez ...