-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... Podatnik posiada cztery lokale usługowe nabyte w latach 2005-2008 z przeznaczeniem na wynajem. Początkowo wynajmował je w ramach tzw. najmu prywatnego, z tytułu którego rozliczał ... wynajmował od 2011 r. Zamierza także kupować kolejne lokale z przeznaczeniem na wynajem. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może zlikwidować prowadzoną działalność ...
-
Sprzedaż samochodu a zwolnienie podmiotowe z VAT
... działalności samochód osobowy za kwotę 15.000 zł. Sprzedaż była zwolniona z VAT. Załóżmy, że w grudniu 2011 r. lekarz ten rozpocznie wynajem swojego gabinetu. Wynajem lokalu użytkowego nie korzysta ze zwolnienia z VAT, a zatem - tylko ze względu na sprzedaż samochodu osobowego dokonaną w lipcu 2011 r. - podatnik ...
-
Najem maszyny z importu: podatek VAT i dochodowy
... maszynę, która będzie importowana z Japonii prosto do polskiej spółki- córki. Obok miesięcznego czynszu za wynajem tej maszyny strony zamierzają ustalić, że spółka- córka poniesie także koszty cła i ... działalności spółki-córki, istnieje duże prawdopodobieństwo że organy podatkowe sklasyfikują ją jako „urządzenie przemysłowe”, którego wynajem będzie ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... części z kredytu, do kosztów zaliczane są więc raty w części odsetkowej, czyli 2x900 zł); wynajem mieszkań odbywa się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Właściciele mieszkań mogą ... ponoszone koszty. W jeszcze lepszej sytuacji są ci, którzy kupili mieszkanie pod wynajem na rynku wtórnym (o ile w momencie zakupu miało ono co najmniej 5 lat ...
-
Działalność statutowa i opodatkowana a odliczenie VAT
... dokumentuje fakturami VAT oraz niepodlegające opodatkowaniu. Czynnością opodatkowaną jest m. in. wynajem sali, która posiada odrębne podliczniki wody, gazu i energii. ... oraz niepodlegającymi opodatkowaniu. Inną wykonywaną przez Ośrodek czynnością opodatkowaną jest wynajem posiadanego autobusu. Ośrodek nie odlicza podatku naliczonego od zakupu ...
-
Zorganizowanie zawodów sportowych w podatku dochodowym
... i zakup nagród dla uczestników stanowiły koszty uzyskania przychodu, zaś wynagrodzenie sędziów sportowych już nie. Podobnie wynajem łodzi dla dziennikarzy relacjonujących wydarzenie uznano za koszt uzyskania przychodu, a już wynajem łodzi zabezpieczających uczestników maratonu wodnego nie. - Interpretacja ta pokazuje, że swoboda i dowolność oceny ...
-
Ryczałt ewidencjonowany nie dla najmu nieruchomości firmy
... osiągający w całości lub w części przychody z tytułu świadczenia usług wskazanych w załączniku nr 2 do tejże ustawy. Wśród tych wyłączeń znalazł się m.in. wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKWiU 68.20.1 – pozycja 28 załącznika). Powyższe nie obejmuje jedynie przychodów z tytułu umowy najmu ...
-
Ryczałt od najmu nieruchomości na cele działalności gospodarczej
... nieruchomości ma niemalże podstawowe znaczenie, aby prawidłowo określić zasady opodatkowania (przypomnijmy bowiem, że wynajem nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkalne co do zasady korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, zaś wynajem lokalu na działalność gospodarczą jest opodatkowany stawką podstawową; podobnie jest w podatku od nieruchomości ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... nie zamieszkali. Zostały one wyposażone w sprzęty niezbędne do zamieszkania ludzi i przeznaczone na … wynajem. Małżonkowie zadeklarowali chęć płacenia ryczałtu od przychodów z najmu. Jednocześnie, z uwagi ... cechują takie umowy (co do formy, terminu obowiązywania). Ponadto opłata za wynajem w niej była ustala z góry za dobę hotelową oraz uzależniona ...
-
Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania
... mieszkaniowe. Cel mieszkaniowy definiowany jest przez organy podatkowe jako zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych osób fizycznych. W związku z powyższym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Realizacja celu wynajmu następuje poprzez wykorzystanie lokalu przez najemcę. Wśród celów innych ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takim prawie. Zakup nieruchomości na wynajem czy celem przekazania w darowiźnie Zwolnienia z podatku nie zastosują także podatnicy, którzy pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przeznaczyli wprawdzie na zakup innej ...
-
Firma nie ma celów mieszkaniowych, odliczy VAT od wynajmu mieszkania
... od towarów i usług, są zaś opodatkowane stawką podstawową. Omawianym zwolnieniem objęto jedynie wynajem lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych na cele mieszkaniowe. Preferencją tą ... zarobkowych. W związku z tym sąd uznał za nieprawidłowe stwierdzenie, że faktury dokumentujące wynajem lokali mieszkalnych na rzecz skarżącej nie będą stanowiły ...
-
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... .2016 r. nr IBPB-1-1/4511-327/16-1/ZK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi warsztat samochodowy. W latach 2003 -2004 wybudował on budynek z pokojami na wynajem. Budynek mieści się w dziale 11 Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB), co oznacza że jest on budynkiem mieszkalnym. Od wydatków tych ...
-
Odliczenie VAT od wynajmowanego mieszkania
... ze stanowiskiem zawartym przez NSA w wyroku z dnia 03.09.2013 r., sygn. akt I FSK 1012/12. NSA uznał, że „(...) zwolnieniem objęto jedynie wynajem lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych na cele mieszkaniowe. Celem takiego uregulowania jest nieobciążanie konsumentów tych usług, czyli osób fizycznych, podatkiem od ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... datę powstania przychodu uznaje się ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej firmy oznacza w związku z tym, że przychód u wynajmującego przedsiębiorcy powstaje z końcem każdego okresu rozliczeniowego przyjętego przez strony umowy ...
-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
... 000 zł, nie muszą rozliczać VAT - z pewnymi niewielkimi wyjątkami), z drugiej zaś wynajem nieruchomości mieszkalnych na własny rachunek na cele mieszkalne korzysta ze ... ). Mówi ono, że zwolniony z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży na kasie jest wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, jeżeli świadczenie tych usług ...
-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... 33%. Od samego początku nowy budynek miał być przeznaczony pod wynajem i tak też się stało. Większość budynku została wydzierżawiony 1 maja 2014 r., zaś część ... sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a ...
-
Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy
... związku kosztów z działalnością gospodarczą, zwłaszcza w sytuacji wystąpienia sporu w tej kwestii.(...) Mając powyższe na względzie stwierdzić należy, iż do wydatków na wynajem mieszkania dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej znajdują zastosowanie postanowienia art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Skoro zatem ...
-
Najem "środka transportu" z UE w podatku VAT
... temat środków transportu opisanych w rozporządzeniu pisaliśmy w artykule: Podatek VAT: miejsce świadczenia a wynajem środka transportu. Art. 28j ust. 1-2 ustawy o VAT mówi, ... środki transportu są faktycznie oddawane do dyspozycji usługobiorcy. Przez krótkoterminowy wynajem środków transportu rozumie się tutaj ciągłe posiadanie środka transportu lub ...
-
Nowe zasady rozliczania kosztów firmowych samochodów w 2019 r.
... elektrycznych. W praktyce oznacza to, że wydatki poczynione na leasing albo wynajem, które przekroczą te kwoty graniczne, nie będą mogły być w całości wliczone ... obliczania kosztów uzyskania przychodu także na raty leasingowe oraz abonament za wynajem długoterminowy. Do kogo głównie skierowane są zmiany? Do przedsiębiorców, którzy wprowadzili ...
-
Zgłoszenie kasy fiskalnej online i jej fiskalizacja – na co zwrócić uwagę?
... przedsiębiorca podejmuje się konieczności spełniania obowiązków nałożonych przez ustawodawcę w stosunku do prowadzenia sprzedaży na kasie rejestrującej (Krok 3). Krok 1 – zakup lub wynajem kasy rejestrującej Obecnie na polskim rynku możliwy jest zakup następujących kas rejestrujących: kasa z papierowym zapisem kopii (wydawane są do sprzedaży ...
-
Podatek od nieruchomości: pamiętaj o zgłaszaniu zmian
... dnia kolejnego miesiąca. Zmiana przeznaczenia może być różnego rodzaju. Przykładowo w ciągu roku może nastąpić zmiana z wynajmu mieszkalnego na wynajem nieruchomości na sklep, a później wynajem dla partii politycznej. Co do zasady obowiązek podatkowy wygasa wraz z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek ...
-
Branża turystyczna z nową tarczą antykryzysową 5.0
... transport lądowy pasażerski, gdzie indziej niesklasyfikowany 77.39.Z - Wynajem i dzierżawa pozostałych maszyn, urządzeń oraz dóbr materialnych, gdzie indziej ... niesklasyfikowany 55.10.Z - Hotele i podobne obiekty zakwaterowania 77.39.Z- Wynajem i dzierżawa pozostałych maszyn, urządzeń oraz dóbr materialnych, gdzie indziej niesklasyfikowana 79. ...
-
Nowy JPK_VAT: kody GTU dla usług transportowych i magazynowych
... drogowy towarów pojazdami napędzanymi siłą mięśni ludzkich lub ciągnionymi przez zwierzęta Transport drogowy przesyłek pocztowych Pozostały transport drogowy towarów Wynajem samochodów ciężarowych z kierowcą Usługi związane z przeprowadzkami, świadczone na rzecz gospodarstw domowych Pozostałe usługi związane z przeprowadzkami. Nie mieści się tutaj ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu: opłaty eksploatacyjne
... oraz opłat eksploatacyjnych za media, zależnych od zużycia. Z umowy wynika fakt, że obie kwoty są dwoma oddzielnymi opłatami/pozycjami za wynajem mieszkania. Wszystkie wyżej wymienione najemca wpłaca wnioskodawcy który następnie opłaty eksploatacyjne przekazuje dostawcom mediów (prąd, woda, ogrzewanie, śmieci, wspólnota mieszkaniowa). ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... objąć zarówno nieruchomości służące prowadzonej działalności gospodarczej, jak i oddane w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu z przeznaczeniem na wynajem bądź celem prowadzenia w nim działalności (np. jako biuro) skutkuje uznaniem takowych za środek trwały, który podlega amortyzacji. Podobnie jest z wybudowaniem ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Zwolnieniu nie podlega również wynajem lokali użytkowych. Zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną ...
-
Wydawanie bonów różnego przeznaczenia w świetle CIT i VAT
... , gdyby hotel emitował bon o określonej wartości na dowolną usługę świadczoną przez hotel (np. noclegową, restauracyjną, zakup alkoholu, prezentów, organizacja konferencji, wynajem sal). W takiej sytuacji nie można w sposób jednoznaczny określić stawki VAT. Opodatkowanie VAT bonów różnego przeznaczenia Ustawa o VAT poświęca cały rozdział ...
Tematy: bony towarowe, voucher, karty podarunkowe, kupony podarunkowe, bony usługowe, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, podatek od towarów i usług, obowiązek podatkowy VAT, prezenty dla pracowników, prezenty dla kontrahentów, powstanie przychodu w CIT, bon jednego przeznaczenia, bon różnego przeznaczenia, podatek CIT -
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... którzy nie znajdą sposobu na ominięcie opodatkowania, a chcieliby kupić np. 10 mieszkań na wynajem w jednym bloku. Miałoby to o tyle sens, że przy takim zakupie łatwiej ... fundusze inwestycyjne, które w Polsce budują od pewnego czasu portfele mieszkań na wynajem. Te i tak wolą kupować nieruchomości przed tym jak wyodrębnione zostaną pojedyncze lokale ...
-
Samochód służbowy do celów prywatnych pracownika. Tańsza opcja niż podwyżka wynagrodzenia?
... z autem do kosztów uzyskania przychodu, a także odliczy połowę VAT. Gdyby wynajem takiego samego auta pracownik chciał sfinansować z własnych środków, a firma ... prawie 9 tys. zł W pierwszym scenariuszu policzono, jaki koszt poniósłby pracodawca, gdyby wynajem auta miał zostać sfinansowany z podwyżki przyznanej pracownikowi. Jeśli pracownik miałby sam ...
-
Wyższy podatek od nieruchomości 2025 - co to oznacza dla właścicieli?
... podwyżek czynszów lub rezygnacji z inwestycji w mniej dochodowe lokalizacje. Właściciele mieszkań na wynajem również mogą podnieść stawki, aby pokryć wyższe koszty – tłumaczy Maria Kobryń ... się na podwyżki czynszów, szczególnie w większych miastach, gdzie popyt na wynajem jest największy. Dla właścicieli oznacza to próbę ochrony dochodów przy ...
-
Wakacje przedsiębiorcy a koszty firmowe - co i kiedy można odliczyć?
... udokumentować swój udział przez bilety wstępu, rachunki lub faktury za wynajem stoiska. Wszystko, co potwierdzi biznesowy charakter wydarzenia, może być przydatne w ... wykonuje zlecenia dla klientów. Dzięki temu, że dysponuje fakturą za wynajem wystawioną na firmę, dokumentacją zrealizowanych projektów oraz historią korespondencji służbowej, jest ...
Tematy: urlop przedsiębiorcy, koszty podatkowe, podróż służbowa, delegacje służbowe, ryczałt za nocleg, koszty podróży służbowej, workation, wydatki a koszty, dieta zagraniczna, dieta krajowa, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, podatek od firmy, koszty firmy, własna firma, JDG, urlop wypoczynkowy -
Miliardy w budżecie z podatku katastralnego - ile zapłacą właściciele mieszkań?
... dotyczyć miałby głównie osób, które posiadają mieszkania inwestycyjne – kupione celowo pod wynajem albo trzymane z myślą o przyszłości dzieci. W Polsce obecnie szacuje się, że około 1,25 miliona mieszkań jest przeznaczonych na wynajem. Z dużym prawdopodobieństwem stanowią one drugie i kolejne nieruchomości w posiadaniu danych właścicieli, co ...
-
Udział w targach a reprezentacja i reklama
... , prowadzi reklamę poprzez uczestnictwo w targach organizowanych w kraju i za granicą. Przedsięwzięciom tym towarzyszą m.in. wydatki takie jak: wynajem powierzchni wystawienniczej, zorganizowanie stoiska (zabudowanie powierzchni wystawowej, jej urządzenie i wystrój, wydrukowanie folderów i katalogów reklamowych), nabycie gadżetów reklamowych ...
-
Samochód służbowy: dojazdy do pracy a podatek PIT
... się na podstawie cen stosowanych przez zakład pracy wobec innych odbiorców przy świadczeniu tego typu usług (gdy działalność pracodawcy obejmuje wynajem samochodów) lub na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu tego typu usług przez inne firmy (gdy działalność pracodawcy nie obejmuje ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem