-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... z najmu wnioskodawca otrzyma w miesiącu następnym po fizycznym przekazaniu nieruchomości. Wnioskodawca zadał pytanie, do jakiego źródła przychodów powinien zaliczyć przychód z najmu tej nieruchomości, która wcześniej służyła najpierw jego działalności gospodarczej, a później firmie małżonki? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... , zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i podmiotu nabywającego tę usługę. Nie odnosi się również do czasu wynajmowania nieruchomości oraz klasyfikacji statystycznych ...
-
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
... u wynajmującego Przepisy kodeksu cywilnego mówią zatem, że w zamian za wynajęcie nieruchomości wynajmujący otrzymuje od najemcy przysporzenie majątkowe w postaci czynszu, ... przypadku odniesienie w ciężar kosztów podatkowych wydatku z tytułu czynszu za najem nieruchomości zależy od sposobu jego ujęcia w księgach rachunkowych. Najemca będzie mógł ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
Wynajem nieruchomości jest usługą, która podlega opodatkowaniu VAT. Jaką stawką? Usługi krótkotrwałego zakwaterowania opodatkowane są stawką 8%. Gdy mówimy stricte o najmie, stawki są dwie: zwolnienie i 23%. Kiedy którą stosować? Zależy to od charakteru nieruchomości oraz celu, na jaki została wynajęta. Przy najmie nieruchomości ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... firmy dokonał zakupu domu, który zamierza wynająć firmie udostępniającej go swoim pracownikom wyłącznie w celach mieszkaniowych. Wynajem domu nastąpi z zastrzeżeniem, że ma mieć on ... wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... że wynajem mieszkania firmie, która udostępni ... nieruchomości pracownikom) zostaje spełniony warunek wynajmu/dzierżawy nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe. Wyjątkiem jest jedynie wynajem nieruchomości mieszkalnych na rzecz społecznych agencji najmu. Ostatecznie w interpretacji ogólnej czytamy: „(…) usługa wynajmu bądź dzierżawy nieruchomości ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
Wynajem firmie domu na potrzeby noclegowe jej pracowników, gdzie jako ... nieruchomości zaliczane jest do źródła przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Ponadto jeżeli rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... organ podatkowy? Wnioskodawca pracuje w firmie budowlanej w Norwegii. Nie prowadzi ... nieruchomości do majątku prywatnego lub związanego z działalnością gospodarczą. Jeżeli bowiem rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... , w którym mieszkają, firmie produkującej filmy. W miesiącach letnich ... nieruchomości zaliczane jest do źródła przychodów jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Ponadto jeżeli rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i od podmiotu nabywającego tę usługę. Nie odnosi się również do czasu wynajmowania nieruchomości ... Świadczone usługi najmu lokali firmie na cele mieszkaniowe ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... wynajmowany bądź osobom prywatnym bądź firmie – ale zawsze ... wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i od podmiotu nabywającego tę usługę. Nie odnosi się również do czasu wynajmowania nieruchomości ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... jednak przesunięty do majątku prywatnego lokal zostanie przeznaczony na wynajem innej firmie, można uznać, że nadal będzie wykorzystywany do działalności opodatkowanej VAT, co będzie się wiązać z brakiem konieczności opodatkowania VAT momentu przesunięcia nieruchomości z działalności do części majątku stanowiącego majątek prywatny. Tak wypowiedział ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... wynajem mieszkania nie wpływa w żaden sposób na zwolnienie z podatku. Niemniej podatnik musi wykazać, że jego działania były podejmowane celem zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. W rozpatrywanej sprawie ważne będzie m.in. to, czy przed rozpoczęciem najmu w przedmiotowej nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... przypadku podatnik może sam zaliczyć wynajmowane nieruchomości do majątku prywatnego lub związanego z działalnością gospodarczą. Jeżeli bowiem rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania za działalność ...
-
Wynajem powierzchni biurowej z nowym podatkiem od nieruchomości
... nieruchomości komercyjne. Ustawodawca opracował już zmiany w zakresie podatku dochodowego od nieruchomości, o czym pisaliśmy w artykule: Kolejne zmiany w podatkach dochodowych 2018. Już na etapie prac w sejmie zwracano uwagę, że kryterium przeznaczenia nieruchomości ... wynająć np. firmie zewnętrznej, aby ... wskazała, że wynajem powierzchni nie jest jej ...
-
Wycena mieszkania na potrzeby amortyzacji w firmie
... , czy ustalenia tej wartości może dokonać w oparciu o aktualną wartość rynkową nieruchomości, a dokładnie na podstawie cen obowiązujących w grudniu roku poprzedniego (interpretacja indywidualna ... jako środek trwały użytkowany w działalności gospodarczej z przeznaczeniem na wynajem. Do organu interpretacyjnego wystąpił z zapytaniem, jak we wskazanej ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... nadto, że nie jest polskim rezydentem podatkowym. Celem dokonanego zakupu było wybudowanie i wynajem mieszkań i lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na najem mieszkań, ... firmie zajmującej się pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości, która dokonuje i będzie dokonywać ich zbycia w Jego imieniu. Zarząd budynkiem przekazano zewnętrznej firmie w ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Podatek dochodowy na ryczałcie w PIT-28 Na cele podatku dochodowego wynajem mieszkań (ale także innych lokali i nieruchomości ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... usytuowany w budynku usług turystycznych o funkcji mieszkalnej (apartamenty na wynajem). Wynajem lokalu zostanie powierzony firmie zajmującej się profesjonalnym wynajmowaniem na cele turystyczne (krótkoterminowe) sklasyfikowanym wg PKWiU 68.20.11 jako usługi wynajmu nieruchomości na własny rachunek opodatkowane stawką podatku od towarów i usług ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... tego tytułu również będzie musiał rozliczyć VAT? Wynajem mieszkania należącego do majątku prywatnego ... nie było wykorzystywane w prowadzonej przez niego firmie. Zostanie ono wynajęte przedsiębiorcy, który umieści ... Warto wiedzieć W podobnym tonie (w zakresie zwolnienia z VAT wynajmu nieruchomości na rzecz przedsiębiorców) wypowiedział się m.in. Dyrektor ...
-
Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy
... przedmiotu najmu. Jeżeli nieruchomość jest związana z działalnością prowadzoną przez podatnika, to jej wynajem traktowany będzie jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Z drugiej strony podatnik może wynajmować także nieruchomości, stanowiące składniki majątku osobistego przedsiębiorcy. W myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... lokal użytkowy w postaci powierzchni magazynowych. Lokal ten nie jest użytkowany w prowadzonej firmie, zaś koszty związane z jego wynajmem i utrzymaniem nie stanowią ... zawartej umowy najmu wynika, że wynajmujący otrzymuje czynsz okresowy za wynajem całej nieruchomości oraz oddzielnie wystawia faktury za media i opłaty dodatkowe. Najemca pokrywa ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... r. nr ITPP1/4512-462/16/JP wskazał, że skoro „(...) przedmiotem planowanej usługi jest wynajem nieruchomości mieszkalnej na rzecz firmy, która następnie dalej wynajmuje ... .11.2015 r. nr ILPP3/4512-1-138/15-2/DC. Tutaj wnioskodawca zamierzał wynająć mieszkania firmie, która chciała w nich umieścić swoich pracowników (w celach mieszkaniowych). ...
-
Darowizna i aport to ponowna amortyzacja środka trwałego
... darowiźnie od swojej matki (wykorzystującej ten środek trwały przed darowizną w swojej firmie), należy określić w wartości przyjętej do ewidencji środków trwałych podatnika ... Matka wnioskodawcy prowadzi działalność gospodarczą w takim samym zakresie jak on (wynajem nieruchomości). Wykorzystuje w niej nieruchomość nabytą w wyniku zniesienia w 2003 r. ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... wynajem nieruchomości (w tym także i mieszkań) podlega opodatkowaniu podstawową stawką podatku VAT. W art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT ustawodawca zwolnił jednak z tego podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części tych nieruchomości ... mieszkanie takie zostanie wynajęte firmie na ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... „(...) wynajem nieruchomości na krótkie pobyty tzw. najem krótkoterminowy stanowi w istocie szereg cyklicznych, powtarzalnych okresowo, w sposób zorganizowany i ciągły czynności, podejmowanych w celach zarobkowych, tj. wykonywanych w sposób wynikający z definicji działalności gospodarczej. Zatem przychody uzyskiwane z tytułu wynajmu nieruchomości ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... wynajem nieruchomości dokonywany w ramach prowadzonej firmy (na potrzeby PIT czy ustawy prawo przedsiębiorców). Opodatkowanie VAT Z uwagi na to, że najem na potrzeby VAT jest traktowany jako działalność gospodarcza, istotnym jest określenie, czy oraz jak podatek ten rozliczać. I tak najem nieruchomości ...
-
Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?
... który był wynajmowany jednej firmie ale w dość specyficzny sposób ... wynajem miał się jednak odbywać poprzez serwisy internetowe bądź za pośrednictwem zewnętrznych firm. Organ podatkowy stwierdził, że w takim przypadku, mimo że apartamenty są tylko dwa, zainteresowany nie może skorzystać z opodatkowania najmu prywatnego. Wskazany wynajem nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... późniejsze czynności na takim majątku, np. jego wynajem czy nawet zbycie. Jest tutaj jednak pewien wyjątek odnoszący się do nieruchomości mieszkalnych. W podatku dochodowym od osób fizycznych przychód ze sprzedaży m.in. lokalu mieszkalnego wykorzystywanego w prowadzonej firmie zalicza się do przychodów ze sprzedaży majątku prywatnego ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego to nie przychód z firmy?
... firmie grunt będący przedmiotem prawa użytkowania wieczystego wnioskodawczyni wykorzystywała w ramach firmy jako magazyn, skład celny i na wynajem ... osób fizycznych, źródłem przychodu jest - z zastrzeżeniem ust. 2 - odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... jako ryczałt. Jej sytuacja była jednak nietypowa. Zainteresowana wydzierżawiała innej firmie lokal gastronomiczny wraz z wyposażeniem oraz znak słowno-graficzny będący ... oraz sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to wynajem czy dzierżawa nieruchomości i innych praw spełnia przesłanki uznania za działalność gospodarczą ...
-
Koszty uzyskania przychodu przez spółki. Zmiany od 2023 roku
... będzie to dotyczyć np. sytuacji wynajmu części nieruchomości należącej do podmiotu powiązanego lub wspólnika ... może zostać uznany za podmiot powiązany. Przykładowo: W firmie Y pracuje projektant Z zatrudniony na umowie B2B. ... koszty uzyskania przychodu, w przypadku gdyby łączne wydatki (wynajem lokalu i za pozostałe koszty wymienione w pkt. B lub C) ...