-
Kiedy aport nieruchomości zwolniony z VAT?
Aport to dziś bardzo popularna forma uzyskania udziałów. Przedmiotem aportu może być gotówka, przedsiębiorstwo czy jego zorganizowana część bądź też inne składniki majątkowe. Często zdarza się, iż w zamian za udziały wnoszona jest nieruchomość. Co jednak w sytuacji, gdy nieruchomość ... ). We wskazanym przykładzie nieruchomość nie była wykorzystywana do ...
-
Aport nieruchomości do spółki a zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Co z podatkiem VAT?
... . Nieruchomość nie będzie również wykorzystywana przez spółkę do kontynuacji działalności wnoszącego aport, a służyć do innej działalności, co przyznał sam przedsiębiorca. W tych okolicznościach organ podatkowy stwierdził, że wnoszone składniki materialne i niematerialne nie stanowią zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a jedynie nieruchomość ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... nieruchomość zabudowaną budynkiem biurowym (nie stanowi ona przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa). Nieruchomość tę spółka A nabyła w ramach podziału sukcesora prawnego spółki Z. Sukcesor nabył tę nieruchomość ... akcji obejmowanych przez Wnioskodawcę w zamian za aport. Spółka udokumentowała czynność wniesienia aportu fakturą ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... . 1 pkt 3 lit. a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne). Przyjmując, że dotychczas nieruchomość nie była przedmiotem najmu, lecz służyła działalności gospodarczej dla własnych potrzeb można stwierdzić, że z analizy obowiązujących przepisów wynika, iż nic ...
-
Aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... będzie jedynym udziałowcem. Nieruchomość ta zostanie wniesiona aportem do powstałej spółki, która będzie jednocześnie jej pierwszym użytkownikiem. Zadano pytanie, czy aport ten będzie ... ta nieruchomość jest posadowiona, w myśl art. 29 ust. 5 ustawy, będzie również korzystało ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Reasumując, aport ...
-
Aport przedsiębiorstwa i amortyzacja nieruchomości w CIT
... lub jego zorganizowanej części, na które składać się będzie m.in. nieruchomość. Za wniesiony aport spółka wyemituje udziały na rzecz spółki aportującej, których sumaryczna wartość nominalna będzie odpowiadać wartości rynkowej przedsiębiorstwa. Opisana wyżej nieruchomość, jako składnik aportowanego przedsiębiorstwa, będzie ujęta w ewidencji środków ...
-
Aport nieruchomości do spółki cywilnej bez aktu notarialnego?
... . Podstawą wprowadzenia nieruchomości do ewidencji środków trwałych i dokonywania odpisów amortyzacyjnych będzie umowa spółki cywilnej, na podstawie której wspólnicy, małżonkowie wniosą nieruchomość do tej spółki aportem - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 06.06.20219 r. nr 0112-KDIL3-3.4011.140.2019 ...
-
Aport do spółki komandytowej a PCC
... 2007 r. zakupiło nieruchomość, którą wynajmuje na podstawie umów najmu. W momencie jej zakupu odliczono podatek VAT. Właściciel kancelarii zamierza tę nieruchomość wnieść aportem do ... podatku od towarów i usług w § 8 ust. 1 pkt 6 zwalnia od podatku wkłady niepieniężne (aport) wnoszone do spółek. Biorąc pod uwagę stan przedstawiony przez Pana ...
-
Aport: podstawa opodatkowania w VAT
... aport a spółką w zamian za udziały w tej spółce. Przedmiotem aportu jest nieruchomość o wartości rynkowej 4 140 016,00 zł. W zamian za tę nieruchomość gmina objęła 8 277 ... Wnioskodawca dokonuje wniesienia aportu do Spółek na podstawie umowy pomiędzy wnoszącym aport a Spółką, której przedmiotem jest wniesienie aportu w zamian za objęcie udziałów. ...
-
Darowizna i aport to ponowna amortyzacja środka trwałego
... podlegający amortyzacji. Wnioskodawca zamierza dokonać niezbędnych napraw i modernizacji budynku koniecznych z uwagi na jego znaczne zużycie, po czym wniesie aportem przedmiotową nieruchomość do spółki jawnej, której wspólnikami będą zainteresowany oraz jego matka. Spółka będzie kontynuowała działalność gospodarczą polegającą na wynajmie wskazanej ...
-
Aport prywatnego gruntu a podatek dochodowy
... 8 ww. ustawy. Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, iż Wnioskodawca wraz z bratem zamierza wnieść do spółki osobowej na poczet wkładu nieruchomość (grunt). Nieruchomość ta nie jest wykorzystywana do prowadzenia działalności Wnioskodawcy. Reasumując, mając powyższe na uwadze, należy stwierdzić, iż wniesienie przez Wnioskodawcę ...
-
Aport przedsiębiorstwa i sprzedaż nieruchomości w podatku CIT
... one wykazane u wnioskodawcy. W zamian za aport spółka wyemituje na rzecz spółki aportującej udziały, których sumaryczna wartość nominalna będzie odpowiadać wartości rynkowej przedsiębiorstwa i będzie nie niższa niż wartość rynkowa otrzymanej nieruchomości. W przyszłości otrzymaną w aporcie nieruchomość spółka może sprzedać. Zadano w związku z tym ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty firmy
... do tego podmiotu tytułem wkładu niepieniężnego koszt uzyskania przychodu (rozpoznawany u każdego ze wspólników tej spółki) winna stanowić wartość, po jakiej nieruchomość ta została wniesiona do spółki cywilnej (wartość początkowa środka trwałego) pomniejszona o podatkowe odpisy amortyzacyjne. Zgodnie z treścią art. 22g ust. 1 pkt ...
-
Aport wynajmowanej nieruchomości a podatek od sprzedaży
... udział kapitałowy spółki, nie stanowi odpłatnego zbycia tej nieruchomości. W treści złożonego wniosku wskazał Pan, że do spółki osobowej wniesiona zostanie nieruchomość biurowa, nabyta do majątku wspólnego w 1995 r., która nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, a jedynie wynajmowana przez małżonkę. Zatem, w tej sytuacji nie ...
-
Podatek od firmy gdy aport nieruchomości?
... rodzaju zbycia tego wkładu. Gdy wkładem tym jest nieruchomość będąca środkiem obrotowym w działalności gospodarczej, wartość wnoszonej ... stanowią środków trwałych podlegających amortyzacji). Podatniczka zadała pytanie, czy powyższy aport spowoduje po jej stronie powstanie przychodu do opodatkowania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Aport nieruchomości a przychody podatkowe
... Wnioskodawca zamierza wnieść do spółki cywilnej, w której będzie jednym ze wspólników, wkład niepieniężny w postaci nieruchomości – sześć działek będących własnością Wnioskodawcy. Nieruchomość mająca być przedmiotem aportu nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty podatkowe
... osoba fizyczna. Spółka z o.o. wniesie do nowej spółki wkład niepieniężny w postaci zabudowanego gruntu. Jego wartość zostanie ustalona przy uwzględnieniu wartości rynkowej. Nieruchomość ta będzie wynajmowana przez spółkę komandytową, a w przyszłości może być przez nią sprzedana. W związku z powyższym zadano pytanie, co będzie kosztem uzyskania ...
-
Aport przedsiębiorstwa do spółki z o.o. z podatkiem PCC
... pieniężne, koncesje, licencje, zezwolenia, patenty, tajemnice przedsiębiorstwa, prawo do korzystania z nieruchomości wynikające z umowy najmu. Do spółki nie zostanie jednak przeniesiona nieruchomość będąca środkiem trwałym wnioskodawcy. Tę spółka będzie od niego wynajmować na podstawie umowy najmu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wskutek wniesienia ...
-
Amortyzacja nieruchomości wniesionej do spółki jawnej aportem
... zaliczania wydatków do kosztów uzyskania przychodów. (…) W pierwszej kolejności należy zauważyć, że Nieruchomość była przez małżonka wspólnika wnoszącego aport używana w ramach działalności. Następnie wspólnik wnoszący aport wydzierżawiał Nieruchomość na rzecz Spółki, opodatkowując przychody z tego tytułu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych ...
-
Wniesienie aportem majątku prywatnego do spółki z podatkiem VAT?
... winien taki aport opodatkować VAT-em - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 14.12.2017 r. nr 0115-KDIT1-2.4012.740.2017.1.KK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni jest wspólnikiem spółki jawnej, do której zamierza wnieść aportem nieruchomość. Nieruchomość tę (pierwotnie ...
-
Nakłady inwestycyjne osób trzecich a podatek dochodowy
... z dnia 23 kwietnia 1964r. – Kodeks Cywilny ( Dz. U. nr 16, poz. 93 z późn. zm) nieruchomość to część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności (nieruchomości gruntowe), jak ... na utworzenie lub powiększenie kapitału zakładowego jest wkład niepieniężny (aport) - wartość tego wkładu nie jest zaliczana do przychodów podatkowych w ...
-
Stara wartość początkowa aportu środka trwałego do spółki osobowej
... stawką amortyzacji w wysokości 3,3% rocznie. Następnie zawiązał on z innym wspólnikiem spółkę jawną w 2015 r., do której jako swój udział wniósł aportem powyższą nieruchomość. Jej bieżąca wartość rynkowa to 740 000 zł, z czego na grunt przypada kwota 240 000 zł, zaś na budynek 500 ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... 738.900 zł, ponieważ wydatku takiego Wnioskodawczyni nie poniosła, bowiem nieruchomość nabyto nieodpłatnie (umowa darowizny).(...)” Interpretacja została wprawdzie w starym stanie prawnym (co do określenia wartości przychodu z tytułu objęcia udziałów w zamian za aport) niemniej w odniesieniu do kosztów podatkowych w dalszym ciągu zachowuje swoją ...
-
Faktura przed rejestracją spółki: odliczenie VAT
... 2007 r. wniosły do niej tę nieruchomość jako aport. W wyniku licytacji komorniczej osoby te (w 2006 r.) nabyły nieruchomość gruntową wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Komornik sądowy ... byłoby, gdyby działalność ta rozpoczynała się dopiero w chwili, gdy nieruchomość jest faktycznie wykorzystywana. Inna interpretacja, zdaniem Trybunału, prowadziłaby ...
-
Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... , by w szczególnych okolicznościach, takich jakie wystąpiły w niniejszej sprawie, w ramach których osoby fizyczne, działając jako "przyszli wspólnicy", nabywają nieruchomość, która zostaje wniesiona jako aport do spółki osobowej powstałej po tym nabyciu i tworzonej przez owych wspólników, państwo członkowskie przyznało spółce prawo do odliczenia ...
-
ETS: Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... , lecz osoby fizyczne, które po zawiązaniu spółki wniosły do niej ową nieruchomość jako aport. Co do drugiej faktury, organy przyjęły, że również nie przysługuje ... ową zasadą byłoby sprzeczne, gdyby działalność rozpoczynała się dopiero w chwili, gdy nieruchomość jest faktycznie wykorzystywana, to znaczy gdy powstaje dochód podlegający opodatkowaniu. ...
-
Wartość początkowa przy aporcie nieruchomości
... pkt 4 tej ustawy, unormowana została jedynie sytuacja, w której spółka kapitałowa wnosi wkład niepieniężny (aport) do spółki kapitałowej lub do spółdzielni: w takim przypadku za wartość ... Ponadto nadmienia się, iż w przedmiotowej sprawie przedmiotem aportu ma być nieruchomość gruntowa niezabudowana, zatem należy mieć na uwadze art. 16c pkt 1 ustawy o ...
-
Zbycie majątku (nieruchomości) po 5 latach z podatkiem dochodowym?
... nabyty. W naszym przypadku przedmiotem wkładu jest rzecz ruchoma bądź nieruchomość należąca do majątku prywatnego podatnika. Stąd koszty uzyskania przychodu ustalamy dla niego zgodnie ... zyskują na wartości. Jeżeli zatem wartość nominalna udziałów objętych w zamian za aport nieruchomości będzie faktycznie odpowiadać jej wartości rynkowej, jej ...
-
Przekazanie wspólnikowi spółki jawnej udziałów w spółce z o.o.
... aportem do istniejącej lub nowo utworzonej spółki z o.o. W zamian za aport spółka jawna obejmie udziały w spółce z o.o. i stanowić będą one jej majątek ujawniony ... , jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego ...