-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
... pytanie, czy sprzedając nieruchomość w latach 2017-2018 będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.) – opodatkowaniu podatkiem dochodowym ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... ? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z ... lub wykonania usługi, z zastrzeżeniem ust. 5 i 7-11, art. 14 ust. 6, art. 20 i art. 21 ust. 1. Powyższy przepis formułuje zasadę ogólną, zgodnie z którą obowiązek ...
-
Odrębna własność lokalu a podatek VAT
... każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również: 1) przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej; 2) zobowiązanie do powstrzymania się ...
-
Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku
... nieruchomościami, budynki natomiast trwale z gruntem związane są częścią składową nieruchomości (art. 47 k.c.), bowiem własność nieruchomości gruntowej rozciąga się co do zasady ... gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym nie będzie stanowiła źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Grunt pod wydobycie surowców a koszty firmy
... wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. Nie podlegają one także amortyzacji (art. 22c pkt 1 tejże ustawy) Wydatki takie stanowią koszt uzyskania przychodu dopiero ... mają charakter materialny, jednak nie są one rzeczami w rozumieniu prawa cywilnego (art. 45 K.c.). Nie są one bowiem przedmiotami materialnymi na tyle wyodrębnionymi w sposób ...
-
Budynek mieszkalny na gruncie rolnym a podatek
... położony na gruntach gospodarstw rolnych oraz służyć wyłącznie działalności rolniczej. Za gospodarstwo rolne uważa się tutaj natomiast obszar gruntów określonych w art. 1 ustawy o podatku rolnym, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej ...
-
Pawilon handlowy: sprzedaż a podatek dochodowy
... podlega opodatkowaniu. (…) Biorąc pod uwagę, iż pięcioletni termin, o którym mowa w cyt. powyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy w przypadku Wnioskodawcy upłynął z dniem 31 grudnia ... przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ww. ustawy. Mając powyższe na uwadze, ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... fiskus uznał, że transakcje sprzedaży powinny być opodatkowane VAT (na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT), przy czym w drugim ww. przypadku było to ... stosowania krajowych przepisów trzeba będzie jeszcze poczekać. Podstawa prawna: art. 15 ust. 1 i 2, art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn ...
-
Nabycie nowego budynku: podatek od nieruchomości
... następnego roku. Z drugiej strony pojawiają się głosy przeciwne. Podkreśla się, że art. 6 ust. 2 nie wprowadza kryterium podmiotowego. Ustawodawca sformułował wyłącznie warunki ... posiadanie budynku (budowli) - wybudowanie albo nabycie. Odmienna wykładnia art. 6 ust. 2 u.p.o.l. prowadziłaby do tego, że ustalenie momentu powstania obowiązku podatkowego ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... (wraz z budynkami/budowlami) może być z tego podatku zwolniona. Jak natomiast wskazuje art. 191 Kodeksu cywilnego, własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została ... w sytuacji, gdy przedmiotem dostawy jest jedynie grunt. NSA wskazał, że zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT istotą dostawy towarów jest przeniesienie prawa do ...
-
Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT
... jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Art. 48 Kodeksu cywilnego wskazuje zaś, że z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ... grunt zabudowany, do dostawy którego należy stosować treść tak art. 29 ust. 5, jak i art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT. W efekcie powyższego przedmiotem opodatkowania ...
-
Sprzedaż budynku do rozbiórki z gruntem zwolniona z VAT?
... §1 Kodeksu cywilnego. Nie można przy tym pominąć tutaj również art. 48 Kodeksu cywilnego wskazującego, że z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części ... ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim (definicja pierwszego zasiedlenia znajduje się w art. 2 ustawy) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części ...
-
Stawka amortyzacji budynku na cudzym gruncie
... budynek ten jest posadowiony i przewidywanego okresu jego używania. (...) Cyt. przepis art. 22a ust. 2 pkt 2 ustawy o PIT ma zatem zastosowanie gdy podatnik ... wybudowanie, lecz stanowią jego środek trwały podlegający amortyzacji na podstawie art. 22a ust. 2 pkt 2 ustawy o PIT.(...)” Dla budynków niemieszkalnych ustawodawca przewidział w Wykazie ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Terminy podatkowe liczymy od daty zakupu gruntu
... definicji nieruchomości, to należy się odwołać do Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego „nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny ... mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności”. Według art. 48 Kodeksu, „ do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... ustawy o VAT. W innym wyroku Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że sprzedaż działek w trybie art. 209a u.g.n., na których znajdują się fragmenty budynków (np. schody, ganki) wybudowane przez nabywcę tych działek (nakłady na cudzym gruncie), podlega zwolnieniu z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT (wyrok z 4 marca 2015 r., sygn. I FSK ...
-
Zakup budynku mieszkalno-usługowego z ulgą mieszkaniową
... albo jego części − przeznaczonych na cele rekreacyjne. Wskazać należy, że zawarte w przepisie art. 21 ust. 25 pkt 1 tejże ustawy wyliczenie wydatków mieszkaniowych ma charakter wyczerpujący, w ... mieszkalno-usługowym uprawniać go będzie do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a pozwolenie na budowę
... na budowę? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 roku o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych ... związku z budową i remontem budynku mieszkalnego lub jego części. W myśl art. 3 ust. 1 ww. ustawy, osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków ...
-
Rozbiórka budowli a wartości początkowa środka trwałego
... budynku będą składową wartości początkowej nowo wytworzonego środka trwałego. Zgodnie bowiem z art. 22g ust. 1 pkt 2 za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, ... przychodów w miesiącu wystawienia faktury za rozbiórkę, lecz na podstawie art. 22g ust. 4 zwiększą wartość początkową nowego budynku i będą podlegały ...
-
Przebudowa drogi publicznej a opodatkowanie VAT
... zasadę, iż wyjątki nie mogą być interpretowane rozszerzająco. Stosownie do art. 8 ust. 2 ustawy o VAT za czynność zrównaną z odpłatnym świadczeniem usług ... infrastruktury drogowej na rzecz gminy nie będzie podlegało opodatkowaniu VAT. Podstawa prawna: art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 8 ust. 2 ustawy o VAT. Jak ustrzec się błędu, skoro przepisy ustawy ...
-
Zakup gruntu w ewidencji środków trwałych
... z odsetkami, gdy grunt zostanie nabyty na kredyt? Na mocy przepisów Kodeksu cywilnego (art. 46) nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności ( ... ustawodawca wymienia jako odrębne środki trwałe grunty i budynki (por. art. 22a ust. 1 pkt 1 oraz art. 22c pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... tych przychodów, Zastrzeżenia zawarte w art. 21 ust. 2 i art. 21 ust. 2a ustawy o PIT są następujące: Przepisy art. 21 ust. 1 pkt 32 i 32a ( o zwolnieniu z opodatkowania podatkiem ... gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1. Zgodnie z art. 21 ust. 2a ustawy o PIT, przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ...
-
Remont lokalu użytkowego w budynku a stawka VAT
... stawką podatku, nawet w sytuacji, gdy mieszczą się one w budynkach mieszkalnych Wyjaśnienie Art. 146 ust. 1 pkt 2 lit a) ustawy o podatku od towarów i usług wskazuje, że do ... w zakresie stawki podatku VAT na roboty budowlane, remontowe czy modernizacyjne znalazły się w art. 41 ust. 12 – 12c ustawy o podatku od towarów i usług oraz w § 5 ust. ...
-
Jak rozliczyć nakłady na obce środki trwałe?
... będą tworzyły nakłady na ulepszenie w obcym środku trwałym, które (zgodnie z art. 22j ust. 4 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, tekst jedn.: ... w obcym środku trwałym nie ma ograniczeń w prawie odliczenia VAT naliczonego zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 ...
-
Gdy grunt nabyty w 2007 r. to tylko ulga meldunkowa
... stosuje się przepisy Działu IV Księgi drugiej Kodeksu cywilnego - art. 196 § 2 tej ustawy. Zgodnie z art. 210 i nast. K.c., każdy ze współwłaścicieli w każdym czasie ... w 2007 r., w których jedynym zwolnieniem przychodu uzyskanego ze sprzedaży budynku mieszkalnego był art. 21 ust. 1 pkt 126 (ulga meldunkowa). Reasumując, należy stwierdzić, iż w ...
-
Usługi projektowe a obowiązek podatkowy w VAT
... należy zaklasyfikować do usług budowlanych? W którym momencie powstanie tutaj obowiązek podatkowy? Art. 19 ust. 13 pkt 2 lit. d) ustawy o podatku od towarów i usług ... z 1997 r. (tę klasyfikację należy bowiem stosować do zagadnień podatkowych w roku 2010). Art. 8 ust. 3 ustawy mówi bowiem, iż usługi wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie ...
-
Ulga meldunkowa tylko na budynek
... zasad opodatkowania sprzedaży nieruchomości, należy stwierdzić, iż na mocy przepisu art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym ... konstruując przesłanki uprawniające do skorzystania z ulgi meldunkowej, nie użył w przepisie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych sformułowania ...
-
Budowle a podatek od nieruchomości
... podatku od nieruchomości jednak takie budowle podlegają odrębnemu opodatkowaniu aniżeli budynek. Art. 2 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (dalej ustawa) stanowi, że ... wartość rynkowa, określona przez podatnika na dzień powstania obowiązku podatkowego (art. 4 ust. 5 ustawy). Gdyby natomiast budowla taka (lub jej część), została ulepszona ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: stawka VAT na przeglądy
... organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…). W art. 41 ust. 1 ustawy postanowiono, iż stawka podatku od towarów i usług wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. Dla towarów i usług, wymienionych w załączniku nr 3 do ...
-
Budownictwo społeczne: stawka VAT na usługi
... art. 41 ust. 1 ustawy, stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. ... r., z zastrzeżeniem art. 146f: 1. stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%; 2. stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2, art. 120 ust. 2 ...
-
Budynki rolnicze: podatek od nieruchomości
... w skład takiego gospodarstwa, aniżeli budynki wykorzystywane w innych celach. Nie zawsze jednak budynek używany w celach rolniczych będzie opodatkowany na szczególnych zasadach. Art. 1 ustawy o podatku rolnym mówi, że opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty ...
-
Schody drewniane: wykonanie a stawka VAT
... ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. Zgodnie natomiast z art. 146a ustawy, wprowadzonym na mocy art. 19 ustawy ... zastrzeżeniem art. 146f 1. stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%; 2. stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2, art. 120 ust ...
-
Usługi budowlane: miejsce świadczenia i odliczenie VAT
... rzecz podatnika jest miejsce, w którym podatnik będący usługobiorcą posiada siedzibę działalności gospodarczej, z zastrzeżeniem ust. 2-4 oraz art. 28e, art. 28f ust. 1 i 1a, art. 28g ust. 1, art. 28i, art. 28j i art. 28n. W przypadku gdy usługi są świadczone dla stałego miejsca prowadzenia działalności gospodarczej podatnika, które znajduje się ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
... interpretowane ściśle z jego literą. W związku z tym, tylko wydatkowanie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości – w terminie i na cele wskazane w art. 21 ust. 1 pkt 131, a szczegółowo określone w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych pozwala na zastosowanie przedmiotowego zwolnienia. Z istoty rozwiązania zawartego ...
-
Ulga meldunkowa na sprzedaż budynku mieszkalnego i gruntu
... przedmioty nabyte w czasie jego trwania przez oboje małżonków lub jednego z nich. Przy ustalaniu przychodów osiąganych z majątku wspólnego, znajduje zastosowanie przepis art. 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, z którego wynika, że oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym. Ponieważ nabycie wspólnie z mężem w ramach wspólności ...
-
Zabudowa meblowa z podstawową stawką VAT
... art. 41 ust. 1 ustawy, stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2 - 12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. ... r., z zastrzeżeniem art. 146f: 1. stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%; 2. stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2, art. 120 ust. 2 ...