-
Podatek od nieruchomości gdy częściowa likwidacja
... , gdy odłączony element stanowi część składową - likwidację "części środka trwałego" należy w przedmiotowej sprawie rozpatrywać jako odłączenie części składowej - zastosowanie znajduje art. 16g ust. 16 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (...). Jeżeli natomiast częściowa likwidacja środka trwałego nie jest związana z likwidacją części ...
-
Sprzedaż domu bez podatku gdy 5 lat od zakupu działki
... ? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz ... r. nieruchomości nabytej w 2004 r., nie będzie stanowiło źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Sprzedaż gruntu w podatku VAT w 2013 r.
... i zagospodarowania terenu, wiążące są zapisy ewidencji gruntów i budynków, a nie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Natomiast od dnia 1 kwietnia 2013 r. w art. 2 pkt 33 ustawy o VAT wprowadzono definicję terenu budowlanego. Zgodnie z tą definicją przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę ...
-
Podatek VAT 2014: nieodpłatne przekazanie gruntów
... podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Zostały bowiem spełnione przesłanki, o których mowa w art. 7 ust. 2 ustawy o VAT. Tym samym zastanowić się zatem należy jaką ... przekazywane przez spółkę XYZ stanowią grunty pod zabudowę. Jak czytamy bowiem w treści art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, przez teren budowlany, rozumieć należy grunt przeznaczony pod zabudowę ...
-
Amortyzacja nieruchomości i inwestycji w obcych środkach trwałych
... postępowania kontrolnego lub podatkowego. Zastosowanie w takim przypadku odnajduje regulacja art. 180 § 1 ustawy Ordynacja podatkowa zgodnie, z którym jako dowód należy dopuścić ... podatkowe. Indywidualna stawka amortyzacyjna inwestycji w obcym środku trwałym Zgodnie z art. 16a ust. 2 pkt 1 ustawy o PDOP amortyzacji podlegają niezależnie od ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku dochodowego
... związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. W myśl natomiast art. 232 § 1 Kodeksu cywilnego grunty stanowiące własność Skarbu Państwa a położone w ... oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym, i osobom prawnym. Z kolei jak stanowi art. 235 § 1 Kodeksu cywilnego budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie ...
-
Faktury zaliczkowe i końcowe w podatku VAT 2014 r.
... Niekiedy dokument taki wystawiany jest jedynie na żądanie nabywcy i to zgłoszone w odpowiednim terminie. Art. 19a ust. 8 ustawy o VAT mówi, że jeżeli podatnik otrzymał przed ... podatku, kwoty podatku oraz wartość zamówienia lub umowy z uwzględnieniem kwoty podatku. W art. 106f ust. 4 ustawy o VAT ustawodawca mówi też, że jeżeli wystawionych jest ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT? - Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z ... będzie dostawą towaru na terytorium kraju, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy, podlegającą opodatkowaniu zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Nie ma przy tym ...
-
Likwidacja firmy a odszkodowanie za zniszczony środek trwały
... dotyczące składników majątku związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą lub prowadzeniem działów specjalnych produkcji rolnej, z których dochody są opodatkowane zgodnie z art. 27 ust. 1 lub art. 30c. Zatem zwolnienie, o którym mowa w ww. przepisie nie odszkodowań za obejmuje m.in. szkody dotyczące składników majątku związanych z prowadzoną ...
-
Koszty oddelegowania (nocleg) pracownika bez podatku dochodowego
... łącznej wartości obliczyć, pobrać i odprowadzić zaliczkę na podatek dochodowy (...)” - czytamy w interpretacji. Ważne Art. 21 ust. 1 pkt 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ... pracodawcy i nie będzie generować po stronie pracowników powstania przychodu, o którym mowa w art. 12 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym na ...
-
Czynsz najmu i media podczas budowy w kosztach podatkowych
... wspólników w dacie poniesienia, proporcjonalnie do prawa do udziału w zysku i stratach w spółce? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Stosownie do art. 1 § 2 i art. 4 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1030 ze zm.), spółka komandytowa jest osobową ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, ewidencja środków trwałych, amortyzacja przyspieszona, odpisy amortyzacyjne, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, Amortyzacja, wartość początkowa środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż ... przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Z treści art. 48 Kodeksu cywilnego wynika, że z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości ważna jest data zakupu gruntu
... pięcioletni termin, po upływie którego nie trzeba się rozliczać z urzędem skarbowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 2032, z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym ...
-
Budowa stoisk targowych na ryczałcie ewidencjonowanym
... . 12 ust. 1 pkt 3 lit. b) tej ustawy), • 5,5% przychodów z działalności wytwórczej, robót budowlanych lub w zakresie przewozów ładunków taborem samochodowym o ładowności powyżej 2 ton (art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a) tej ustawy). Przepisy ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne nie definiują ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w uldze mieszkaniowej
... pozwala na zwolnienie z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości. Zaznaczyć również należy, że podstawową okolicznością decydującą o zastosowaniu zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w stosunku do dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości lub ich części ...
-
Usługi budowlane: VAT należny dopiero w chwili zapłaty?
... z chwilą otrzymania dotacji, a we wskazanych w ustawie sytuacjach – z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty. Na mocy powołanego w miejsce art. 19 ustawy o VAT obecnie obowiązującego art. 19a obowiązek podatkowy przedsiębiorcy świadczącego usługi budowlane lub budowlano-montażowe powstaje z chwilą wystawienia faktury (ust. 5 pkt 3a). Na jej ...
-
Ulga mieszkaniowa także na zakup sprzętu AGD i mebli
... społecznego. Dlatego też, badając przesłanki wypełnienia "własnego celu mieszkaniowego", należy mieć na uwadze wsparcie państwa w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych obywateli. Przepisy art. 21 ust. 25 ustawy PIT mają charakter nieostry, elastyczny, właśnie z uwagi na konieczność dostosowania regulacji podatkowych do dynamicznych zmian zachodzących ...
-
Sieci przesyłowe a podatek od nieruchomości
... wystąpiła z zapytaniem, czy sieci przesyłowe podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości? W powyższej sprawie Burmistrz Miasta i Gminy Mieroszów zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz. U z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: dwa niezależne limity
... podstawowe limity: limit dla inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę limit dla inwestycji niewymagającej pozwolenia na budowę. Zgodnie bowiem z zasadami określonymi w art. 3 ust. 5 tej ustawy limity są równe 12,295 proc. wartości stanowiącej iloczyn: 70 m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej ...
-
Sprzedaż domu: kredyt na budowę a zwolnienie z PIT
... będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Stawka podatku od powyższego została określona w art. 28 ust. 2 ustawy o PIT. Wynosi ona 10 proc. uzyskanego przychodu, a podatek ... zamieszkania podatnika. Ustawodawca przewidział jednak pewne zwolnienia. Zostały one opisane w art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o PIT. Zgodnie z lit. e) tego przepisu ...
-
Sprzedaż nieruchomości a zwrot VAT w budownictwie
... budowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 roku o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych ... związku z budową i remontem budynku mieszkalnego lub jego części. W myśl art. 3 ust. 1 ww. ustawy, osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków ...
-
Wydatki inwestycyjne a wartość początkowa środka trwałego
... inwestycji, aż do momentu przekazania środka do używania. Nakład inwestycyjny zgodnie z art. 16g ust. 4 pdop oznacza wszystkie koszty poniesione dla realizacji inwestycji, w ... związanych z kosztami wytworzenia środków trwałych i sposobu ich rozliczenia podatkowego (art.16 ust.1 pkt 1, art.16g ust. 1 pkt 2 i ust.4 pdop). „(…) Pojęcie budowy ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: nowe zasady liczenia
... odpowiednich zmian w tekście przytoczonej wyżej ustawy. W ustawie tej prawodawca dodał art. 11a, w którym to w ust. 1 wskazał, że od dnia 1 stycznia 2011 r. ilekroć ... , liczonych od daty złożenia pierwszego wniosku. Powyższa nowelizacja znalazła się w art. 23 ustawy z dnia 26 listopada 2010 r. o zmianie niektórych ustaw związanych z realizacją ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
... (w przypadku gdy umowa przyrzeczona ma dotyczyć przeniesienia własności takiego prawa), a jedynie zobowiązuje strony do zawarcia odpowiedniej umowy w tym zakresie w przyszłości. Art. 155 §1 K.c. stanowi natomiast, że to umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co ...
-
Stolarka budowlana: stawka VAT na montaż w 2011 r.
... przez producenta tych towarów, dokonywany w obiektach budownictwa mieszkaniowego, o których mowa w art. 2 pkt 12 ustawy, lub ich częściach, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz w ... wraz z montażem przez jej producentów należy tutaj traktować jako usługi budowlane. Art. 42 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług mówi natomiast, że stawkę podatku ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: nieuczciwy sprzedawca
... na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; 3. remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. W myśl art. 2 pkt 1 ww. ustawy, przez budynek mieszkalny rozumie się budynek lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, oraz związane z nim urządzenia ...
-
Zwrot VAT w budownictwie na wniosek podatnika
... odrębnych przepisach; remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Tak mówi art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków ... Przytoczona wyżej ustawa wskazuje jedynie, co w nim winno się znaleźć. Zgodnie z art. 5 ust. 4 tejże ustawy winien on zawierać co najmniej: imię i nazwisko, identyfikator ...
-
Garaż w budynku mieszkalnym a podatek od nieruchomości
... jako budynek mieszkalny lub też inny niż mieszkalny (art. 5 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych). Już z brzmienia powyższego przepisu ... wynikać z kwalifikacji dokonanej na podstawie przepisów budowlanych, a w szczególności z przepisu art. 21 ust. 1 Prawa geodezyjnego i kartograficznego, w myśl którego podstawę wymiaru podatków i ...
-
Nakłady na obcy środek trwały: remont a inwestycja
... Inwestycje w obcym środku trwałym podlegające amortyzacji Stosownie do art. 16a ust. 2 pkt 1 updop i art. 22a ust. 2 pkt 1 updof, amortyzacji podlegają również niezależnie od ... , że są to nakłady mające charakter ulepszenia, o których mowa w art. 16g ust. 13 updop i art. 22g ust. 17 updof. Na podstawie ugruntowanego piśmiennictwa i orzecznictwa sądów ...
-
MF: Wyższy podatek od nieruchomości za garaż
... nieruchomością, która stanowi odrębny od innych części budynku przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Należy mieć bowiem na względzie, że zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają wymienione w tym przepisie nieruchomości, w tym budynki oraz części budynków ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w podatku VAT: powierzchnia użytkowa
... Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, bowiem do tego aktu odwołują się art. 41 ust. 12a, czy art. 2 pkt 12 ustawy o VAT, które określając ... podkreślił, że w sytuacji gdy ustawodawca nie zdefiniował pojęcia "powierzchnia użytkowa" dla prawidłowego stosowania art. 41 ust. 12b u.p.t.u., stanowiącego istotne kryterium dla stosowania obniżonej ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane do końca roku?
... łagodniejszego określenia – mówi się nie o likwidacji, a o „wygaszaniu” zwrotu VAT osobom fizycznym, argumentując, że prawa nabyte zostaną zachowane. Mowa o tym rzeczywiście w art. 32 ust. 4 wspomnianej ustawy: „ do spraw wszczętych, a nie zakończonych przed dniem 1 stycznia 2014 r. stosuje się przepisy dotychczasowe”. Oznacza to jednak ...
-
Podatek od nieruchomości gdy decyzja o rozbiórce budynku
... przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Co się z kolei tyczy samego podatku, art. 6 mówi, iż obowiązek podatkowy powstaje tutaj od pierwszego dnia miesiąca następującego ... nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych (art. 1a pkt 3 ustawy). Decyzja o rozbiórce mówi zaś z reguły, że stan ...
-
Jaka stawka VAT gdy mieszkanie na sprzedaż z garażem?
... programem mieszkaniowym”. Pojęcie to zostało bliżej objaśnione w ust. 12 art. 41 u.p.t.u., który stanowi, że przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym „rozumie ... sprzedaż ta ma charakter jednej transakcji i na podstawie art. 41 ust. 2, w związku z art. 146a oraz z art. 41 ust. 12 ustawy będzie podlegać opodatkowaniu 8% stawką ...
-
Garaż blaszany w podatku od nieruchomości
... r. nr WPL-III.310.1.2014, trwałe związanie z gruntem należy tutaj rozpatrywać w oparciu o art. 48 Kodeksu cywilnego. Przepis ten mówi, że do części składowych gruntu należą w ... lokalnych. W efekcie garaż taki nie podlega podatkowi od nieruchomości. Warto wiedzieć Art. 47 Kodeksu cywilnego wskazuje, że część składowa rzeczy (w tym także ...