-
Budynek gospodarczo-mieszkalny: budowa a odliczenie VAT
... w interpretacji indywidualnej z dnia 14.11.2008 r. nr ILPP2/443-768/08-2/EN. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podatniczka wskazała, że buduje obiekt, który będzie wykorzystywany w prowadzonej działalności gospodarczej. Jednocześnie jego część będzie przeznaczona także na potrzeby mieszkaniowe podatniczki, co zostało ujęte ...
-
Budowa domu na 7% VAT, przyłącza na 22%
... (art. 3 pkt 1 lit. a) i pkt 2). Biorąc powyższe pod uwagę podnieść należy, iż w sytuacji gdy przedmiotem robót jest sklasyfikowany w PKOB w dziale 11 obiekt budownictwa mieszkaniowego jako całość (w tym przypadku budynek leśniczówki, w którym znajdują się pomieszczenia mieszkalne i biurowe) – stawka 7% stosowana jest w odniesieniu do całości ...
-
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego
... rozbiórki spółka podjęła decyzję, że w miejscu po wyburzonym kominie powstanie parking. Jego budowa rozpoczęła się wraz z zakończeniem prac rozbiórkowych. Parking ten ... pojazd mechaniczny. Jedynie w nielicznych przypadkach dopuszcza ona przyjęcie w ewidencji za pojedynczy obiekt tzw. obiektu zbiorczego (część I pkt 1.3 objaśnień wstępnych). Przy czym ...
-
Budowa budynku wielorodzinnego a stawka VAT
... PKOB w dziale 11 obiekt budownictwa mieszkaniowego jako całość, to na mocy art. 41 ust. 2 ustawy w zw. z ust. 12-12c oraz § 6 ust ... stwierdzić należy, iż przedmiotem realizowanej inwestycji jest budynek sklasyfikowany w PKOB w dziale 11 obiekt budownictwa mieszkaniowego jako całość, to na mocy art. 41 ust. 2 ustawy w zw. z ust. 12-12c oraz § 6 ...
-
Budowa budynku: kiedy środek trwały?
... prowadzoną działalnością. Zgodnie z art. 3 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1632 zm.) przez obiekt budowlany należy rozumieć budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Pojęcie „budynek” zostało zdefiniowane w art. 3 pkt 2 ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. Zgodnie ...
-
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego: amortyzacja
... , których stan techniczny nie pozwala na ich dalsze użytkowanie w prowadzonej przez Spółkę pozarolniczej działalności gospodarczej. Zatem aby mógł powstać nowy obiekt (środek trwały) dotychczasowe budynki muszą zostać wyburzone. Z powyższego wynika, iż likwidacja niezamortyzowanych w pełni środków trwałych jest warunkiem koniecznym do wytworzenia ...
-
Budowa domu letniskowego a 7-proc. VAT
... znaczenie dla opodatkowania obiektów budowlanych ma klasyfikacja PKOB i przeznaczenie budynku do stałego zamieszkania, a nie rodzaj działki na której będzie dany obiekt posadowiony. Ponadto należy zauważyć, że wykonanie identycznego domu przeznaczonego do całorocznego zamieszkania zostało przez tego samego wykonawcę opodatkowane stawką 7%. Zatem ...
-
Budowa kominka a 7-proc. stawka VAT
Roboty budowlane polegające na wykonywaniu kominków w obiektach zaliczanych do budownictwa mieszkaniowego należy opodatkować 7 proc. stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 08.04.2008 r. nr IBPP3/443-10/08/AŚ/KAN-199/01/08. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... sprzedaży będzie wynikało, że jej przedmiotem jest budynek mieszkalny, którego budowa będzie kontynuowana przez nabywcę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku ... zm.) stanowiącej usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych. Zgodnie zatem z PKOB, przez obiekt budowlany rozumie się konstrukcję połączoną z gruntem w sposób trwały, wykonany z ...
-
Szambo a podatek od nieruchomości
... Z kolei w myśl art. 3 pkt. 3 pr. bud., przez budowlę należy rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, m.in. obiekty liniowe, lotniska ... podatnika na dzień powstania obowiązku podatkowego. Od budowli, których budowa została zakończona w 2011r., podatek od nieruchomości należy odprowadzać od 2012r. Pamiętaj o ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... do użytkowania nie nastąpi bowiem w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało natomiast miejsce, gdy nowo wybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub oddany w dzierżawę, czy najem, gdyż nastąpi wówczas wykonanie czynności podlegających opodatkowaniu. Ponadto wskazać należy, że zgodnie art ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... zasiedlenie będzie miało miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany budynek (obiekt) zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę, bowiem zarówno sprzedaż, jak ... , ze zwolnienia takiego korzysta również dostawa gruntu, na którym obiekt jest posadowiony.(…) W analizowanej sprawie kluczowym elementem jest ustalenie, czy w odniesieniu do ww. ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... jest określoną stawką VAT, to stawka ta właściwa jest dla całej transakcji obejmującej zarówno sam obiekt, jak i grunt, na którym jest on posadowiony. Jeżeli natomiast obiekt objęty jest zwolnieniem, to i grunt korzysta ze zwolnienia z VAT. Odrębnie uregulowana jest zasada opodatkowania dostaw obiektów ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało natomiast miejsce, gdy nowowybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub oddany w dzierżawę, czy najem, gdyż nastąpi ... usług, ze zwolnienia takiego korzysta również dostawa gruntu, na którym dany obiekt jest posadowiony. (…) Przenosząc powyższe rozważania na grunt niniejszej sprawy, nie ...
-
Kiedy 8% stawka VAT na trwałe zabudowy meblowe?
... konstrukcyjnymi obiektu budowlanego lub jego części (lokalu), przy założeniu, że obiekt ten lub jego część jest zaliczany do obiektów budownictwa ... . Dalej w projekcie, rozumiane zarówno jako: „obiekt budowlany lub jego części (lokale) objęte społecznym programem mieszkaniowym” jak też jako: „obiekt budowlany lub jego części (lokale)”. 4 Dz. U. z 2020 ...
-
Balustrady schodowe w budynku mieszkalnym z 8% stawką VAT?
... jednorodzinnych, 112 - o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, 113 - zbiorowego zamieszkania. Należy wskazać, że przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie definiują pojęć budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja oraz przebudowa, dlatego też w tym zakresie należy odwołać się do przepisów prawa budowlanego. W myśl art. 3 ustawy z dnia ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
... stron i pokryte dachem, podpiwniczone lub nie podpiwniczone wraz z wbudowanymi instalacjami i meblami, stanowiącymi normalne wyposażenie domu, natomiast budowlą jest każdy odrębny obiekt budowlany, nie będący budynkiem, np. ujęcie wody, zapora, linia i sieć elektroenergetyczna. Z przedstawionego przez Gminę stanu faktycznego wynika, iż grunt, który ...
-
Kanalizacja sanitarna z 8% stawką podatku VAT
... rozporządzenia). Przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie definiują pojęć budowa, remont modernizacja, termomodernizacja, przebudowa oraz roboty budowlane, ... budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Budynkiem zaś jest taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród ...
-
Garaż blaszany w podatku od nieruchomości
... go od gruntu odłączyć bez jego uszkodzenia, nie jest to obiekt wzniesiony do tzw. przemijającego użytku. Budynek w rozumie przepisów ustawy o podatkach i ... stanowią jej części składowych. Trwałe związanie z gruntem oznacza zarówno posiadanie przez obiekt budowlany fundamentów, które są usytuowane poniżej poziomu terenu (wkopane w grunt), jak i ...
-
Stawka VAT na montaż parapetów w budynku mieszkalnym
... czy czynność wykonywana przez podatnika mieści się w zakresie czynności wymienionych w art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług (dostawa, budowa, remont, modernizacja, przebudowa obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym). Strony w umowach cywilnoprawnych określają, co ...
-
Stawka podatku VAT na sprzedaż rolet z montażem
... świadczy usługę oraz czy czynność wykonywana przez niego mieści się w zakresie czynności wymienionych w art. 41 ust. 12 ustawy (dostawa, budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja, przebudowa obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym). Strony w umowach cywilnoprawnych określają ...
-
Ogród zimowy jako ulepszenie budynku - środka trwałego
... ogród nie zwiększy kubatury budynku i uwzględniony był w projekcie budowlanym. Będzie to obiekt nieogrzewany zintegrowany z bryłą budynku. W okresie od wiosny do jesieni ... w wyniku prac budowlanych, powierzchni lub kubatury budynku. Rekonstrukcja to ponowna budowa, w efekcie której nastąpi odtworzenie określonych elementów obiektu w tej przestrzeni, ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... lub ich części do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało natomiast miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę, najem, leasing lub podobne, które w rozumieniu ustawy stanowią odpłatne świadczenie usług.(…) A zatem w przedmiotowej ...
-
Stawka VAT gdy budynek mieszkalno-handlowy
Budowa budynku mieszkalnego z lokalami handlowymi jako całości, sklasyfikowanego wg PKOB 112, ... VAT. Otrzymał propozycję wykonania budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami handlowymi (PKOB 112). Ma on wybudować cały obiekt w stanie surowym otwartym. Budynek będzie składał się z piwnicy, parteru, I piętra, II piętra i poddasza. W piwnicy ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... lub ich części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało przykładowo miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany obiekt będzie przedmiotem sprzedaży lub będzie oddany w najem albo w dzierżawę. W przypadku sprzedaży budynku wybudowanego przez dzierżawcę, dostawa z całą pewnością będzie ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... (budowli) lub jego części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie ma miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany budynek (obiekt) zostanie sprzedany lub np. oddany w najem, bowiem zarówno sprzedaż, jak i najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Stosownie do treści art. 43 ...
-
Zagospodarowanie terenu w wartości początkowej środka trwałego?
... r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (Dz. U. Nr 242, poz. 1622). Z objaśnień szczegółowych do ww. klasyfikacji wynika, że przez budynek należy rozumieć obiekt budowlany, który jest na trwale powiązany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach (ustawa z dnia 7 lipca ...
-
Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo?
... ich części) do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało zatem miejsce m.in. wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany obiekt będzie przedmiotem sprzedaży, oddany w najem, czy dzierżawę. Zarówno bowiem m.in. dostawa, jak też najem, bądź dzierżawa, są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... budynków albo budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia od podatku, ze zwolnienia takiego korzysta również dostawa gruntu, na którym obiekt jest posadowiony. (...) Tak więc, mając powyższe na uwadze stwierdzić należy, że planowana dostawa lokalu biurowego nie będzie następować w ramach pierwszego ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... budynków albo budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia od podatku, ze zwolnienia takiego korzysta również dostawa gruntu, na którym obiekt jest posadowiony. Zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy, jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych, o których mowa w art. 18 ...
-
Stawka VAT na przyłącze wodociągowe
... budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Budynkiem zaś jest taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. W związku z powyższym, aby ustalić czy budowa przyłącza wodociągowo – kanalizacyjnego mieści się w zakresie ww. przepisu art ...
-
Kiedy podatek od nieruchomości?
... on wybudowany legalnie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, czy też był samowolą budowlaną. Wystarczy, że obiekt budowlany istnieje w sensie fizycznym, została zakończona jego budowa albo rozpoczęto jego użytkowanie i można go zakwalifikować do budynków, by podlegał opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości (pismo LK-833/MS/05/781 ...
-
Stawka VAT na budowę wodociągu
... budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Budynkiem zaś jest taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. W związku z powyższym, aby ustalić czy budowa przyłącza wodociągowo – kanalizacyjnego mieści się w zakresie ww. przepisu art ...
-
Wynagrodzenie za służebność przesyłu rurociągu solanki z podatkiem
... technicznej, które można utożsamiać z urządzeniem wodociągowym. Powyższe znajduje potwierdzenie w Prawie budowlanym, w którym wodociąg jak i rurociąg wymieniono jako odrębny obiekt budowlany. W konsekwencji budowa, utrzymanie i modernizacja rurociągu solanki nie jest inwestycją określoną w art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Usługi budowlane na ryczałcie ewidencjonowanym
... rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego (art. 3 pkt 7), • obiekt budowlany – należy rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych ...