-
Remont/adaptacjamieszkania spółdzielni w podatku dochodowym
... chociażby jeden z elementów ulepszenia (przebudowa - istotna zmiana struktury wewnętrznej obiektu już istniejącego bez zwiększenia powierzchni (kubatury), rekonstrukcja - ponowna budowa obiektu w rozumieniu odtworzenia obiektu, adaptacja - jako przystosowanie obiektu do nowej funkcji, której do tej pory nie spełniał, modernizacja - unowocześnienie ...
-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
Nieruchomości budziły i nadal budzą istotne wątpliwości w zakresie opodatkowania ich sprzedaży podatkiem od towarów i usług. Tyczy się to nie tylko nieruchomości zabudowanych, ale i samych gruntów. Zarówno podatnikom jak i fiskusowi trudno określić, w którym momencie kończy się rozporządzanie prywatnym majątkiem a rozpoczyna działalność ...
-
Działalność gospodarcza: jak określić podatek od nieruchomości
... obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem; jeżeli w trakcie roku podatkowego ...
-
Osoba niepełnosprawna odliczy w PIT aparat słuchowy i jego naprawę
... służących do wykonywania określonych czynności”. W świetle powyżej wskazanych stwierdzeń należy uznać, że aparat słuchowy jest urządzeniem, którego typ, rodzaj oraz budowa opiera się na indywidualnym doborze uwzględniającym w szczególności stopień ubytku słuchu, zdolności manualne a także karnacje i kolor włosów osoby, dla której jest ...
-
Opłata za odrolnienie gruntu w koszty uzyskania przychodu
Odrolnienie gruntu rolnego powoduje zwiększenie jego wartości i jest konieczne, kiedy planujemy na nim jakąś inwestycje, np. budowę magazynu. Związanych z tym opłat, które pobiera gmina, przedsiębiorca nie będzie mógł uznać za koszt zwiększający wartość początkową budowanego na gruncie obiektu. Jeśli mamy działkę rolną i wiążemy z nią jakieś plany ...
-
Remont mieszkania jest celem mieszkaniowym, umeblowanie nie
... do remontu. Trudno żyć bez mebli i sprzętu AGD Podatniczka wraz z mężem zaczęli budowę domu, którego jednak nie dokończyli. Nieukończony budynek (budowa zaczęła się w roku 2014, na działce kupionej dwa lata wcześniej) sprzedali i stanęli przed problemem, jak rozliczyć dochód ze sprzedaży przed ...
-
Kredyt hipoteczny niweluje podatek od darowizny
... r. nr IBPB-2-1/4515-52/16/MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wraz z partnerką wybudował dom. Każdy z nich miał udział we własności w wysokości 50%. Budowa ta została sfinansowana kredytem hipotecznym. Obciążenie nieruchomości z tytułu hipoteki wynosi 377 000 zł, z kolei rynkowa wartość domu to ok. 350 ...
-
Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo?
Pierwsze zasiedlenie ma bardzo istotne znaczenie przy stosowaniu prawidłowej stawki podatku od towarów i usług do dostawy nieruchomości zabudowanych. Jego definicja znalazła się w ustawie o VAT, niemniej zdaje się nie mieć ona umocowania w prawie unijnym. Nawet fiskus w ostatnim czasie zaczął zmieniać podejście w tym zakresie. Pierwsze zasiedlenie ...
-
Samochód ciężarowy bez zwolnienia z podatku dla SSE
... którego będzie prowadzić produkcję stolarki otworowej (wybudowanie na nowo zakupionym gruncie hali produkcyjnej wraz z zakupem maszyn produkcyjnych, wybudowanie biurowca, budowa dróg, placów manewrowych, stacji transformatorowej oraz ogrodzenia). W ramach tej inwestycji mają także zostać zakupione samochody ciężarowe wraz z przyczepami, mające ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: powierzchnia domu/mieszkania
Limity powierzchniowe określone w ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi obejmują nie tylko powierzchnię poszczególnych pomieszczeń mieszkalnych, ale także schowków czy innych pomieszczeń użytkowych. Jeżeli ich łączna powierzchnia dla budynku mieszkalnego przekroczy 100 mkw (a w przypadkach szczególnych 110 ...
-
Panele fotowoltaiczne to także cele mieszkaniowe
... , P - przychód ze sprzedaży. Co jest tutaj celem mieszkaniowym? Będzie to m.in. zakup innej nieruchomości mieszkalnej czy gruntu pod taką budowę, budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa bądź remont posiadanego domu bądź mieszkania, a także wydatki na rozbudowę nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalnego ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
Zakup gruntów rolnych o powierzchni niespełna 3 ha, które mają wejść do posiadanego gospodarstwa rolnego, jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. Zwolnienie to nie obejmuje jednak zakupu nieruchomości zabudowanej niestanowiącej gospodarstwa rolnego mimo faktu, że również ten zakup ma wejść do posiadanego gospodarstwa i jemu służyć - ...
-
Zniszczone mieszkanie bez amortyzacji? -nie jest środkiem trwałym
... dziwnego jednak, bo zakres koniecznego remontu był bardzo szeroki. W grę wchodziła bowiem przebudowa ścian, wykonanie nowych stropów i dachu, przebudowa instalacji, budowa nowego muru granicznego, podwórza, przebudowa poddasza na lokalne mieszkalne, itd. itp. Do tego jeszcze mają dojść koszty remontu samych mieszkań ...
-
Garaż blaszany w podatku od nieruchomości
Podatkiem od nieruchomości objęte są zarówno grunty jak i budynki na tych gruntach wybudowane, a niekiedy także budowle. Stawki podatku są tutaj różne. Najniższe tyczą się tzw. nieruchomości mieszkalnych. Po środku są nieruchomości pozostałe, np. garaże czy pomieszczenia użytkowe, zaś stawka najwyższa obejmuje nieruchomości związane z ...
-
Dziedziczenie mieszkania pozbawia zwrotu VAT w budownictwie
Odziedziczenie domu czy mieszkania zazwyczaj rozwiązuje problemy lokalowe młodych ludzi. Ale odziedziczenie części domu czy mieszkania może te problemy tylko zwielokrotnić. O ile ktoś zamierzał skorzystać z rozwiązań zapisanych w ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Ustawa o pomocy państwa w nabyciu ...
-
Umowa przedwstępna to nie cel mieszkaniowy w PIT
... niż wynosi kwota uzyskana ze sprzedaży mieszkania, lecz podatnik zadeklarował, że brakującą kwotę dołoży ze wspólnego majątku. Tyle tylko, że budowa budynku, w którym znajduje się interesujące podatnika mieszkanie, niedawno ruszyła. W rezultacie podatnik chciał zawrzeć z deweloperem umowę przedwstępną, na mocy której jednak ...
-
Ustalenie wartości początkowej budynku kupionego z gruntem
Przedsiębiorca, który kupuje nieruchomość zabudowaną na potrzeby działalności gospodarczej, z reguły zainteresowany jest tylko tym, ile za całość będzie musiał zapłacić sprzedawcy. I taka też jedna, łączna kwota znajduje się z reguły w sporządzonym akcie notarialnym. Rozwiązanie takie nie będzie za to wystarczające dla księgowego. Należy bowiem ...
-
Domek letniskowy jako własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... , zamierza dokonać przebudowy, aby domek nadawał się do całorocznego zamieszkiwania. Część prac została już wykonana, a część – jak choćby ocieplenie czy budowa komina – jest właśnie przeprowadzana. Podatnik zapowiedział, że po zakończeniu pracy i po zmianie przeznaczenia domu – co zostanie potwierdzone odbiorem technicznym – zamierza ...
-
Budynek wybudowany na cudzym gruncie amortyzujemy liniowo
Budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie stanowią odrębny środek trwały a nie inwestycje w obcych środkach trwałych. Dlatego też nie można dla nich zastosować 10% stawki amortyzacji przewidzianej dla tych ostatnich - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 20.09.2016 r. nr IBPB-1-2/4510-643/16-2/JP. ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Oddelegowanie pracownika: świadczenia z czy bez podatku?
... kraju, bądź do innego państwa - z czym często mamy do czynienia w przypadku chociażby usług budowlanych (praca jest tam, gdzie znajduje się budowa). W przypadku oddelegowania pracodawca przejmuje na siebie ciężar zapewnienia swoim pracownikom noclegu, dojazdu do miejsca pracy czy zapewnienia odpowiedniego zaplecza socjalnego ...
-
Roboty budowlane na ryczałcie ewidencjonowanym
Przedsiębiorcy korzystający z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym, podatek płacą nie od dochodu, a przychodu. Różne są przy tym stawki tego podatku w zależności od tego, co jest przedmiotem danej czynności. Należy na to zwrócić szczególną uwagę, gdyż w ramach jednego zawodu podatek może być liczony w różnych wysokościach. Jako ...
-
Darowizna nieruchomości w podatku VAT
Darowizna nieruchomości zabudowanych przez Skarb Państwa na rzecz gminy, niewątpliwie jest czynnością cywilnoprawną, a nie publiczno-prawną i podlega pod reżim ustawy o VAT. Skoro jednak przy nabyciu tej nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT, podatku tego nie trzeba naliczać przy darowiźnie - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi ...
-
Budynek na cudzym gruncie jako inwestycja w obcym środku trwałym?
Budynki czy budowle, gdy te są nowe, amortyzuje się bardzo długo. Co innego nieruchomości tzw. używane czy też inwestycje w obcych środkach trwałych. Niestety podatnik nie ma tutaj dowolności w zakresie klasyfikacji. Musi też pamiętać, że ustawy o podatku dochodowym przewidują osobną kategorię środków trwałych w postaci budynków wybudowanych na ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Ozdoby świąteczne w kosztach podatkowych firmy?
Przed zbliżającymi się Świętami Bożego Narodzenia w wielu firmach pojawiają się choinki, bombki oraz inne ozdoby świąteczne (w postaci chociażby oświetlenia). Mają one m.in. wprowadzić duch świąt także do przedsiębiorstw, zaś przede wszystkim budować miłą atmosferę w relacjach z klientami w celu wzrostu sprzedaży oferowanych towarów i usług, czy ...
-
Ordynacja podatkowa wg PIS: prawo fiskalne (nie) działa wstecz
1 stycznia 2017 r. przedsiębiorcy obudzili się w nowej rzeczywistości prawnej. I nie chodzi tutaj tylko o zmiany w ustawie o podatku od towarów i usług czy ustawach o podatku dochodowym. Otóż obecny rząd obiecał prowadzącym firmy przyjazne interpretacje przepisów i budowanie relacji opartych na zaufaniu. Zrobił za to zgoła co innego. Jeszcze za ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
Pierwsze zasiedlenie danego lokalu następuje już w chwili oddania go do używania, nawet na własne potrzeby, po jego wybudowaniu (i uznaniu zaliczeniu do środków trwałych). Aby pierwsze zasiedlenie nastąpiło, nie musi nastąpić oddanie do użytkowania danej nieruchomości w wykonywaniu czynności opodatkowanych. Takie wnioski płyną z interpretacji ...
-
Wyburzony budynek podnosi wartość początkową środka trwałego
Wartość nabytego budynku, który zostanie wyburzony, a w jego miejsce powstanie nowy, nie może trafić bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów. Podniesie ona wartość początkową nowego środka trwałego, od której będą naliczane odpisy amortyzacyjne - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 24.02.2017 r. nr ...
-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
Nie ma przeszkód, aby opodatkować ryczałtem przychody z najmu budynku, który nie stanowi składnika majątku działalności gospodarczej. Powyższemu nie przeszkadza nawet fakt, że budynek ten został wybudowany na miejscu budynku będącego wcześniej środkiem trwałym firmy jak też wynajęcie go innym firmom - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w ...
-
Maszyna budowlana nabyta w celu wytworzenia środka trwałego
Firma zamierza wybudować budynek, który zaliczy do środków trwałych. Planowany czas realizacji inwestycji po uzyskaniu pozwolenia na budowę, to okres około 10 miesięcy. Na potrzeby tej budowy zostanie nabyty agregat prądotwórczy oraz koparka. Te, po wykonaniu swoich zadań zostaną sprzedane. Czy zakupy takie należy doliczyć do wartości początkowej ...
-
Cele mieszkaniowe w PIT: zabudowa meblowa to wyposażenie mieszkania
... własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego. Ponieważ przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiują pojęcia budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont, to właściwym jest odwołanie się w tej kwestii do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2016 ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
Zwolnienie z VAT obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Jeżeli grunt na dzień sprzedaży będzie (wraz z pięcioma innymi) objęta decyzją o warunkach zabudowy, nie można korzystać ze zwolnienia od podatku - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
-
Własne cele mieszkaniowe w PIT: jak dokumentować?
... stosunkowo szeroka i została określona w art. 21 ust. 25-30 updof. Jest to m.in. zakup domu czy mieszkania, gruntu pod budowę, sama budowa, rozbudowa, nadbudowa a nawet remont nieruchomości mieszkalnych jak też kredytów i pożyczek (bankowych) zaciągniętych na takie cele. O ile przepisy podatkowe dosyć ściśle ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Nasadzenie drzew a wartość początkowa środka trwałego
Wydatki związane z nasadzeniem drzew na terenie będącym własnością gminy, w celu uniknięcia opłaty za usunięcie drzew - nie zwiększają wartości początkowej budowanego budynku, mimo że wycinka była z nim związana. Stanowią one koszty pośrednie działalności i powinny być ujęte w dacie ich poniesienia - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Ulga mieszkaniowa: materiały budowlane przed pozwoleniem na budowę
Użyte w przepisach regulujących ulgę mieszkaniową pojęcie „własny budynek” oznacza, że osoba chcąca skorzystać ze zwolnienia od podatku musi posiadać tytuł prawny do budynku mieszkalnego, z którego wynikać będzie, że jest współwłaścicielem lub właścicielem tego budynku. Na moment poniesienia wydatków nie trzeba jednak posiadać pozwolenia na budowę ...
Tematy: sługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
"Sprzedaż" gruntu pod budowę drogi bez podatku dochodowego?
... . W myśl art. 6 pkt 1 ww. ustawy, celami publicznymi w rozumieniu ustawy jest m.in. wydzielanie gruntów pod drogi publiczne, drogi rowerowe i drogi wodne, budowa, utrzymywanie oraz wykonywanie robót budowlanych tych dróg, obiektów i urządzeń transportu publicznego, a także łączności publicznej i sygnalizacji. Zgodnie z art. 112 ust. 2 ustawy ...