-
Amortyzacja środków trwałych: korekta kosztów gdy dotacja
... wrześniu 2012 r. wnioskodawcza zakończył budowę hotelu i wprowadził go oraz wyposażenie do ewidencji środków trwałych. Rozpoczął także amortyzację tych środków trwałych. Budowa i wyposażenie hotelu są rozliczane w ramach projektu dofinansowanego dotacją z budżetu środków europejskich. Do końca 2012 r. wnioskodawca otrzymał na rachunek bankowy 94 ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
W rzeczywistości gospodarczej występują sytuacje, w których to firmy budują budynki na dzierżawionym gruncie. Z czasem też dążą do wykupienia tego gruntu na własność. Jak takie działanie należy rozpatrzeć na gruncie podatku VAT? Czy na potrzeby tego podatku przedmiotem zakupu jest grunt czy grunt zabudowany, co może mieć wpływ na stawkę VAT? ...
-
Darowizna mieszkania a ulga odsetkowa w podatku PIT
... o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw, 4. inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a ponadto w przypadku inwestycji: a. o których mowa w ust. 1 pkt 1 albo pkt 4 - zakończenie nastąpiło przed ...
-
Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT
Dostawa nieruchomości w części dotyczącej wzniesionych przez nabywcę budynków, nie będzie spełniała definicji dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy, gdyż sprzedawca nie przeniesie na nabywcę prawa do rozporządzania budynkami jak właściciel. Prawo to pozostaje bowiem po stronie podmiotu, który ten grunt zabudował. Wobec powyższego, ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
W przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości, wniesionego do spółki w drodze wkładu niepieniężnego, koszty uzyskania przychodów stanowić będzie wartość nominalna wydanych w zamian za ten aport udziałów. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 19.12.2013 r. nr ...
-
Podatek VAT 2014: nieodpłatne przekazanie gruntów
Przykład: Spółka XYZ z siedzibą w Słupsku zamierza nieodpłatnie przekazać na rzecz gminy Białogard niezabudowane grunty (przeznaczone zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę), od których przy ich nabyciu dokonała odliczenia podatku VAT. Przekazanie to nie wiąże się z żadnym świadczeniem wzajemnym. Czy w świetle obecnie ...
-
Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT
Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego nieruchomościami są przede wszystkim grunty, w skład których wchodzą także wzniesione na nich budynki trwale z gruntem związane. Ewentualny obrót obejmuje tutaj grunt, któremu towarzyszy przy tym z reguły także obrót budynkami na gruncie tym posadowionymi, przy czym w takiej sytuacji mamy do czynienia ze ...
-
Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... udziału w nim, zakup własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego bądź udziału w takim prawie, zakup działki pod budowę domu, czy wreszcie sama budowa budynku mieszkalnego, a także remont, rozbudowa nadbudowa czy przebudowa powyższych, jak również rozbudowa, nadbudowa, przebudowa lub adaptacja na cele mieszkalne własnego ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
Sprzedaż gruntu niezabudowanego budynkami i budowlami, który nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, po otrzymaniu decyzji o warunkach zabudowy, nie będzie korzystać ze zwolnienia z VAT, lecz będzie objęta podstawową stawką tego podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
Nieruchomość można nie tylko kupić, wybudować, czy też otrzymać w spadku lub darowiźnie. Możliwa jest także ich zamiana. W takim przypadku gdy wartość nieruchomości zamienianych jest różna, występuje tzw. dopłata przez właściciela nieruchomości tańszej. Nieruchomość nabytą w drodze zamiany można następnie zbyć. Powstaje przy tym problem, jak takie ...
-
Korekta VAT naliczonego przez rolnika (ryczałtowego)
... ciągnika, materiałów i usług budowlanych związanych z budową obory posiada faktury. VAT-u z nich jednak nie odliczył, gdyż w czasie gdy zakup ciągnika jak i budowa obory miały miejsce, korzystał ze zwolnienia. Czy obecnie, wskutek rezygnacji ze zwolnienia, może odliczyć podatek naliczony od tych zakupów? W czasie ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku dochodowego
Za datę nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z wybudowanym budynkiem, o którego należy liczyć pięcioletni termin, po upływie którego sprzedaż takiej nieruchomości nie spowoduje powstania źródła przychodu w podatku dochodowym, należy przyjąć datę nabycia tego prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem własności gruntu -wskazał ...
-
Zakup nieruchomości: wartość początkowa budynku i gruntu
W przypadku zakupu nieruchomości zabudowanych podatnicy muszą pamiętać, że tylko budynki i budowle podlegają amortyzacji. Nie można natomiast amortyzować gruntów. Nie oznacza to jednak że grunt nie jest środkiem trwałym. Każde z wyżej wymienionych będzie wręcz często traktowane jako odrębne środki trwałe, co z kolei wymaga prawidłowego ustalenia ...
-
Odszkodowanie dla gminy za przeniesienie prawa własności gruntu z VAT
... do art. 6 pkt 1 ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami, celami publicznymi w rozumieniu ustawy jest m.in. wydzielanie gruntów pod drogi publiczne i drogi wodne, budowa, utrzymywanie oraz wykonywanie robót budowlanych tych dróg, obiektów i urządzeń transportu publicznego, a także łączności publicznej i sygnalizacji. Na podstawie art. 11a ust ...
-
Wynagrodzenie za służebność przesyłu rurociągu solanki z podatkiem
... , które można utożsamiać z urządzeniem wodociągowym. Powyższe znajduje potwierdzenie w Prawie budowlanym, w którym wodociąg jak i rurociąg wymieniono jako odrębny obiekt budowlany. W konsekwencji budowa, utrzymanie i modernizacja rurociągu solanki nie jest inwestycją określoną w art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT
Wraz z wprowadzeniem programu Mieszkanie dla Młodych zlikwidowano możliwość odliczenia części podatku VAT na niektóre materiały budowlane. Pozostawiono jednak tę ulgę dla osób młodych, które budują swój pierwszy dom. Limit możliwego zwrotu często przekracza kwoty, jakie mogą otrzymać kredytobiorcy w ramach 10 lub 15 procentowej dopłaty do wkładu ...
-
Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe
... (m.in. nie dokona ich podziału czy uzbrojenia w media). Pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczy zaś na rozpoczętą wspólnie z żoną budowę domu. Budowa ma miejsce na działce należącej do majątku wspólnego małżonków. Pieniądze zostaną przeznaczone na jej dokończenie jak i spłatę kredytu, który zostanie ...
-
Dzierżawa gruntu ze sprzedażą prądu to usługa kompleksowa w VAT
Skoro świadczeniu usługi dzierżawy gruntu, na którym dobudowano boksy handlowe, towarzyszy odsprzedaż energii elektrycznej, to mamy do czynienia z jedną kompleksową usługą, tj. usługą dzierżawy. To oznacza, że od kosztów związanych z poborem energii elektrycznej, które będą odsprzedawane osobom trzecim, obowiązek podatkowy powstanie z chwilą ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... nie jest w stanie określić, jaki to będzie konkretnie cel mieszkaniowy, czyli zakup innego mieszkania, budynku mieszkalnego, zakup gruntu pod budowę, budowa domu czy spłata kredytu zaciągniętego na powyższe cele. Zadała jednakże pytanie, czy wydając pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania, wchodzącego do ...
-
Podatek od nieruchomości gdy decyzja o rozbiórce budynku
... obowiązku. Jeżeli taką okolicznością jest istnienie budynku lub jego części, obowiązek ten powstaje od początku roku następującego po tym, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku bądź jego części przed ostatecznym wykończeniem. Przydatne narzędzia: Maksymalne stawki podatku od nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny
... wybudować trzykondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy. Część usługowa ma zostać przeznaczona na wynajem, zaś mieszkalna na potrzeby mieszkaniowe rodziny małżonków. Sama budowa ma być realizowana prywatnie, poza prowadzonymi działalnościami gospodarczymi. Powstały wątpliwości, czy po wybudowaniu tej nieruchomości przychody z jej najmu (jak ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
Sprzedaż budynków, które były przedmiotem dzierżawy w latach 2003-2013, korzysta ze zwolnienia z VAT z uwagi na to, że zbycie następuje po ponad 2 latach od pierwszego zasiedlenia. Natomiast sprzedaż budynków, których pierwsze zasiedlenie nie nastąpiło, jednakże przy nabyciu (wybudowaniu) których nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku ...
-
Zagospodarowanie terenu w wartości początkowej środka trwałego?
Wydatki na zagospodarowanie terenów zielonych wokół nowo wybudowanego budynku, w postaci założenia trawników, nasadzenia roślin czy krzewów, nie są z budową takiego środka trwałego związane, w związku z czym nie zwiększają jego wartości początkowej i mogą być odniesione bezpośrednio w ciężar kosztów uzyskania przychodów - uznał Dyrektor Izby ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
Sprzedaż gruntu budowlanego a niezabudowanego, przy nabyciu którego nie odliczono podatku VAT, na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług jest traktowana jako odpłatna dostawa towaru, a co za tym idzie jest ona tym podatkiem obciążona - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 31.10.2014 r. nr ...
-
Prezenty świąteczne: koszty dla firmy ale z podatkiem dochodowym?
Świąteczne prezenty dla partnerów biznesowych i pracowników są standardem - elementem budowania dobrego wizerunku przedsiębiorstwa. Ich przekazanie rodzi jednak określone obowiązki podatkowe dla darczyńcy i obdarowanego. W pewnym okolicznościach trzeba odprowadzić od nich m.in. podatek dochodowy. Sposób rozliczenia wydatku na prezenty wręczane ...
-
ePUAP nie dla e-deklaracji wysyłanych do urzędu skarbowego
... , wspólną metodę autoryzacji dokumentów przy użyciu narzędzi bezpłatnych. Do tego konieczne byłoby albo przeniesienie wszystkich narzędzi do jednego systemu, albo budowa elektronicznych łączników pomiędzy już istniejącymi rozwiązaniami elektronicznymi. Marek Siudaj, Tax Care
-
Tylko spłata kredytu bankowego jest celem mieszkaniowym w PIT
... jako pomoc finansowa na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Mogła ona zostać przeznaczona na ściśle określone cele, wśród których znajduje się m.in. budowa budynku mieszkalnego. Zbywane mieszkanie zostało nabyte w styczniu 2013 r. w drodze przeniesienia w miejsce wypełnienia w ramach rozliczenia zapłaty. Poprzedni właściciel nabył od wnioskodawcy ...
-
Administracja podatkowa frontem do nowych firm
... , regulacji dotyczących pracowników administracji podatkowej, zasad naboru na niektóre stanowiska urzędnicze w administracji podatkowej. Nowości: centra obsługi i asystent podatnika Budowa systemu wsparcia i obsługa podatnika ma rozpocząć się od stworzenia centrów obsługi oraz stanowiska asystenta podatnika. W takim centrum obsługi Kowalski ...
-
Sprzedaż ziemi - resztówki dla GDDKiA z podatkiem dochodowym
Tylko sprzedaż gruntu na cele uzasadniające wywłaszczenie, a więc m.in. pod budowę autostrady, pozwala na skorzystanie ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych. Sprzedaż resztówki, a więc gruntu pozostałego po sprzedanym pod autostradę, zwolnieniem objęta już nie jest - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a Ustawy PIT źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zgodnie z art. 19 ust. 1 Ustawy PIT ...
-
Nocleg pracownika poza podróżą służbową bez podatku dochodowego?
... na budowie nie jest traktowane jako podróż służbowa pracowników, w związku z czym spółka nie wypłaca im z tego tytułu diet. Jeżeli jednak budowa (czy też prace montażowe) odbywa się poza miastem siedziby wnioskodawcy oraz poza miejscem zamieszkania pracowników, gdy jest to uzasadnione interesem ...
-
Instalacja fotowoltaiczna z wysoką stawką podatku VAT
... utrzymanie sprawności technicznej elementów budynku lub jego części inne niż remont. Przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie definiują pojęć budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja, przebudowa oraz roboty budowlane, dlatego też w tym zakresie należy odwołać się do przepisów zawartych w ustawie Prawo budowlane ...
-
Piknik rodzinny dla pracowników w kosztach podatkowych firmy
Organizowane przez pracodawcę spotkanie dla pracowników i ich rodzin, które ma na celu poprawę komunikacji wewnętrznej i motywacji do pracy poprzez ich integrację, budowanie zespołu czy poprawę atmosfery, co docelowo przekłada się na wzrost wydajności pracy, może zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. Inaczej jest w przypadku innych osób ...
-
Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług (PKWiU) istotna w podatkach
... Produktów wg Działalności (CPA). Zakres Rzeczowy większości grupowań obejmujących wyroby jest określony zakresem rzeczowym odpowiednich pozycji Nomenklatury Scalonej CN. PKWiU - budowa Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług jest klasyfikacją produktów, co oznacza, że obejmuje ona zarówno usługi, jak i wyroby. Jest klasyfikacją siedmiopoziomową ...
-
Finansowanie tylko własnej budowy domu daje prawo do ulgi podatkowej
Aby uniknąć podatku od przychodów ze sprzedaży nieruchomości, trzeba wydać je na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych – wynika z przepisów. Dla fiskusa własna oznacza to zakup, budowę lub remont nieruchomości, do której podatnik ma prawo własności. W innym wypadku o zwolnieniu nie ma mowy i to nawet, jeśli pieniądze zostaną wydane na budowę ...